Продажа коммерческих помещений в Воронеже

Готовый бизнес под ключ? Нет, лучше! Помещение в человейнике. Продается помещение свободного назначения. Вас ждут: ? Аудитория под окнами. Дом и соседний корпус забиты квартирами-студиями. Это сотни потенциальных клиентов для бьюти-сферы, доставки продуктов, кофейни или пункта выдачи заказов. ?Мощности. Три фазы (380В) — выдерживает любое оборудование от пекарни до массажных кресел. ? Удобная основа. Есть выгороженное место под с/у (подведена вода). Высокие потолки 3,3 м. ? Свет. Помещение цокольное: 3 окна дают естественный свет. Площадь 66 кв. м. — оптимально для кабинета, магазина у дома или даже небольшого спокойного производства. Свободная планировка позволяет вписать любой дизайн.

Продается коммерческое помещение под небольшой бизнес! Все коммуникации подключены, имеется косметический ремонт, готово к использованию. Ждем на просмотры!

Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости!!! Продаётся помещение свободного назначения, состоящее из 2 комнат, комнаты- сейфа, санузла. Помещение прекрасно подойдёт для абсолютно любого вида деятельности. Прекрасный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом магазин Магнит, почтовое отделение, аптека Апрель, WB, Ozon, детский сад. Звоните!!! Покажу помещение в любое удобное для вас время.

Предлагаем к покупке нежилое помещение с отделкой в Ленинском районе по ул. Л. Колесниченко, 44а. Хорошая локация! Наличие парковочных мест. Всего 89 000 м2! Характеристики: Площадь 31,8 м2, высота потолков - 2.6 м, два отдельных кабинета, с/у и душевая комната, балкон. Центральные коммуникации. Имеется конструктивное решение входной группы. Низкие коммунальные платежи. Идеально подходит для ателье, кабинет юриста или психолога, детского логопеда, массажный кабинет, парикмахерскую, студию маникюра , студию звукозаписи, Документы прошли юридическую проверку. Собственник физ. лицо, не пенсионного возраста. Звоните, пишите! Оперативный показ!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Предлагаем вашему вниманию современный и функциональный офис, который станет идеальным местом для вашего бизнеса. Основные характеристики: * Просторный офис с удобной планировкой, которая позволит вам эффективно организовать рабочее пространство. * Санузел для удобства сотрудников и посетителей. * Фойе с приятной атмосферой, где можно провести встречи или отдохнуть в перерывах. * Свой вход, обеспечивающий дополнительный комфорт и безопасность. * Качественная мебель, которая уже установлена в офисе и готова к использованию. Дополнительные преимущества: * Современное состояние помещений, готовое к началу работы. * Удобное расположение, обеспечивающее лёгкий доступ для сотрудников и клиентов. * Возможность адаптации под ваши нужды, что позволит создать идеальное рабочее пространство, соответствующее вашим требованиям. Не упустите возможность приобрести офис, который станет основой для вашего успеха. Свяжитесь и договоримся о просмотре.

Нежилое помещение свободного назначения в жилом доме Аквамарин. Выполнен ремонт в стиле лофт. Окрашены стены и потолки, произведена разводка электрики, на полу плитка, сан узел в плитке. Отдельный вход с улицы. В собственности с 2021 года. Один собственник.

Продажа офиса 38,3кв.м на Ленинском проспекте. Площадь — 38,3 кв.м. 6-й этаж. Этаж в собственности. Главный ПЛЮС — РАСПОЛОЖЕНИЕ на Ленинском проспекте, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. ПРЕИМУЩЕСТВА: комфортная площадь 38,3 кв.м — оптимально для офиса, кабинета услуг или инвестиции под аренду; 6-й этаж — тишина и отсутствие уличного шума; есть лифт до 5-го этажа; — на этаже есть санузел. — в помещении тепло, много света, есть выход на балкон. функциональная планировка, позволяющая эффективно использовать пространство; хорошее естественное освещение; этаж в собственности; удобный доступ для сотрудников и клиентов. Парковка — городская, рядом со зданием. ГОТОВНОСТЬ К СДЕЛКЕ: документы готовы; быстрый выход на сделку; юридическое сопровождение обсуждается. Звоните по всем вопросам. Дополнительную информацию направлю по запросу.

