|
Найдено:
|
Продажа квартир в Ростовской области элитные у воды |
| Адрес | Площадь | Этаж | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
4 В избранноеВ избранном | Продается 2-комнатная квартира площадью 65 м2, Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 55 а Площадь: 65 м2 Этаж: 8 из 18 Цена: 33 000 000 р. С отделкой Элитные У воды Вторичка С паркингом | Общ.:65 Жил.:45 Кух.:13 | 8 из 18 | 33 000 000 р. (508 т.р./м2) | Панина Анастасия Але... 8 (918) 558-08-.. | г. Ростов-на-Дону, центр, ул. Береговая. К продаже представлена двухкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе 'Гранд Панорама'. Общая площадь- 65м2. Высота потолков- 3 метра. В квартире выполнен дорогостоящий ремонт под авторским надзором. Полностью укомплектована техникой и мебелью премиум-класса. Кухня из итальянского шпона, оснащена встроенной техникой NEFF. Техника: холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина ASKO, сушильная машина ASKO, духовой шкаф, микроволновая печь, варочная поверхность co встроенной вытяжкой ELICA. Сантехника от производителей Германии - Villeroy & Bosch, NKnoken - Испания. Напольное покрытие: доска - итальянская ель, керамогранит PORCELANOSA Испания. В квартире установлена дверь С биометрическим замком PORTALLE Италия. Межкомнатные двери скрытого монтажа SOFIA в сочетании со скрытым плинтусом. Выключатели Bticino Испания. Освещение LOFT IT TENSE Испания.Дизайнерская мягкая мебель. Витражное остекление. Из всех окон открывается прямой вид на Дон. Дом расположен на набережной реки Дон, в историческом центре Ростова. Общественные холлы с дизайнерской отделкой. В доме запланирован бассейн, зал с тренажерами, спа-комплекс, игровая комната для детей, конференц-зал. В рамках проекта предусмотрена клининговая служба, консьерж-служба, прачечная. На 5 подземных уровнях запланирован паркинг. Доступ на все этажи обеспечивают скоростные лифты от KLEEMANN. Предусмотрена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, профессиональная круглосуточная служба охраны. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся: магазины, супермаркеты, гимназия 13, детские сады, салоны красоты, развлекательные центры, рестораны, кафе. AFY-345516988 С отделкой Элитные У воды Вторичка С паркингом 01.10.2025 (184 дня) | |
4 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 90 м2, Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 55 а Площадь: 90 м2 Этаж: 12 из 18 Цена: 39 500 000 р. С отделкой Элитные У воды Вторичка С паркингом | Общ.:90 Жил.:65 Кух.:15 | 12 из 18 | 39 500 000 р. (439 т.р./м2) | Маралин Алексей Серг... 8 (918) 558-76-.. | г. Ростов-на-Дону, Центр, ул. Береговая. К продаже представлена видовая трехкомнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе 'Гранд Панорама'. Общая площадь 90 м2. Планировка: холл, большой санузел с ванной, совмещенная зона кухни-гостиной, родительская спальня с гардеробной и ванной, детская. Витражное остекление. Высокие потолки. Дизайнерский ремонт, качественные материалы. Квартира оснащена всей мебелью и техникой. Кухня изготовлена по индивидуальному заказу, с большой и удобной рабочей поверхностью, оснащена полным набором встроенной бытовой техникой Bosch, измельчитель бытовых отходов, а также телескопическая (выдвижная) вытяжка, мойка FRANKE, Samsung. Внедрена система умный дом. Мощные сплит-систмы Haier. Потрясающая ванная комната в мастер спальне с панорамным окном. Предусмотрено множество мест хранения со скрытым монтажом. Дом расположен на набережной реки Дон, в историческом центре Ростова. Общественные холлы с дизайнерской отделкой. В доме запланирован бассейн, зал с тренажерами, спа-комплекс, игровая комната для детей, конференц-зал. В рамках проекта предусмотрена клининговая служба, консьерж-служба, прачечная. На 5 подземных уровнях запланирован паркинг. Доступ на все этажи обеспечивают скоростные лифты от KLEEMANN. Предусмотрена многоуровневая система безопасности: видеонаблюдение, контроль доступа, профессиональная круглосуточная служба охраны. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся: магазины, супермаркеты, гимназия 13, детские сады, салоны красоты, развлекательные центры, рестораны, кафе. AFY-345531919 С отделкой Элитные У воды Вторичка С паркингом 05.03.2026 (29 дней) | |
2 В избранноеВ избранном | Продается 2-комнатная квартира площадью 207.9 м2, Ростов-на-Дону, Береговая улица, 61/1Б Площадь: 207.9 м2 Этаж: 2 из 6 Цена: 83 160 000 р. С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Новостройка С балконом | Общ.:207.9 Жил.:118.60 Кух.:74.3 | 2 из 6 | 83 160 000 р. (400 т.р./м2) | Инесса Николаевна 8 (961) 427-86-.. | Каталожный номер — F076528
Инвестиционное предложение*
Объект: 2-комнатная квартира
Площадь: 207 м?
