Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Волгоградской области

НОВОЕ ЗДАНИЕ В ПРОДАЖУ! 1051 кв.м. для вашего бизнеса Продается современное отдельностоящее здание в новом микрорайоне г. Волжского, по проспекту Ленина, д. 391а   Ключевые преимущества объекта:   Современная отделка: Помещение полностью готово к эксплуатации.  Заходи и начинай работать!  При ремонте использовались высокотехнологичные материалы, что создает современную и качественную среду для бизнеса. Установлены сплит-системы и высокопроизводительная приточно-вытяжная вентиляция, обеспечивающие комфортный микроклимат в любое время года. Автономность и надежность:   Автономное газовое отопление (независимость от сезона отключения тепла).   Подведенная электрическая мощность 300 кВт (подходит для энергоемких производств или ритейла).   Центральные водоснабжение и канализация.Безопасность и контроль: Вся территория по периметру огорожена, организовано видеонаблюдение. ???????Имеется два въезда с автоматическими откатными воротами. Ваше имущество под защитой. Земельный участок в собственности. Не нужно делить здание с соседями. Это ваша отдельная территория для бизнеса.   Назначение: Здание универсально и идеально подойдет для:Торгового центра или магазина формата строймаркет, мегамаркетПроизводства или легкой промышленностиСклада с зоной приемки/отгрузкиСпортивного клуба (фитнес-центра)Офисного центра бизнес-классаМедицинского или многопрофильного центраОбразовательного учрежденияНомер объекта: #51/542574/19420

В продаже коммерческое помещение под Магазин, клинику, офис, Общепит и т д. Подробности по телефону

Предлагаем вашему вниманию новый отапливаемый склад общей площадью 1200 кв.м., построенный в 2025 году, предназначенный для долгосрочной аренды. Преимущества склада: Новое строительство, современное исполнение, высокое качество материалов. Экономичное газовое отопление для поддержания оптимальной температуры хранения продукции. Вся территория в собственности, 45 соток земли, специально отведённая под складирование и логистику. Хорошо асфальтированная поверхность и удобные подъезды обеспечивают лёгкий въезд крупногабаритному автотранспорту. Водоснабжение осуществляется централизованно от городской системы, предусмотрен септик объёмом 650 куб.м. Расположен в промышленной зоне города Волжского, вблизи крупных дорог и коммуникаций, облегчающих доставку грузов и разгрузки товара.Данный склад является отличным решением для компаний, работающих в сфере производства, торговли, дистрибьюции и логистики. Оптимально подходит для хранения строительных материалов, оборудования, бытовой химии, мебели, автомобильных запчастей и другого сырья и готовой продукции. Обращайтесь за консультацией и организацией осмотра объекта. Будем рады видеть вас среди наших арендаторов! Номер объекта: #51/543759/19420

Производственное помещение 2150 м? с участком 33 сотки. Волжский, ул. Космонавтов. ???????Ищете готовое решение для производства или крупного склада? Ваши поиски окончены! Продается производственный комплекс под ключ с полным пакетом документов. Ключевые преимущества для вашего бизнеса: · Готовая инфраструктура: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление. Экономьте время и деньги на подключении. · Идеальная логистика: Центральное расположение в г. Волжский (ул. Космонавтов, 14а) обеспечивает быструю доставку сырья и отгрузку товара. · Масштабирование: К помещению 2180 кв.м. прилагается собственный участок 3325 кв.м. — для будущего расширения или организации открытой площадки. · Эффективность: Высокие потолки, удобный подъезд, возможность использования погрузочной техники. Снижайте издержки с первого дня. Для кого этот объект: · Производственные компании · Оптовые склады и логистические операторы · Сервисные центры и автомастерские Мы ценим ваше время: Все документы подготовлены для быстрой и прозрачной сделки. Юридические риски исключены. Действуйте! Запросите полное техническое задание и коммерческое предложение по телефону. Назначьте встречу для осмотра и оцените потенцил объекта лично. Номер объекта: #51/542152/19420

