Продажа универсальных коммерческих помещений в Казани

Арт. 112487378 Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение площадью 173, 9 кв.м. в историческом центре Казани на пересечении улиц Курашова и Бутлерова. Преимущества помещения: 1 линия (самый центр г. Казани)Расположено нa 1 этаже 10 - ти этажного уникального жилого дома, сочетающего в себе современную архитектуру и комфорт бизнес-классаВ помещении выполнен новый дизайнерский ремонтДействующие арендаторы (готовый арендный бизнес) с хорошими оборотами, вид деятельности - салон красоты 2 отдельных входа с первой линии и дополнительный вход со двораДоступ 24/7Высота потолков 3 метраОбъект pасположен в 15 мин. ходьбы от станции "Плoщадь Тукая", в непосредственной близости основные достопримечательности, административные, государственные, развлекательные учреждения, гостиницыКоммуникации - центральныеВентиляция и кондиционирование О районе:уютный, исторический центр городарайон с высокоразвитой инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни и работыдля прогулок и отдыха рядом расположены сквер имени Аксенова, Лядской сад, парк Эрмитаж и парк Горького, ТД Кольцо, Театр оперы и балета, ул. Баумана, торговые и развлекательные центры, ресторанырядом улицы: Айвазовского, Волкова, Вишневского, Бутлерова, Чехова, Ершова, Пушкина

ТВОЙ БИЛЕТ К ФИНАНСОВОЙ СВОБОДЕ! <br />Продается готовый бизнес САЛОН-КРАСОТЫ. <br />Помещение 194,9м2, эргономичная планировка (все продумано до мелочей)<br />Своя вытяжка, оборудовано системой кондиционирования. <br />Отдельный вход, мокрые точки, кабинетная нарезка (Ресепшен, кабинет мастеров маникюра и педикюра, кабинет патолога, кабинет косметолога, кабинет коррекции фигуры, конференц зал, комната для персонала, 2 санузла, кабинет руководителя). <br />По бизнесу: Топовые мастера, своя клиентская база 3000 клиентов +, современное оборудование,  сопровождение ведения бизнеса. <br />???????<br /><br />Номер объекта: #51/548583/16667

Арт. 127248309 Продается помещение на первой линии по Проспекту Камалеева.Помещение которое ждут Арендаторы.Площадь от 50,5- 247 кв.м.20 кВт с возможностью увеличения.Высота 4 метра.5 панорамных окна на две стороны.Густо населенный новый ЖК.Будущая станция метро в 100 метров.На против сквер.Через дорогу ТЦ Мега.ЖК бизнес класса.Высоцкая арендная ставка и спрос от Федеральных арендаторов.

Продам коммерческое помещение под ваш бизнес в центре города ВОЗМОЖНА ПОКУПКА С НДС Рассрочка/ отсрочка платежа до окончания строительства Есть потенциальные арендаторы Дом сдается в 3 квартале 2026 года Звоните, предложу интересные варианты по коммерции, которые принесут стабильную прибыль!! ??????? # АнжелаНомер объекта: #51/538776/17511

Арт. 117403385 Продаётся Коммерческое помещение свободного назначения помещения в ЖК Батталовский, Том II. О Семье, помещение №25, Секция 3, 1 этаж площадью 115,69 кв.м.! Внимание , помещение находится На первой линии !У застройщика стоимость 550 000 рублей за кв.м!У нас стоимость 400 000 рублей за кв.м!Срок сдачи ключей 3 кв. 2027г. Жилой комплекс Батталовский расположен в Приволжском районе Казани - самом экологически чистом и географически удобном. Отсюда легко и быстро добраться до нужных локаций:15 минут до центра20 минут до аэропорта5 минут до РКБВ окрестностях ЖК — магазины, аптеки, ТЦ Порт, супермаркет Smart, строительный гипермаркет Лемана Про, 2 школы, 2 детских сада, крупнейшие медицинские центры РКБ и ДРКБ, школа волейбола и множество досуговых локаций.Преимущества помещения:1 этаж, 1 линиявысокий метраж потолков 3,94 м35 кВт, с возможностью увеличенияотдельная входная группапанорамные окнабезбарьерная средадоступ 24/7продажа от физ лица, без ндсрассрочка:-сумма в размере 575 000,00 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей оплачивается в срок не позднее 20 января 2026г;-сумма в размере 575 000,00 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей оплачивается в срок не позднее 20 апреля 2026г;-сумма в размере 575 000,00 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей оплачивается в срок не позднее 20 июля 2026г;-сумма в размере 575 000,00 (Пятьсот семьдесят пять тысяч) рублей оплачивается в срок не позднее 20 октября 2026г;-сумма в размере 10 115 768 000,00 (Десять миллионов сто пятнадцать тысяч) рублей оплачивается в срок не позднее 20 января 2027г;Звоните пишите! Торг!

