Продажа офисов в Свердловской области

Код лота: РАД-389480. Реализуется на торгах. Предлагаем право заключения договора аренды части нежилого помещения, этаж: 1, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 66: 46: 0103002: 2086, расположенного в многоквартирном жилом доме Площадь помещений, передаваемых в аренду: 438,3 кв.м. (с допустимым отклонением в площади +/-10%, при этом границы обособления нежилых помещений могут измениться) , в соответствии с приложением 1 к настоящему информационному сообщению. Общая площадь помещения: 578,6 кв.м. Срок договора аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта. Наличие обременений: не зарегистрированы. Особые условия: В настоящее время на Объекте расположен дополнительный офис Банка. Закрытие офиса планируется 27.01.2025г. Банк в течение 8 (Восьми) месяцев с даты подписания договора аренды проводит все необходимые действия по обособлению части Объекта. Адрес имущества: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Энгельса, д. 185 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=822540

Код лота: РАД-393052. Реализуется на торгах. Предлагаем часть нежилого помещения на 1 этаже, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 66: 35: 0207019: 795, расположенного в административном здании. Общая площадь, реализуемых помещений: 17,9 кв.м. (с допустимым отклонением в площади +/-10%) , в соответствии с приложением 1 к настоящему информационному сообщению. Общая площадь помещения: 697,2 кв.м. (в том числе: 1 этаж 483,3 кв.м. , 2 этаж 213,9 кв.м. ) Обременения: не зарегистрированы. Информационно: Земельный участок, на котором расположен Объект, находится у Банка во временном пользовании на основании договора аренды, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Березовского городского округа. Срок действия договора: заключен на неопределенный срок. Особые условия: Банк в течение 8 (Восьми) месяцев с даты подписания договора купли-продажи проводит все необходимые действия по обособлению Объекта. Покупатель самостоятельно и за свой счет производит оформление прав на Земельный участок. Адрес имущества: Свердловская область, г. Березовский, ул. Строителей, д. 4 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=828072

ID в ИМЛС: 9396692 Продам Офис площадью 41,5 м? ( г Асбест ул Чапаева 26). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5.

Код лота: 394BFA-3001-2082-1. Реализуется на торгах. Нежилое помещение Адрес: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д. 10 Назначение: нежилое помещение Площадь: 61.6 кв. м Кадастровый номер: 66: 41: 0701021: 203 Этаж: № 3 Год постройки здания: 1966 Ограничения (обременения) права: не зарегистрировано Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 09.06.2009 сделана запись регистрации № 66-66-01/324/2009-564. Объект представляет собой надземный переход между принадлежащим на праве собственности третьим лицам помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, пр-кт Ленина, д. 38а, и принадлежащим на праве собственности Продавцу помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д. 10. Объект, как и иные принадлежащие на праве собственности Продавцу объекты недвижимости (помещения) , расположенные по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д. 10, фактически является частью здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 66: 41: 0401015: 63, площадью 1 699 кв. м +/- 8 кв. м и местоположением, установленным по адресу: Свердловская область, муниципальное образование Город Екатеринбург, г. Екатеринбург, ул. Толмачева, д. 10, относящемся к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования земли, занятые НИИ и проектными институтами, предоставленном Продавцу в аренду сроком до 31.12.2067 на основании договора аренды земельного участка от 05.12.2019 № 66-07/43, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2019 сделана запись о государственной регистрации № 66: 41: 0401015: 63-66/001/2019-2. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=825187

Код лота: РАД-393088. Реализуется на торгах. Предлагаем нежилое помещение, этаж 1, кадастровый номер 66: 27: 1102015: 953, расположенное в многоквартирном жилом доме; Общая площадь реализуемого помещения: 168,5 кв.м. Обременения: не зарегистрированы. Адрес имущества: Свердловская область, г. Тавда, ул. 9 Января, д. 25 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=828138

Код лота: РАД-392273. Реализуется на торгах. Предлагаем единым лотом: - нежилые помещения, этаж: 1, расположенные в здании с кадастровым номером 66: 26: 1301003: 420 (общая площадь здания: 216 кв.м. ) ; - 67/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 921 кв.м. , кадастровый номер: 66: 26: 1301003: 17, категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: для административного здания Площадь реализуемых помещений: 144,1 кв.м. с допустимым отклонением в площади +/-10% (Приложение 1 к настоящему информационному сообщению) Обременения: не зарегистрированы. Особые условия: Банк в течение 4 (Четырех) месяцев с даты подписания договора купли-продажи проводит все необходимые работы по постановке Объекта на кадастровый учет как самостоятельного объекта недвижимости. Адрес имущества: Свердловская область, р-он Таборинский, с. Таборы, ул. Советская, д. 1. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=826896

Продаётся готовый арендный бизнес в городе Верхняя Пышма, улица Петрова, дом 11а.Офис находится на втором этаже двухэтажного здания. На первом этаже расположен магазин Пятёрочка. В соседнем здании находятся различные магазины, аптека, столовая, пункты выдачи заказов и сервисный центр. Возле офиса есть парковка.В офисе два больших окна, благодаря чему он светлый и солнечный.В продаже есть офисы разной площади!