Продаётся ООО без обременений - действующий бизнес по производству ПЭТ упаковки (тары). О бизнесе: 1. На рынке более 20 лет. Работает сайт, интернет магазин, имеется зарегистрированный товарный знак. 2. В производстве более 50 видов тары от 50 мл. до 30 литров. 3. Действующие долгосрочные договоры на поставку сырья. 4. Стабильные контракты с производителями воды, молока и молочных продуктов, пива, мед. препаратов, фармацевтики, удобрений, бытовой химии и многое другое. Материальные активы: Производственная база на земельном участке 8000 кв.м. аренда до 2070 года с возможностью выкупа. Капитальные строения: 1. 580 кв.м.- офис и производственные помещения. 2. Два капитальных отапливаемых гаражных бокса по 150 кв.м. каждый. 3. Холодный склад для готовой продукции 700 кв.м. 4. Своя ТП на 350 КВт, и дополнительно 2 линии по 150 КВт от другого источника. 5. В собственности высоковольтная линия на 4 МВт. База находится в черте города. Подъездные пути с двух автодорог. Территория обособлена, бетонное замощение, пультовая и физическая охрана. Городское ХВС и канализация, тех. вода. Отопление и горячее водоснабжение от пеллетного и электрического котлов. Газ по забору с возможностью подключения. Основное помещение оборудовано приточно- вытяжной вентиляцией и системой кондиционирования. В офисных и подсобных помещениях установлены сплит системы. Транспорт: - Три длиннобазных а/м ГАЗель; - Два погрузчика- дизель и газ. Оборудование: - Более 20 станков (автоматы, полуавтоматы); - 3 винтовых и 1 поршневой компрессоры высокого давления; - 2 рессивера высокого давления на 250 и 500 литров; - Осушители воздуха компании SMC; - Офисная оргтехника в т.ч. интернет и телефония на оптоволокне. На основе данного производства можно организовать производство бутилированной и минеральной воды, а также бытовой химии. Чистая продажа без аренды. Разумный торг. Обсуждение финансовой и хозяйственной деятельности при личном общении.Всё оборудование, данные поставщиков и клиентов передаются при продаже. После проведения сделки возможны консультации и сопровождение в течении нескольких месяцев. Номер объекта: #51/542434/19420

Продаем современный, оснащенный необходимым оборудованием мясной цех. Отдельно стоящее здание площадью 424,9 кв.м. расположено на земельном участке площадью 0,5 ГА. Год постройки 2017 г. Цех охватывает полный цикл - от убоя скота, переработке мяса до выхода мясной продукции и полуфабрикатов (стейки, котлеты, пельмени, фарш и т.д.). Производительность цеха до 5 тонн в сутки. Мясной цех включает в себя ветеринарную лечебницу, лабораторию, душевые и раздевалки, 3 сан. узла, комнаты для технолога и бухгалтерии, зал переработки с полностью всем необходимым оборудованием. Оборудование: весы для скота, бокс для оглушения, шкуросъемный агрегат, различные комплекты ножей, стерилизатор ножей, мойки, мясорубки, несколько холодильных камер различного назначения температурных режимов и мощности, шкаф шоковой заморозки, коптильня со своим холодильником, пельменный аппарат и так далее. Все оборудование в отличном состоянии. Полный перечень оборудования высылается по запросу. К зданию мясного цеха подключены все необходимые коммуникации нужной мощности и проводимости. Установлена мощнейшая вытяжка, температура в цехе поддерживается не выше 10 градусов. Своя входная группа, территория. и стоянка. Также в дополнение к мясному цеху возможно приобретение по отдельной цене 2-х крупных ферм по выращиванию животных с несколькими тысячами гектар земли. Звоните, на все вопросы отвечу по телефону! Арт. 114054813Номер объекта: #51/114054813/24146