Предлагаю Вашему вниманию помещение площадью 36 м. в одной из самых оживленных и востребованных локаций города!!! Помещение с Арендаторами! Договор до конца 2026 года с пролонгацией. Больше 10 лет работает как салон красоты!!!! Густонаселенный район, возможность сделать зонирование! Вариантов задействования много ,звоните все обсудим. Арендная плата высокая!! Обмен не рассматриваем! Мокрая точка заведена! Туалет в помещении отсутствует, общий С/У на несколько офисов! Отдельная входная группа, со двора ,доступ 24/7. Парковка на улице, места всегда есть.1 этаж ,не цоколь.

Помещение под бизнес с арендатором и оборудованием! Продажа полностью готового арендного бизнеса. Ключевые факты: Расположение: Высокий трафик, район офисной застройки, удобный подъезд. Оснащение: Полная комплектация 'под ключ'. В наличии: Оборудование кухни (профессиональные плиты, вытяжка, холодильники). Мебель для зала и персонала (столы, стулья, стойка администратора). Состояние: Качественный ремонт, соответствует требованиям СЭС и пожнадзора (вентиляция). Доход: Помещение сдано стабильному арендатору. Деньги идут сразу после покупки. Идеальный вариант для сохранения и преумножения капитала без лишних хлопот.

К продаже представлено нежилое помещение Здание корпуса 284а (сторожка, гаражи, склад баллонов). Принадлежит предприятию и реализуется на электронных торгах на площадке ЭТПРФ, Номер извещения BNKOA00014665. Кадастровый номер: 36:34:0304032:2990. Назначение: Нежилое. Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0. Площадь: 122.2. Местоположение: Российская Федерация, Воронежская область, городской округ город Воронеж, г. Воронеж, ул. Циолковского, 27. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано. * *Сведения указаны в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 08.10.2025г. № КУВИ-001/2025-187791173, прилагаемой к Документации (Раздел X). **Сведения о техническом состоянии здания с кадастровым номером: 36:34:0304032:2990 указаны в Справке о техническом состоянии, прилагаемой к Документации (Раздел XI). *** Права на земельный участок, на котором расположено здание с кадастровым номером 36:34:0304032:2990, Собственником не оформлялись.

Помещение общeй площaдью 24 кв.м., рaсполoжeннoe на пepвoм этаже , в центрe гopoдa, прeдcтaвляет сoбой гoтoвoе рeшeниe для cтаpта бизнеcа или cтабильных инвecтиций. Ключевым преимуществом является исключительная локация на оживленной улице с красной линией и высоким пешим трафиком, что гарантирует постоянную клиентскую базу для розничной торговли или сферы услуг. Транспортная доступность усиливается за счет развитой сети общественного транспорта и собственной парковочной зоны. Высокий арендный спрос в данном районе обеспечивает потенциальному собственнику возможность получать стабильный пассивный доход при сдаче помещения в аренду. Можно использовать как жилое помещение и совмещать с бизнесом, так как поделено на 2 этажа, на 1м работать, на 2м жить. коммунальные платежи не больше 1000 рублей! Помещение доступно для осмотра в удобное для вас время.

Продам нежилое помещение 48 кв. м. с ремонтом на 1 этаже в ЖК Парк Горького Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продается светлое и просторное нежилое помещение с готовым ремонтом в современном жилом комплексе. Планировка продумана до мелочей: отдельная комната для кабинета или мастерской, функциональная кухонная зона, санузел и большой холл при входе для организации зоны ожидания или ресепшена. Преимущества объекта: · Локация: ЖК Парк Горького — один из самых перспективных и благоустроенных районов Воронежа. Рядом развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта Березовая роща, Северный мост и живописная набережная. · Доступность: Отдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность. Гостям и сотрудникам не нужно заходить в жилую часть дома. Во дворе всегда есть место для парковки. · Экономия: Невысокие коммунальные платежи и отсутствие затрат на ремонт делают это предложение крайне выгодным. · Универсальность: Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: офис, студия красоты, массажный кабинет, швейный цех, юридические услуги, торговля и многое другое. Не упустите шанс начать свое дело в отличном месте без лишних хлопот! Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.