В срочной продаже – Офис на Жуковского – помещение в центре микрорайоне Уктуса города Екатеринбурга. Один из главных плюсов – помещение, находится в центре нового активно развивающегося микрорайона. Оно прекрасно подойдет под ваш бизнес: офис, магазин, пункты выдачи заказов, аптека, салон красоты, стоматологическая клиника, предприятия общественного питания (ресторан, кафе, фаст фуд, кулинария и др.) Основные характеристики и преимущества помещения: - Помещение находится на 1 этаже отдельно стоящего здания; - Имеет два входа – общий и отдельный с улицы; - Сделан свежий косметический ремонт; - Парковка; - Есть две мокрые точки; - Общая площадь 42,6 м2; - Два подъезда с улицы Щербакова, удобная развязка на ЕКАД; - Рядом ЖК Шишимская горка. Воспользуйтесь возможностью стать владельцем коммерческого помещения в центре микрорайоне Уктуса города Екатеринбурга! Позвоните и запишитесь прямо сейчас, чтобы забронировать удобное для вас время. Объект продается по цене наилучшего предложения. Защищаем интересы посредников.

Код лота: 62C46C9-4001-5543-1. Реализуется на торгах. Фе. площадка lot-online. Собственник АО Почта России. Код лота 62C46C9-4001-5543-1 Аукцион по продаже нежилого помещения 141,1 кв. м, расположенного по адресу: Свердловская область, г Березовский, ул Строителей, д 35а. Площадь: 141,1 кв.м. Кадастровый номер: 66: 35: 0000000: 1677 Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1 Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 66: 35: 0105021: 618 Запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости: № 66: 35: 0000000: 1677-66/001/2019-3 от 28.10.2019. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=826928

Продам просторный офис в БЦ на Айвазовского. Отличное месторасположение, близость остановок общественного транспорта и метро. Всегда есть парковочные места. Сан. узел рядом с туалетом. Круглосуточный доступ. Стоимость без НДС. Приглашаю на просмотр!

Код лота: РАД-390413. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион. Площадка ЭТП РАД, код лота РАД-381559 Помещения реализуются Единым лотом (Объект №№ 1,2) : Объект 1: часть нежилого помещения на 1 этаже, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 66: 17: 0806005: 876, общей площадью 464,9кв.м. , расположенного в многоквартирном жилом доме. Адрес имущества Объекта 1: Свердловская область, г. Нижняя Тура, ул. 40 Лет Октября, д. 6А. Площадь реализуемых помещений Объекта 1: 265,9 кв.м. с допустимым отклонением +/-10%. Наличие обременений: не зарегистрировано. Объект 2: часть нежилого помещения на 1 этаже, входящее в состав нежилого помещения с кадастровым номером 66: 41: 0529002: 317, общей площадью согласно сведений ЕГРН 344,2кв.м. (согласно техническому паспорту 2020 года - 339,8 кв.м. ) , расположенного в многоквартирном жилом доме. Адрес имущества Объекта 2: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д. 20. Площадь реализуемых помещений Объекта 2: 65,4 кв.м. с допустимым отклонением +/-10%. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия Объекта 2: Объект не выделен как отдельный объект недвижимости. Банк в течение 8 (Восьми) месяцев с даты подписания договора купли-продажи проводит все необходимые действия по обособлению части Объекта 2 для размещения подразделения Банка, подробнее в информационном сообщении. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=824028

Код лота: РАД-393039. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион. Площадка lot-online. Предлагаем объекты недвижимости единым лотом: Объект-1: - нежилое помещение, этаж: 1, кадастровый номер 66: 41: 0206032: 14989, расположенное в многоквартирном доме. Общая площадь: 105,8 кв.м. Адрес Объекта-1: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 145. Обременения: не зарегистрированы. Особые условия: в настоящее время на Объекте-1 расположен дополнительный офис Банка. Закрытие офиса Банка планируется 03.02.2025г. Объект-2: - нежилое помещение, этаж: 1, кадастровый номер 66: 29: 2701010: 523, расположенное в многоквартирном доме. Общая площадь: 27,1 кв.м. Адрес Объекта-2: Свердловская область, район Тугулымский, п. Луговской, ул. 8 Марта, д. 34. Обременения: не зарегистрированы. Ссылка на лот https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=828055