Вашему вниманию представляется к продаже KOMПЛЕКС ОOО Пиoнеpский лaгерь им.C. Филиппoва, в соседних границах с г. Крaснocлободском Сpеднеaxтубинскoго pайoна Волгоградской области. Земельный участок 3,9 га в частной собственности. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. Вид разрешенного использования: для объектов общественно-делового значения, для размещения оздоровительного комплекса (по документам). На территории земельного участка растут дубы, сосны. Имеется свой фруктовый плодоносящий сад (айва, груша, яблоня). Территория огорожена по периметру сеткой рабицей в обрамлении уголком. На территории Комплекса расположены следующие строения: 4 уютных деревянных домика, общей площадью 135 кв.м. (А-3,4,5,6), к которым подведена вода и канализация; три спальных корпуса с террасой, каждый площадью 194 кв. (А-7,8,9); четыре коттеджа с верандой каждый площадью 62 кв.м. ( А-13,14,15,16) сторожка площадью 31,6 кв.м. (А-2), медпункт (А-6); Действующая кухня, площадью 239,5 кв.м. (А-17), которая оснащена всем необходимым: шкафы духовые, плиты и др., комната для персонала. Столовая, площадью 545,2 кв.м. (А-18). В столовой два банкетных зала, рассчитанных на 60 человек. Беседка на 20 человек, беседка для отдыха. Инфраструктура: Трансформаторная подстанция ТП-410, площадью 27,1 кв.м.(А-1) , Водонапорная башня, насосная, площадью 39,4 (А-12), дизельная подстанция, площадью 39,2 кв.м. (А-20), баня, площадью 35,6 (А), склад кирпичный площадью 100,5 кв.м. (А-19) 2 деревянных склада (А-22,23). Бывшая теплица, которая планировалась под застройку открытого бассейна (Г-11). По участку частичное замощение (бетонные плиты) площадью 1215 кв.м.; Удобные подъездные пути, до комплекса проложена асфальтированная дорога. В 100 метрах находится ерик Верблюд с пляжной зоной. Продается в связи с переездом в другой регион на постоянное место жительства. Имеется план развития территории комплекса. Звоните, с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы и организую показ в кратчайшие сроки, в удобное для Вас время! Возможен торг, предлагайте, рассмотрим все варианты.

Продается гостиница в 3 км. от центра города Волгограда расположенная на 3 Продольной магистрали, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком. Гостиница ориентирована на транзитных туристов (Саратов, Самара...) и водителей большегрузов. Гостиничный комплекс включает в себя несколько гостиничных здание и здания кафетерия. Всего общая площадь зданий - 530,1 м2 Площадь земельного участка - 71,52 сот Гостиница хорошо широко разрекламирована на всех маркетинговых площадках и хорошо зарекомендовала себя для постоянных клиентов, имеет постоянные эксклюзивные договора с контрагентами на размещение. На территория помимо гостиничных зданий имеется пост охраны, постоянное видеонаблюдение, большая парковочная площадка для большегрузов, а также недостроенный банный комплекс. На все здания и территорию имеется вид разрешенного использования - гостиничный бизнес или похожие классификации. Номерной фонд - 22 номера, разного класса и размера. В отдельно стоящем здании, расположено кафе. Домашняя кухня для всех проживающих. Центральные коммуникации - свет (своя линия)-380 В, родниковая вода, канализация-септик двойной переливной.В зимнее время гостиница отапливается от газгольдера. Готовый бизнес со 100% окупаемостью! Все передается и переоформляется на нового владельца, помощь при вхождении в бизнес! Звоните,готова ответить на любые интересующие Вас вопросы!!!