Арт. 109120430 <br>В продаже коммерческое помещение - готовый ресторанный бизнес с действующим арендатором. <br>Арендатор за много лет зарекомендовала себя, есть постоянный поток клиентов. <br>Ресторан расположен в историческом центре Казани – ЖК бизнес-класса Вишневый сад по адресу ул. Муштари д. 2А <br>Помещение с готовым дизайнерским ремонтом, мебелью и техникой, оборудованной кухней и барной зоной - расположено на первой линии с отдельным входом непосредственно с улицы Айвазовского. <br>Помещение просторное, открытой зальной планировки. <br>Площадь 113,5 кв.м., высота потолков 3,75 м. <br>Состояние объекта отличное! Все коммуникации центральные: отопление, холодное и горячее водоснабжение, электричество. <br>Идеальное расположение – центр города, в непосредственной близости улицы – Айвазовского, Ульяново-Ленина, Бутлерова, Муштари, Волкова. <br>В данной локации идёт строительство нескольких новых премиальных объектов, что несомненно еще больше увеличит пешеходный трафик. <br>Преимущества: <br>- Готовый бизнес: Налаженные бизнес-процессы, обученный персонал, постоянные клиенты. <br>- Репутация: Высокий рейтинг и положительные отзывы на популярных платформах. <br>Звоните! Более подробную информацию предоставим по Вашему запросу. Оперативно организуем просмотр. <br>С реальным заинтересованным клиентом готовы обсудить цену.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ на первой линии! - Топовая локация – высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличная видимость, рядом ТЦ МЕГА, ОБИ, Максидом. - Идеальное помещение – 1-й этаж, отдельный вход, панорамное остекление, высота потолков 4 м. - Парковка – бесплатная зона, удобно для клиентов. - Готовый ремонт – керамогранит, подвесной потолок, качественная отделка. - Комфортный микроклимат – приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование. ? Электросеть 25 кВт – высокая мощность для любых видов бизнеса. - Функциональная планировка – санузел, хозяйственное помещение, мокрые точки. Подходит для: ? Медицинского центра, стоматологии, косметологии – уже есть мокрые точки, вентиляция и мощность электросети. ? Салона красоты, барбершопа, студии маникюра и педикюра – панорамное остекление привлечет клиентов, а высокая проходимость обеспечит стабильный поток записей. ? Шоурума, магазина одежды или техники – первая линия и большие витрины = отличная видимость и презентация товара. ? Магазина строительных и отделочных материалов – близость к ТЦ и удобный подъезд для доставки. ? Офиса продаж, представительства компании – статусное место, презентабельный интерьер и удобный доступ для клиентов. ? IT-компании, учебного центра – высокие потолки и качественная вентиляция для комфортной работы сотрудников. ? Кафе, кулинарии, кондитерской – хорошая локация для точек с быстрым обслуживанием, высокий трафик рядом с торговыми центрами. - Лучшее предложение для бизнеса и инвесторов! - Звоните прямо сейчас, пока не ушло конкурентам!Номер объекта: #51/548911/16667

