Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Волгоградской области

ЗУ автодорога Волгоград-Москва ПК 786 км. 2,4 гектара для коммерческих целей (объектов торговли, строительства торгово-сервисного центра) Кадастровый номер 34:37:010147:1297 Участок ровный, подходит для капитального строительства коммерческого здания или НТО. Высокий автомобильный траффик. Рядом располагаются уже действующие коммерческие объекты - АЗС Лукойл - АЙК бистро - Мини гостиница - Торговые рядыНомер объекта: #51/539138/18713

Продается административно-гостиничный комплекс в Тракторозаводском районе Волгограда по улице Брасовская,13: кирпичное строения. 2 этажа, общей площадью 819, 7 кв. м., земельный участок:1174 кв.м.(категория земель:земли населенных пунктов). По каждому этажу: общая площадь: 218,6 кв.м., основная площадь-148, 8 кв. м., вспомогательная площадь- 69,8 кв.м. Высота помещения-62, 95 м. Здание с высоким цоколем, крыльцом, лестницей, балконами и лоджией. Год постройки-1956. В здании расположены: 15 помещений от 13,6 в. м. до 18,9 кв.м.; 2 кладовых, котельная, кабинет, умывальная оборудована раковинами, кухня-12. 6 кв.м., три санузла и душевая комната. Централизованные сети: газоснабжение, электроснабжение, собственная котельная, канализация, водопровод. Территория огорожена: внутренний дворик, стоянка для автомобилей. Удобное месторасположение: в поселке экономико-технологический колледж , недалеко вещевой и колхозный рынки, магазины, БТИ, детские и общеобразовательные учреждения, добраться до здания можно на маршрутке и автобусе до ост. поселок "Замечетинский". Здание можно использовать по назначению: для размещения гостей в гостинице или как общежитие для профильных работников. Арт. 83122026

Продается коммерческое помещение, по адресу: пр-кт имени Ленина 6. Преимущества: великолепная транспортная развязка, очень развитая инфраструктура, широкие возможности для ведения бизнеса. Двухэтажное здание прекрасно подойдет для: бизнес-центра, коворкинга, офисных помещений, при должной подготовке можно использовать под апартаменты. Характеристики: Общая площадь - 458.7 кв. м. Высота потолков - 4.2 м. Парковка - на улице. Материал стен - кирпич. Два этажа. Количество комнат на первом этаже - 11 Количество комнат на втором этаже - 4. Общее количество комнат - 15. Вход с улицы и со двора. Отопление и канализация - центральное. Форма владения - частная. СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

Подаётся нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 19-этажного кирпричного дома. Общая площадь 149,9 кв.м. Объект расположен по красной линии, имеет отдельный вход. Выполнена офисная отделка, проведены работы по звуко- и шумоизоляция, полностью сделана электрика разводка отопления из пластика горизонтально в стяжке пола, установлены биметаллические радиаторы. Установлены качественные металлопластиковые стеклопакеты с аллюминиевым профилем.Помещение имеет хорошую транспортную и шаговую доступность, удобные подъездные пути. Большой трафик проходимости. Данное помещение приносит ежемесячный доход 150 000р. Окупаемость данного объекта при нынешней арендной плате составит 10 лет, если Вы не будете ее повышать. Жилой комплекс Троя расположен в 21 микрорайоне, в непосредственной близости от всех самых важных инфраструктурных объектов, рядом находятся главный торгово-развлекательный комплекс города Волгамолл, ТЦ Заря, ТЦ Фламинго, ТЦ Океан, ТЦ Оранж, центральное отделение Сбербанка и других банков, рынок Валентина, новый парк со спортивными площадками, Макдональдс, медицинские центры и поликлиники, офисы, магазины, салоны красоты, аптеки и множество фудкортов.Номер объекта: #51/537227/19420

Продается административное здание в Краснооктябрьском районе Волгограда по ул. Алехина, д.7, корп. 3: площадью-857, 3 м2;этажность -1; литер-В; земельный участок-2647 м2 (земли населенных пунктов-для эксплуатации общежития), канализация, санузел, вода, кровля-профнастил. Возможно использовать под строительство многоквартирного дома. #объект в нашей базе 10846911# Арт. 28193003

