Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Волгоградской области

Продается готовый автосервис и жилой дом с земельным участком 20 соток. Автосервис: 3 заезда для машины 180м2 + малярка, кузовная. Площадка для машин 400 м2 + помещение для отдыха водителей. Расположен вдоль дороги с очень оживленным трафиком. Продажа вместе с жилым домом,который также можно использовать под хостел или гостиницу,(также в связи с очень выгодным расположением вдоль трассы) Дом: 196 м2, 2 этажа, в хорошем состоянии. Свой двор и сад. 20 сот.земли в собственности. Рядом остановка общественного транспорта. Прекрасный вид на Волгу.

Продается нежилое двухэтажное здание, расположенное по адресу: г. Волжский, пер. Складской, 1 (около въезда на торговый комплекс Оптовка). Общая площадь здания 223,7 кв м., из них площадь 1го этажа 115,2 кв. м, 2го – 108,5 кв.м. Высота потолка 3 м. Два входа в здание, на первом этаже-с первой линии переулка Складской, второй вход с Оптовой базы. Таже два входа на второй этаж, внутри через первый этаж и вход с улицы. В помещениях выполнен ремонт. На обоих этажах установлены по две сплит-системы (24). Проведена пожарная сигнализация. Коммуникации: электричество, холодная вода, канализация, газ, интернет. Электричество 30 кВт можно увеличить до 100 кВт. Отопление от своего газового котла. Фасад здания с большими алюминиевые витражами, входная группа алюминиевая и стекло, Фасадная часть отделана панелями под натуральный камень, дверные и оконные блоки в тон темно-коричневого цвета, отливы темно-коричневые. Земля в собственности 173 кв м Около здания большая парковка для автомобилей и грузового транспорта. Очень активный автомобильный и пешеходный трафик. В шаговой доступности остановки общественного транспорта: автобус, маршрутное такси и трамвай, по любым направлениям города, промышленной зоны и междугороднего сообщения. Номер объекта: #51/539897/19420

В продаже помещение подвального типа с окнами по адресу: ул. Советская, д.12 Помещение свободной планировки, требует ремонта. Имеет прямое сопряжение с 2 мя зданиями гаража, которые расположены напротив. Есть возможность перенести вход и использовать подвал+гаражи под единую концепцию. Отдельный заезд во двор через шлагбаум. Идеально под любую сферу бизнеса! Прямой выход на ул. Володарского, ул. Чуйкова, ул. Советскую, Аллею Героев. Торг обсуждаем только после просмотра!

2 здания на Земельном участке общей площадью 23,4 сотки 1 здание 471 кв м 2 здание 131,2 кв м Расположение Центр города Палласовка Пешеходный и автомобильный траффик Подъезд возможен с 3х улиц. Есть разгрузочно-погрузочная зона. Дополнительное преимущество Сдается часть ЗУ в аренду мобильным вышкам. Номер объекта: #51/539431/18713

Пpодается oтличнoе коммерчеcкоe отдельнo cтoящee здание cвoбoднoгo назначения. Мoжно пoд офис, пекаpню, oбщeпит или пpoдуктoвый мaгазин, вокpуг жилoй мaсcив. Рeмoнт свежий, есть тoрговое oбоpудoвaниe(при нeoбхoдимoсти мoжeм оcтавить). В помeщении eсть тoрговый зaл, отдeльный офисный кабинет, санузел, на втором этаже хозблок и котельная. Подведены центральная вода, свет, канализация септик. Торговый зал оснащен панорамными окнами(сохраняют тепло зимой и прохладу летом), на окнах жалюзи, на потолке достаточное количество светильников, мощная сплит-система. Отдельный вход. Круглосуточная охрана. Подъездные пути и стоянка засыпаны асфальтной крошкой. По всем вопросам звоните, буду рада рассказать и показать. Арт. 114173621

