Продажа коммерческих помещений в Воронежской области малогабаритные

Встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Воронеж, ул. Нижняя, 73. Ключевые параметры: Расположение: Остановка Нижняя в 250 метрах. Текущее использование: На данный момент в помещении располагается действующий детский развивающий центр. Это готовая площадка для продолжения бизнеса или для вашего проекта. Юридические аспекты: Отсутствие обременений. Полная стоимость сделки прописывается в договоре купли-продажи. Суть предложения: Мы продаем объект коммерческой недвижимости. Его можно использовать как для продолжения деятельности детского центра, так и для других целей. Продажа недвижимости с действующим арендатором. Нынешние собственники остаются работать и становятся вашими надежными арендаторами. Рассмотрим ваши варианты по цене. Просьба только от серьезных покупателей.

Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 142 кв.м. расположенное в Советском районе по улице Дорожная, 24. Помещение состоит из 7 отдельных кабинетов, один из которых обустроен под кухонную зону, есть комната для отопительного бака, кладовая и с/у. Установлена охранная и пожарная сигнализация. Тип: кабинетная планировка Потолки 2,8 метра Окна пластиковые. В кабинетах установлены кондиционеры. Инженерная характеристика: Электроэнергия - 220/380 В Водоснабжение - центральное Вентиляция - общедомовая. Здание находится на красной линии. Наличие парковочных мест. Хорошая транспортная доступность и высокий автомобильный трафик. Если есть вопросы - звоните! Заинтересует наше предложение, мы готовы обговорить стоимость! Возможна аренда с правом выкупа.

Выгодная инвестиция на актуальном рынке недвижимости!!! Действующий бизнес с высоким уровнем рентабельности! К продаже предлагается торговый комплекс 'Танаис' и летнее кафе в центре с. Петропавловка! 3 торговые площади: продовольственный магазин и продажа товаров первой необходимости, цветочный отдел, магазин одежды складские и подсобные помещения с холодильным оборудованием на территории комплекса расположено летнее кафе (122м2) с зонами отдыха помещения оснащены всеми необходимыми системами коммуникаций - собственная газовая котельная, скважина, электроснабжение вместительный паркинг с возможностью размещения габаритных транспортных средств удачная локация - красная линия альтернативной федеральной трассы М4-Дон круглосуточный трафик в южном направлении открывает достойную перспективу развития гостиничного бизнеса Звоните!!!

Продается уникальный павильон на трассе М4 — идеальное место для успешного бизнеса или выгодной аренды!  Это предложение привлечет внимание как предпринимателей, так и инвесторов, благодаря размещению в зоне с высоким автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.  Общая площадь: 124 кв.м  Преимущества:  Асфальтированный подъезд – легкий доступ в любое время года  Отопление дровами, углем, мазутом и электрическим котлом  Возможность замены старого котла на современную модель для повышения энергоэффективности  Бонус: У вас уже есть потенциальные арендаторы, готовые снять это помещение, что делает покупку еще более привлекательной.  Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта!  Звоните или пишите, и я расскажу вам все подробно и отвечу на все ваши вопросы. Код пользователя: 147867 Номер в базе: 4286340

Продаются земельные участки промышленного назначения в Воронежской области, Грибановский район, село Малая Грибановка. Общая площадь – 547,94 сотки (494,8 и 53,14 сот.), категория земель – земли промышленности. Если вы ищете участок для бизнеса у трассы, это предложение идеально подойдёт. Участки расположены на первой линии федеральной трассы Каспий Е119, что обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик и отличную видимость. ? Преимущества участка: Удобное расположение у федеральной трассы Возможность организовать въезд и выезд с двух сторон Рядом расположена АЗС Лукойл Межевание произведено, документы готовы В собственности с 2015 года ?? Участок подходит для строительства: придорожного сервиса, кафе или ресторана гостиницы или мотеля автомойки, шиномонтажа, станции технического обслуживания складских помещений или магазина автозапчастей Это выгодное вложение в коммерческую недвижимость в Воронежской области, так как такие участки у федеральных трасс востребованы всегда. Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре! Код пользователя: 147977 Номер в базе: 3433622

Продается нежилое ПОМЕЩЕНИЕ (производственно-сервисное-гараж) 114 кв.м и земельный УЧАСТОК 7 соток ( земля в СОБСТВЕННОСТИ !!!) в с. БАБЯКОВО пер. Заливной. Красная линия, большой ТРАФИК! Габаритные размеры здания 9м*15м, высота 4м. Каркас - МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЯ , стены и крыша - СЕНДВИЧ панели, полы - АНТИПЫЛЕВОЕ покрытие. КРАН - БАЛКА грузоподъемностью 2 тонны. Въезд/ выезд на участок с 3-х сторон. Действующий АВТОСЕРВИС , так же подходит для небольшого ПРОИЗВОДСТВА или другого направления Вашего БИЗНЕСА! ПЕРВАЯ линия ФЕДЕРАЛЬНОЙ трассы! Добавляйте в ИЗБРАННОЕ и вы будете знать все НОВОСТИ по этому объекту!

