Продажа квартир в Ростовской области элитные

Продается 2 я квартира 49 кв.м.Чистая, светлая, уютная, приходи и забери ее! Квартира в хорошем кирпичном доме 2006 года постройки. Очень теплая несмотря на первый этаж, приходите и убедитесь сами, имеется подвальное помещение. В квартире хороший ремонт- подвесной потолок, ламинат,есть лоджия, гардеробная. На окнах решетки. Останется спальня (кровать, шкаф), кухня (техника по договоренности), 2 сплит системы. AFY-339591631

Арт. 88588081. В продаже участок под коммерческую застройку в густонаселенном микрорайоне с активным целевым трафиком в окружении объектов социального и делового назначения. Фасад на основную улицу 31 метр. Все коммуникации, вся сумма в ДКП, торг приветствуется. Данный объект реализуется на правах эксклюзива компании. Более подробная информация предоставляется по запросу. Просмотр в сопровождении риэлтора. Нина.

Каталожный номер — F070255 Дом-резиденция 'Собрание' расположился в историческом центре Ростова-на-Дону по адресу ул. Социалистическая, 118. Семиэтажный дом окружают дореволюционные доходные дома, рядом здание отделения Центрального банка в стиле русского классицизма и здание правительства Ростовской области — образец советского конструктивизма. Премиальный консьерж-сервис К услугам собственников представлен премиальный консьерж-сервис: с его помощью можно будет заказать клининг, отдать вещи в химчистку, вызвать такси, организовать доставку продуктов и посылок. А поддерживать эффективную связь с управляющей компанией и контролировать все процессы поможет технология 'умный дом'. Паркинг для всех резидентов Вопрос размещения личного транспорта в центре города легко решает подземный паркинг на 163 парковочных места. Комфорт и удобство передвижения на автомобиле любых габаритов, 8 лифтов из каждого подъезда, станции зарядки для электромобилей. Дизайнеры создали это пространство красивым и уютным, чтобы, выйдя из автомобиля, жители сразу чувствовали себя как дома. Для доступа естественного света на паркинге будут высажены платаны, обрамленные лестницей с выходом во двор-сад. Данный объект участвует в программе Trade-In

Каталожный номер — F063882 Не ФЕЙК!!! Продаётся роскошная 2-комнатная квартира 75 м? в сердце Ростова-на-Дону! ?? Дизайнерский шедевр с кухней-гостиной 30 м? — жизнь в стиле luxury! ?? Ключевые преимущества: — Большая кухня-гостиная 30 м? — идеальное пространство для приёмов, семейных ужинов и отдыха. — Эксклюзивный дизайнерский ремонт: дорогой паркет, мраморные подоконники, натяжные потолки с подсветкой, элитные отделочные материалы. — Вся мебель и техника остаются: итальянская кухня с встроенной техникой (холодильник Side-by-Side, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), дизайнерская гостиная группа, кондиционеры, умная система климат-контроля. ?? О квартире: • 75 м? с безупречной планировкой: — Просторная светлая гостиная, объединённая с кухней. — Две изолированные спальни (или кабинет + спальня). — Современный совмещённый санузел с кафелем премиум-класса и ванной. • — Максимум света и виды на город. ?? Расположение (центр Ростова): — Пешая доступность к набережной Дона, Театральной площади, ресторанам, ТРЦ Галерея. — 1 минута до остановок и главных магистралей (Будённовский проспект, Ворошиловский мост). — Рядом школы, фитнес-клубы, парки и супермаркеты. ? Инфраструктура дома: — Современный ЖК бизнес-класса с охраняемой территорией и подземным паркингом. — Видеонаблюдение, лифты OTIS, консьерж-сервис 24/7. — Закрытый зелёный двор с ландшафтным дизайном и зоной отдыха. ?? Условия продажи: — Документы готовы к сделке (чистая история, без обременений). — Подходит ипотека (поможем с одобрением на выгодных условиях). ?? Звоните, чтобы увидеть первыми! — Организуем просмотр. — Полное юридическое сопровождение — ваша безопасность гарантирована. ?? P.S. Редкое предложение! Такие квартиры с кухней-гостиной 30 м? и дизайнерским ремонтом в центре Ростова — эксклюзив.Данный объект участвует в программе Trade-In