Продается нежилое помещение состоящее из двух этажей, общей площадью 200 кв.м. В помещении выполнен ремонт, имеются все коммуникации. Данное здание находится в месте с высоким трафиком проходимости, напротив находится центр занятости населения, торговый центр, остановка общественного транспорта. Есть действующие арендаторы, которые приносят ежемесячный доход 70 000р в месяц. Номер объекта: #51/539720/19420

Продается холодный склад общей площадью 1500кв.м., расположенный по адресу ул. Горького, 96, с отдельным заездом. Земельный учасок в собственности. Из коммуникаций:вода, канализация, газ высокого/низкого давления, электричество возможно продключение любой мощности, стоимость электричества будет меньше чем за обычные офисные помещения в городе. Номер объекта: #51/542549/19420

Готовый арендный бизнес — коммерческое помещение площадью 219 кв.м, расположенное на цокольном этаже и полностью занятое арендаторами. Объект приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений. Планировка 9 отдельных кабинетов разной площади Вспомогательные помещения: коридор, санузлы, технические зоны Удобная конфигурация — можно использовать как единое пространство или сдавать по кабинетам Преимущества Помещение с действующими арендаторами и заключёнными договорами Ежемесячный арендный доход — 200 000 руб. Годовой доход — 2,4 млн руб. Рациональная планировка для офисов, медицинского центра, образовательных курсов или другой коммерческой деятельности Несколько входов и удобный доступ ? Окупаемость объекта при рыночной стоимости — от 7 до 9 лет

Продaeтся третий этаж в нeжилом кирпичном здaнии, располoженным пo пp. Дpужбы, 105г. Нaзнaчениe: нeжилoe зданиe (офисное зданиe). Oбщая плoщадь 197,3 кв.м., плюс 20 кв.м. места общего пользования. Имеется стабильный доход от арендатора. Выпoлненa внутpeнняя отдeлка c испoльзованием cоврeмeнных материалoв. Устaнoвлены плаcтиковыe oкнa, сплит-сиcтемы. Объект имеет 3 отдельных выхода. В помещении автономное газовое отопление, горячая и холодная вода, электричество 15 кВт. с возможностью увеличения. Сигнализация возможна на каждый кабинет. Площадь земли в собственности 678 кв.м. Помещение находится в 25 м-не, рядом расположены сетевые продовольственные магазины Радеж, Магнит, Покупочка, салоны красоты, фитнес-центр, аптеки и многое другое! Объект имеет отличную шаговую и транспортную доступность, высокий трафик проходимости, 10 метров от красной линии. Более подробную информацию можно узнать по телефону, или в офисе: г. Волжский, ул. Мира, 62. Будем рады ответить на Ваши вопросы! Агентство недвижимости ДОМ, успешно работает более 28 лет на рынке недвижимости. В практике, ни одной расторгнутой сделки. Выкупаем квартиры за 3 часа. Надежные банки - наши партнеры. Решим вопросы любой сложности. БЫСТРО. ВЫГОДНО. НАДЕЖНО!!!Номер объекта: #51/540067/19420

Продаётся готовый бизнес — салон красоты в Волгограде! ? Адрес: Остановка ул. 51-й Гвардейской дивизии ? Площадь: 42,1 кв.м ?Полностью оборудованный салон “под ключ”! Ничего дополнительно вкладывать не нужно — заходи и работай с первого дня! ? В салоне установлено всё необходимое оборудование: * парикмахерские места * зона маникюра и педикюра * мойка, зеркала, мебель * стойка ресепшн * зона ожидания клиентов ? Современный интерьер, качественная отделка, установлена сплит-система, водонагреватель, все коммуникации центральные. ? Удобное расположение — проходное место, рядом остановка, магазины, жилая застройка. Отличный пешеходный и автомобильный трафик. ? Идеальный вариант для мастеров, мечтающих о собственном бизнесе, или для инвесторов, желающих получать стабильный доход. Все документы готовы. ? Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!

Продаётся помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом. Общая площадь 220 кв.м. Торговый зал 150 кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Есть санузел. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Все подробности по телефону. Торг возможен.