Объект №115943 Вахитовский район, первая линия!Лево-булачная 16. Предлагается коммерческое универсальное помешение 220 кв.м. на  первом этаже кирпичного жилого дома, расположенного в самом центре Казани с видом на Казанский Кремль. На первой линии улицы Лево-булачная, рядом с улицами Чернышевского, Московская, Ташаяк, Кремлевская, Правобулачная, Пушкина. Максимальная видимость и доступность!   Помещение с готовым бизнесом: капсульный отель с посуточной арендой с постоянной загрузкой и стабильным  доходом. Идеальное решение для инвестора или предпринимателя, желающего сразу начать зарабатывать!  С первого дня покупки сразу будете получать достойный доход.  Есть также возможность использовать под  оказание услуг, шоурум, салон, кофейню, магазин, ресторан или офисной деятельности. Первый этаж с отдельным входом – прямой доступ с улицы. Также есть запасной выход.  В помещении 10 комнат, ресепшен, кухня, хоз блоки,  5 санузлов, 3 душа. Обеспечивается фильтрация и вентиляция воздуха. Все коммуникации новые, не требует вложений. Парковка: Автоплощадка на 5 машиномест рядом со входом. Локация с высоким пешеходным трафиком, развитой инфраструктурой и сильным инвестиционным потенциалом. Подходит как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду. Не упустите возможность приобрести уникальный объект в самом центре Казани! Звоните  для получения дополнительной информации и организации просмотра!

В продаже коммерческое помещение в Арт Сити, 125 кв. М. Территориально на бульваре жилого комплекса, местоположение будет продавать само. С арендатором. Подходит практически под любой вид деятельности. В среднем арендная ставка по ЖК от 2800 т. Р. Стоимость в договоре полная, обременений нет. Продажа тут- большая редкость, подробности по телефону. Юлия Номер объекта: #51/549373/16667

Объект №114423 Лучшее предложение в городе Казань!Продается база готовая под ваш бизнес! Основное здание 996 м.кв. плюс вспомогательные постройки. Все расположено на участке 62,4 сотки. Проведено электричество 50 кВт, вода, отопление. Чистая сделка, документы готовы к продаже! По соседству сроят крупные складские помещения, что в свою очередь приведет к улучшению инфраструктуры, также согласован проект строительства жилого комплекса в непосредственной близи с базой, что также приведет к увеличению потока людей, улучшению инфраструктуры и как следствие к увеличению цены! Поэтому торопитесь пока цена не изменилась!

Ищете идеальное место для открытия своего бизнеса? У нас есть отличное предложение - здание коммерческого назначения с площадью 254.00 кв.м с земельным участком в собственности 16 соток. Это идеальное место для расположения офиса, магазина, кафе или любого другого коммерческого объекта. Расположение земли удобно как для собственных клиентов, так и для постоянных прохожих. Возможно использовать данное здание : - среднеэтажная жилая застройка; - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); - дошкольное, начальное и среднее общее образование; - магазины; - общественное питание; - обеспечение занятий спортом в помещениях; - площадки для занятий спортом; - амбулаторно-поликлиническое обслуживание; Земля находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью. Рядом ул. Юлиуса Фучика,ул.Завойского ,ул. Кул Гали. Также рядом в процессе строительства станция метро. Удобные подъездные пути. Площадь здания 254.00 кв.м. позволяет организовать просторное и комфортное рабочее пространство, которое будет способствовать более эффективной работе вашего бизнеса. А участок 16 соток позволит более широко и результативно развернуть ваши идеи. Цена земли и здания настолько привлекательна, что вы сможете сэкономить на аренде и вложить средства в развитие бизнеса. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и возможность обсуждения индивидуальных условий с каждым клиентом. Не упустите уникальный шанс приобрести объект и открыть свой успешный бизнес! Обращайтесь к нам прямо сейчас для получения дополнительной информации и консультации специалистов. Мы всегда готовы помочь вам осуществить ваши бизнес-идеи и достичь новых высот в своей деятельности. Покупка здания и земли коммерческого назначения - это первый шаг к успеху вашего бизнеса!Номер объекта: #51/549384/16667

Объект реальный 100%, нами Юридически проверен. ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, в ЦЕНТРЕ г.Казани, в Вахитовском районе, по ул. Муштари д.2А.  ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Здание и помещение современное, хорошее состояние ремонта, установлены панорамные окна, для безопасности есть охранная и пожарная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения, интернет, централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. В помещение организовано собственная входная группа, возможность установки вывески. Функциональная планировка помещений отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Отдельного внимания заслуживает отделочные качественные Европейские материалы, двери и сантехника. Ремонт выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие потолки, много естественного дневного света и хорошего дополнительного освещения.   ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани всегда есть спрос! Допускается различное назначение: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для бизнеса.  ??????? ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Некрасова, Маяковского, Московская, Островского, Лево-Булачная, Астрономическая, Петербургская. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? Номер объекта: #51/537327/18364