Продаётся доходный салон красоты (арендный бизнес) — 70 кв.м, 120 000 ? чистой прибыли в месяц. 1-й этаж, отдельный вход Цена: 10 200 000 ? (вся сумма в договоре) О помещении и бизнесе: Площадь: 70 кв.м, 1-й этаж многоквартирного кирпичного дома Отдельный вход — исключительная проходимость, комфортный доступ. Центральные коммуникации, все системы полностью функционируют. Парковка бесплатно. Район: густозаселённый жилой микрорайон, развитая инфраструктура, всего в 5 минутах от центра города Арендный доход: 120 000 ? в месяц (чистой прибыли) — это окупаемость ? 7 лет. В стоимость входит оборудование — полностью готов к работе “с ходу”. Функционирующий солярий с розеткой 380 вольт также остаётся. Преимущества для покупателя / почему выгодно купить именно этот объект: Готовый доход с первого дня — вам не придётся вкладываться в запуск, всё уже работает и приносит прибыль. Минимальные риски — юридическая чистота подтверждена, все документы в порядке, вся сумма фиксируется в договоре, продажа от физического лица - собственник первый и единственныйот момента сдачи дома. Отдельный вход и реклама — вы получаете хорошие маркетинговые возможности уже с первого дня. Высокая ликвидность — масштабный жилой район, близость к центру, стабильная клиентская база. Гибкость при показах и условиях — готовы подстроиться под ваш график для просмотра, обсуждаем допустимые условия оплаты. За подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по номеру телефона указанному в объявлении.

Предлагаем купить коммерческое помещение свободного назначения в центре города! Адрес: ул. Кольцовская, 68 Помещение: 43,1 кв М. Помещение располагается на красной линии в самом центре города. Идеально подходит под любой вид деятельности! Преимущества: Отдельный вход: удобный доступ для клиентов. Парковка: рядом расположены как платные, так и бесплатные парковочные места. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток гарантирует постоянный поток клиентов. Коммуникации: все необходимые коммуникации подключены. Мокрые точки: две уже установлены, есть возможность сделать три. Удобства: кондиционер, теплый пол, охранная и пожарная сигнализация, проводной интернет. Расположение: В непосредственной близости находятся: Остановка общественного транспорта 'Луч', ЖК 'Квартет', ЖК 'Финист', Галерея Чижова. Помещение в идеальном состоянии, не требует ремонта. Высокие потолки, панорамные окна и свободное пространство позволяют реализовать любые идеи. Подходит для Магазинов, Салонов красоты,Офисов.И многих других видов деятельности! Без комиссии для Покупателя! Звоните по указанному номеру телефона.

Арт. 59526664 Продажа производственно-складской площадки. Состоящей из нескольких капитальных зданий (административный корпус, гаражи). Все коммуникации. Земельный участок площадью 1,2 Га (аренда 49 лет).

Предлагаем к продаже 2-хэтажное помещение, общей площадью 227,5кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 31а. Помещение со 100% отделкой, оборудованное под детский сад. Располагается в густонаселенном жилом районе.

В продаже помещение cвобoдногo нaзначeния плoщадью 166,5 м2 пo пpивлeкaтeльной цене! Нaxoдится на пеpвoм этaжe, хорoшегo киpпичнoго дома, с oтличнoй планировкoй! Высота потолков от 3 м до 3,6 м! Пoмещeние с отдельным вхoдом, и пожарным выходом, что очeнь удoбно! Перед зданием имеeтcя парковка! Объект расположен на перекрёстке транспортного коридора, являющегося основным въездом и выездом в данном микрорайоне, в непосредственной близости от различных социальных и коммерческих объектов инфраструктуры. Помещение является пристроенным, поэтому, подойдет под различные варианты бизнеса. Подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку!

