Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Воронежской области

Продается коммерческое здание площадью 87 кв.м. на собственном земельном участке 120 кв.м. Полная независимость и свобода для реализации любых предпринимательских идей. Ключевые преимущества: · Выгодное расположение: Район с высокой проходимостью рядом с ТЦ Жемчужина и лесопарком Оазис. Ваши клиенты всегда найдут вас! · Универсальная планировка: В здании 6 комнат: 3 готовых офисных помещения , 1 кабинет и 2 подсобных помещения. · Гибкость для любого бизнеса: Ценнейшая особенность — 3 отдельных входа. Это позволяет организовать несколько независимых бизнесов в одном здании (например, пункт выдачи и детский клуб) или разделить потоки клиентов. · Свобода планировки: Перегородки из гипсокартона. При желании вы легко можете демонтировать их и создать одно просторное прямоугольное помещение под ваши нужды. • Комфорт и безопасность: Электрическое отопление (обогреватели),есть возможность подключения центрального отопления. На данный момент отключено по решению собственника. Очень светлое помещение за счет больших окон, Окна защищены рольставнями. •Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация. · Инфраструктура: Рядом с зданием имеется удобная парковка для клиентов и мусорная площадка. Идеально подойдет для: · Пунктов выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.) · Продуктовых магазинов у дома · Детских развивающих центров, комнат, кружков · Офисов компаний · Аптек, салонов красоты и многого другого! Не упустите шанс приобрести готовое бизнес-решение под ключ! Звоните, чтобы назначить просмотр!

Продажа помещений в ДЦ SENATOR | От 18 кв.м | Новый формат бизнеса ? В продаже: помещения от 18 до 153 кв.м. Станьте владельцем коммерческой недвижимости в новом деловом кластере Город в городе! ? О проекте: • Премиальный бизнес-центр у пересечения ул. 20 лет Октября и Петровской набережной. • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2025. • Стильные лобби из натуральных материалов: камень, дерево, стекло. ?? Инфраструктура для успеха: Кафе с верандами, стрит-ритейл, салоны красоты, скейт-парк и многое другое. ?? Ваши преимущества: • Гибкие планировки под любые задачи. • Высокие потолки от 4,1 м и панорамное остекление. • Подземный паркинг с зарядками для электромобилей. ?? Сделайте шаг к премиум-локации для вашего бизнеса! ? Звоните, чтобы узнать подробности и забронировать вариант!

Продается усадьба с собственным прудом на территории с.Медвежье. Живописное место в 20 минутах езды от Воронежа. На участке находится 2-х этажный деревянный дом из сибирской лиственницы,баня,летняя кухня с камином,мангальная зона,зона отдыха. В доме четыре отдельных комнаты. С территории усадьбы прямой выход к собственному водоему,который официально оформлен по документам в собственность. Подключен интернет,центральное водоснабжение,газ проходит по границе участка. Отличный вариант для сдачи в аренду для отдыха и для рыбалки. Пруд частично зарыблен.Все документы готовы.

Встроенное нежилое помещение на первом этаже жилого дома по адресу: Воронеж, ул. Нижняя, 73. Ключевые параметры: Расположение: Остановка Нижняя в 250 метрах. Текущее использование: На данный момент в помещении располагается действующий детский развивающий центр. Это готовая площадка для продолжения бизнеса или для вашего проекта. Юридические аспекты: Отсутствие обременений. Полная стоимость сделки прописывается в договоре купли-продажи. Суть предложения: Мы продаем объект коммерческой недвижимости. Его можно использовать как для продолжения деятельности детского центра, так и для других целей. Продажа недвижимости с действующим арендатором. Нынешние собственники остаются работать и становятся вашими надежными арендаторами. Рассмотрим ваши варианты по цене. Просьба только от серьезных покупателей.

Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 142 кв.м. расположенное в Советском районе по улице Дорожная, 24. Помещение состоит из 7 отдельных кабинетов, один из которых обустроен под кухонную зону, есть комната для отопительного бака, кладовая и с/у. Установлена охранная и пожарная сигнализация. Тип: кабинетная планировка Потолки 2,8 метра Окна пластиковые. В кабинетах установлены кондиционеры. Инженерная характеристика: Электроэнергия - 220/380 В Водоснабжение - центральное Вентиляция - общедомовая. Здание находится на красной линии. Наличие парковочных мест. Хорошая транспортная доступность и высокий автомобильный трафик. Если есть вопросы - звоните! Заинтересует наше предложение, мы готовы обговорить стоимость! Возможна аренда с правом выкупа.