Продам торгово-офисное помещение в ЖК Победа. Первая линия, 2 этаж, отдельный вход, витражное остекление на Проспект Победы — аналога московского мкада, чистовая отделка. Парковка перед зданием, огромный автотрафик, остановка автобусов и скоростного трамвая в 30 м. Соседи: Магнит Продуктовый Косметик Аптека, снизу — Городская стоматология на более 1000 кв. М., салоны мебели и дверей, магазин Мотомир.Номер объекта: #51/549001/16667

? Продается коммерческое здание + земля в Казани! ? ? Адрес: г. Казань, жилой массив Константиновка, ул. Юности, д. 2а   ? Площадь: 28 соток правильной формы   ? Зона: ОБЩЕСТВЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ - ОП (торговые центры, АЗС, рынки, производственные площадки, автомойки, ритуальные услуги и др.)   ? Основные преимущества:        ?? Имеются коммерческие строения: отапливаемый рабочий цех - 312кв.м., гараж, будка охранника, беседка для отдыха и курения        ?? Асфальтированная, огороженная территория с видеонаблюдением для безопасности        ?? Коммуникации: газ, свет, вода — всё на участке        ?? Удобные подъездные пути — асфальтированные        ?? Близость к Мамадышскому тракту для быстрой транспортной развязки        ?? На территории расположена вышка Мегафон, приносящая дополнительный доход с аренды   Все документы готовы к сделке — инвестируйте в перспективное направление! Звоните и записывайтесь на просмотр сегодня! ??????? Номер объекта: #51/537198/22355

Объект №102193 Коммерческое помещение в ЖК Магеллан Помещения свободного назначения в ЭЛИТНОМ жилом комплексе Магеллан на Чистопольской, д.40 Помещения 375кв.м с Парковкой, (парковка ограждена шлагбаумами, открывается с пульта) Огромный пешеходный трафик, также открыт проход с Татнефть арены. Место под вывеску 1 линия о ТАТНЕФТЬ Арены  Договора с ресурсоснабжающими организациями заключены.50кВт свободной мощности!Также рассматриваем АРЕНДУ!Варианты использования: Ресторан, СПА Центр,Офис, Торговля, Развлекательный центр, Детский центр, АРТ студия, Услуги и др.- отдельный вход (напротив) Татнефть Арены- высокие потолки- планировка: свободная- автомобильный и пешеходный трафик- рядом остановки общественного транспорта- вентиляция/водоснабжение/электричество/отоплениеРядом: рестораны, Татнефть АренаРядом улицы: Меридианная, Мусина, Амирхана, Хакима.

Арт. 112654220 Вашему вниманию предлагается просторное коммерческое помещение площадью 536,7 кв.м. в топовой локации на 1 линии по улице Баки Урманче, 7 ЖК "Солнечный город"Преимущества помещения:1 линия расположено нa 1 этаже 12 - ти этажного жилого дома комфорт классав помещении выполнен чистовой ремонт с возможностью осуществления перепланировкидействующие арендаторы (готовый арендный бизнес) с крупными оборотами, вид деятельности - оптовый магазин зоопродукции4 отдельных входа, включая главный, а также зону погрузки/разгрузкидоступ 24/7высота потолков 3,6 м.коммуникации - центральныевентиляция и кондиционированиепанорамное остеклениевозможность размещения вывескипожарная сигнализацияэлектричество 26,98 кВт с возможностью увеличения мощностидостаточное количество парковочных мест на наземном паркинге О районе:густонаселённый район с отличным пешеходным и автомобильным трафиком (крупнейшая магистраль города); остановки общественного транспорта в шаговой доступности район с высокоразвитой инфраструктурой; в непосредственной близости: РКБ и ДРКБ, Дубравный лес, лицей, детские сады и др.рядом улицы: Оренбургский тракт, Гарифа Ахунова, Проспет Победы, Рауиса Гареева