г. Ростов-на-Дону, центр города, ул. Пушкинская. К продаже представлена видовая трехкомнатная квартира, расположенная на мансардном этаже в клубном доме 'Летний сад'. Общая площадь- 81,4 м2. Планировкой предусмотрены: прихожая, кухня-гостиная с выходом на лоджию с витражным остеклением, две спальни, два санузла, гардероб. Возможно внесение изменений в планировку. Сдача 4-й квартал 2026 г. Жилой комплекс Летний сад в Ростове-на-Дону- это элитный клубный дом с 63 эксклюзивными квартирами, отличающийся изысканной архитектурой и приватным внутренним двором-садом. Комплекс предлагает высокие потолки, панорамные окна, систему 'умный дом', подземный паркинг с прямым лифтовым доступом, а также систему круглосуточной охраны и видеонаблюдения, что создает атмосферу роскоши и комфорта в гармонии с окружающей исторической застройкой. AFY-345515598

г. Ростов-на-Дону, центр, ул. Береговая. К продаже представлена двухкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе 'Гранд Панорама'. Общая площадь- 65м2. Высота потолков- 3 метра. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт под авторским надзором. Полностью укомплектована техникой и мебелью премиум-класса. Кухня из итальянского шпона, оснащена встроенной техникой NEFF. Техника: холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина ASKO, сушильная машина ASKO, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность co встроенной вытяжкой ELICA. Сантехника от производителей Германии - Villeroy & Bosch, NKnoken - Испания. Напольное покрытие: доска - итальянская ель, керамогранит PORCELANOSA Испания. В квартире установлена дверь С биометрическим замком PORTALLE Италия. Межкомнатные двери скрытого монтажа SOFIA в сочетании со скрытым плинтусом. Выключатели Bticino Испания. Освещение LOFT IT TENSE Испания.Дизайнерская мягкая мебель. Витражное остекление. Из всех окон открывается прямой вид на Дон. Дом расположен на набережной реки Дон, в историческом центре Ростова. Общественные холлы с дизайнерской отделкой. В доме запланирован бассейн, зал с тренажерами, спа-комплекс, игровая комната для детей, конференц-зал. В рамках проекта предусмотрена клининговая служба, консьерж-служба, прачечная. На 5 подземных уровнях запланирован паркинг. Доступ на все этажи обеспечивают скоростные лифты от KLEEMANN. Предусмотрена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, профессиональная круглосуточная служба охраны. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся: магазины, супермаркеты, гимназия 13, детские сады, салоны красоты, развлекательные центры, рестораны, кафе. AFY-345516988

г. Ростов-на-Дону, центр, ул. Береговая. К продаже представлена трехкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе Гранд Панорама. Планировка: холл, большой санузел с ванной и душевой, совмещенная зона кухни-гостиной, родительская спальня с выделенной гардеробной, детская. Витражное остекление. Высокие потолки. Дизайнерский ремонт, качественные материалы. Квартира оснащена всей мебелью и техникой. Дом расположен на набережной реки Дон, в историческом центре Ростова. Общественные холлы с дизайнерской отделкой. В доме запланирован бассейн, зал с тренажерами, спа-комплекс, игровая комната для детей, конференц-зал. В рамках проекта предусмотрена клининговая служба, консьерж-служба, прачечная. На 5 подземных уровнях запланирован паркинг. Доступ на все этажи обеспечивают скоростные лифты от KLEEMANN. Предусмотрена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, профессиональная круглосуточная служба охраны. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся: магазины, супермаркеты, гимназия 13, детские сады, салоны красоты, развлекательные центры, рестораны, кафе. AFY-345519160

г. Ростов-на-Дону, центр, ул. Береговая. К продаже представлена двухкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе 'Гранд Панорама'. Дизайнерский ремонт: качественные материалы, стильные люстры, удобная и красивая мебель. Вся техника — Bosch. Итальянская плитка, сантехника премиум-класса (Италия, Германия). Два полноценных санузла: с ваннами, один дополнительно с душем. Из ванной можно любоваться живописным видом на Дон. Отдельная постирочная: стиральная и сушильная машины, бойлер.Просторная детская, много шкафов для хранения. Прямой вид на реку Дон открывается из всех спален и окон. Дом расположен на набережной реки Дон, в историческом центре Ростова. Общественные холлы с дизайнерской отделкой. В доме запланирован бассейн, зал с тренажерами, спа-комплекс, игровая комната для детей, конференц-зал. В рамках проекта предусмотрена клининговая служба, консьерж-служба, прачечная. На 5 подземных уровнях запланирован паркинг. Доступ на все этажи обеспечивают скоростные лифты от KLEEMANN. Предусмотрена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, профессиональная круглосуточная служба охраны. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся: магазины, супермаркеты, гимназия 13, детские сады, салоны красоты, развлекательные центры, рестораны, кафе. AFY-345516989

