Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Севастополь

Лот №2444. ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Отдельностоящее здание 883,7 м? с террасой 223,2 м? — готовое решение для ключевого бизнеса! Долгосрочная аренда земли Ваша возможность инвестировать в прибыльный проект с максимальной отдачей! Продается современное отдельно стоящее здание в премиальной локации — идеальное пространство для реализации масштабного бизнеса. Преимущества объекта: • Простор и масштаб – 883,7 м? основного здания: гибкая планировка под любой формат. • Благоустроенная терраса 223,2 м? – идеальна для летнего обслуживания, мероприятий и привлечения клиентов. • Все коммуникации – подключены: вода, канализация, электроснабжение, вентиляция. Газ – по запросу. • Рампа для погрузки/разгрузки – оперативная и удобная логистика. • Долгосрочная аренда участка • Высокий клиентский трафик – отличная видимость, удобные подъезды и парковка. Идеально для: ? Сетевого ресторана или кафе ? Крупного продуктового или специализированного магазина ? Пиццерии с доставкой и залом ? Магазина товаров для дома ? Гастромаркета, экомаркета ? Медицинского центра или клиники ? И многих других коммерческих форматов! Готово к запуску! Чистовая отделка, все коммуникации подведены — запускайте бизнес без лишних затрат и ожиданий. ?? Показы по договоренности — звоните сегодня! Не упустите шанс приобрести востребованный объект с высоким потенциалом!

Продается готовый, работающий и прибыльный бизнес по производству тротуарной и дорожной плитки, бордюров и виноградных столбов в г. Севастополь. Производство расположено на северной стороне, в промзоне, по ул. Богданова, на земельном участке 1,5 Га, помещения в собственности 1800 м2: производственно-офисное 1-но этажное здание 842 м2; административно-бытовое 2-х этажное здание 502 м2; два ангара 160 м2 и 345 м2; пункт охраны 35 м2 вспомогательные объекты. Производство включает в себя: Цех металлоконструкций, где размещены три машины контактной сварки; правильно-отрезной автомат; каркасный станок. Цех по производству вибропрессованной плитки, в котором размещены: три вибрационных пресса ПВ-12 Комунист для тротуарной плитки и бордюров (два в работе, один в резерве). Вибропресс ПВ-12 оснащен пультом управления и гидростанцией. Формовочный пресс ПВ-12 позволяет производить следующие изделия: - тротуарную плитку (h=20…90мм не меняя пресс-формы); - поребрик; - прессованный кирпич; - декоративный кирпич. Главная конкурентная особенность вибропресса ПВ-12 (швейцарская технология) – автоматический режим работы. Благодаря автоматизации, обслуживание пресса ограничивается ВСЕГО ОДНИМ человеком. Небольшая площадь прессования позволяет создать максимальное вибрационное возмущение в зоне прессования, что позволяет уплотнять бетонную смесь до плотности не менее кг/см3 при минимальном количестве цемента в бетонной смеси. Небольшая площадь прессования компенсируется скоростью вибропресса (1 полный цикл 12-15сек.). Возможность изготовления двухслойной плитки. Цикл прессования однослойной плитки занимает 12 сек и за минуту мы получаем 5 циклов, а именно 1-1,2 м2 плитки и это показывает реальную скорость производства!!! А при производстве двухслойной плитки – время прессования уже больше, но все равно 200м2 в смену!!! В наличии следующие прессформы для плитки: Кирпич; Старый город; Римский камень; Княжий шлях; Катушка. Производство бордюров: садовый (200 мм) и парковый (250 мм). На всю продукцию выдается паспорта качества. Дозатор пигмента (МДУ) для смешивания краски в бетон. Возможность как полной прокраски плитки, так и фактурного слоя. Цех для производства вибролитой плитки, в котором размещены три вибростола (два в работе, один в резерве). Бетонный узел СКИП. Топливный пункт (бензоколонка) для заправки автомобилей (дизель). На территории предприятия имеется закрытое цементохранилище, открытые площадки для сыпучих материалов (песок, щебень, отсев). Офисное помещение на три рабочих кабинета, санузел, собственная котельная на дизельном топливе, а также, столовая, раздевалка для рабочего персонала с санузлом и душевой. Административно-бытовое здание, 2-х этажное (сдается в аренду): на первом этаже два ангара с высотой потолка 6 м и офисные помещения на втором этаже с отдельным входом. Производство обеспечено всеми необходимыми сетями и коммуникациями: Водопровод – собственная узаконенная скважина 6,7 м3/час, два каменных здания с двумя накопительными емкостями по 25 м3. Глубина скважины 120 м, установлен глубинный насос; канализация локальная – большая выгребная яма; электричество 55 кВт с возможностью увеличения мощности. На производстве дополнительно имеются: три автопогрузчика: автопогрузчик Кара – грузоподъёмность 3,5 т. (дизель); автопогрузчик Bull – грузоподъемность 3 т. (дизель); автопогрузчик Toyota – грузоподъемность 2,5 т. (газ/бензин). Территория объекта полностью огорожена, охраняемая, на въезде установлен КПП. Хорошая транспортная развязка, позволяющая проезжать любым длинномерам. Земельный участок в аренде на 49 лет (до 2067 года, есть возможность выкупа за 20% от кадастровой стоимости). Категория земли – Земли населенных пунктов; Разрешенное использование – Строительная промышленность (код 6.6). Арендатор – физлицо. Все объекты недвижимости в собственности у физлица. Организация бизнеса – ИП (УСН).