Предлагаем рассмотреть предложение по приобретению помещения свободного назначения общей площадью 611 кв. М. Якорный арендатор федеральный ритейлер Х 5 grupp с дискаунтером Чижик, занимает более 400кв. М общей площади со сроком аренды 10 лет с регистрацией в Уфгрп. Свободные 200 кв. М. Расположенных у центрального входа разделены на площади оптимальные для ведения бизнеса арендаторами в сфере оказания услуг, аптеки, цветы, парикмахерской, прачечной, химчистки, алкомаркета, а так же хозяйственных и сопутствующих товаров. Условиями Договора аренды предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки. Срок окупаемости при существующем арендном потоке — 9,5 лет. Параметры по арендному потоку, а так же вопросы по Габ — по телефону. Возможен обмен с доплатой со стороны покупателя. По Объекту: помещения свободного назначения в г. Казань. Помещение расположено на высоком первом этаже в новом жилом доме на первой линии, вдоль проезжей части проспекта с двухсторонним движением, обеспечивающий большой автомобильный трафик, высокое видное место, близость остановок общественного транспорта, расположено в существующем жилом массиве с активно развивающейся новой жилой инфроструктурой, введены высокоэтажные новостройки. В соответствии с планом развития Кировского района г. Казани по комплексной инфроструктурной застройки городских территорий, на сегодняшний день ведется возведение новых жилых комплексов комфорт и бизнесс класса с обустройством прилегающей социальной и коммерческой инфроструктуры. Ведется переустройство и модернизация ключевых транспортных артерий и межквартальных путей сообщения с учетом переспективы застройки и развития данной городской территории. Объект расположен на первой линии одной из основных транспортной артерии г. Казани: ул. Большая крыловка — Краснококшайская — ул. Фрунзе с выездом / въездом в город по Горьковскому шоссе через лесопарковую зону отдыха озера Лебяжье на федеральную трассу М-7. Хорошая транспортная и пешеходная доступность в непосредственном месте расположения Объекта. Удобная транспортной развязка еще на три административных района города, в расположении перекрестка с развитой коммерческой инфроструктурой, торгового центра Ягодная слобода, магазины, службы быта, фитнес клубы и рестораны. Удобные отдельные подьездные пути, ведущие с проезжей части проспекта, непосредственно к Зданию. Кроме центрального входа в помещение со стороны проезжей части имеются еще два входа в помещение. Отдельный выход для подвозки товара и грузов — с торца Здания. И отдельный вход со двора в офисную часть помещения. Наличие парковки, а так же парковочных мест вдоль центрального входа. Высокий первый этаж с полным витражным остеклением в пол по всему фасаду, собственный центральный вход и остекленная входная группа. Помещение предлагается со свободной внутренней планировкой по всей площади. Имеется возможность разбить на смежные площади, выбрать удобную внутреннюю локацию и отдельный вход для каждой переоборудованной площади. Свободная внутренняя планировка+ наличие локальной офисной части с отдельным выходом. Высота потолков 4,5 метра. Мощность по электроснабжению 64 квт, вода, канализация. Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Прямое предложение от собственника.Номер объекта: #51/548913/16667