Продается коммерческая земля и здание, расположенное около московской трассы Р-22 Каспий, 889-й километр в Иловлинском районе, территория Иловлинского городского поселения Площадь здания: 52.1 кв. метр. Площадь участка: 4000 кв. метров.  Напротив две заправочные станции, асфальтированный съезд с трассы до участка. На территории земельного участка здание, которое используется под кафе с замечательной кухней и наработанной клиентской базой.  Участок выровненный, подойдет под застройку, стоянку, шиномонтаж. Напротив заправка Лукойл, заправка для автомобилей на газовом топливе. Отдельный асфальтированный съезд с московской трассы, на участке находится кафе Анжи. Кафе работает круглосуточно, всесезонно, подведено электричество, сделан септик. В помещении кафе есть общий зал и открытая веранда для посетителей, оборудованная кухня, комната для отдыха персонала, туалет, душ, сплит система. Вся мебель и оборудование остаётся покупателю, а также отличная репутация и обширная клиентская база. На территории есть уличный туалет и хоз. блок. Прилегающий участок выровнен под стоянку - большая территория для развития бизнеса - подойдет под организацию гостиничных номеров, шиномонтажа и ремонта автомобилей. Условия продажи: объект в собственности, собственник физ. лицо. Объект №860278

Представляю вашему вниманию многоквартирый дом, состоящий из 9 квартир, все квартиры заселены на долгосрочную аренду. В каждой квартире выполнен капитальный ремонт с использованием дорогостоящих отделочных материалов, каждая квартира обустроена нулевой бытовой техникой и мебелью. Это очень эффективное и разумное инвестирование в свое благополучное будущее, ведь доход на сегодняшний день составляет 250 тыс рублей в месяц, при сдачи посуточно прибыль увеличится в разы, а так же инфляция, соответственно индексация. При грамотном подходе ориентировочный срок окупаемости 5-7 лет. Так же рассмотрим выкуп определенной доли бизнеса. Очень удобная локация объекта, обилие транспорта, хорошая дорожная развязка. Звоните!!

Продаётся встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже по адресу ул. Мира, 74. Общая площадь 110 кв.м. Расположение по красной линии, отдельный вход с ул. Мира. Все городские коммуникации подведены, установлены пластиковые окна, косметический ремонт, облагороженная прилегающая территория. Объект расположен в 23 микрорайоне, рядом находятся ТЦ “Заря”, ТЦ Волгамол, ТЦ Океан, сетевые продовольственные магазины Магнит, Пятерочка, отделение Сбербанка и други банков. Отличная транспортная и шаговая доступность, высокий трафик проходимости. Более подробную информацию можно узнать по телефону. Агентство недвижимости Дом, успешно работает более 27 лет на рынке недвижимости. В практике, ни одной расторгнутой сделки. Выкупаем квартиры за 3 часа. Надежные банки - наши партнеры. Решим вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО. Хочешь работать в отличной компании? Можем устроить! Удобный гибкий график, стабильный доход, обучение, карьерные перспективы и навыки, которые пригодятся в жизни! Хотите переехать в другой город? Наше агентство поможет Вам продать или купить недвижимость с любом городе России. Номер объекта: #51/537240/19420

Участок производственной земли вдоль промышленной Пушкина не доезжая 300-400 метров до Севастопольской по правой руке. (сразу после iFoam и автомойки самообслуживания). площадь участка 1,25 га, участок неправильной формы. на границе участка ГРП (газ в процессе подключения) и ТП. Разрешённое использование по выписке ЕГРН: Нефтехимическая промышленность (размещение объектов капитального строительства)Номер объекта: #51/537266/19420

Производственный корпус (цех) завода электроприбор, расположенного в географическом центре г. Волгограда, в Советском районе, за АШАНом, Объект состоит из производственного корпуса и пристоенного двухэтажного офисного здания . Общая площадь объекта 3272 Имеется кран-балка. Высота цеха 12 метров. Длинна цеха-109 метров Ширина цеха 25 Кадастровый номер34:34:07:000426:009988:1007 Помещение не находится под обременениями. Два собственника. Выход на сделку быстро.

Дом 147 м2. коммерческое помещение. Находится на первой линии второй продольной магистрали по ул.Череповецкая. Удобные подъезды с двух сторон.Своя открытая парковка и въезд за ворота В доме хороший евро ремонт с использованием качественных дорогих материалов. В доме своя котельная, свет. Можно использовать как магазин или офисное помещение. Разрешенное использование: деловое управление. Уточненная площадь: 325 м2 Один собственник. Документы готовы к продаже. Здание освобождено от арендаторов и готово к продаже. Возможность въехать в дом на следующий день после сделки! Приобретая недвижимость через АН СмениКвартир.Ру Вы получаете высококвалифицированную юридическую поддержку и спокойствие на долгие годы! В течение 3-х лет гарантируем юридическую чистоту сделки. Бесплатно поможем в продаже или обмене Вашей недвижимости! ИПОТЕКА, все виды сертификатов — поможем оформить и решим любые вопросы! Мы гарантированно сэкономим Вам 300-600 тысяч на любой ипотеке. ЗВОНИТЕ! На все вопросы отвечу по телефонуНомер объекта: #51/554350/20964