Продается административное здание с прилегающим земельным участком 2 500 м.кв на территории пром.зоны в Кировском районе Волгограда. 3 этажа общей площадью 899,3 м.кв., в том числе 685 м.кв.-основная площадь и 217,3 м.кв. -вспомогательная. планировка кабинетного типа (план этажей в фотографиях), на каждом этаже предусмотрен санузел; Высота потолков в помещениях- 2,75м. один отдельный вход с помещением для охраны; в большей части помещений выполнена чистовая отделка (местами требует обновления); пластиковые окна, металлическая входная дверь; центральное водоснабжение, электроэнергия оформлена, есть возможность увеличения мощности до требуемых величин; готов проект по газоснабжению, который проходит согласование; земельный участок площадью 2500 м.кв. перед входом для эксплуатации объекта. Коммерческие условия: частная собственность, без обременений. Земельный участок прилегающей территории также в собственности. Технический паспорт готовы выслать по запросу. Звоните! Записывайтесь на просмотр.

ВНЕСЕН АВАНС! ???????СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Склад 1000 м? на своей ЗЕМЛЕ! Отдельный въезд, огороженная территория. ГАЗ, ВОДА, ЛЮБАЯ мощность э/э по СПЕЦТАРИФУ! Ул. Горького, 96. Уникальное предложение для бизнеса! Продается нежилое помещение — готовый складской комплекс площадью 1000 кв.м., расположенный на собственной земле. Ваше производство или логистический бизнес выйдут на новый уровень с минимальными затратами. Вот почему это идеальное решение для вашего бизнеса: · ? ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ: Вы покупаете не просто помещение, а весь актив. Полная независимость и никакой арендной платы за землю. Это главная инвестиция! · ? ОТДЕЛЬНЫЙ ВЪЕЗД И ОГОРОЖЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Полная конфиденциальность, безопасность и беспрепятственный доступ для большегрузного транспорта в любое время суток. Ваши операции — под полным контролем. · ? ВСЕ КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ: Вода, канализация, газ (высокого/низкого давления). Не нужно тратить миллионы и годы на прокладку сетей. Начинайте работать уже завтра! · ? ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЛЮБОЙ МОЩНОСТИ: Есть техническая возможность подключения необходимой вам мощности. Забудьте о ограничениях. · ? НИЗКАЯ СТОИМОСТЬ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ: Ваши расходы на свет будут НИЖЕ, чем в офисных помещениях в городе. Это колоссальная экономия каждый месяц! Объект идеально подходит для: ?Производства любого масштаба ?Крупного оптового склада или логистического хаба ?Автосервиса или дилерского центра ?Склада для интернет-магазина ?Переработки и хранения сельхозпродукции ?Любого бизнеса, требующего мощностей и низких эксплуатационных затрат Финансовая выгода налицо: Экономия на электроэнергии и отсутствие арендных платежей за землю окупают инвестиции и значительно повышают рентабельность вашего предприятия. Кому особенно интересно? · Инвесторам – стабильный актив с растущей ликвидностью. · Промышленным предприятиям – готовое решение для расширения. · Собственникам бизнеса – кто устал от аренды и хочет владеть ключевым активом. Почему мы? Работаем четко и профессионально: · Чистые юридические документы (земля и помещение в собственности). · Организуем оперативный показ в удобное для вас время. · Поможем с проверкой и согласованием всех вопросов. Не упустите шанс приобрести готовый бизнес-актив с огромным потенциалом! Предложений такого класса на рынке практически нет. Цена назначена адекватно рынку для БЫСТРОЙ продажи. Рассмотрим разумные предложения. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС для деталей и просмотра! P.S. Запросите фото и видео объекта по WhatsApp. Готовы ответить на все ваши вопросы! Номер объекта: #51/542730/19420

В продаже помещение в цокольном этаже жилого дома по адресу: б-р Энгельса, д.34 Д. Топовая локация Красноармейского района!!! Общая площадь 165 кв м. В периметре торговые точки, остановки транспорта, бизнес-среда, что обеспечивает доступность и высокий трафик! Вход в помещение с торца здания! Помещение кабинетного типа - 6 кабинетов с полной функциональной наполняемостью. В 4 кабинетах окна. Ежемесячная стабильная прибыль - 100 тыс.руб+ Помещение оснащено 4 сплит системами, 2 мокрых точки, видео наблюдением, охраной, wi fi. По взаимной договоренности возможно увеличение арендной платы (осуществляется ремонт).