Уважаемый покупатель, предлагаем Вашему вниманию объект в топовой локации г. Казани. Предложение от СОБСТВЕННИКА, без комиссии! ?ВАШЕМУ вниманию на продажу представлено помещение ПРЕМИУМ класса универсального назначения для респектабельного бизнеса, Вахитовский район, г.Казань, по ул.Муштари д.2А. Процветающий бизнес начинается с правильно выбранного места. Именно оно производит столь ценное первое впечатление, помогает в полной мере раскрыть задуманную концепцию и создать гармоничную атмосферу. ?Локация: Великолепная - ЦЕНТР города, ТОПОВОЕ место, первая линия, первый этаж, высокий пешеходный и автомобильный трафик. До метро Площадь Тукая, до туристических улиц Баумана и Петербургская всего 12 минут ходьбы! ?Помещение: Отличное и презентабельное исполнение фасада ПРЕМИУМ класса в ЖК Вишнёвый сад аналог  в г. Москва. Здание и помещение супер современное, установлены большие и панорамные окна в пол, много дневного и естественного света. В помещение организовано собственная входная группа с тёплым тамбуром, круглосуточный доступ 24/7, также есть возможность вывески наружной рекламы, которая хорошо будет просматриваться. Отдельного внимания заслуживает только качественные отделочные Европейские материалы и сантехника помещений! Авторский дизайн проект выполнен в выдержанных и приятных светлых тонах, высокие трёхуровневые потолки, премиальная система освещения, эксклюзивные предметы интерьера не оставят равнодушными даже самого притязательного покупателя. Порадует Вас и централизованная приточно-вытяжная сплинт система кондиционирования. ?Функциональная планировка помещений, отвечает всем санитарным и противопожарным требованиям. Для безопасности установлена пожарная и охранная сигнализация, внутренняя и наружная система видеонаблюдения.  ?Данное помещение всегда будет востребовано и для сдачи в аренду, элитная часть центра г.Казани! Допускается различное назначение помещений: торговые площадки, банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, обучающий тренинг-центр, частная стоматологическая клиника, салон красоты, и т.д. - каждая идея найдет здесь достойное воплощение для успешного бизнеса.  ?Также у Вас есть ЭКСКЛЮЗИВНАЯ возможность купить и соседнее помещение общей площадью 127.4 кв.м. На третьей фотографии представлена планировка сразу двух помещений, которые позволяют Вам беспрепятственно ими пользоваться (между помещениями есть проход, который при необходимости закрывается, разделяется пожарной и охранной сигнализацией) или возможно объединить два помещения и пользоваться как единой площадью 278.7 кв.м. У каждого помещения площадью 151.3 кв.м. и 127.4 кв.м. есть своя независимая входная группа. Общая стоимость покупки двух помещений составит 167 220 000 (Сто шестьдесят семь миллионов двести двадцать тысяч) рублей. ?К зданию можно подъехать по улицам: Щапова, Бутлерова, Айвазовского, Касаткина, Татарстан, Московская, Островского, Столбова, Астрономическая, Маяковского, Волкова, Федосеевская, Малая Красная. ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ ? ?Наше Агентство Недвижимости состоит в Гильдии Риэлторов Республики Татарстан. При необходимости поможем Вам одобрить ипотеку и застраховаться под низкий %, работаем с материнским капиталом, военная ипотека, гарантируем юридическую чистоту сделки! Продажа, срочный выкуп, аренда, аналитика стоимости, обмен жилой (квартиры, комнаты, индивидуальный жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи) и коммерческой недвижимости (производственное, складские, торговые, офисные объекты, общепит, земля, площадки). ???????Звоните/пишите будем рады Вам помочь.Номер объекта: #51/537092/18364

Объект №113243 НЕ ЖДИ! ЗВОНИ! СВОЕ ЗАБЕРИ!!!Продается хорошие коммерческое здание из трех этажей, на самой территории 8 сот, в Вахитовском районе по ул. Моторная. Планировка: -Общая площадь_906,6 кв.м. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ. -Торговый зал-188,4 кв.м. -Санузел_1,7 кв.м -Подсобная_6,4 кв.м. -Коридор_18,1 кв.м. -Коридор_18,2 кв.м. -Незадымляемая лестница_7,9 кв.м. ВТОРОЙ ЭТАЖ. -Торговый зал_202,7 кв.м. -Лестничная клетка_13,6 кв.м. -Балкон_1,8 кв.м. -Балкон_1,3 кв.м. -Балкон_1,3 кв.м. -Балкон_1,8 кв.м. -Подсобная_3,0 кв.м. -Санузел_1,2 кв.м. -Незадымляемая лестница_2,3 кв.м. МАНСАРД. -Лестничная клетка_14,1 кв.м. -Холл_134,2 кв.м. -Шкаф_1,1 кв.м. -Шкаф_1,0 кв.м. -Кабинет_6,5 кв.м. -Кабинет_15,1 кв.м. -Кабинет_37,1 кв.м. -Кабинет_5,8 кв.м. -Коридор_1,1 кв.м. -Санузел_1,4 кв.м. -Ванная_8,3 кв.м. -Балкон_1,7 кв.м. -Балкон_1,1 кв.м. -Балкон_1,1 кв.м. -Балкон_1,5 кв.м. -Лестничная клетка_3,0 кв.м. -Лестничная клетка_2,8 кв.м. ПОДВАЛ_200 кв.м. -Год постройки 2017 Преимущество: Находиться практически в сердце города Казани! В шаговой доступности метро Аметьево. Трафиковая зона!!! Инфраструктура: Рядом находиться много различных учреждений и госструктур. Досуг: Сквер им. В.И. Сурикова, Korston club hotel Kazan. Рядом находиться следующие улицы - Вишневского Проспект Универсиады Павлюхина.