Лот №20763. Продается частная винодельня в Крыму – идеальное место для бизнеса и отдыха! Расположенная в живописной Варнаутской долине, всего в 600 метрах от асфальтированной дороги и на границе двух государственных природных заказников, недалеко от Севастополя (село Резервное), винодельня занимает 2,06 гектара земли. Это уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном бизнесе в Крыму или уединенном отдыхе. Преимущества: * Винодельня (85 м?) с винным погребом (72 м?): Полностью оборудована для производства 5-10 тонн вина в сезон. Погреб выполнен из железобетона (стены 300 мм, перекрытие 250 мм), винодельня – металлокаркасная конструкция со стенами из сэндвич-панелей. * Виноградник (0,5 Га): 1500 кустов сортов Шардоне, Сира и Каберне Совиньон (3 года, первый урожай – 2024 г.). * Дегустационный зал (140 м?): Просторное помещение с кухней и ресепшеном, идеально подходящее для проведения дегустаций и мероприятий. Отделка из массива карагача, дуба и лиственницы. Мебель из массива дерева (карагач, дуб, пихта, лиственница). * Два гостевых дома (45 и 50 м?): Уютные и комфортабельные дома (один зарегистрирован как жилой), с эко-отделкой, теплым полом и бойлером. * Домик для персонала с баней (18 м?). * Фруктовый сад: Слива, яблони, груша, черешня, шелковица, абрикос, алыча, айва, гранат и инжир. * Озеленение: Декоративные и хвойные деревья, кусты и многолетние цветы. * Прочие постройки: Крытая стоянка на 2 автомобиля, открытая стоянка на 10 автомобилей, птичник (30-50 голов). * Свободная земля (1 Га): Возможности для расширения бизнеса или обустройства зоны отдыха. * Разрешительная документация: Получено ГПЗУ, земля сельхозназначения с разрешенным использованием для виноградарства, переработки сельхозпродукции и обеспечения сельскохозяйственного производства. * Расположение: На туристической тропе, ведущей к пляжу Инжир, в Балаклаву и на мыс Айя – отличные возможности для агротуризма.

Продается помещение 671 м2 в ТЦ Московский по адресу: г. Севастополь, ул. Генерала Острякова, 64, Торговый центр Московский. Помещение расположен на втором этаже ТЦ, два основных входа для покупателей: непосредственно с самого торгового центра и отдельный вход как с улицы по собственной широкой лестнице. Помещение большое, светлое, с высокими потолками, полностью оснащено новой пожарной сигнализацией, установлена сплит система отопления/вентиляции и кондиционирования. Выполнено новое освещение – установили все новые, современные светильники. По всему помещению разведено видеонаблюдение. Торговый центр имеет цокольный и два наземных этажа, на которых расположены бутики одежды и обуви, детских товаров и спортивной одежды, и многое другое. Имеется несколько крупных торговых сетей: магазин детских товаров В цокольном этаже расположен большой продуктовый супермаркет Яблоко, овощной и мясной рынок. На первом этаже расположен детский супермаркет, аптека, банк, магазин бытовой техники Alternative Technologies, магазины косметики Ева и Just, кафе, парикмахерская, химчистки, магазины товаров для животных и многое другое. Помещение подойдет как для собственного бизнеса так инвестиций в качестве аренды, окупаемость инвестиций 1 год. На втором этаже (для подъёма и спуска установлены эскалаторы) расположен огромный магазины бытовой техники DNS, магазины хозяйственных и канцелярских товаров, бутики одежды. Торговый центр имеет удачное расположение, на первой линии одной из основных автомагистрали города Севастополя – на проспекте Генерала Острякова: вокруг густонаселенный жилой район, достаточно интенсивный пешеходный трафик, непосредственно напротив ТЦ находится остановка общественного транспорта. Вокруг всего торгового центра расположены парковочные места, особенно большая парковка перед центральным входом.   В настоящее время помещение сдается в аренду. Собственник – ИП.