г. Ростов-на-Дону, Центр, ул. Пушкинская. К продаже представлена четырехкомнатная квартира, расположенная в современном жилом комплексе. Общая площадь жилья- 114.3м2. Планировка: холл, единая зона кухни-столовой и гостиной, мастер спальня с ванной комнатой и гардеробом, две детские спальни, санузел,

г. Ростов-на-Дону, Центр города, ул. Пушкинская. К продаже представлена видовая эксклюзивная квартира с террасами, расположенная в клубном доме 'Летний сад'. Общая площадь- 123.2 м2. Планировкой предусмотрены: прихожая, кухня-гостиная с выходом на лоджию, санузел, кладовая, детская комната с выходом на террасу, мастер-спальня с санузлом, гардеробной и выходами на две террасы, постирочная. Возможно увеличение площади и внесение изменений в планировку. Сдача 4-й квартал 2026 г. Жилой комплекс 'Летний сад' в Ростове-на-Дону — это элитный клубный дом с 63 эксклюзивными квартирами, отличающийся изысканной архитектурой и приватным внутренним двором-садом. Комплекс предлагает высокие потолки, панорамные окна, систему 'умный дом', подземный паркинг с прямым лифтовым доступом, а также систему круглосуточной охраны и видеонаблюдения, что создает атмосферу роскоши и комфорта в гармонии с окружающей исторической застройкой. AFY-345515276

г.Ростов-на-Дону, Центр, ул. Максима Горького. К продаже представлена четырехкомнатная квартира, расположенная в комплексе бизнес-класса Смарт Хаус. Планировка включает: холл, большую кухню-гостиную, мастер-спальню с гардеробной и санузлом, 2 детские, санузел. Ремонт выполнен по дизайн-проекту в современном стиле с элементами прованса, использовались натуральные материалы и современные технологии. Витражное остекление, вид на Восток. В квартире сделана полная шумоизоляция, стоит система очистки и накопления воды (резервуар на 600 л) 2 бойлера по 150л, итальянская плитка, двери. Встроенный кухонный гарнитур выполнен на заказ и оснащен всей необходимой техникой. Корпусная мебель выполнена по индивидуальному проекту. Импортная сантехника. Комплекс располагает постом консьержа, видеонаблюдением, подземной парковкой. Дополнительно возможно купить два парковочных места в подземной автостоянке. AFY-345330628

Рады представить редкое предложение - трехкомнатная квартира в элитном жилом доме класса de luxe 'Усадьба', который расположился на одной из самых красивых центральных улиц Ростова - парковой зоны ул. Пушкинской. Общая площадь жилья составляет 120 м2. Высокие потолки 3,3 метра. Планировка: просторный холл, гардеробная, санузел с душевой, большая ванная комната, детская спальня, мастер спальня с тройным французским балконом, гостиная, кухня с открытым балконом.Интерьер решен в современном классическом стиле. дорогостоящий ремонт. Квартира свободна, готова к продаже. Жилой комплекс не имеет аналогов. Управляющая компания заботится о высоком уровне обслуживания, располагает собственной котельной, а функционирующие системы современных инженерных коммуникаций, вентиляции, очистки воздуха и воды обеспечат комфорт надлежащего уровня. Предусмотрена система безопасности, круглосуточный пост охраны, консьерж, установлены камеры наблюдения, закрытая дворовая территория. Холлы декорированы натуральным мрамором, керамогранитом, художественной ковкой, бесшумный лифт. Место говорит само за себя, в окружении лучшие учебные заведения, любимые кафе и рестораны, сетевые магазины и т. д. AFY-345515279