Код лота: 394BFA-3001-2297-1. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 08.12.2025. Прием заявок по 02.12.2025. Спортивно-оздоровительная база отдыха 'Репино' Адрес: Волгоградская область, р-н Среднеахтубинский, х. Репино. Недвижимое имущество: Административное здание: КН: 34: 28: 000000: 2962, пл. 474,4 кв.м. Здание хоз. блока: КН: 34: 28: 120009: 232, пл. 9,4 кв.м. Летняя кухня: КН: 34: 00: 000000: 21889, пл. 24,3 кв.м. Летний домик - 12 шт: площадь каждого 14 кв.м. Движимое имущество - 55 поз. Административное здание может функционировать круглогодично. Здание обеспечено электроснабжением (в наличии собственный трансформатор) , водоснабжение (водозаборная скважина) , канализацией и отоплением. В админ. здании есть туалет на одно место, столовая и баня с бассейном и душем, слив с которых производится в септик рядом со зданием. С септика производится откачка ассенизаторской машиной; - на территории базы - туалет для отдыхающих, отдельно стоящий банный комплекс (электро-котел) со скважиной воды, газ баллонный (шкафы для баллонов 4шт. (2 в адм. корпусе, 2 в летней кухне) ; - летние домики обеспечены только электроснабжением, все удобства на территории. Объекты расположены на земельном участке общей площадью 13 000 кв.м. , КН: 34: 28: 120015: 21, категория земли - земли особо охраняемых территорий и объектов, с разрешенным использованием: под базу отдыха. Земельный участок используется Продавцом на основании договора аренды № 349 от 24.11.2014 сроком на 49 лет. База отдыха расположена в живописном экологически чистом Среднеахтубинском районе Волгоградской области на берегу ерика Репин. Обширная территория, отличные подъездные пути. Административное здание может функционировать круглогодично, летние домики функционируют исключительно в летний период. База находится на берегу ерика Репин южнее хутора Репино на расстоянии примерно 40 км от областного центра Волгограда, 40 км от г. Волжский и Средней Ахтубы. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1441379

Вашему вниманию предлагается привлекательное для инвестиций коммерческое помещение свободного назначения, находящееся по адресу Дзержинский район, ул. Хорошева, д. 16 на первом этаже 9-этажного жилого дома. Помещение общей площадью 79,1 м2, ранее было оборудовано под продуктовый магазин, сделан типовой ремонт, есть оборудование и мебель для работы в данном направлении. Идеально подойдет для ведение такого бизнеса, как аптека, пункт выдачи товаров, служба курьерской доставки, точка розничной торговли, развивающий центр, салон красоты, ветеринарная клиника и другое. Вход отдельный, во двор. Высота потолка 3 м. Электрическая мощность 15кВт. Рядом есть удобная зона паковки. В непосредственной близости находится ул. Хорошева, обширный жилой массив, Клинический госпиталь, школа.  Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности в сообщениях или по телефону. Показы по предварительной договоренности. Номер объекта: #51/539573/18713

Уважаемые покупатели, предлагаем в продажу производственную базу, на которой расположены следующие объекты: - строение ангара общей площадью 486,2 кв м - административное здание общая площадь 85 кв м - производственное здание общая площадь 47,8 кв м - строение контрольно-пропускного пункта площадь 36,8 кв м Земельный участок площадь 7400 кв.м кадастровый номер 34:28:150006:1 Месторасположение: Волгоградская область, Среднеахтубинский район, р.п. Средняя Ахтуба, Красный сельсовет, в 2,2 км по направлению на юго-запад от р.п. Средняя АхтубА. Данный объект свободного назначения, расположен в оживленном месте, рядом с проезжей частью, подойдет для организации производства или как склад. Для уточнения дополнительных вопросов - звоните!

