Продажа производственных помещений в Рыбинске (Ярославская область)

Арт. 88546052. Прoдaетcя база (производственные помещения) - г. Рыбинск, ул. Толбухина, д.15а. 1-ое здание двухэтажное -600 кв.м., 2 - ое здание двухэтажное - 700 кв.м., с офисными помещениями, сан/узлы в каждом здании, душевые с раздевалками. (Планиpoвкa прилагается - на фото). - Отдельная щитовая, отдельное 2-х этажное здание для охраны + складское помещения. - бойлерная, помещение с системой вентиляции. - Кран-балка, погрузочный лифт. - Зeмeльный учaсток 34 сотки, oгopожeнная территория с бeтонным покpытием + ливневый водоотвод. - Материал стен и крыши - утепленные сэндвич панели. Фундамент - сваи, бетонная плита с нагрузкой 80 тонн на кв.м. - Водоснабжение - центральная вода, отопление - центральное (установлены счетчики), канализация - септик, электроснабжение -95 кВт, - Шлагбаум на въезде, видеонаблюдение по периметру базы, освещение, просторная парковка с двумя с заездами, погрузочно-разгрузочная зона. - База и земельный участок в собственности. Без обременений и ограничений. - Удобный заезд, 15 минут до центра города Рыбинска. - Удобная транспортная доступность из любого района города.

Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения. Площади и территория Здания: ??6?500?м? (цеха, склады, вспомогательные помещения). Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение). Локация: промышленная зона, порт ~200?м, ж/д пути ~50?м Инженерные сети (готово к работе) Газ: действующий договор поставки на 2,6?млн?м?/год; новые газовые котлы — экономичное отопление . Электроснабжение: договор с ТНС энерго Ярославль, собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы . Вода, канализация — подключены. Возможности использования Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, light?industrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк. Почему это выгоднее, чем строить с нуля 1. Сетевые лимиты уже есть В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150?кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения. 2. Подключение с нуля — надолго и дорого Согласно ПП?РФ №?1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,5–2 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные. 3. Стоимость строительства растёт По данным NF?Group, в III квартале?2024: строительство сухого склада класса?A — ??63?400?руб./м? (без НДС); формат light?industrial — ??67?400?руб./м?; затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18?%, а в отдельных категориях — на 17–20?%. Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает 70?000?руб./м? с НДС, а специализированные объекты — до 85?000?руб./м?. 4. Готовность к работе — без задержек Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.

Арт. 86854602. Ищете площадку, где уже всё настроено, а логистическая доступность на высоте? Этот объект позволяет начать производство или логистику без пауз на стройку, согласования и подключения. Площади и территория Здания: 6500м (цеха, склады, вспомогательные помещения) . Земля: ~2 га (удобные площадки под логистику и хранение) . Локация: промышленная зона, порт ~200м, ж/д пути ~50м Инженерные сети (готово к работе) Газ: действующий договор поставки на 2,6млнм/год; новые газовые котлы - экономичное отопление . Электроснабжение: договор с ТНС энерго Ярославль, собственная линия и промышленное приёмное оборудование; по точкам учёта оформлены мощности и приборы . Вода, канализация - подключены. Возможности использования Подойдёт под: пищевое и непищевое производство, lightindustrial, склады/логистику, деревообработку, лёгкое машиностроение, технопарк. Почему это выгоднее, чем строить с нуля 1. Сетевые лимиты уже есть В Ярославской области плата за техприсоединение к электросетям рассчитывается по стандартизированным тарифным ставкам, а для мощностей свыше 150кВт может применяться инвестиционная составляющая, что значительно увеличивает бюджет и сроки подключения. 2. Подключение с нуля - надолго и дорого Согласно ППРФ №1314, подключение к газораспределительным сетям занимает от 135 дней до 1,5-2 лет в зависимости от категории сложности, а фактические сроки часто превышают нормативные. 3. Стоимость строительства растёт По данным NFGroup, в III квартале2024: строительство сухого склада классаA - 63400руб. /м (без НДС) ; формат lightindustrial - 67400руб. /м; затраты на инженерные сети выросли в среднем на 18%, а в отдельных категориях - на 17-20%. Другие данные подтверждают: строительство под собственные нужды сейчас достигает 70000руб. /м с НДС, а специализированные объекты - до 85000руб. /м. 4. Готовность к работе - без задержек Наличие действующих договоров на газ и электричество, а также инфраструктуры экономит месяцы согласований и десятки миллионов рублей на техприсоединение и СМР.