Хорошие новости! Продам помещение свободного назначения.Помещение в черновой отделке. Мощность 25 кВт. возможно увеличение.Газовое отопление.Низкие коммунальные платежи! Рядом парковка. По всей территории ЖК установлено видеонаблюдение.Подойдёт под офис компании, склад, чистое производство.Можно разбить на студии-апартаменты для сдачи в аренду или продажу.По документам 1 нежилой этаж.Один взрослый собственник,обременений нет.Продажа от физ.лица *** Поможем сдать или продать ваш объект недвижимости! Звоните - возможно прямо сейчас у нас есть на нее арендатор/покупатель. ***

Продается помещение 1117.4 кв.м. под офис или производство (швейное, ювелирных изделий).Адрес: Свердловская область, п. Малышева, 9а. Первый этаж 559.4 кв.м. и подвал 558 кв.м.- готовый ремонт- все помещения сдаются под охрану- пластиковые бронированные стеклопакеты - решетки на входе (выходе) и в комнате хранения денежных средств или драг металлов- видеонаблюдение- свободная парковкаЕсть возможность продажи частями.Идеальный вариант для перемещения производства из мегаполиса, где цена подобного объекта в разы больше!Также помещения сдаются в аренду!Реализуется агентством недвижимости Новосёл. Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости.

<strong>Предлагается в покупку офисное помещение, расположенное по адресу:</strong><br /><strong><strong>г. Екатеринбург, </strong></strong>ул. Московская, 9.<br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 71.5 кВ.м.<br />Первый этаж.<br />Отделка офисная.<br />Потолки: 2.9м.<br />Кондиционер.<br />Четыре кабинета, кухня.<br />Собственная парковка, под шлагбаумом.<br /><br /><br /><strong><em>Инфраструктура:</em></strong><br />Помещение расположено в центре города. Первый этаж 5-этажного дома.  Офис состоит из 4-х кабинетов, кухни, санузла. Ремонт помещения сделан в 2022 году. Есть собственная парковка у здания, за шлагбаумом. Общий вход в подьезд, домофон.<br /><br /><strong><em>Финансовые условия:</em></strong><br />???????Стоимость за объект: 11<strong> 500 000 </strong>руб.<br />Помещение отлично подойдет под офис, салон красоты и т.д. Если вы ищете успешное место для бизнеса – это оно)<br /> <br /><strong>Без комиссии с покупателя! </strong><br /><br />Номер объекта: #51/545522/43

Эксклюзивное предложение. ТОП Локация Самое сердце Екатеринбурга. Видовое офисное помещение с окнами на Вайнера. 80кв.м полностью готово к работе мебель и техника по договоренности остаются новому владельцу . Проведена полная реконструкция здания снаружи и мест общего пользования внутри , установлены новые высокоскоростные лифты 3 пассажирских и один грузовой, Видео наблюдение, центральное кондиционирование и вентиляция . Есть потенциальный арендатор за сто сорок тысяч руб., если будет интересно новому владельцу. Расположение: Перекресток ул.Малышева - ул.Вайнера , точный адрес ул.Малышева д.36Санузлы общие на этаже , в коридорах на полу плитка , на стенах мокрая штукатурка, армстронг на потолке. Отделка офиса: на полу ламинат, стены - обои под покраску , армстронг на потолке. Итальянские межкомнатные двери и фурнитура. Двухуровневый потолок в кабинете руководителя с подсветкой .Парковка: есть места за Офисным Центром (Платные от 3000руб./мес.) Гостевая парковка на Мощность 15кВт . Коммунальные платежи примерно 10 000руб/мес.Магазины и Кафе в пешей доступности .Возможен покупатель с ипотекой, рассмотрим Вашу недвижимость.