Лот №1738. Премиальный апарт-комплекс Акватория ??Продается коммерческое помещение в Апарт-комплексе Premium класса Акватория в первой линии от пляжа и набережной бухты Омега. ??????Meгатpaфик?????? В гуcтонаселенном paйoнe гoрода, в cупeр пpoходнoм мeсте, продается пoмeщениe. Общая площадь 500 кв.м., свободное назначения. ?Панорамнoе oстeклeние входнoй гpуппы, свoбoдная плaниpoвкa, выcота потолка 3,7 м. Вместительная открытая парковка. ?Срок сдачи - сентябрь 2024г. Успейте купить до повышения цен. ?? Удобная транспортная развязка и собственный заезд к аппарт-комплексу, на территории комплекса есть паркинг и гостевая парковка. ?? Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните, для того чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости! ?? Пишите, доступны 24/7

Продается ресторанный комплекс площадью 910 м2 + летняя площадка для установки беседок, детская зона и стоянка для автомобилей. Расположен комплекс в уникальном месте, на Балаклавской развилке при въезде в г. Севастополь. Здание введено в эксплуатацию, ведется реконструкция, поэтому готовность каркаса имеет 70% готовности. Комплекс имеет участок 9,2 сотки, к которым можно дополнительно получить в аренду еще порядка 10-15 соток. В здании 4 этажа и предусматривает эксплуатируемую кровлю. Предусмотрен лифт. В состав комплекса входят: На первом этаже расположен: Ресепшен, вестибюль, кухонная зона ресторана, санузлы, технические помещения. На втором этаже расположены: Ресторан с обеденной зоной 188 м2, санузлы, вспомогательные помещения. На третьем этаже расположены: Гостиничные номера – 6 шт, площадью от 22 м2 до 27,5 м2. На четвертом этаже расположены: Верхний зал ресторана 86 м2 и открытой обеденной террасой 106 м2. Из окон и террасы ресторана на 3-м этаже открывается потрясающий вид на весь Севастополь и Балаклаву. Эксплуатируемую кровлю ресторана, инвестор может превратить как в зону открытой ресторанной площадки, так и в зону релакса, фотозону и т.д. Предусмотрен лифт на крышу комплекса. На прилегающей территории свободно могут разместиться беседки, детская игровая зона, автостоянка и даже не большая сцена для проведения мероприятий на открытом воздухе. На территории растут шикарные сосны, которые создают тень в жаркое время года и могут сдерживать снег, если такое чудо произойдет зимой. В наличии имеется вся разрешительная проектная документация (архитектурная и конструктивная часть), действующий договор аренды. Земельный участок находится в аренде. К ресторану подведено электричество с возможностью увеличения лимита до необходимой мощности. Вода – скважина, канализация – септик.

Лот №22397. Предлагаем вашему вниманию помещение в продажу для бизнес-решений. Торговый центр общей площадью 1000 кв. м. Этажи объединены единой лестницей. Свободного назначения помещения площадью 300 кв. м на каждом этаже. ?? Преимущества: - Действующий торговый центр с существующими арендаторами. - Высокие потолки от 4 до 6 метров. - Нестандартная кровля. - Расположен в центральной части Ленинского района г. Севастополя. - Электроснабжение — собственная трансформаторная подстанция. - Свободная планировка позволяет проектировать пространство под любые бизнес-задачи. - Общий вход и свободный доступ удобны для клиентов и сотрудников. - Рядом остановки общественного транспорта, магазины, высокая проходимость. В данной локации отсутствует конкуренция.