Объект №109141 Офисное здание со своей парковкой !Продается офисное здание с арендаторами ! Продается трехэтажное здание 1000 кв.м, ( два этажа, третий мансардный ), в отличном состоянии. Земля 10 соток, так же в собственности  Отличное месторасположение, 5 минут до центра города. перед зданием есть своя автомобильная парковка,  парковка для велосипедов.  Есть внутренний двор, огорожен забором, лаунж - зона для отдыха, с мангальной зоной. Видеонаблюдение по периметру здания. Сауна в подвальном этаже, для личного пользования.  Показ в любое время ! Торг возможен !  Чистая продажа !

Арт. 98530937 Вашему вниманию предлагается ГАБ (Готовый Арендный бизнес) Преимущества данного предложения Якорный федеральный арендатор Договор пролонгировали еще на 10 лет. Высокий пеший и транспортный потокМАП-308 485. С возможностью увеличения ставки!Помещение расположилось в спальном районе. Рядом Гимназия 175, Стадион Мирас, спортивные комплексы и другие учреждения. Показ по договорённости! Имеется ВИДЕООБЗОР.Звоните, реальным покупателям лояльные условия, возможен торг.

Продается производственная база, все комуникации подведены, земельный участок 1, 1 га, кадастровые номера 16:50:250802:218, 16:50:250802:218 земельного участка, 3000 квадратных метров складской площади. Три склада с пандусами, 100 метров, 300 метров, 1000 метров, ангарного типа, и склады капитальные кирпичные, на территории два административных здания, здание проходной охраны, 60 метров, и двухэтажное здание 1000 метров офисы, загрузка базы арендаторами 90%, оборот 400 000 тысяч рублей в месяц, в 50 метрах от базы жд ветка, на балансе ржд. Рассмотрим обмен на коммерческую недвижимость AFY-901067523

Арт. 110330547 <br>Кoммеpчеcкий блoк 330 м? в самом сердце Советского района. <br>Продаётcя целикoм 4-уpoвнeвый блoк 330 м? + экcплуатируемая кpовля 70 м?. <br> <br> Характеристики объекта <br>Общая площадь: 330 м? (4 уровня) <br>• Кровля: 70 м?, эксплуатируемая <br>• Высота потолков: до 3.6 м. <br>• Парковка: 2–3 места +муниципальная через дорогу <br>• Панорамное остекление, современный фасад, витражи <br>• Индивидуальные коммуникации входная группа <br> <br>Инженерные и арендные преимущества <br> Отопление от газового котла наружного размещения — обеспечивает безопасность здания и минимальные коммунальные расходы. <br> Центральные инженерные коммуникации: водоснабжение и канализация. <br> Электроснабжение — 50 кВт на каждый блок. <br> Безграничное количество мокрых точек на каждом этаже — идеальное решение для медицины, салонов, гостиниц и т.д. <br> <br> Дополнительные преимущества <br> Объект нового формата: совмещение комфорта клубного дома с выгодой коммерческой недвижимости. <br> Цена — одна из самых низких в премиальном сегменте (всего ~364 тыс. ?/м? с кровлей) при таком арендном потенциале. <br> Можно сдавать по частям или целиком. Подойдёт для инвестора, медцентра, офиса, бутика, кофейни, шоурума, клиники, IТ-компании. <br> Идеально под стоматологию, салон красоты, клинику, рrivаtе-офисы, архитектурную студию или юридическую компанию. <br> 7 минут до центра города. Удобные подъезды с двух сторон, престижный жилой кластер с высоким трафиком. <br> Таких предложений в Казани — единицы: современная архитектура + коммерческая функциональность + эксплуатируемая кровля. <br> Нет управляющей компании или ТСЖ — полная свобода планировок и использования. <br> Готовая модель пассивного дохода: покупаете — и сразу запускаете аренду. <br> Уникальный инвестиционный блок — за 120 млн ? сейчас или за 150 млн ? через несколько месяцев. Готовый к перепланировке, аренде или перепродаже. Покупатель — выбирает сценарий. Предложение ограничено: аналогов на рынке нет. <br>Возможна продажа всего здания (3 блока)-1000 кв.м. <br> <br>Возможности и потенциал <br>Цоколь можно использовать как склад, пункты выдачи, кальянную, чайную или раздробить под кабинеты. Второй и третий этажи подходят под офисы, апартаменты, студии, косметологию и т.д. Эксплуатируемая кровля — редкость в этом сегменте: идеальна под кофейню, лаунж, летнюю аренду. <br> Потенциал аренды: до 986 000 ? в месяц (~11.8 млн ? в год) <br> Окупаемость <br>• Сейчас: 120 млн ? (до ввода в эксплуатацию) — ~10,1 лет окупаемости <br>• После ввода: цена поднимется до 150 млн ? — ~12,7 лет <br> <br>Подробная информация на показе. Для иногородних можем организовать онлайн показ. Конфиденциальность сделки гарантируется.

