Продажа квартир в Ростовской области элитные: Новостройки

Каталожный номер — F070255 Дом-резиденция 'Собрание' расположился в историческом центре Ростова-на-Дону по адресу ул. Социалистическая, 118. Семиэтажный дом окружают дореволюционные доходные дома, рядом здание отделения Центрального банка в стиле русского классицизма и здание правительства Ростовской области — образец советского конструктивизма. Премиальный консьерж-сервис К услугам собственников представлен премиальный консьерж-сервис: с его помощью можно будет заказать клининг, отдать вещи в химчистку, вызвать такси, организовать доставку продуктов и посылок. А поддерживать эффективную связь с управляющей компанией и контролировать все процессы поможет технология 'умный дом'. Паркинг для всех резидентов Вопрос размещения личного транспорта в центре города легко решает подземный паркинг на 163 парковочных места. Комфорт и удобство передвижения на автомобиле любых габаритов, 8 лифтов из каждого подъезда, станции зарядки для электромобилей. Дизайнеры создали это пространство красивым и уютным, чтобы, выйдя из автомобиля, жители сразу чувствовали себя как дома. Для доступа естественного света на паркинге будут высажены платаны, обрамленные лестницей с выходом во двор-сад. Данный объект участвует в программе Trade-In

Каталожный номер — F076528 Инвестиционное предложение* Объект: 2-комнатная квартира Площадь: 207 м? Стоимость: 83 160 000 ? (401 740 ?/м?) Преимущества инвестиции: 1. Элитное расположение - премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной. - Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов. 2. Большая площадь по выгодной цене - Средняя цена за м? в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ?. - В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ?/м?, что дает потенциал роста стоимости. 3. Спрос на просторное жилье - Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м? (формат luxury-апартаментов). - Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов. 4. Доход от аренды - Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ?/мес (в зависимости от отделки). - Годовая доходность: 3,6 – 5,8% (без учета роста стоимости объекта). 5. Перспектива роста цены - После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%. - Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость. Вывод: Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом: ? Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража. ? Пассивного дохода – высокая арендная ставка. ? Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.Данный объект участвует в программе Trade-In

Каталожный номер — F070213 В продаже лоты в современном премиум-комплексе резиденций Берег в шаге от городской набережной – ул. Береговая, 16. Каждая резиденция занимает целый этаж, с открытой террасой и панорамным остеклением. Инфраструктура проекта включает: ресторанный комплекс, фитнес-зал, подземный паркинг. Площадь от 210 до 300 кв.м. ¦ К услугам резидентов – круглосуточная сервис-служба, клининг, прачечная, химчистка. Характеристики: • 2 корпуса: 15 и 6 этажей • Всего 19 резиденций, из которых 2 – пентхаусы со вторым светом. • Самые большие площади в городе: от 210 до 300 кв. м • 100% видовых резиденций • Собственный этаж • 4 лифта с личным доступом • Сервис отеля 5 звезд • Система Умный дом • Ресторанный комплекс • Фитнес-залДанный объект участвует в программе Trade-In