Лот №51. Продам отдельностоящее 2-х этажного здание на пляже Омега! • Первая линия набережной, рядом с новым комплексом апартаментов - 'Акватория' • Здание 600м, два уровня с отдельными входами • На каждом этаже запланирован хол и по 2 с/у. • Планировка Openspace что дает возможность сделать удобную нарезку кабинетов под свой вид деятельности • 147 кВт электричества, заведена центральная вода, канализация. • Разрешенное использование: для культурно-развлекательного центра с помещениями для рекреации и его обслуживания • Документы: земля в собственности - 840 кв.м, здание 600 кв.м в собственности • Идеально подойдет под медицинский центр или в качестве инвестиций • Стоимость 250 тыс.руб/м2, без комиссии! • Звоните, буду рад ответить на ваши вопросы и показать участок! Если не дозвонились - пишите, обязательно Вам перезвоню.

Продается база отдыха в первой линии от моря на Фиоленте, мыс Виноградный, в г. Севастополе. Площадь территории базы - 1,8 га (назначение земли - для строительства и обслуживания базы отдыха). На территории базы 12 оборудованных деревянных домиков для сдачи отдыхающим, из которых: 8 домиков по 60 м2; 2 домика по 80 м2; помещение кухни – 35 м2; столовая/бар/помещение для банкетов – 50 м2; 3-х этажный капитальный жилой дом 300 м2 с сауной. Много свободного места для развития территории. Заведена мощность 50 кВт. Водопровод - собственная скважина. На данный момент участок в аренде, договор аренды от 31.10.2023 года на 48 лет и 11 месяцев. Готовы документы на выкуп. Продаётся ООО (один владелец, один Ген. директор), владеющее действующей базой отдыха в первой линии от моря на Фиоленте. Вопрос по торгу и схеме сделке обсуждается при личной встрече.

Лот №784. Продается объект коммерческого назначения – торгово-офисный комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по проспекту Генерала Острякова, одной из главных магистралей города. Комплекс работает с 2008 года и состоит из 11 ОКСов, общей площадью 2526,7 м2 на земельном участке 4619 м2, включает: ? 3 отдельно стоящих 2-этажных здания ? 8 павильонов ? Строения капитальные, введены в эксплуатацию в 2008 году. ? Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения. Асфальтированные подъездные пути. На территории комплекса покрытие качественной тротуарной плиткой. Рядом большая парковка для автотранспорта. ??Подведены коммуникации: - электричество мощностью 95 кВт, - система кондиционирования (сплит-системы) - водоснабжение - общехозяйственная и ливневая канализация, - оптоволоконный Интернет. ?Характеристики капитальных зданий: • 3 отдельно стоящих здания • общая площадь каждого 289 м2 • 2 этажа, включая цокольный • тип строения – монолитно-каркасное железобетонное, • ленточный ж/б фундамент • заполнение проемов – ракушечник, • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – утепление пенопластом, декоративная штукатурка. ?Характеристики торговых павильонов: • количество - 8 • общая площадь от 25 до 387 м2 • ленточный фундамент • стены – кирпич • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – кирпич, металло-конструкции. Преимущества: • Густонаселенный район • Первая линия • Высокие потолки • Выделенное место для вывески • Отдельный вход, доступ 24/7 • Рядом остановки • Транспортная развязка в любую точку города • Парковка Уникальное предложение, в данный момент все ОКСы сданы в аренду, приносят стабильный доход, срок окупаемости 10 лет. Возможные виды деятельности: • торговый центр • офисный центр • медицинский центр/ клиника • учебный центр • салон красоты и другое. ОКСы находятся в собственности у юридического лица, земельный участок – в аренде до 2067 года, документы РФ. ГПЗУ с полным пятном застройки под различные виды деятельности (отправим по запросу). В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду. ??Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости. ?? Пишите, мы доступны 24/7.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание 1010 м2 в центре г. Севастополя. Земля в собственности! Здание расположено в центре города, в районе площади Восставших и гостиницы Крым. Краткое описание: Здание 2-х этажное (без лифта), общей площадью 1010 м2. Назначение – нежилое, находится в частной собственности. Строилось здание под собственные нужды, поэтому на первом этаже расположены частично офисные кабинеты с отдельными входами с фасадной стороны и большим складским помещением. На втором этаже расположена офисная часть кабинетного типа: два отдельные кабинета для руководства, которые соединены между собой комнатой отдыха (переговорной комнатой); кабинеты для менеджеров, бухгалтерии, юридического отдела, серверная и т.д. Имеется отдельное помещение для хранения ценных вещей и документов за бронированной дверью. Большой конференц-зал. За счет встроенных больших окон, все помещения имеют хорошее природное освещение. По всему зданию имеются несколько помещений с мокрыми точками (санузлы), что дает возможность сделать перепланировку под собственные нужды, например – переоборудование здания под медицинский центр. Помещения в здании оснащены всей необходимой офисной мебелью; по всему зданию разведена сплит системы, сделано хорошее освещение, установлены камеры видеонаблюдения. В здании собственное газовое отопление от двух газовых котлов, которые контурно работают отдельно на первый и второй этаж. Земельный участок 13 соток – в собственности! Здание занимает примерно 5,5 соток, остальная часть участка ограждена забором с автоматическими воротами и отдельным входом. Свободный земельный участок можно использовать как для личной парковки, складирования материалов/вещей, так и для застройки дополнительных зданий и сооружений. К зданию хороший подъезд, рядом очень развитая инфраструктура: рынок Чайка, стадион, множество различных магазинов, продуктовый супермаркет. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. До центральной улицы города (Большая морская) – 5 минут на автомобиле или не более 15 минут пешим шагом. Рядом со зданием строится большой жилой комплекс. Предложение своего рода уникальное! Имеется возможность расширения. Идеально подойдет под медицинский центр; большой офис для крупной компании, производство и т.д. Подобных предложений в городе очень мало. Лучше один раз увидеть, чем много раз услышать! Форма расчета – любая (обсуждает индивидуально при встрече). Все подробности по телефону или при личной встрече.