Продаётся отличное нежилое помещение в популярном районе! Что получаем: ? Нежилое помещение на 1-м этаже девятиэтажного дома общей площадью 50 кв.м. ? Расположение на красной линии: отдельное крыльцо с улицы Мира и большие панорамные окна. ? Подойдёт для соляной пещеры, кафе, офиса, салона красоты и других видов деятельности согласно закону РФ. Что уже сделано: Пластиковые окна и роль-ставни для конфиденциальности и защиты от солнца. Плитка на полу, гладкие моющиеся стены и потолок типа Армстронг. Современный санузел с качественной облицовкой. Полностью подключены все необходимые коммунальные сети. Удобная логистика: Рядом находятся крупные сетевые магазины, рынки, торговые центры (Фламинго, Океан, Заря). Центральное отделение Сбербанка и другие банковские отделения. Остановка общественного транспорта неподалёку обеспечивает хорошую транспортную доступность и высокий поток людей. Сделайте правильный выбор для своего бизнеса — свяжитесь с нами прямо сейчас!Номер объекта: #51/543333/19420

Ищите нежилое помещение на 1 этаже с отдельным входом? Тогда наше предложение для Вас! Это выгодное предложение - нежилое помещение на 1 этаже с подвалом для тех, кто ищет функциональное помещение под свой бизнес. Прекрасно подойдет для размещения офиса, салона красоты, пункта выдачи заказов, небольшого магазина или именно вашего вида деятельности: - Нежилое помещение 77,3 кв.м. состоит из 3 кабинетов, помещения под кухню, санузел, коридор + подвал = 20,8 кв.м. - 1 этаж – обеспечит доступность для клиентов и сотрудников, а также легкость в транспортировке каких-либо материалов. - Расположение на 1 первой линии, хорошая транспортная доступность (общественный транспорт: трамвай и автобус) до центра города 16-20 минут и близость к ключевым инфраструктурным объектам гарантирует удобство работы. - Удобная планировка и разностороннее расположение обеспечивает естественное освещение в течение дня. - Подвал позволяет организовать складское помещение, существенно увеличивая полезную площадь. - Активная бизнес среда так как рядом с этим помещением расположились отличные соседи предприниматели с успешным бизнесом. - Дом сталинской постройки с высокими потолками 3,40 кв.м. создает ощущение простора и комфорта, что положительно влияет на продуктивность. - Отдельный вход со двора позволяет круглосуточный доступ в помещение, независимость от других арендаторов и удобства для клиентов. - Рядом с помещением достаточно мест для парковки. - Косметический ремонт – позволяет сразу начать работу, минимизируя затраты на подготовку помещения. - Центральные коммуникации – отопление, водоснабжение и электричество. При покупке данных помещений вы можете воспользоваться: Наличными средствами.Оформлением коммерческой ипотеки или кредита под залог, не выходя из нашего офиса ул. Мира (девятнадцать) офис 2пятьдесят один/1, подскажем, с учетом анализа вашей платежеспособности, калькулятора банков, оптимально выгодный платеж для вас с возможностью снижения ипотечного % от нашего агентства. Ипотечный % для клиента нашего агентства будет ниже и выгоднее, чем вы направитесь на прямую в банки. Подготовим документы и сопроводим Вас на сделке. Понравилось данное предложение. Звоните с 9:00 до 20:00 и Записывайтесь на показ. * Если вы планируете для покупки продавать свою недвижимость. Закажите у нас Сравнительно-Маркетинговый анализ по вашей недвижимости. * Есть вопросы, препятствующие покупке? Обращайтесь – мы поможем найти решение! Агентство недвижимости Аксинья – Возьми свои ключи! Арт. 101384467

Продается здание. Бывшее общежитие. Центр города, на центральной улице . рядом планируется спуск к набережной Несущие стены целые. идеально подойдет под общежитие для рабочих или под офисное пространство. Звоните расскажу подробней.