Арт. 120854664 Вашему вниманию предлагается ОСЗ в деловом центре г. Казани по ул. ЧерепичнаяУспейте приобрести до конца месяца и мы обязательно рассмотрим ДИСКОНТ??Локация: Перспективно и бурно развивающая территория, осваивают территорию в радиусе 1 км - СМУ-88 (ЖК Адали, ЖК Яратам, ЖК Вознесенский квартал), ТСИ (ЖК Родина, ЖК Мечта, ЖК Притяжение), КамаСтройИнвест (ЖК Главные роли), Грань (ЖК Новые горки), Глобалстрой (ЖК Наследие)Во всех этих ЖК уже реализовывают коммерческие площади от 350 тыс руб + с минимальными техническими возможностями. О чём это я: самостоятельно нужно увеличить мощность кВт и отсутствие парковочных мест, над вами жилые квартиры...Наши преимущества:объект будет реализован уже в ближайшие месяцы 2025 г.Количество этажей 2Высота потолков 4 м8 машиномест, асфальтируемая площадка ( 8 соток земли) Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств составляет 149 кВтВентиляция: приточно вытяжная вентиляция с механическим и естевественным побуждениемВодоснабжение: центральноеЭксплуатируемая кровля + к площадисовременный фасадПотенциальная Арендная плата в зависимости от площади сдачи варьируется от 2000-2500 тыс руб за 1 кв.м.Присылайте ваши коммерческие предложения, рассмотрим в оперативном порядке!

Объект РЕАЛЬНЫЙ 100% не реклама, нами Юридически проверен. Предложение от собственника, без комиссии! ??????? ?Вашему вниманию на продажу представлена база свободного назначения. Общая площадь строений 1 700 кв.м., c земельным участком 11 000 кв.м., (111 соток), на очень выгодных условиях! ?База расположена в черте г. Казани на первой линии, шикарный автомобильный трафик, хорошая видимость, отличные подъездные пути по прекрасному городскому асфальту, на территорию организован удобный и широкий заезд, есть несколько удобных и быстрых выездов на трассу М7 через Авиастроительный и Кировский район. Территория базы огорожена по периметру забором, установлено видеонаблюдение, охраняется круглосуточно. ?Возможно рассмотреть строительство под многоквартирные дома. ГПЗУ имеется. ?Данная база свободного назначения, привлекательна своим месторасположением и развитой инфраструктурой, также возможностью широкого спектра её эксплуатационных возможностей, прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: - авто сервис - холодные и тёплые склады - логистический центр - офисный центр - автостоянка с мини отелем - производство - сортировка и приём сырья - автосервис - ритейл - автосалон и многое другое. ???????К базе можно проехать по улицам: Дементьева, Левченко, Михаила Миля, Фатыха Амирхана, Беломорская, Горьковское шоссе, Сибирский тракт, Оренбургский тракт, Мамадышский тракт. Прекрасная возможность для инвестиций, ведения собственного бизнеса или получение пассивного дохода! ?Звоните, ответим на все интересующие вопросы, покажем в удобное время. Примем в оплату вашу недвижимость! Обмен, торг реальному покупателю. Не забудьте добавить наше объявление в ИЗБРАННОЕ? Наше Агентство Недвижимости состоит в Гильдии Риэлторов Республики Татарстан. При необходимости поможем Вам одобрить ипотеку и застраховаться под низкий %, работаем с материнским капиталом, военная ипотека, гарантируем юридическую чистоту сделки! Продажа, срочный выкуп, аренда, аналитика стоимости, обмен жилой (квартиры, комнаты, индивидуальный жилой дом, земельные участки, таунхаусы, коттеджи) и коммерческой недвижимости (производственное, складские, торговые, офисные объекты, общепит, земля, площадки). ???????Звоните/пишите будем рады Вам помочь.Номер объекта: #51/536927/18364