Продается отдельно стоящее здание в центре города! Этажность: 3 этажа (включая подвальное помещение) Площадь: 287кв! Парковка: Есть место для парковки автомобилей! Расположение: В жилом массиве, на проезжей части, что обеспечивает высокий трафик! Состояние собственности: Более 10 лет в собственности! В данный момент Аренда, озон, офис, продуктовый магазин! Идеально подходит для бизнеса, гостиница, ресторан, ночной клуб, кальянная, магазин автомобильных запчастей, офис! Рассмотрим все предложения!

Продаем уникальный объект - отдельно стоящее здание, площадью 1147 кв.м. на участке 4ГА. Отличная локация - здание расположено вдоль федеральной трассы Волгоград-Ростов-на Дону с повышенным трафиком проезда автотранспорта. Ранее здание использовалось как автосалон. Здание с отличным ремонтом, все коммуникации свои - трансформаторная подстанция, собственный газораспределительный пункт. Здание оборудовано круглосуточным видеонаблюдением, охраняется физической охраной, ежедневно приходит уборщица. На втором этаже располагается гостиница на 15 номеров, готовая в любой момент принять своих постояльцев. Есть несколько видов номеров -от простых до номеров повышенного комфорта. Номера полностью оборудованы мебелью, бытовой техникой, сплит-системами. Вся сан.техника функционирует и в полном порядке. Чистый доход от функционирования гостиницы -300 тыс. руб. в месяц. Первый этаж возможно использовать под любой другой вид бизнеса - например, сервисный центр продажи - обслуживания оборудования, спецтехники, сельскохозяйственной техники, организация стоянки-сервиса для большегрузных машин и т.д. Своя огороженная территория. Также на территории расположена автомойка-покрасочная площадью 305 кв.м. на 5 боксов для автомобилей. Все действующее. На все интересующие вопросы отвечу по телефону. Арт. 70501229

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное по улице Химиков, 4. Общая площадь 678,6 кв.м., торговая площадь 553 кв м. Высота потолков 4,2 м. Три изолированных входа. Коммуникации централизованные: холодная вода, электричество (65 кВт), отопление. На данный момент есть действующие арендаторы!Номер объекта: #51/537244/19420

В продаже уникальная промышленная база с полностью заселенными арендаторами и большой площадью под застройку в самом центре Ворошиловского района! Площадь и описание: Общая площадь участка - 2920 м2, Площадь Административного здания - 328.6 м2, Здание хозблока ( назначение - складское) - 125.1 м2. Производственная база - 168.5 м2. По запросу предоставим град план! На территорию есть 2 заезда как для крупногабаритного транспорта, так и для легковых автомобилей ( один на ул. Козловскую, второй на базу военторга). На всей территории лежат плиты, заезд с ул. Козловской. Большое количество парковочных мест для любого транспорта. 4 гаража под технику. Круглосуточная охрана территория, видеонаблюдение, своя автономная котельная. Центральная канализация, центральное водоснабжение, своя автономная котельная. Также большая площадь под застройку представлена на последних фотографиях. Территория асфальтирована, благоустроена. Стоимость коммунальных услуг в среднем - 40.000 Рублей/мес. Доходность с аренды - 300.000 Рублей/мес.. Окружение и инфраструктура: Выезд из базы на улицу Козловскую, по соседству находится УМВД, рядом находятся крупные строительные и торговые магазины (Сатурн, ТехЦентр, Мебель Молл и прочие), выезд на 1-ю продольную в 2-ух минутах езды, выезд на 2-ю продольную в 5 минутах езды. Удобный выезд на пр. Маршала Жукова и на трассу до Москвы ( в 10 минутах езды). Рассмотрим все предложения! Звоните, оперативно проведу показ и отвечу на все вопросы.