г. Ростов-на-Дону, Центр, ул. М.Горького. К продаже представлена большая четырехкомнатная квартира, расположенная в современном комплексе бизнес-класса 'Жемчужина Дона'. Общая площадь жилья составляет- 170м2. В квартире выполнен дизайнерский ремонт. Планировка: большая кухня-гостиная с видом на реку Дон, две спальные комнаты, кабинет, 3 полностью оборудованные гардеробные комнаты, два санузла, две лоджии с витражным остеклением и видом на ул. Пушкинскую. Кухня оборудована мебелью и техникой (духовой шкаф, посудомоечная машина, варочная панель, встроенный холодильник, вытяжка, фильтр для очистки воды), в санузле поставлена импортная сантехника. В зоне плитки проложена система теплый пол, установлена система кондиционирования. Дополнительно возможно купить два парковочных места в подземной автостоянке. Комплекс располагает постом консьержей, собственной котельной, 3 скоростными лифтами, подземным паркингом, эксплуатируемой кровлей с ландшафтным дизайном и зоной отдыха, двумя закрытыми благоустроенными детскими площадками. В шаговой доступности: Театральная площадь и парк Революции, прямой выход на ул.Пушкинскую, киноцентр Большой, офисы банков, детские сады, сетевые магазины, поликлиники, публичная библиотека, театры, кафе и рестораны. AFY-345460271

г. Ростов-на-Дону, Центр, пр. Буденновский. Видовая, полноценная четырехкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе Адмирал. Общая площадь жилья составляет 182 м2. Высота потолков 3 метра. Планировка: холл, кухня-гостиная, 4 комнаты, два санузла, прачечная, большая гардеробная. Квартира продается в состоянии завершенного ремонта. Никто не жил. Квартиру выгодно отличает панорамный вид на реку Дон, Набережную, Левобережье, Центр города. Есть парковка, дополнительно.Жилой комплекс располагает собственной инфраструктурой, вестибюльной группой со службой консьержа, подземной двухуровневой и гостевой парковкой. Жилой комплекс Адмирал расположен в престижном районе — на Набережной города, в окружении всей необходимой инфраструктуры. AFY-345331905

г. Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. 20-я линия. К продаже представлена видовая двухуровневая квартира, расположенная в современном кирпичном жилом комплексе. Общая площадь представленного жилья составляет 208,3 м2 (129,3 + 79,1). Планировка первого уровня: просторный холл, гардеробная, санузел, хоз. помещение с котельной, большая зона кухни-столовой, гостиная, лоджия. Второй уровень занимает родительская спальня с ванной комнатой, две спальни, санузел. В квартире выполнен первоклассный ремонт, реализованный по дизайн-проекту известным архитектурным бюро. В отделке использованы натуральные премиальные материалы. На первом уровне - потолочное кондиционирование. Напольное покрытие - паркетная доска и паркет из натуральных пород дерева, плитка и керамогранит Atlas Concorde. Стены окрашены и оклеены коллекционными обоями. Подоконники из натурального камня. Кухонный гарнитур (Италия) выполнен из массива дерева и оснащен итальянской техникой премиум-класса Smeg, рабочая поверхность и барная стойка выполнены из натурального камня. Вся корпусная мебель - Италия, ручная работа. Межкомнатные двери - массив дерева. Лестница с ковкой и ступенями из камня. Дизайнерские люстры и светильники. Текстиль отшит на заказ. В санузлах - плитка Atlas Concorde, установлена дорогостоящая сантехника, столешницы из камня. В квартире индивидуальное отопление, установлен котел Ferroli, автономное водоснабжение с фильтрацией. Возможно подключение охранной сигнализации. Из окон открывается панорамный вид на город. Квартира без следов эксплуатации, представлена к продаже со всей мебелью и техникой. Дополнительно возможно приобрести два парковочных места в подземном паркинге. Комплекс располагает закрытой и охраняемой территорией, подземной и гостевой парковкой, детской площадкой. AFY-345524543

Каталожный номер — F076528 Инвестиционное предложение* Объект: 2-комнатная квартира Площадь: 207 м? Стоимость: 83 160 000 ? (401 740 ?/м?) Преимущества инвестиции: 1. Элитное расположение - премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной. - Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов. 2. Большая площадь по выгодной цене - Средняя цена за м? в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ?. - В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ?/м?, что дает потенциал роста стоимости. 3. Спрос на просторное жилье - Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м? (формат luxury-апартаментов). - Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов. 4. Доход от аренды - Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ?/мес (в зависимости от отделки). - Годовая доходность: 3,6 – 5,8% (без учета роста стоимости объекта). 5. Перспектива роста цены - После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%. - Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость. Вывод: Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом: ? Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража. ? Пассивного дохода – высокая арендная ставка. ? Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.Данный объект участвует в программе Trade-In