ПРОДАЖА ГОТОВОГО БИЗНЕСА! 3-этажное кирпичное здание, 869 м?. ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАВАТЬ НЕ НАДО! Уникальное предложение для прагматичных инвесторов! Продается не просто здание, а готовый, стабильно работающий бизнес с пассивным доходом.  ВАШИ ГЛАВНЫЕ ВЫГОДЫ ПРЯМО СЕЙЧАС: ?НЕМЕДЛЕННЫЙ ДОХОД: ВСЕ помещения уже сданы надежным арендаторам. Вы начинаете зарабатывать с первого дня после сделки! ?СТАБИЛЬНОСТЬ: Здание в отличном состоянии с современным ремонтом, не требует вложений. Вы покупаете актив, а не головную боль. ?РОСТ ПРИБЫЛИ: Есть возможность повысить арендные ставки и увеличить доходность за счет прилегающей территории. ОБЪЕКТ В ЦИФРАХ И ФАКТАХ: ?Площадь: 868,8 кв.м. (3 этажа + цоколь). ?Участок: 678 кв.м. в СОБСТВЕННОСТИ. ?Коммуникации: Автономное газовое отопление (в самые холода — всего 20 000 руб./мес!), э/с 15 кВт (с возможностью увеличения), холодная и горячая вода. ?Ремонт: Качественная современная отделка, пластиковые окна, сплит-системы. ?Безопасность: Возможность установки сигнализации в каждый кабинет. ?Доступность: 3 отдельных выхода, отличная транспортная и видовая локация. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДОХОДА (ВАШИ КОЗЫРИ): Ваш собственный земельный участок 678 м? — это готовые деньги. Можно разместить: · Нестационарные торговые точки (кофейни, фаст-фуд). · Парковку (платную или для арендаторов). · Электрозаправку (EVC). · Рекламные конструкции (билборды).  ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 25-й микрорайон, проспект Дружбы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом: сетевые магазины Радеж, Магнит, Покупочка, фитнес-центры, аптеки, салоны красоты. Всего 10 метров от красной линии! ПОЧЕМУ ВЫ МОЖЕТЕ НАМ ДОВЕРЯТЬ? Сделку проводит Агентство недвижимости ДОМ — мы на рынке 28 лет. ? В нашей практике — НИ ОДНОЙ расторгнутой сделки. ? Решим вопросы любой сложности (ипотека, рассрочка). ? Надежные банки-партнеры. ? ВЫКУПАЕМ недвижимость за 3 часа (спросите об этой опции!). Не упустите шанс купить ликвидный актив, который уже сегодня приносит деньги! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить полный расчет доходности! Офис: г. Волжский, ул. Мира, 62. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!Номер объекта: #51/538032/19420

Турбаза Турбаза 'Медведица расположена на берегу реки Медведица в живописном месте в 4 км от города Михайловка Волгоградской области и в 14 км от федеральной трассы Р-22 Каспий. До турбазы проложена асфальтированная дорога. Загородный отдых на турбазе Медведица- это прекрасная природа с чистейшим воздухом, песчаным пляжем, комфортными домами и уютным кафе. Для отдыха имеется 30 комфортабельных домов со всеми удобствами на 2,4, 6,8 и 18 человек. Дома оборудованы всем необходимым: в каждом имеется душ, туалет, сплитсистема, холодильник, электрочайник, кухонные принадлежности, постельные принадлежности, а также беседка, прилегающая к каждому дому, мангал и котелок. На территории расположено двухэтажное здание кафе площадью 876 кв.м с двумя банкетными залами на 120 и 50 человек, также пищеблок со всем необходимым профессиональным кухонным оборудованием, посудой и мебелью для проведения банкетов и различных торжеств (свадеб, юбилеев, выпускных, различных тренингов и корпоративов). Во всех помещениях здания есть сплит-системы, на втором этаже банкетного зала имеется светомузыка. На первом этаже имеется vip комната отдыха с бильярдной и кухней. В подвальном помещении находятся емкости с чистейшей питьевой водой, с которых обеспечивается водоснабжение насосами всей турбазы и полив территории. Также на территории имеется: 2 детские площадки; 1 танцплощадка с небольшой сценой; Волейбольная площадка с резиновым бесшовным покрытием; Уличная площадка с тренажерами; Теннисный стол; Административный корпус ( на 1 этаже 3 кабинета, служебное помещение для персонала, на 2 этаже прачечная). Электроподстанция на 160 кв.т с линией электропередач; Глубинная скважина; Водонапорная противопожарная башня; Забетонированная автостоянка на 50 автомобилей; ... Видео наблюдение; до базы проложено оптиковолокно (в административном корпусе и возле него в радиусе 20 метров есть Wi/fi), имеется возможность организовать доступ Wi/fi на всей территории. Вся территория огорожена забором, на въезде откатные ворота и пост охраны, также есть 3 пожарных въезда с воротами в разных частях турбазы, все дорожки на территории выложены брусчаткой, очень много зеленых насаждений (сосны, дубы, акации, липа, клен, туи, цветы итд) на всей территории, очень красиво! База отдыха работает с 2013 года, стремительно развиваясь, следовательно за годы работы сформировалась огромная клиентская база как с Волгоградской области, так и с других регионов РФ. Поблизости не имеется аналогичных объектов для отдыха, исходя из этого конкуренция отсутствует! Полная вместимость базы до 400 человек, вместимость по спальным местам 134 человека! Можно увеличить количество спальных мест до 190! Продается данный объект в 3 раза ниже своей себестоимости. Приобретение данного объекта-это отличная инвестиция, так как внутренний туризм в России стремительно набирает популярность и туристический поток с каждым годом увеличивается. Также объект отлично подойдет под организацию детско-оздоровительного отдыха (детского лагеря). Вся база находится в собственности за физ лицом, земельный участок площадью 3.3 гектара в долгосрочной аренде на 49 лет. (Новый договор заключен в 2022 году с низкой арендной платой). Проведена классификации объекта туристской индустрии, имеется свидетельство и все необходимые документы. Продается по причине смены вида предпринимательской деятельности. Продажа от собственника! Дополнительные фото и видео материалы могу выслать по запросу на любой мессенджер.