Продается нежилое помещение под офис, развивающий центр в ЖК бизнес-класса. Дом кирпичный, очень теплый. Своя котельная, огороженная территория, огромна парковка. Помещение имеет свою входную группу и так же второй вход - через подъезд. В помещении три изолированные комнаты, кухня, санузел, просторный холл. Есть вода, электричество, радиаторы отопления.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Воронежская обл. , Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 50) Общая площадь: 0.04 га / 352.5 м Начальная цена: 11 634 000,00 Дата окончания приема заявок: 08.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 12.12.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 36: 34: 0605030: 2, 36: 34: 0605030: 151 Имущественный комплекс расположен в г. Воронеж на первой линии пересечения улиц Целинная, Рабочий городок, Сакко и Ванцетти. На земельном участке расположен ОКН Жилой дом Путинцевой: кирпичное двухэтажное здание 1917 года постройки. Высокая транспортная доступность: остановка у границ участка, ж/д станция- 1,22 км. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Продаётся прекрасное светлое помещение.Сплит системы и лампы кварцевания во всех кабинетах. Использовалось под центр красоты, при желании можно переоборудовать.Платежи все по счётчикам, имеется парковка,вход отдельный. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните,приходите на просмотр, покупайте. Прекрасное помещение для ведения бизнеса. Доп вопросы при встрече на объекте или в личку.

Продам турбазу семейный бизнес - состоящую из 12 домиков (2 кирпичных и 10 деревянных) и одного хоз блока ( домик персонала) в шаговой доступности к реке Воронеж .Земля в аренде у ЛесФонда -65тр год до 2058г. Сезонный доход -от 650 -1млн рублей в месяц . Самое большое преимущество этого места это природа ! Чистота, тишина и река!!!Рядом еще справа и слева две такие базы!Пляж в 5 мин по аллее , на пляже кафе, игровая зона и шезлонги. Звоните подробно все расскажу ! Будет желание и покажу!

### **Бизнес-предложение: доходный загородный комплекс в пос. Отрадное** **Локация ** Посёлок Отрадное в 15 минутах от Воронежа с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Близость к городу и реке Усманка с песчаным пляжем обеспечивает постоянный поток клиентов. ### **Готовый бизнес-актив с несколькими источниками дохода*** #### **Гостевой дом / мини-отель*** **3 отдельные спальни** можно сдавать посуточно или длительно. **Просторная кухня-гостиная** удобство для гостей. **Автономные коммуникации** (2 скважины, своя канализация) независимость от ЖКХ. #### **Банный комплекс под ключ*** Качественная парная с комнатой отдыха. Отопление работает круглый год. Возможность организации СПА-услуг (массаж, ароматерапия). Большой гараж на 2 машины. ### **Финансовые преимущества** **Минимальные расходы** свой водопровод, электричество, канализация. **Быстрая окупаемость** спрос на загородный отдых и аренду растет. **Гибкие варианты монетизации** можно комбинировать направления. ### **Почему это выгодно?** **Все постройки узаконены** никаких проблем с проверками. **Участок с тротуарной плиткой** презентабельный вид. **Удобный подъезд** легко принимать клиентов. ### **Формат сделки** **Цена**: обсуждается индивидуально (возможен торг). **Рассмотрим**: - Прямую продажу. - Обмен на квартиру в городе. **Готовый бизнес-план и расчет рентабельности по запросу.** ** Звоните для деталей объект работает на вашу прибыль уже сейчас!**

Предлагаем купить нежилое двухэтажное здание на красной линии по улице 45 Стрелковой дивизии (земля в собственности 165 м2). Здание хорошо просматривается со всех сторон. В перспективе хороший арендный бизнес с прекрасной окупаемостью. 1 этаж 98,3 м2 - склад, магазин 2 этаж 76,9 м2 - 4 офисных помещения Рядом торговые базы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка на несколько машин, несколько входов (с улицы, и 2 со стороны базы для погрузки)

Продажа коммерческого помещения с арендатором! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим арендатором - салон красоты. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, по адресу: ул. Моисеева, дом 33 Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с налаженными процессами . В заявленную стоимость входит абсолютно все оборудование, мебель и техника, которую Вы видите на фото Характеристики: - Два входа: со стороны фасада и возможен вход с подъезда - В оконных проемах установлены электрические жалюзи - Электрическая мощность кВт Преимущества объекта: - Размещение вывески на фасаде - Расположение входной группы с фасада - Объект отлично просматривается - Находится в легком доступе для потенциальных клиентов - Плотный жилой массив - Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Парковка напротив входной группы Юридические детали: - Объект находится в собственности более 5 лет - Прямая продажа На все оставшиеся вопросы отвечу с удовольствием по телефону или в сообщениях. Подойдет под: аптеку, шоурум, офис, пункт выдачи заказов, ателье одежды, детский магазин, зоомагазин, турагентство, стоматологию. И не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять его.