Выгодная инвестиция на актуальном рынке недвижимости!!! Действующий бизнес с высоким уровнем рентабельности! К продаже предлагается торговый комплекс 'Танаис' и летнее кафе в центре с. Петропавловка! 3 торговые площади: продовольственный магазин и продажа товаров первой необходимости, цветочный отдел, магазин одежды складские и подсобные помещения с холодильным оборудованием на территории комплекса расположено летнее кафе (122м2) с зонами отдыха помещения оснащены всеми необходимыми системами коммуникаций - собственная газовая котельная, скважина, электроснабжение вместительный паркинг с возможностью размещения габаритных транспортных средств удачная локация - красная линия альтернативной федеральной трассы М4-Дон круглосуточный трафик в южном направлении открывает достойную перспективу развития гостиничного бизнеса Звоните!!!

Продается уникальный павильон на трассе М4 — идеальное место для успешного бизнеса или выгодной аренды!  Это предложение привлечет внимание как предпринимателей, так и инвесторов, благодаря размещению в зоне с высоким автомобильным трафиком, что гарантирует постоянный поток клиентов.  Общая площадь: 124 кв.м  Преимущества:  Асфальтированный подъезд – легкий доступ в любое время года  Отопление дровами, углем, мазутом и электрическим котлом  Возможность замены старого котла на современную модель для повышения энергоэффективности  Бонус: У вас уже есть потенциальные арендаторы, готовые снять это помещение, что делает покупку еще более привлекательной.  Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта!  Звоните или пишите, и я расскажу вам все подробно и отвечу на все ваши вопросы. Код пользователя: 147867 Номер в базе: 4286340

Продаются земельные участки промышленного назначения в Воронежской области, Грибановский район, село Малая Грибановка. Общая площадь – 547,94 сотки (494,8 и 53,14 сот.), категория земель – земли промышленности. Если вы ищете участок для бизнеса у трассы, это предложение идеально подойдёт. Участки расположены на первой линии федеральной трассы Каспий Е119, что обеспечивает постоянный высокий автомобильный трафик и отличную видимость. ? Преимущества участка: Удобное расположение у федеральной трассы Возможность организовать въезд и выезд с двух сторон Рядом расположена АЗС Лукойл Межевание произведено, документы готовы В собственности с 2015 года ?? Участок подходит для строительства: придорожного сервиса, кафе или ресторана гостиницы или мотеля автомойки, шиномонтажа, станции технического обслуживания складских помещений или магазина автозапчастей Это выгодное вложение в коммерческую недвижимость в Воронежской области, так как такие участки у федеральных трасс востребованы всегда. Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре! Код пользователя: 147977 Номер в базе: 3433622

Продается нежилое ПОМЕЩЕНИЕ (производственно-сервисное-гараж) 114 кв.м и земельный УЧАСТОК 7 соток ( земля в СОБСТВЕННОСТИ !!!) в с. БАБЯКОВО пер. Заливной. Красная линия, большой ТРАФИК! Габаритные размеры здания 9м*15м, высота 4м. Каркас - МЕТАЛЛОКОНСТРУКЦИЯ , стены и крыша - СЕНДВИЧ панели, полы - АНТИПЫЛЕВОЕ покрытие. КРАН - БАЛКА грузоподъемностью 2 тонны. Въезд/ выезд на участок с 3-х сторон. Действующий АВТОСЕРВИС , так же подходит для небольшого ПРОИЗВОДСТВА или другого направления Вашего БИЗНЕСА! ПЕРВАЯ линия ФЕДЕРАЛЬНОЙ трассы! Добавляйте в ИЗБРАННОЕ и вы будете знать все НОВОСТИ по этому объекту!

Продаётся доходный салон красоты (арендный бизнес) — 70 кв.м, 120 000 ? чистой прибыли в месяц. 1-й этаж, отдельный вход Цена: 10 200 000 ? (вся сумма в договоре) О помещении и бизнесе: Площадь: 70 кв.м, 1-й этаж многоквартирного кирпичного дома Отдельный вход — исключительная проходимость, комфортный доступ. Центральные коммуникации, все системы полностью функционируют. Парковка бесплатно. Район: густозаселённый жилой микрорайон, развитая инфраструктура, всего в 5 минутах от центра города Арендный доход: 120 000 ? в месяц (чистой прибыли) — это окупаемость ? 7 лет. В стоимость входит оборудование — полностью готов к работе “с ходу”. Функционирующий солярий с розеткой 380 вольт также остаётся. Преимущества для покупателя / почему выгодно купить именно этот объект: Готовый доход с первого дня — вам не придётся вкладываться в запуск, всё уже работает и приносит прибыль. Минимальные риски — юридическая чистота подтверждена, все документы в порядке, вся сумма фиксируется в договоре, продажа от физического лица - собственник первый и единственныйот момента сдачи дома. Отдельный вход и реклама — вы получаете хорошие маркетинговые возможности уже с первого дня. Высокая ликвидность — масштабный жилой район, близость к центру, стабильная клиентская база. Гибкость при показах и условиях — готовы подстроиться под ваш график для просмотра, обсуждаем допустимые условия оплаты. За подробной информацией и для организации просмотра обращайтесь по номеру телефона указанному в объявлении.