Продается комплекс зданий, включающих в себя: здания гостиницы, автостоянка для большегрузов, здание КПП и кафетерий. Комплекс удобно расположен, возле 3 продольной магистрали, с оживленным автомобильным трафиком на первой линии в 3 кв. от центра города, между Краснооктябрьским постом ДПС(круглый пост) и мкр. Водстрой Тракторозаводского района. Всего общая площадь зданий гостиницы - 530,1 м2 Площадь земельного участка - 71,52 сот. Центральные коммуникации - свет (своя линия)-380 В, родниковая вода, канализация-септик двойной переливной. В зимнее время здания отапливаются от газгольдера. Комплекс зданий возможно приобрести целиком, как готовый бизнес или как комплекс зданий!!!! Гостиница ориентирована на транзитных туристов (Саратов, Самара...) и водителей большегрузов. Гостиница хорошо широко разрекламирована на всех маркетинговых площадках и хорошо зарекомендовала себя для постоянных клиентов, имеет постоянные эксклюзивные договора с контрагентами на размещение. На территория помимо гостиничных зданий имеется пост охраны, постоянное видеонаблюдение, большая парковочная площадка для большегрузов, а также недостроенный банный комплекс. На все здания и территорию имеется вид разрешенного использования - гостиничный бизнес или похожие классификации. Номерной фонд - 22 номера, разного класса и размера. В отдельно стоящем здании, расположено кафе. Домашняя кухня для всех проживающих. Готовый бизнес со 100% окупаемостью! Все передается и переоформляется на нового владельца, помощь при вхождении в бизнес! Звоните,готова ответить на любые интересующие Вас вопросы!!!

Представляю вашему вниманию 3-х этажное здание в Ворошиловском районе под коммерческую деятельность, недалеко от ВОРОШИЛОВСКОГО ТЦ! Возможно гостиничный бизнес, офисы и тд, Очень перспективное вложение денежных средств при грамотном проекте, есть своя парковка! Идей очень много, Звоните!!!

Уважаемые инвесторы и владельцы бизнеса! Уникальное предложение! Помещение под готовый арендный бизнес! Предлагается к покупке нежилое помещение, расположенное в ЖК Семейный Советского района Волгограда! Помещение находится на 1-ом этаже кирпичного дома с шикарными витринами и современной входной группой! Витрины и вход выходят на пр-т Университетский Топовая локация! ----------------- Самое сердце Советского района! пр-т Университетский д.44 Напротив Стадион Нефтяник, Администрация р-на, Школы, Сады. Новый жилой массив. Высота потолка 3,15м. Площадь помещения 364,8 м2. Идеально подойдет под любой вид деятельности сетевые магазины, ресторанный комплекс, детский развивающий центр Вход с улицы, большая парковка около входа в помещение! Продажа от застройщика! Звоните! С удовольствием организую показ для Вас! Не упустите уникальную возможность приобрести данное помещение по цене от застройщика! Лот 1085281