Лот №1321. Продается объект коммерческого назначения - производственно-складской комплекс в престижном деловом Ленинском районе Севастополя по ул. Хрусталева, одной из главных магистралей города. Комплекс состоит из: ?3 этажного отдельно стоящего здания 5094 м2 ?Земeльного участка площадью 0,63 га ?Введено в эксплуатацию в 2008 году ?Класс В + Общая площaдь здания 5094 м2 включает: • склaдскиe пoмeщения 2327 м2, • производственные помещения 966 м2, • бытовые помещения 296 м2, • офисные помещения 1000 м2, • подсобные помещения 82 м2 • также имеется большая терраса 1400 м2 ??Территория огорожена по периметру, оснащена системами освещения, видеонаблюдения, имеет контрольно-пропускной пункт (площадью 63,5 м2), круглосуточную охрану. ??Отличные подъездные пути на территорию комплекса. Территория комплекса имеет асфальтовое покрытие, парковки для автотранспорта. ??Подведены коммуникации: - заведено электричество мощностью 150 кВт, - система теплоснабжения от собственной газовой котельной, - водопровод, - общехозяйственная и ливневая канализация, - система телефонии, - оптоволоконный Интернет. Характеристики зданий: • тип строения – монолитно-карскасное железобетонное строение, • заполнение проемов – камнем ракушечником, • тип кровли- металлочерепица, • внешняя отделка стен – утепление минеральной ватой и сайдинг. Складские помещения: • высота потолков 6,4 м, шаг колонн 6 х6 м • оборудование - З-х уровневые стеллажные системы • адсорбционный осушитель, пр-ва компании DеhuТесh АВ, Швеция • пол - наливные полы, нагрузка на пол 5 тн, • имеется эстакада. Офисные помещения: • коридорно-кабинетный тип, • качественный ремонт • сплит - системы в каждом кабинете, • выходы на террасу. ??Строение и земельный участок находятся в частной собственности, документы РФ. В настоящее время объект приносит постоянный доход - сдан в долгосрочную аренду. ??Профессиональное сопровождение на всех этапах сделки. ?? Звоните для того, чтобы записаться на просмотр и узнать подробную информацию об этом инвестиционно-выгодном объекте недвижимости. ?? Пишите, мы доступны 24/7.