Предлагаем купить коммерческое помещение свободного назначения в центре города! Адрес: ул. Кольцовская, 68 Помещение: 43,1 кв М. Помещение располагается на красной линии в самом центре города. Идеально подходит под любой вид деятельности! Преимущества: Отдельный вход: удобный доступ для клиентов. Парковка: рядом расположены как платные, так и бесплатные парковочные места. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток гарантирует постоянный поток клиентов. Коммуникации: все необходимые коммуникации подключены. Мокрые точки: две уже установлены, есть возможность сделать три. Удобства: кондиционер, теплый пол, охранная и пожарная сигнализация, проводной интернет. Расположение: В непосредственной близости находятся: Остановка общественного транспорта 'Луч', ЖК 'Квартет', ЖК 'Финист', Галерея Чижова. Помещение в идеальном состоянии, не требует ремонта. Высокие потолки, панорамные окна и свободное пространство позволяют реализовать любые идеи. Подходит для Магазинов, Салонов красоты,Офисов.И многих других видов деятельности! Без комиссии для Покупателя! Звоните по указанному номеру телефона.

Продается земельный участок площадью 9.87 Га в зоне рекреационно-туристического регламента Воронежа (Индекс зоны - РТ-20). Градостроительный регламент РТ устанавливается для общегородских объектов туризма и рекреации: парков культуры и отдыха, набережных, благоустроенных прибрежных зон, курортов, санаториев и баз отдыха, глэмпингов и модульных отелей, в целях экотуризма. Регламент РТ сочетает возможность размещения объектов капитального строительства, как в составе квартальной структуры, так и в виде отдельно стоящих объектов внутри озелененной парковой территории. Участок расположен в городском микрорайоне Боровое, в 150 метрах от береговой полосы реки Усманки, кадастровые номера участков, входящих в площадь 9.87 Га: с №36:34:0102002:331 по №36:34:0102002:338. Координаты для проезда к участку: 5145'34.3'N 3919'27.2'E. Категория земель: земли населенных пунктов. Основные виды разрешенного использования: 3.1.1. Предоставление коммунальных услуг. 3.2.3. Оказание услуг связи. 3.4.2. Стационарное медицинское обслуживание. 3.5.1. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. 3.5.2. Среднее и высшее профессиональное образование. 3.6.2. Парки культуры и отдыха. 3.6.3. Цирки и зверинцы. 4.4. Магазины. 4.6. Общественное питание. 4.7. Гостиничное обслуживание. 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий. 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях. 5.1.3. Площадки для занятий спортом. 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом. 5.1.5. Водный спорт. 5.1.7. Спортивные базы. 5.2. Природно-познавательный туризм. 5.2.1. Туристическое обслуживание. 5.3. Охота и рыбалка. 5.4. Причалы для маломерных судов. 5.5. Поля для гольфа или конных прогулок. 7.3. Водный транспорт. 8.3. Обеспечение внутреннего правопорядка. 9.0. Деятельность по особой охране и изучению природы. 9.1. Охрана природных территорий. 9.2.1. Санаторная деятельность. 9.3. Историко-культурная деятельность. 11.1. Общее пользование водными объектами. 12.0.1. Улично-дорожная сеть. 12.0.2. Благоустройство территории. Строений на участке нет, ровный рельеф, хорошая транспортная доступность. Электричество в 1300 метрах от границы земельного участка. Участок подходит под ипотеку.

Арт. 59526664 Продажа производственно-складской площадки. Состоящей из нескольких капитальных зданий (административный корпус, гаражи). Все коммуникации. Земельный участок площадью 1,2 Га (аренда 49 лет).

Предлагаем к продаже 2-хэтажное помещение, общей площадью 227,5кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 31а. Помещение со 100% отделкой, оборудованное под детский сад. Располагается в густонаселенном жилом районе.