Продается ресторан! Достаточно молодой бизнес с хорошими перспективами и реальной окупаемостью 2-3 года. В этом заведении в полной мере учтены все возможные пожелания гостей, при этом сохраняется индивидуaльный подход к каждому из посетителей ресторана. Есть все необходимые условия для успешного бизнеса: - полностью oбopудoвaнная кухня с возможностью готовить блюда самой сложной рецептуры; - очень уютная атмосфера, благодаря шикарному дизайнерскому интерьеру и особенно теплой энергетике вокруг; - площадь заведения составляет 700 кв.м. и включает в себя: несколько залов и санузел, служебные помещения; - предусмотрена площадка для летней террасы на посадку в более 100 человек одновременно, а так же есть место парковки автотранспорта; - юридическое лицо с уже полученной лицензией на продажу алкогольной продукции; - подписан долгосрочный договор на аренду, сроком на 15 лет. Постоянный штат сотрудников составляет более 15-ти человек, все прекрасно подготовлены, с опытом работы в престижных заведениях города. Перед подготовкой проекта и проведением ремонтных работ были получены все необходимые согласования и разрешения соответствующих компетентных служб. Ресторан соответствует всем нормам Санпина. На данный момент имеются все необходимые условия и договорные отношения, как с ресурсоснабжающими организациями, так и поставщиками продуктов для кухни. Отличное вложение средств и приятный бизнес, на долгие годы! Приглашаем потенциальных инвесторов на встречу и обсуждение всех деталей возможной сделки. Для реального покупателя готовы предложить еще более выгодную цену. Для покупателей с наличными - будут предложены особенно выгодные условия.

транспортный бизнес ( оборудованная для грузового транспорта авто-мастерская (со всем оборудование: подъемники, прессы и т.д) автостоянка, развитая сеть постоянных клиентов) имеются все необходимые коммуникации. электричество- 380 В. И Жилой коттедж. Дом - 220кв.м ( 2 жилых этажа), с хорошим ремонтом. 1 этаж: Гостиная, кухня-столовая, кабинет летняя веранда, с/у. на 2 этаже: 3 спальни большими балконами, летняя веранда, с/у. Цокольный этаж с подсобные помещения, дом с очень хорошим ремонтом, санузел на каждом этаже, в доме автономное отопление, В шаговой доступности школы, детские сады, магазины.  дом подходит для покупки в ипотеку , по материнскому капиталу для всех видов жилищных сертификатов Арт. 30323341

Эксклюзивный офис в самом центре Волгограда. Все достопримечательности города и прекрасная набережная реки Волга в Вашем окружении. Важным преимуществом офиса является полная автономность от дома - Прямые договора с обслуживающими ресурсно-снабжающими организациями. Объект подойдет для офиса, call центра, для beauty сферы, творческого пространства, it- сферы. Планировка офиса грамотно зонирована, имеется пространство ля специалистов и руководителя. Технические возможности позволят Вам перепланировать помещение под Ваш дизайн-проект. С данным объектом предлагается рядом находящийся объект - квартира для проживания Ваших сотрудников. Номер объекта: #51/537903/18713

Продается производственное здание площадью 4700 м2 на промышленной территории комплекса в поселке Водстрой. Коммуникации: городские сети нужно подключать. Помещение под восстановление. Стоимость 32 500 000 рублей. Возможна продажа второго помещения общей площадью 2200 м2. Хорошая транспортная доступность, остановка автобусов рядом. Все условия для успешного бизнеса.

Продается комплекс зданий, включающих в себя: здания гостиницы, автостоянка для большегрузов, здание КПП и кафетерий. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком на первой линии в 3 кв. от центра города, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Всего общая площадь зданий гостиницы - 530,1 м2 Площадь земельного участка - 71,52 сот. Центральные коммуникации - свет (своя линия)-380 В, родниковая вода, канализация-септик двойной переливной. В зимнее время здания отапливаются от газгольдера. Комплекс зданий возможно приобрести целиком, как готовый бизнес или как комплекс зданий!!!! Гостиница ориентирована на транзитных туристов (Саратов, Самара...) и водителей большегрузов. Гостиница хорошо широко разрекламирована на всех маркетинговых площадках и хорошо зарекомендовала себя для постоянных клиентов, имеет постоянные эксклюзивные договора с контрагентами на размещение. На территория помимо гостиничных зданий имеется пост охраны, постоянное видеонаблюдение, большая парковочная площадка для большегрузов, а также недостроенный банный комплекс. На все здания и территорию имеется вид разрешенного использования - гостиничный бизнес или похожие классификации. Номерной фонд - 22 номера, разного класса и размера. В отдельно стоящем здании, расположено кафе. Домашняя кухня для всех проживающих. Готовый бизнес со 100% окупаемостью! Все передается и переоформляется на нового владельца, помощь при вхождении в бизнес! Звоните,готова ответить на любые интересующие Вас вопросы!!!