Продается комплекс зданий и сооружений подсобного хозяйства расположенные в 1200 м от западной границы земельного участка, расположенного по адресу: ул. Александрова, 100, город Волжский Волгоградской области. Общая площадь 23817+/- 108 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кто ищет свое место под солнцем. Комплекс требует  вложений в зависимости от вида деятельности, но у него огромный потенциал для превращения в  успешный бизнес. Расположен в уединенном месте, но в то же время всего в нескольких минутах езды от центра города. Имеется трансформаторная будка, где есть возможность подключения до 50 киловольт, за забором идет газ. И имеется две скважины одна большая, вторая менее( 16 куб насос). Как вариант рассматриваем аренду , как всего комплекса, так и частично. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального объекта! Звоните нам прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра.Номер объекта: #51/542543/19420

Эксклюзивный офис в самом центре Волгограда. Все достопримечательности города и прекрасная набережная реки Волга в Вашем окружении. Важным преимуществом офиса является полная автономность от дома - Прямые договора с обслуживающими ресурсно-снабжающими организациями. Объект подойдет для офиса, call центра, для beauty сферы, творческого пространства, it- сферы. Планировка офиса грамотно зонирована, имеется пространство ля специалистов и руководителя. Технические возможности позволят Вам перепланировать помещение под Ваш дизайн-проект. С данным объектом предлагается рядом находящийся объект - квартира для проживания Ваших сотрудников. Номер объекта: #51/537903/18713

Продается административное здание в Краснооктябрьском районе Волгограда по ул. Алехина, д.7, корп. 3: площадью-857, 3 м2;этажность -1; литер-В; земельный участок-2647 м2 (земли населенных пунктов-для эксплуатации общежития), канализация, санузел, вода, кровля-профнастил. Возможно использовать под строительство многоквартирного дома. #объект в нашей базе 10846911# Арт. 28193003

Дом 147 м2. коммерческое помещение. Находится на первой линии второй продольной магистрали по ул.Череповецкая. Удобные подъезды с двух сторон.Своя открытая парковка и въезд за ворота В доме хороший евро ремонт с использованием качественных дорогих материалов. В доме своя котельная, свет. Можно использовать как магазин или офисное помещение. Разрешенное использование: деловое управление. Уточненная площадь: 325 м2 Один собственник. Документы готовы к продаже. Здание освобождено от арендаторов и готово к продаже. Возможность въехать в дом на следующий день после сделки! Приобретая недвижимость через АН СмениКвартир.Ру Вы получаете высококвалифицированную юридическую поддержку и спокойствие на долгие годы! В течение 3-х лет гарантируем юридическую чистоту сделки. Бесплатно поможем в продаже или обмене Вашей недвижимости! ИПОТЕКА, все виды сертификатов — поможем оформить и решим любые вопросы! Мы гарантированно сэкономим Вам 300-600 тысяч на любой ипотеке. ЗВОНИТЕ! На все вопросы отвечу по телефонуНомер объекта: #51/554350/20964

Продажа объекта Рыбный Цех г. Котельниково ЗУ 2478 кв м Кадастровый номер 34:13:130015:20 На территории расположены кирпичные здания. На данный момент цех действующий, работает магазин готовой продукции. Номер объекта: #51/539600/18713

Продаем овощехранилище на 1000 тонн на земельном участке 1ГА. Современное здание овощехранилища 2020 года постройки, полностью оборудовано под хранение овощей. Отдельно стоящее здание построено из высококачественных сэндвич-панелей. Подключена электроэнергия мощность 100кВТ. Здание оснащено системой вентиляции с протяжкой (продувание день и ночь), оборудовано системой Умный дом, благодаря которой осуществляется полный контроль атмосферы для хранения. Установлена удаленная система слежения и управления вентиляции. Отличные локация - овощехранилище расположено непосредственно в черте города. Хорошие подъездные пути - асфальт до здания. Здание расположено на земельном участке 3 ГА. Все в собственности, документы готовы к сделки. На все вопросы отвечу по телефону. Арт. 102628119Номер объекта: #51/102628119/24146