В продаже помещение cвобoдногo нaзначeния плoщадью 166,5 м2 пo пpивлeкaтeльной цене! Нaxoдится на пеpвoм этaжe, хорoшегo киpпичнoго дома, с oтличнoй планировкoй! Высота потолков от 3 м до 3,6 м! Пoмещeние с отдельным вхoдом, и пожарным выходом, что очeнь удoбно! Перед зданием имеeтcя парковка! Объект расположен на перекрёстке транспортного коридора, являющегося основным въездом и выездом в данном микрорайоне, в непосредственной близости от различных социальных и коммерческих объектов инфраструктуры. Помещение является пристроенным, поэтому, подойдет под различные варианты бизнеса. Подходит под ипотеку, быстрый выход на сделку!

Продается нежилое помещение под офис, развивающий центр в ЖК бизнес-класса. Дом кирпичный, очень теплый. Своя котельная, огороженная территория, огромна парковка. Помещение имеет свою входную группу и так же второй вход - через подъезд. В помещении три изолированные комнаты, кухня, санузел, просторный холл. Есть вода, электричество, радиаторы отопления.

Конкурс по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Воронежская обл. , Воронеж, ул. Сакко и Ванцетти, д. 50) Общая площадь: 0.04 га / 352.5 м Начальная цена: 11 634 000,00 Дата окончания приема заявок: 08.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 12.12.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 36: 34: 0605030: 2, 36: 34: 0605030: 151 Имущественный комплекс расположен в г. Воронеж на первой линии пересечения улиц Целинная, Рабочий городок, Сакко и Ванцетти. На земельном участке расположен ОКН Жилой дом Путинцевой: кирпичное двухэтажное здание 1917 года постройки. Высокая транспортная доступность: остановка у границ участка, ж/д станция- 1,22 км. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Продаётся прекрасное светлое помещение.Сплит системы и лампы кварцевания во всех кабинетах. Использовалось под центр красоты, при желании можно переоборудовать.Платежи все по счётчикам, имеется парковка,вход отдельный. Просмотр по предварительной договорённости. Звоните,приходите на просмотр, покупайте. Прекрасное помещение для ведения бизнеса. Доп вопросы при встрече на объекте или в личку.

Продам турбазу семейный бизнес - состоящую из 12 домиков (2 кирпичных и 10 деревянных) и одного хоз блока ( домик персонала) в шаговой доступности к реке Воронеж .Земля в аренде у ЛесФонда -65тр год до 2058г. Сезонный доход -от 650 -1млн рублей в месяц . Самое большое преимущество этого места это природа ! Чистота, тишина и река!!!Рядом еще справа и слева две такие базы!Пляж в 5 мин по аллее , на пляже кафе, игровая зона и шезлонги. Звоните подробно все расскажу ! Будет желание и покажу!

### **Бизнес-предложение: доходный загородный комплекс в пос. Отрадное** **Локация ** Посёлок Отрадное в 15 минутах от Воронежа с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью. Близость к городу и реке Усманка с песчаным пляжем обеспечивает постоянный поток клиентов. ### **Готовый бизнес-актив с несколькими источниками дохода*** #### **Гостевой дом / мини-отель*** **3 отдельные спальни** можно сдавать посуточно или длительно. **Просторная кухня-гостиная** удобство для гостей. **Автономные коммуникации** (2 скважины, своя канализация) независимость от ЖКХ. #### **Банный комплекс под ключ*** Качественная парная с комнатой отдыха. Отопление работает круглый год. Возможность организации СПА-услуг (массаж, ароматерапия). Большой гараж на 2 машины. ### **Финансовые преимущества** **Минимальные расходы** свой водопровод, электричество, канализация. **Быстрая окупаемость** спрос на загородный отдых и аренду растет. **Гибкие варианты монетизации** можно комбинировать направления. ### **Почему это выгодно?** **Все постройки узаконены** никаких проблем с проверками. **Участок с тротуарной плиткой** презентабельный вид. **Удобный подъезд** легко принимать клиентов. ### **Формат сделки** **Цена**: обсуждается индивидуально (возможен торг). **Рассмотрим**: - Прямую продажу. - Обмен на квартиру в городе. **Готовый бизнес-план и расчет рентабельности по запросу.** ** Звоните для деталей объект работает на вашу прибыль уже сейчас!**