Продаётся нежилое помещение с отдельным входом! Внимание! Помещение с арендатором маркетплейс. Подходит для инвестирования. Имеются счетчики на электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение. Помещение расположено в жилом 10ти этажном доме, рядом учебные корпуса ВГУ, школа, жилые комплексы 'Острова', 'Арка', сквер. Помещение имеет статус нежилого, весь пакет документов, один собственник! Обращайтесь за более подробной информацией!

Продам нежилое помещение 48 кв. м. с ремонтом на 1 этаже в ЖК Парк Горького Уникальное предложение для вашего бизнеса! Продается светлое и просторное нежилое помещение с готовым ремонтом в современном жилом комплексе. Планировка продумана до мелочей: отдельная комната для кабинета или мастерской, функциональная кухонная зона, санузел и большой холл при входе для организации зоны ожидания или ресепшена. Преимущества объекта: Рядом развитая инфраструктура, остановка общественного транспорта Березовая роща, Северный мост и живописная набережная. · Доступность: Отдельный вход с улицы обеспечивает полную автономность. Гостям и сотрудникам не нужно заходить в жилую часть дома. Во дворе всегда есть место для парковки. · Экономия: Невысокие коммунальные платежи и отсутствие затрат на ремонт делают это предложение крайне выгодным. · Универсальность: Помещение подходит для широкого спектра видов деятельности: офис, медицинский кабинет ,студия красоты, массажный кабинет, швейный цех, юридические услуги, торговля и многое другое. Не упустите шанс начать свое дело в отличном месте без лишних хлопот! Свяжитесь для просмотра и обсуждения условий.

Продаю помещение свободного назначения . Идеально подойдёт под офисы. Ключевые преимущества: ? Юридическая чистота: Помещение в собственности у одного владельца, без обременений и арестов. Готово к безопасной сделке. ? Отдельный вход: Обособленный вход с хорошей просматриваемостью с улицы Летчика Колесниченко. Рядом удобная парковка для клиентов и персонала. ? Естественный свет: Цокольный этаж с окнами (не бункер), высота потолков 2,48 м. ? Гибкая планировка: Внутренние перегородки выполнены из легких конструкций, что позволяет легко адаптировать пространство под ваш бизнес без сложного согласования. Звоните.

? Готовый офис 68,8кв.м на Ленинском проспекте — идеален для бизнеса или аренды! ТОРГ! Можно купить в ипотеку! Есть возможность купить несколько помещений различной площади на одном этаже сразу! Продаётся коммерческое помещение площадью 68,8 кв.м в офисном здании на Ленинском проспекте — одной из самых активных и удобных улиц Левого берега. ? Главный плюс — РАСПОЛОЖЕНИЕ. Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и постоянный поток людей делают это помещение идеальным для работы или сдачи в аренду. ? Почему это помещение стоит посмотреть: Площадь 68,8 кв.м — комфортный размер для офиса, кабинета услуг, студии или инвестиции под аренду 6 этаж — тишина и комфорт, никакого уличного шума Лифт до 5 этажа — удобный подъём для сотрудников и клиентов ? Функциональная планировка — пространство легко адаптировать под разные виды бизнеса Хорошее естественное освещение ? ? Этаж в собственности — важное юридическое преимущество ? Удобный доступ для клиентов и сотрудников ? Парковка — городская рядом со зданием. ? Отличный вариант для: • офиса • кабинета бьюти-услуг • юридической или бухгалтерской компании • инвестиции с доходом от аренды ? Готовность к сделке: ? документы готовы ? быстрый выход на сделку ? юридическое сопровождение бесплатно. ? Звоните и записывайтесь на просмотр! Такие помещения в локации Ленинского проспекта продаются быстро. Покажу офис в удобное время и расскажу все