Стоимость: 83 160 000 ? (401 740 ?/м?)
Преимущества инвестиции:
1. Элитное расположение
- премиальный комплекс на берегу реки Дон с развитой инфраструктурой, близостью к центру и набережной.
- Высокий спрос на жилье в этом районе со стороны состоятельных покупателей и арендаторов.
2. Большая площадь по выгодной цене
- Средняя цена за м? в элитных домах Ростова-на-Дону – от 450 000 ?.
- В данном предложении цена ниже рынка – 401 740 ?/м?, что дает потенциал роста стоимости.
3. Спрос на просторное жилье
- Уникальность объекта – 2 комнаты на 207 м? (формат luxury-апартаментов).
- Такие квартиры востребованы среди топ-менеджеров, блогеров, иностранных арендаторов.
4. Доход от аренды
- Возможная арендная ставка: 250 000 – 400 000 ?/мес (в зависимости от отделки).
- Годовая доходность: 3,6 – 5,8% (без учета роста стоимости объекта).
5. Перспектива роста цены
- После сдачи ЖК и завершения благоустройства цена может вырасти на 15–25%.
- Ростов-на-Дону – развивающийся город с растущим спросом на премиальную недвижимость.
Вывод:
Квартира – это выгодная инвестиция с потенциалом:
? Капитализации – рост цены за счет элитного расположения и метража.
? Пассивного дохода – высокая арендная ставка.
? Ликвидности – ограниченное предложение больших площадей в Ростове.Ни одной расторгнутой сделки с 1994 года. С отделкой Элитные Малоэтажные У воды Новостройка С балконом 18.07.2025 (259 дней) | |
9 В избранноеВ избранном | Продается 3-комнатная квартира площадью 211 м2, Ростов-на-Дону, Береговая улица, 16 Площадь: 211 м2 Этаж: 5 из 12 Цена: 86 510 000 р. Элитные У воды Новостройка С паркингом С балконом | Общ.:211 Жил.:160 Кух.:30 | 5 из 12 | 86 510 000 р. (410 т.р./м2) | Бислан Казбекович 8 (905) 430-54-.. | Каталожный номер — F070213
В продаже лоты в современном премиум-комплексе резиденций Берег в шаге от городской набережной – ул. Береговая, 16. Каждая резиденция занимает целый этаж, с открытой террасой и панорамным остеклением. Инфраструктура проекта включает: ресторанный комплекс, фитнес-зал, подземный паркинг. Площадь от 210 до 300 кв.м.
¦ К услугам резидентов – круглосуточная сервис-служба, клининг, прачечная, химчистка.
Характеристики:
• 2 корпуса: 15 и 6 этажей
• Всего 19 резиденций, из которых 2 – пентхаусы со вторым светом.
• Самые большие площади в городе: от 210 до 300 кв. м
• 100% видовых резиденций
• Собственный этаж
• 4 лифта с личным доступом
• Сервис отеля 5 звезд
• Система Умный дом
• Ресторанный комплекс
• Фитнес-залНи одной расторгнутой сделки с 1994 года. Элитные У воды Новостройка С паркингом С балконом 28.11.2024 (491 день) |

© 2012-2026 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.