Предлагаем купить нежилое двухэтажное здание на красной линии по улице 45 Стрелковой дивизии (земля в собственности 165 м2). Здание хорошо просматривается со всех сторон. В перспективе хороший арендный бизнес с прекрасной окупаемостью. 1 этаж 98,3 м2 - склад, магазин 2 этаж 76,9 м2 - 4 офисных помещения Рядом торговые базы, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Собственная парковка на несколько машин, несколько входов (с улицы, и 2 со стороны базы для погрузки)

Прекрасная возможность для инвесторов и предпринимателей! В живописном пгт Грибановском на улице Мебельной выставлено на продажу уникальное помещение общей площадью 2577 кв.м. Это предложение идеально подходит для ведения бизнеса в сфере хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, сдачи в аренду складских помещений, а также для офисной деятельности. В состав объекта входит двухэтажное здание, выполненное в современном офисном стиле, что создаёт комфортные условия для работы и встреч с клиентами. Кроме того, вы получите два просторных склада, которые идеально подойдут для хранения сельскохозяйственной продукции, а также дополнительное двухэтажное складское помещение с грузовым подъемником, что значительно упростит процесс загрузки и разгрузки товаров. Локация данного помещения просто великолепна! Оно расположено в непосредственной близости к промышленным объектам, торговым сетям и административным зданиям, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов и партнёров. Асфальтированная дорога и удобные подъездные пути гарантируют легкий доступ к вашему бизнесу, а близость к центру пгт делает его ещё более привлекательным для клиентов. Не упустите шанс приобрести это выгодное предложение! Помещение идеально подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и организовать просмотр! Код пользователя: 148653 Номер в базе: 5745888

Предлагаем к покупке участок промназначения площадью 5,18 соток, расположенный на первой линии улицы Ломоносова. Ровный, прямоугольный. Размеры по фасаду - 26 м, по левой и правой меже - 20 м. Огорожен забором. Имеется проект под парковку и заезд с дороги. КН: 36:34:0603019:10 Это идеальное место для строительства: блокированной жилой застройки, клиники, магазины, банковская и страховая деятельность, культурно - досуговая деятельность, общественное питание, обеспечение занятий спортом, малоэтажная многоквартирная застройка (с полным списком можете ознакомиться на фото). Коммуникации: электричество 3 фазы 15 кВт., центральная канализация (отдельный люк возле участка), газовая труба на участке. Имеются договоры со всеми поставщиками. Ограничения и обременения отсутствуют! Будем рады сотрудничеству партнеров и коллег! Оперативно организуем показ!

Продажа коммерческого помещения с арендатором! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим арендатором - салон красоты. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, по адресу: ул. Моисеева, дом 33 Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с налаженными процессами . В заявленную стоимость входит абсолютно все оборудование, мебель и техника, которую Вы видите на фото Характеристики: - Два входа: со стороны фасада и возможен вход с подъезда - В оконных проемах установлены электрические жалюзи - Электрическая мощность кВт Преимущества объекта: - Размещение вывески на фасаде - Расположение входной группы с фасада - Объект отлично просматривается - Находится в легком доступе для потенциальных клиентов - Плотный жилой массив - Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Парковка напротив входной группы Юридические детали: - Объект находится в собственности более 5 лет - Прямая продажа На все оставшиеся вопросы отвечу с удовольствием по телефону или в сообщениях. Подойдет под: аптеку, шоурум, офис, пункт выдачи заказов, ателье одежды, детский магазин, зоомагазин, турагентство, стоматологию. И не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять его.

Продажа коммерческого помещения с арендатором! Предлагаем к покупке коммерческое помещение с действующим арендатором - салон красоты. Помещение расположено на первом этаже жилого дома, по адресу: ул. Моисеева, дом 33 Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый бизнес с налаженными процессами . В заявленную стоимость входит абсолютно все оборудование, мебель и техника, которую Вы видите на фото Характеристики: - Два входа: со стороны фасада и возможен вход с подъезда - В оконных проемах установлены электрические жалюзи - Электрическая мощность кВт Преимущества объекта: - Размещение вывески на фасаде - Расположение входной группы с фасада - Объект отлично просматривается - Находится в легком доступе для потенциальных клиентов - Плотный жилой массив - Гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды - Парковка напротив входной группы Юридические детали: - Объект находится в собственности более 5 лет - Прямая продажа На все оставшиеся вопросы отвечу с удовольствием по телефону или в сообщениях. Подойдет под: аптеку, шоурум, офис, пункт выдачи заказов, ателье одежды, детский магазин, зоомагазин, турагентство, стоматологию. И не забудьте добавить объявление в Избранное, чтобы не потерять его.