Продажа коммерческого помещения с арендатором! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим арендатором - салон красоты. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, по адресу: ул. Моисеева, дом 33 Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с налаженными процессами . В заявленную стоимость входит абсолютно все оборудование, мебель и техника, которую Вы видите на фото Характеристики: - Два входа: со стороны фасада и возможен вход с подъезда - В оконных проемах установлены электрические жалюзи - Электрическая мощность кВт Преимущества объекта: - Размещение вывески на фасаде - Расположение входной группы с фасада - Объект отлично просматривается - Находится в легком доступе для потенциальных клиентов - Плотный жилой массив - Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Парковка напротив входной группы Юридические детали: - Объект находится в собственности более 5 лет - Прямая продажа На все оставшиеся вопросы отвечу с удовольствием по телефону или в сообщениях. Подойдет под: аптеку, шоурум, офис, пункт выдачи заказов, ателье одежды, детский магазин, зоомагазин, турагентство, стоматологию. И не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять его.

Продам коммерческое помещение свободного назначения в современном ЖК Гагаринский на втором этаже. Площадь указана согласно акту приёма-передачи. Индивидуальный вход с внешней стороны дома и лестницей в стиле 'Лофт' на второй этаж на наше и соседское помещение. Витражное остекление, окна на две стороны. Предусмотрена вытяжка и система канализации для организации санузла. Помещение продаётся в черновой отделке со свободной планировкой 'open space'. Выполнена стяжка пола. Выгодное предложение для инвестиций в Ваш бизнес. Отлично подойдёт практически для любого бизнеса, например, для небольшой развивающейся компании или проектного бюро; детского центра обучения; мебельного магазина; салона-ателье; салона-красоты и даже кофейни-кондитерской. Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в 2021 году в августе месяце. В видеоролике можно увидеть все этапы строительства. На территории комплекса предусмотрен наземный и подземный паркинг, первые два этажа здания выделены и оформлены по документам, как коммерческие помещения. Удобные подъездные пути, до центра города 5 минут. Возможно приобрести на условиях ипотечного кредита. Для более подробной информации, пожалуйста, звоните. Показываем в удобное для Вас время по предварительной договорённости.

Прoдаётcя прoизвoдственно-складcкой кoмплекс. Данный коммepчeский объeкт cocтoит из: 1. Производcтвeнно-cклaдскoго здaния; 2. apтезиaнcкoй водoзaбоpнoй cкважины; 3. зeмeльнoгo учacтка; 4. лицензии нa недрoпользoваниe; 5. oтдельнo cтоящего пoмещения oxpaны. Oтличнoe меcтопoложeние - всего 15 минут от г.Воронеж. Отличная логистика: - объект находится вблизи трассы Р-193 Воронеж - Тамбов - до трассы М-4 Дон 20 км. - близкое расположение к городу 'миллионнику' Воронеж - оживленный трафик Отдельно стоящее производственно-складское здание, общей площадью 307 кв.м, утеплённое. Есть пандус. Полы - шлифованный бетон. Автономное отопление, энергоэффективный котёл Wоlf. Высота потолков 4,5 м. Год постройки здания 2016. Земельный участок 0,6 гектара (размеры участка 60х100 метров, категория земель - земли промышленного назначения). Артезианская скважина с дебетом 12 м.куб/час (оформлен паспорт скважины) Лицензия на недропользование до 2043 года!!! Это позволит Вам в кратчайшие сроки организовать бизнес по производству питьевой бутилированной воды, газированных напитков или технических жидкостей ('омывайки', 'незамерзайки'), либо организовать любой другой бизнес. Здание, артезианская скважина и земельный участок в собственности. Предложение для тех, кто хочет сделать вложение в своё будущее. Деньги обесцениваются, а недвижимость и земля в Воронеже будут ценны всегда. Данный комплекс продаётся по цене ниже рыночной. Создание аналогичного комплекса с 'нуля' будет стоить дороже, приблизительно 20 млн.рублей: покупка аналогичного земельного участка на промземлях обойдётся в 4 млн. рублей (кадастровая стоимость). Строительство здания без отделки будет стоить около 10 млн.рублей (30 тыс.руб/кв.м.). Отопление и отделка не менее 3 млн.рублей. Получение лицензии на недропользование обойдётся в 1,5 млн.рублей. Бурение артезианской скважины 1,5 млн.рублей.