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО КОНЦА 2025 ГОДА! Вашему вниманию предлагается привлекательное для инвестиций торговое помещение (коммерческий объект) с готовым арендным бизнесом в г. Камышин. В продаже торговое помещение с готовым арендным бизнесом (сейчас 60 м2 занимает ПВЗ Wildberries, с 2018 до 2025 года всю площадь занимал магазин Пятёрочка, в данный момент ведутся переговоры с крупным якорным арендатором). Общая площадь помещения - 464 м2, высота потолка 4,2 м, эл. мощность - 40 кВт, 3 фазы. Имеется 4 входа (можно дополнительно оборудовать еще 2), есть возможность разделения площади и сдачи по отдельности. Сделан типовой ремонт.  Объект расположен по адресу: Волгоградская область, г. Камышин, ул. Некрасова, 25, на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Дом находится в густонаселенном микрорайоне (в радиусе 500 м. более 6,5 тыс. жителей) на улице с большим количеством торговых точек. До центра города 5 минут (3 км). Активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть удобная парковка на 50 автомобилей и зона разгрузки. Рядом располагаются остановка общественного транспорта, школа, поликлиника, сквер для прогулок, торговый центр. Помещение подойдет для ведение такого бизнеса, как аптека, пункт выдачи заказов Wildberries/ OZON/ Яндекс Маркет, даркстор, магазин розничной торговли, точка общественного питания и др. К помещению проявил инетерес ритейлер X5 Group (магазин Чижик), но на данный момент есть ограничение по площадям согласно решению ФАС, ожидаем принятия решения в следующем году. Документы готовы к продаже, также есть план по разделению помещения, который можно использовать как бизнес-идею.  Стоимость актуальна до конца 2025 года, в следующем году стоимость будет повышена ввиду повышения НДС. Заинтересовал объект? Подробности по телефону. Показы по предварительной договоренности.Номер объекта: #51/539561/18713

Продается здание площадью 473,4 м2. Земельный участок - 2420 м2. Здание нежилое, строилось под кафе. Мансарда - 120 м2 (холл-50м2 и четыре комнаты для гостей). Большой балкон. Здание на фундаменте и с армопоясом. На 1-ом этаже : центральное помещение - 100 м2, холл и три комнаты. Котельная, подсобные помещения. Есть все коммуникации (электричество, газ, вода, центральная канализация). Отопление - газовый котел. Здание расположено на высоком берегу (набережная) и.Дон Земельный участок и здание в собственности. Цена договорная. Звоните, с заинтересованным покупателем договоримся.

Продается встроенное нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 9-этажного жилого дома по адресу ул. Мира, 74. О помещении: Общая площадь помещения 111 кв.м., состоит из большого зала и двух залов поменьше, двух санузлов, один из них в общем зале. Везде установлены пластиковые окна, которые дают много дневного освещения, входная зона  - панорамная, также для летнего периода имеются две сплит-системы. Выполнен современный ремонт, на полу плитка, хорошие межкомнатные двери, стены покрашены, потолок навесной. Все коммуникации городские - горячее и холодное водоснабжение, центральное отопление (зимой очень тепло), электричество 15 кВт с возможным увеличением. Виды деятельности: Данное помещение отлично  подойдет для офиса по продажам, бухгалтерского обслуживания, туристической компании, банка, автошколы, колл-центра, учреждений в образовательной и медицинской сфере,  а также кафе и магазина. О территории: Помещение удачно расположено в 23 микрорайоне по красной линии с отдельный входом с ул. Мира, рядом находятся ТЦ “Заря”, ТЦ Волгамол, ТЦ Океан, Сетевые продовольственные магазины Магнит, МагнитКосметик, Пятерочка, отделения банков Сбер Альфабанк, ВТБ, АгроРосбанк. Кафе быстрого питания СушиВесла и Блинберри. Остановка общественного транспорта. Все это обеспечивает высокий трафик проходимости. Отличная транспортная и шаговая доступность.Номер объекта: #51/537240/19420

Продается коммерческое помещение, по адресу: пр-кт имени Ленина 6. Преимущества: великолепная транспортная развязка, очень развитая инфраструктура, широкие возможности для ведения бизнеса. Двухэтажное здание прекрасно подойдет для: бизнес-центра, коворкинга, офисных помещений, при должной подготовке можно использовать под апартаменты. Характеристики: Общая площадь - 458.7 кв. м. Высота потолков - 4.2 м. Парковка - на улице. Материал стен - кирпич. Два этажа. Количество комнат на первом этаже - 11 Количество комнат на втором этаже - 4. Общее количество комнат - 15. Вход с улицы и со двора. Отопление и канализация - центральное. Форма владения - частная. СПЕШИТЕ ПРИОБРЕСТИ ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