Продается помещение с характером на набережной Максима Горького. Это не шумный проспект, а атмосферное локация для бизнеса, где ценят комфорт и стиль. Почему здесь можно круто запуститься? ? Престижный адрес в центре — историческая часть города, вид на набережную, солидность. ? Удобная транспортная доступность — рядом есть остановка, но при этом нет суеты и круглосуточного потока машин. ? 42 кв.м для творчества — открытое пространство с отдельным входом. Идеально подойдет для: Кальянной, винотеки, антикафе — куда люди приходят на несколько часов. Студии (массаж, бьюти, йога) — где нужна тихая, расслабляющая обстановка. Шоу-рума или мастерской — для работы с клиентами по записи. Уютного офиса креативной компании. ? Полная готовность — все коммуникации подключены. Выбирай выгодный формат покупки: ? Готовый пассивный доход. В помещении работает текущий владелец, который готов остаться твоим надежным арендатором. Ты получаешь объект в центре с уже действующим бизнесом и арендными платежами. ? Свой проект. Можно купить с мебелью и быстро начать. Это шанс закрепиться в центре Воронежа по привлекательной цене, без конкуренции в толпе и с готовым решением. Пиши, чтобы узнать детали и цену! Обсудим все перспективы.

Продам коммерческое помещение свободного назначения в самом центре города! Отдельный вход, большая площадь, закрытая парковка. Ул. Пушкинская, это идеальная локация для вашего бизнеса: высокий трафик; удобная парковка; место, кудa лeгкo дoбиpаться и клиентам, и coтрудникaм из любого района города. В настоящий момент помещение сдается уже несколько лет надежным арендаторам с Квест-играми. Это прекрасный вариант, если вы хотите купить уже готовый арендный бизнес. ??О помещении • 242,8 кв.м в полном вашем распоряжении • Цокольный этаж, но с высокими потолками 2,70. Есть возможность увеличить до 2,90. • 8 окон, которые дают дополнительный свет • Отдельный вход со двора, всегда есть возможность припарковаться. Большой плюс для ваших будущих клиентов. • Большой санузел. • Удобная зона разгрузки — без проблем с логистикой • Сделан косметический ремонт под концепцию бизнеса арендатора. • Находится в нежилом здании, что дает больше возможностей для бизнеса. ??Высокий трафик и быстрый доступ для доставок. ?Прекрасно подходит для: ??Медцентр, стоматология, ветеринария ??Фитнес/йога/танцы ??Офис, шоурум, IТ/Саll-центр ??Склад-офис, упаковочный центр, интернет-магазин ??Мастерская, сервис, ремонт ??Пекарня, кухня-приготовки, бар. ??Гибкая планировка — адаптируйте под свою концепцию! Все документы готовы для сделки. Просмотры в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните и приходите на просмотр.

Ваш будущий бизнес ждёт вас! Продаётся отличное помещение свободного назначения — идеальное место для ваших уникальных идей! Почему это предложение стоит вашего внимания - Свой собственный вход Никаких соседей и никаких ограничений! Ваш вход — ваша полная свобода. Легко и удобно для вас и всех, кто к вам придёт. - Пространство, которое можно сделать любым Свободная планировка — это как чистый холст для вашей фантазии. Хотите офис? Магазин? Крутую студию? Легко! Создайте именно то, что нужно вашему делу. - Место для роста Есть возможность добавить пространства, присоединив нишу от лоджии. Если вдруг вам понадобится больше места, вы знаете, где его взять! - Все удобства уже есть Электричество, тепло, вода, канализация — всё подключено и работает. Никаких хлопот с подведением коммуникаций. - Легко добраться Рядом остановка Гостиница, так что клиенты и сотрудники смогут легко до вас добраться из любой части города. - Завершающий штрих Немного ремонта, и помещение будет выглядеть именно так, как вы хотите. Вложите немного труда — и оно засияет! - Быстро и безопасно Никаких долгов и никаких проблем с документами. Готовы к быстрой продаже. Не упустите шанс приобрести помещение, которое может стать основой вашего успеха. Это больше, чем просто стены — это ваш шанс начать что-то новое и важное!