Продаётся коммерческое помещение в центральном районе г. Воронежа. Предлагаем к продаже действующий салон красоты, который не требует дополнительных вложений и имеет значительный потенциал для роста и развития. В салоне работает собственная команда профессионалов, готовых продолжить работу. При покупке этого бизнеса вы получаете: Все необходимое оборудование Мебель в отличном состоянии Полностью оборудованное помещение Особенности салона: Удобная планировка: просторный парикмахерский зал с 3 рабочими местами и 1 мойкой, маникюрный зал с 2 столами Дополнительный свободный кабинет, который можно оборудовать под кабинет лейшмейкера для увеличения дохода Удобное расположение рядом с двумя крупными университетами, школой и детским садом Наличие видеонаблюдения, Wi-Fi, сплит-системы и пожарной сигнализации Бесплатная парковка для сотрудников и клиентов, всегда есть свободные места Помещение площадью 70,5 кв. м находится в собственности и имеет дизайнерский ремонт. Помимо салона красоты, помещение можно адаптировать под общепит, детский центр, магазин, аптеку, ателье, мясной или рыбный магазин. В ближайшее время рядом откроется магазин 'Пятёрочка'

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в ЖК 'Домино' в центре Коминтерновского района. Этот вариант идеально подходит для любого вида коммерческой деятельности: фитнес-студии, спортивной секции, салона красоты, пункта выдачи, магазина формата 'у дома', продуктового магазина, кофейни и т.д. Помещение имеет отдельный вход и санузел. Выполнена черновая отделка, подведено электричество, вода и канализация. Возможна установка информационных вывесок на фасаде здания для привлечения внимания пешеходов. Преимущества месторасположения: ЖК 'Домино' рассчитан на 2 200 жителей, есть наземный паркинг. В 10 минутах ходьбы: парк 'Оазис', Педагогический колледж, школы №76 и №98. Удобные заезды на улицы 45-й Стрелковой Дивизии, Жемчужную и 9 Января обеспечивают отличную транспортную доступность. В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта. Более 6 маршрутов позволяют легко добраться в любую точку города. Район уже сформирован: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие сервисы. ЖК 'Домино' это современный микрорайон на улице 45-й Стрелковой Дивизии, рядом с остановкой 'Гормолзавод'. Проект выполнен в европейском стиле: разноэтажные жилые здания с лаконичными кирпичными фасадами и ухоженная территория с аккуратными газонами и мощеными дорожками. Особенность проекта огромное благоустроенное дворовое пространство площадью 4,2 га. Расстояния пешком: 5 минут остановка ВРТТЗ. 5 минут Детский сад №92. 6 минут Парк 'Оазис' и Педагогический колледж. 8 минут остановка 'Жемчужная'. 8 минут Школа №98. 10 минут Школа №76. Расстояния на автомобиле: 15 минут ТРЦ 'Арена'. 19 минут СОК 'Олимпик'. 15 минут Центр города. Срок сдачи: третий квартал 2027 года Эксклюзивные условия приобретения и рассрочка! Отличное инвестиционное предложение! В наличии помещения от 11 до 80 кв.м.

Продаётся коммерческое помещение в самом районе города Воронежа. Адрес: ул. Историка Костомарова 40а Площадь: 68 кв.м Красная линия, удобное местоположение. На первой линии, есть парковка для посетителей. Дом новый, район заселенный, много соседних построек. Рядом с помещением находятся:- Аптека Вита -Бир Мир - Алкотека- Шеф Порт- Колибри. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните по телефону

Предлагаем к продаже цокольное помещение, площадью 304 м2 в жилом доме. Высота потолков 2,5 м. Помещение разделено на мини-офисы по 12-25 кв м(пластиковые окна, решётки, входная металическая дверь). Коммуникации: центральное отопление, электричество, вода и канализация( 4 точки с/у). Отдельный вход с возможностью подъезда для разгрузки ( для удобства погрузки разгрузки тяжелых предметов установлен подъемный механизм). Бесплатная парковка во дворе. В непосредственной близости остановка общественного транспорта. Один собственник. Документы готовы к сделке. Звоните, приходите на просмотр.