Каталожный номер — F070213 В продаже лоты в современном премиум-комплексе резиденций Берег в шаге от городской набережной – ул. Береговая, 16. Каждая резиденция занимает целый этаж, с открытой террасой и панорамным остеклением. Инфраструктура проекта включает: ресторанный комплекс, фитнес-зал, подземный паркинг. Площадь от 210 до 300 кв.м. ¦ К услугам резидентов – круглосуточная сервис-служба, клининг, прачечная, химчистка. Характеристики: • 2 корпуса: 15 и 6 этажей • Всего 19 резиденций, из которых 2 – пентхаусы со вторым светом. • Самые большие площади в городе: от 210 до 300 кв. м • 100% видовых резиденций • Собственный этаж • 4 лифта с личным доступом • Сервис отеля 5 звезд • Система Умный дом • Ресторанный комплекс • Фитнес-залДанный объект участвует в программе Trade-In

Продаю видовую трехкомнатную квартиру, расположенную в элитном жилом комплексе Ростов-Сити. Общая площадь 180 м2. Удобная планировка с функциональным разделением:холл, гардеробная, кухня-столовая, гостиная, большая ванная, спальная комната, мастер спальня с гардеробной, лоджия. Витражное остекление в каждой комнате, панорамный вид. Жилой комплекс располагает собственной инфраструктурой: спортивный клуб премиум класса Prime Sport&Spa, супермаркет, кафе, рестораны, бутики, бизнес центр. Дом находится в озелененной центральной части города, между центральной улицей Большой Садовой и Пушкинским бульваром. Рядом располагаются школа № 80,47, КЕО, детский сад № 118, 63, парк Революции, Публичная библиотека, Южный Федеральный университет, киноцентр Большой, Музыкальный театр. AFY-345513054

Центр, ул. Пушкинская, парковая зона города Ростова-на-Дону. Редкое предложение- трехуровневая квартира с парковкой, расположенная в жилом комплексе '21 век'. Общая площадь 330 м2. Первый этаж- прихожая, холл, большая гостиная с выходом на открытый балкон-террасу, кухня, столовая, санузел, мастер спальня с гардеробной. Второй уровень - холл (кабинет или библиотека), две спальные комнаты, каждая решена с гардеробной и ванной. Третий уровень - жилая комната с камином, большая ванная, парная (сауна). Новый ремонт. Интерьер выдержан в единой стилистке. Дорогостоящие отделочные материалы. Сантехника- Villeroy&Boch, Jacob Delafon. Электрика выполнена продукцией Legrand. Система вентиляции и кондиционирования - оборудование DAIKIN. Межкомнатные двери Perfecto Porte (Италия). Кухня с большой рабочей поверхностью, изготовлена на заказ: фурнитура BLUM, индукционая печь со встроенной вытяжкой, OMOIKIRI (Япония) - мойка, смеситель, измельчитель пищевых отходов, многоступенчатая очистка воды. Заменены окна на деревянные стеклопакеты, карнизы с элекроприводом. Встроенный пылесос. Жилой комплекс отвечает всем требованиям современного жилья, подземный и гостевой паркинг. В ближайшем окружении находятся школа №80, КЭО, ведущие учебные заведения, включая Южный федеральный университет и Медицинский университет, рядом парк Революции, Театральная площадь, сетевые магазины, множество кафе. AFY-345458693

г. Ростов-на-Дону, Центр, парковая зона улицы Пушкинской и проспекта Чехова. К продаже представлена видовая четырехкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе Чехов. Общая площадь 200 м2. Планировка: холл, гардеробная, просторная кухня-столовая, прачечная и гостевой санузел, гостиная, мастер спальня с гардеробной и ванной комнатой, две детские спальни, большая ванная. Современный интерьер создан профессиональной дизайн-студией. Гостиная со вторым светом и высотой потолков 4.2 метров. Витражное остекление, панорамный вид на город. Индивидуальный доступ на этаж. Престижный комплекс и место для жизни, в пешеходной доступности расположена вся необходимая инфраструктура: школа №80, КЭО, детский сад, магазины, любимые кафе и рестораны, спортивный клуб с бассейном, парковая зона Пушкинской. AFY-345509126