<p><em><strong>Предлагается в продажу офисное помещение расположенное по адресу г.Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 31.<br /><br />Характеристики объекта:</strong></em><br />Большое светлое помещение. <br />Общая площадь: 89.2 м?. <br />???????Отделка чистовая.<br />Седьмой этаж.<br />Вход с улицы.<br />В помещении проведены все необходимые коммуникации.<br />Электрическая мощность: 10 кВт.<br />Высота потолков: 3,2 м.<br /><br /><br /><em><strong>Инфраструктура:</strong></em><br />В соседних помещениях расположена Пятерочка, Нигора, студия плавания, клуб единоборств,  образовательные компании, и множество других организаций,Уральский научно-исследовательский технологический институт. В здании расположено большое количество офисов, рядом ведётся застройка новых Жилых Комплексов. В шаговой доступности много зеленых зон, в том числе и Харитоновский парк, садиков и школ. Неподалеку протекает река Исеть. Из окон видно Храм на Крови. Доступность всех видов транспорта, до метро около 10 минут. Отлично подойдет под бьюти-индустию, фото-студию, образовательные услуги и многое другое.  <br /><br /><em><strong>Финансовые условия:</strong></em><br />Стоимость аренды 140 135 руб.за м? (12 500 000 руб. в месяц).<br />Есть готовый бизнес, с ним стоимость будет дороже.<br /><br /><em><strong>Без комиссии с арендатора!</strong></em></p>Номер объекта: #51/545588/43

<strong>Предлагается в покупку помещение универсального назначения, расположенное по адресу: </strong><strong><strong>г. Екатеринбург, Генеральская 14.</strong></strong><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 116+84 кВ.м.<br />Цокольный этаж с полноценными окнами.<br />Вход со двора..<br />Отделка офисная.<br />Электрическая мощность: 15 кВт.<br />Высота потолков 3,5 м.<br />Кабинетная планировка.<br />С арендаторами.<br /><br /><strong><em>Инфраструктура:</em></strong><br />Офисное помещение в центре города. Кабинетная планировка, санузел с сантехникой и мокрая точка. В помещениях сделан ремонт: плитка, стены под покраску, армстронг, натяжной потолок.<br />Большая наземная парковка.<br /><br />В данной локации есть дефицит в коммерческих помещениях, что помогает быстро и выгодно сдавать в аренду офисы. (Простои сведены к минимуму).<br /><br /><strong><em>Финансовые условия:</em></strong><br /><br />Стоимость за объект со скидкой: 13 199 000 руб.<br /><br /> Потенциал доходности: 260 000,00 рублей/месяц.<br /><br /><strong>Без комиссии с покупателя! Звоните, договоримся!</strong><br /><br />Номер объекта: #51/545723/43

Продам офисное помещение. Отдельный вход, общая площадь разделена на 4 кабинета, зону ресепшена, два сан узла и кухню. Дом кирпичный, с отличной шумоизоляцией, близи остановок городского транспорта. На входе в помещение установлены защитные роль ставни, так же установлены приборы индивидуального учёта, светодиодное освещение, стены под покраску. Есть место под вывеску на входной группе. Рядом со входом расположена вместительная парковка. Помещение хорошо подойдёт под офис компании, небольшую стоматологию, лабораторию, мастерскую, возможно под ПВЗ. Офис с процессе освобождения. Готовы рассмотреть встречные условия сделки. Чистая продажа без обременений.

Предлагается в покупку помещение свободного назначения, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, Степана Разина 2. Характеристики объекта: Общая площадь: 57,3 кВ.м. Пятый этаж. Современные апартаменты в самом центре города. Офисная отделка. Высота потолков – 2.7м. Электрическая мощность – 5 кВт. Вентиляция приточно-вытяжная. В помещении есть хорошие арендаторы. Инфраструктура: Помещение в центре города, в БЦ "Артек", рядом - активная застройка жилых домов, административных и торговых помещений. Развитая инфраструктура, рядом остановки транспорта, метро и сетевые магазины ( Гринвич, Кировский ). Центральный вход с улицы Степана Разина. Шикарный вид из окон. Финансовые условия: Стоимость за объект в целом: 15 500 000 руб. Без комиссии с покупателя. Звоните, договоримся! Номер объекта: #51/545169/43

<strong>Предлагается в покупку резиденция, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, Клубный Дом MOST.<br /><br />Основные характеристики:</strong><br />Общая площадь: 54,4 кв.м.<br />4 этаж.<br />Открытая планировка.<br />Отделка под чистовую.<br />Ввод в эксплуатацию 2025г., застройщик Принцип Недвижимость.<br />Высота потолков 3,3 м.<br />Панорамные окна.<br />Видеонаблюдение.<br />Охранная сигнализация.<br />Контроль доступа.<br />Бесшумные скоростные лифты.<br /><br /><strong>Инфраструктура:</strong><br />MOST- клубный дом  премиум класса.<br />Располагается в самом центре Екатеринбурга, на берегу Исети.<br /><br /><strong>Финансовые условия:</strong><br />Стоимость продажи 16 428 000 рублей.<br />Возможна ипотека, рассрочка.<br />Возврат НДС для юридических лиц и ИП.<br /><br />???????Без комиссии с покупателя.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Номер объекта: #51/545328/43