Нежилое помещение 69 кв.м. с действующей арендой Московский проспект, 44а (угол ул. 45 Стрелковой Дивизии) Готовый бизнес или пассивный доход с первого дня Идеальный объект для инвестора, который ищет стабильный доход без операционных хлопот, или для бизнеса, готового разместить свой проект в перспективной локации. Ключевые преимущества: Гарантированный пассивный доход. Помещение сдается надежному арендатору (парикмахерская/ателье), вы получаете стабильный денежный поток с первого дня. Выгодная локация и высокая проходимость. Угол двух оживленных магистралей обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная транспортная доступность, удобный подъезд и парковка. Развитая инфраструктура района: жилые дома, офисные центры, магазины. Детали об объекте: Адрес: Московский проспект, 44а (цокольный этаж). Общая площадь: 69 кв.м. Состояние: Качественная отделка. Подведены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция. Финансовые условия действующей аренды: Текущий арендатор: Парикмахерская / ателье по пошиву одежды. Ежемесячный арендный платеж: 52 000 рублей. Окупаемость (капитализация): около 10 лет.

Предлагаем купить помещение свободного назначения в центре города площадью 108,1 кв.м на минус 1-м этаже престижного комплекса ЖК 'Пять звезд' по адресу: Ворошилова, 1/4. Стоимость за 1 кв.м составляет 60 000 рублей. Высокие потолки: 4 м. Наличие технической возможности подведения необходимой мощности. Наличие двух входных групп с улицы на минус 1й этаж. Кабинетная система. Наличие всех коммуникаций: электроэнергия, вода, канализация, отопление централизованное. Напротив ЖК остановка общественного транспорта 'Улица Бахметьева'. Возможно использовать под офис, спорт клуб, производство. На минус первом этаже располагается Управляющая компания ЖК и производство деревянных рам.

СРОЧНО ? Продается нежилое встроенное помещение по адресу: ул. Ленинский проспект, 26/1.В помещении находятся арендаторы, готовые к диалогу о дальнейшем сотрудничестве. Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход, площадь помещения 42,5 м идеальный размер, как для сдачи в аренду, так и ведения собственного бизнеса, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличный вариант для пассивного дохода. Все документы готовы к сделке. В договоре полная стоимость. Звоните и пишите рада буду показать данный объект.

СРОЧНО!!! не упустите супер предложение, если вы давно ищите место для своего бизнеса или у вас есть сбережения( пассивный доход намного выше % от вклада или сдачи квартиры), пора действовать. Продается нежилое помещение 47 метров, расположенное на первой линии. Помещение имеет отдельный вход с улицы, автоматические рольставни окнах и входной двери. Торговый зал имеет правильную прямоугольную форму, а главное рентабельную торговую площадь 43м, в котором можно разместить интернет магазин, офис, салон красоты, кофейню, ПВЗ, аптеку, ателье, офис и многое другое. В помещение имеется небольшая комната для персонала и санузел. На все приборы учета установлены счетчики. Данное помещение никогда не было без арендаторов. Большой спальный район, огромный пешеходный и автомобильный трафик. В собственности более 5 лет, полная стоимость в договоре. Звоните и пишите покажу в любое удобное для вас время.

Предлагается к продаже универсальное помещение, свободного назначения. Шикарно развитая инфраструктура района, отличная проходимость. Уютное помещение расположено на цокольном этаже. Входная группа - на красной линии, в самом сердце Левобережного района. Удобная транспортная и социальная доступность, остановка Ильича (напротив ТЦ 'Европа'). Очень выгодное предложение для тех, кто ценит время и экономит денежные средства, потому, что в данном случае Вы получаете готовый бизнес. Так как помещение продается с действующими арендаторами (Ozon), стабильный доход от 50 000 рублей в месяц + к/у. Не требует дополнительных вложений. Что позволяет получить максимум выгоды и прибыли. Помещение оборудовано охранной и пожарной сигнализацией, имеет все необходимые коммуникации, интернет, кабельное телевидение, отдельная входная группа. Не по вкусу готовое решение? Не проблема. Вы можете легко и без особых затрат переоборудовать данное помещение под интересующий вас вид деятельности. Остались вопросы звоните, чтобы организовать просмотр и получить дополнительную информацию. Пока кто-то думает, Вы можете стать счастливым обладателем этих квадратных метров. В случае если не дозвонились - пишите сообщения! Торг возможен с реальным покупателем после просмотра .