Продается помещение с федеральным арендатором "Пятерочка" (1/2). Первая линия домов, высокий пешеходный и автотрафик, отличное расположение. Помещение на первом этаже 255 м2 +подвал 208 м2 с отдельным входом с торца здания. Первый этаж в отличном состоянии, есть надежный долгосрочный арендатор, возможность увеличения арендного дохода за счет сдачи в аренду подвального помещения.

ПРОДAЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕC ОT СОБСТВEHНИКA ! Одноэтaжноe зданиe c якоpными apeндатoрами в Тракторозаводском pайоне г. Волгoгpада. Адрес месторасположения: г. Волгоград, посёлок городского типа Верхнезареченский, ул. Путиловская, 12. Арендаторы помещений: магазин "FIX PRICE". Товары для дома. магазин Красное и Белое. Продажа алкоголя различных видов и продуктов питания; аптека "ВИТА"; Опиcаниe и xарaктеpистики объeктa: - общая площадь помещения 464,1 кв.м.; - коммуникации: центральное водоснабжение; водоотведение - септик; электроснабжение (мощность сети 55 кВт/ч); автономное газовое отопление от собственной газовой котельной; - высота потолка 4 м; - полы: керамическая плитка; - стены: сэндвич-панели; - зона погрузки/выгрузки товара; - парковочная площадка для транспорта. Объект раcпoложeн в кpупнoм жилом мaccиве, с высоким автомобильным и пешеходным трафиком (напротив магазина остановка). Здание новое 2024 года. Введено в эксплуатацию. Земельный участок площадью 1000 кв.м. В собственности. Договора с арендаторами заключены на длительный срок. Рядом расположены федеральные сетевые продуктовые магазины Магнит и Пятерочка. - МАП 364 500 руб. - ГАП 4 374 000 руб.

Производственный комплекс, состоящий из цеха и офисного здания, подъездных путей. Подходит для размещения как производства так и склада. Вся недвижимость на ООО с хорошей историей и без долгов. Возможна продажа уставного капитала ООО вместе с недвижимостью. Арт. 54858273

Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком. Гостиница ориентирована на транзитных туристов (Саратов, Самара...) и водителей большегрузов. Гостиничный комплекс включает в себя несколько гостиничных здание и здания кафетерия. Всего общая площадь зданий - 530,1 м2 Площадь земельного участка - 71,52 сот Гостиница хорошо широко разрекламирована на всех маркетинговых площадках и хорошо зарекомендовала себя для постоянных клиентов, имеет постоянные эксклюзивные договора с контрагентами на размещение. На территория помимо гостиничных зданий имеется пост охраны, постоянное видеонаблюдение, большая парковочная площадка для большегрузов, а также недостроенный банный комплекс. На все здания и территорию имеется вид разрешенного использования - гостиничный бизнес или похожие классификации. Номерной фонд - 22 номера, разного класса и размера. В отдельно стоящем здании, расположено кафе. Домашняя кухня для всех проживающих. Центральные коммуникации - свет (своя линия)-380 В, родниковая вода, канализация-септик двойной переливной.В зимнее время гостиница отапливается от газгольдера. Готовый бизнес со 100% окупаемостью! Все передается и переоформляется на нового владельца, помощь при вхождении в бизнес! Звоните,готова ответить на любые интересующие Вас вопросы!!!

ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ!!! Продается современная теплица покрыта Голландской пленкой с газовым отоплением. Площадь теплицы составляет 1,03гектара, так же в стоимость входит еще 30 гектаров земли в свободное пользование. Каркас теплицы выполнен из стали, а покрытие – из качественной Голландской плёнки, обеспечивающего отличную теплоизоляцию и защиту от внешних факторов. Благодаря газовой системе отопления, вы сможете контролировать температуру внутри теплицы, что важно для оптимального роста растений. Две скважины для водоснабжения что позволит вам экономить время и силы на поливе, а также обеспечит растения необходимым количеством влаги. Система полива капельная. Четыре газовых котла обеспечивают равномерное отопление по всему периметру теплицы, гарантируя комфортные условия для роста растений. Теплица расположена на повороте в с. Песчанка , участок с удобным подъездом, что упрощает логистику и доставку материалов. На данный момент в теплице посажён урожай который уже в этом году принесёт вам доход. Преимущества: - Удачное расположение теплицы, недалеко от города. - Хорошие отношения с поставщиками и возможность получения выгодных условий. - Готовый бизнес с низкими затратами и хорошей доходностью. Для обеспечения деятельности, установлена следующая техника: -Мини трактор вместе боронами -Кара -Все необходимые и доп. инструменты для теплицы. ТОРГ!!! Арт. 64331870