Нежилое помещение в жилом комплексе Троя! Предлагаем к приобретению отличное нежилое помещение, расположенное на первом этаже современного 19-этажного кирпичного дома. Общая площадь составляет 149,9 кв.м.. Особенности объекта: Расположение по красной линии с отдельным входом. Качественно выполненная офисная отделка. Проведены работы по звукоизоляции и шумоизоляции. Полностью выполнена электрическая разводка. Горизонтальная разводка отопления в стяжке пола с использованием пластиковых труб и биметаллических радиаторов. Установлены высококачественные металлопластиковые стеклопакеты с алюминиевым профилем.Транспортная доступность: Хорошая транспортная и шаговая доступность. Удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ к помещению.Инфраструктура:Жилой комплекс Троя расположен в динамично развивающемся 21 микрорайоне, окруженном всеми необходимыми объектами инфраструктуры:  Главный торговый центр города Волгамолл. Торгово-развлекательные комплексы Заря, Фламинго, Океан, Оранж. Центральное отделение Сбербанка и других банков. Рынок Валентина. Новый парк с современными спортивными площадками. Макдональдс. Медицинские центры и поликлиники. Магазины, салоны красоты, аптеки и многочисленные фудкорты.Финансовая привлекательность:Срок окупаемости данного объекта составляет всего 10 лет.Не упускайте уникальную возможность инвестировать в перспективный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности! Номер объекта: #51/537227/19420

ЛОКУСИОН x2! Продажа двух новых коммерческих зданий 50 м? и 100 м? на площади отдыха. СВОЯ земля 300 м? ВИДИМОСТЬ И ДОХОД ОТ ПЕРВОГО ДНЯ! Уникальный лотовый комплекс для вашего бизнеса в самом сердце общественной жизни города. Продаются два новых коммерческих здания на площади отдыха — готовое решение для стабильного высокого дохода. ? ПОЧЕМУ ЭТО — УДАЧНАЯ ПОКУПКА? ? ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ В ГОРОДЕ: Площадь отдыха — место притяжения тысяч горожан ежедневно. Высокий пешеходный трафик изначально гарантирует поток клиентов. ? ДВА ОБЪЕКТА — ВДВОЕ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ:   · Здание 1: 50 кв.м. — идеально для формата кофе с собой, выпечки, цветов или сувениров.   · Здание 2 (ПАВИЛЬОН 2023 ГОДА): 100 кв.м., состоит из 4-х секций с отдельными входами. Можно сдавать разным арендаторам или открыть один крупный проект (кафе, салон красоты, офис). ? ВАША ЗЕМЛЯ — ВАША СТАБИЛЬНОСТЬ: Земельный участок 300 кв.м. находится в СОБСТВЕННОСТИ. Никакой арендной платы за землю, полный контроль над территорией. ? НОВЫЙ И СОВРЕМЕННЫЙ: Павильон построен в 2023 году. Витринное остекление в пол привлекает внимание и создает светлое, приятное пространство. ? МОЩНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: Электричество 100 кВт (с возможностью увеличения!) позволяет запустить любой бизнес, от кофейни с профессиональным оборудованием до салона красоты. Вода, канализация, газовое отопление. РАСПОЛОЖЕНИЕ, О КОТОРОМ МЕЧТАЮТ: Объект расположен на площади по ул. Мира, прямо около магазина Универсам. В шаговой доступности (100 метров): рынок, аптеки, поликлиника, другие организации жизнеобеспечения. Вашими клиентами будут все жители и гости города. ИДЕИ ДЛЯ БИЗНЕСА, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ПРИБЫЛЬ: · Кафе, кофейня, столовая, бургерная. · Салон красоты, барбершоп, косметология. · Офис продаж, пункт выдачи заказов. · Магазин сувениров, цветов, фермерских продуктов. · Фитнес-бокс или массажный кабинет. Это не просто недвижимость, это — готовый инструмент для заработка в проходимейшем месте города. Номер объекта: #51/540215/19420