<strong>Предлагается в покупку резиденция, расположенная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Народной Воли, Клубный Дом MOST.<br /><br />Основные характеристики:</strong><br />Общая площадь: 66,6 кв.м.<br />6 этаж.<br />Открытая планировка.<br />Отделка под чистовую.<br />Ввод в эксплуатацию 2025г., застройщик Принцип Недвижимость.<br />Высота потолков 3,3 м.<br />Панорамные окна.<br />Видеонаблюдение.<br />Охранная сигнализация.<br />Контроль доступа.<br />Бесшумные скоростные лифты.<br /><br /><strong>Инфраструктура:</strong><br />MOST- клубный дом  премиум класса.<br />Располагается в самом центре Екатеринбурга, на берегу Исети.<br /><br /><strong>Финансовые условия:</strong><br />Стоимость продажи 20 313 000 рублей.<br />Возможна ипотека, рассрочка.<br />Возврат НДС для юридических лиц и ИП.<br /><br />???????Без комиссии с покупателя.<br /><br /><br /><br /><br /><br />Номер объекта: #51/545327/43

<em><strong>Предлагается в покупку офисное помещение, расположенное по адресу:<br />г. Екатеринбург, ул. Пушкина 2А.</strong></em><br /><br /><strong><em>Характеристики объекта:</em></strong><br />Общая площадь: 137,3 кв.м.<br />Второй этаж.<br />Высота потолков: 3,5 м.<br />Отделка: Чистовая.<br /><br /><strong><em>Инфраструктура:</em></strong><br />Одна из Центральных улиц города - ул. Пушкина. Отличная транспортная развязка, можно уехать в разные стороны Екатеринбурга. В пяти минутах ходьбы - метро.  Неподалеку течет река Исеть - плотинка, сквер, Малышевское кольцо. Поблизости много театров, институтов, и других различных организаций разных сфер. <br /><br /><strong><em>Финансовые условия:</em></strong><br />??????Стоимость за кв.м.: 149 308 тыс. руб., за объект в целом: 20 500 000 руб.<br /><br /><strong>Без комиссии с покупателя! </strong>Номер объекта: #51/545917/43

Код лота: РАД-389524. Реализуется на торгах. Предлагаем нежилое помещение, общая площадь 578,6 кв.м. , кадастровый номер: 66: 46: 0103002: 2086, расположенное на 1-ом этаже в многоквартирном жилом доме. Наличие обременений: не зарегистрировано. Особые условия: Реализация осуществляется с условием обязательной передачи во временное владение и пользование (аренду) продавцу в реализованном помещении части нежилых помещений общей площадью 140,3 кв.м. (с допустимым отклонением +/- 10% при этом границы обособления нежилых помещений могут измениться) , в соответствии с приложением 1 к настоящему информационному сообщению. В настоящее время на Объекте расположен дополнительный офис Банка. Закрытие офиса планируется 27.01.2025г. Банк в течение 8 (Восьми) месяцев с даты подписания договора купли-продажи Объекта проводит все необходимые действия по обособлению нежилых помещений. Адрес имущества: Свердловская область, г. Камышлов, ул. Энгельса, д. 185 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=822641

<strong>Предлагается в покупку офисное помещение, расположенное по адресу:<br />г. Екатеринбург, ул. Чайковского, 56.</strong><br /><br /><strong><em>Характеристики:</em></strong><br />Общая площадь 265.1м2<br />Офис состоит из 2 этажей: первого и цокольного (с окнами).<br />Вход со стороны двора.<br />Помещение сдано в аренду.<br /><em>На Первом этаже размещены:</em><br />- кабинет директора 21,6 м2<br />- бухгалтерия 23,4 м2 на 4 человека<br />- 3 кабинета с суммарной посадкой 13 человек<br />- комната для переговоров или для 1 раб. места<br />- ресепшен<br />- серверная<br />- кладовая при входе<br />- балкон<br />Площади кабинетов в м2: 43,6; 21,6; 23,4; 10,8; 8,1; 8,0<br /><br /><em>В Цокольном этаже размещены:</em><br />- 5 кабинетов с суммарной посадкой 16 человек<br />- комната приема пищи<br />- 2 уборных<br />Площади кабинетов в м2: 23,9; 20,6; 16,6; 13,0; 6,4<br /><br /><em><strong>Финансовые условия:</strong></em><br />Стоимость продажи <strong>28 500 000</strong> рублей.<br />???????НДС не предусмотрен.<br /><br /><strong> Без комиссии с покупателя!</strong>Номер объекта: #51/545360/43