В продаже помещение свободного назначения площадью 137,3 м2 в Дзержинском районе г. Волгограда, находящееся по адресу ул. Хорошева, д. 16.  Объект располагается на -1 этаже девятиэтажного жилого дома, имеет отдельный вход и парковочную зону рядом. Высота потолка 2.8 м, электрическая мощность 5кВт. Помещение идеально подойдет для ведения такого бизнеса, как ветеринарная клиника, спортивный зал, торговая точка, салон красоты, студия танцев, детский центр и другое.  ???????Рассматриваем сдачу в аренду. Подробности по телефону. Показы по предварительной договоренности. Номер объекта: #51/539574/18713

ПРОДАЁТСЯ:ПРОХОДНОЕ МЕСТО, ЦОКОЛЬ С ОКНАМИ. ,ПОД ПУНКТ ВЫДАЧИ, МАГАЗИН, ОФИС, КОСМЕТОЛОГИЮ, МАССАЖ, ПАРИКМАХЕРСКУЮ, НОГТЕВОЙ СЕРВИС, ШОУ-РУМ, ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН, СПОРТЗАЛ, ЙОГУ, ПРАЧЕЧНУЮ, КАМЕРУ ХРАНЕНИЯ, ЦВЕТОЧНЫЙ СКЛАД, КВЕСТ ,ШВЕЙНЫЙ ЦЕХ, РЕМОНТНУЮ МАСТЕРСКУЮ, и т. д Парковка на 10 автомашин, удобный подъезд. ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД ПОЗВОЛЯЕТ РАБОТАТЬ ДОПОЗДНА: 24/7

Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 141.40 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже. Помещение требует ремонта, что позволяет новым владельцам оформить его в соответствии с их потребностями и предпочтениями. Это идеальное решение для предпринимателей, которые хотят открыть свой бизнес в удобном месте с развитой инфраструктурой. Помещение имеет отдельный вход с двора, что обеспечивает дополнительную конфиденциальность и удобство для посетителей и сотрудников. Благодаря прекрасному месторасположению помещения, новые владельцы смогут легко привлекать клиентов и развивать свой бизнес. Рядом с помещением находятся магазины, кафе, рестораны и другие объекты, что делает его ещё более привлекательным для различных видов бизнеса. Возможность купить помещение на свободном назначении по доступной цене - отличная инвестиция в будущее. Сделайте шаг к развитию своего бизнеса и приобретите это уникальное помещение прямо сейчас. Не упустите возможность приобрести помещение в перспективном месте по выгодной цене. Свяжитесь с нами сегодня и получите дополнительную информацию об этом предложении. Номер объекта: #51/539764/24146

Продается помещение свободного назначения. Общая площадь объекта 85,1 кв.м. с легкостью позволит  Вам воплотить здесь свои самые амбициозные проекты: от магазина  или офиса до размещения бьюти кабинета. В помещении выполнен ремонт, пластиковые окна, кондиционер, хорошая входная дверь. Отдельный вход с улицы, свое крыльцо и возможность разместить фасадную или световую вывеску и рекламный баннер решают проблему с рекламой и трат на нее, Вы будете заметны! Улица проходная, рядом расположены школа, колледж, детский сад, проезжая часть.  ???????Чистая продажа, документы готовы к сделке, один взрослый собственник.Номер объекта: #51/539714/24146

Помещение на первом этаже многоквартирного жилого дома. Отдельный вход. На данный момент действующий салон (услуги парикмахерские и маникюр/педикюр) 2 мокрые точки. Имеется проф.оборудование, часть из которого останется новым собственникам. Дом находится рядом с парком, медицинским центром.Номер объекта: #51/539614/18713