Продажа участков в Астраханской области элитные

id:3291. Описание Продаются два перспективных земельных участка, общей площадью 8 004 м² для строительства современного многоквартирного жилого комплекса в Астрахани. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по документу):для эксплуатации образовательного учреждения ?? Локация – готовый инфраструктурный каркас: Ул. Космонавта Комарова, 57. 4 учебных заведения в шаговой доступности. Остановки общественного транспорта. Детские сады и медицинские учреждения. Магазины федеральных сетей («Магнит», «Пятёрочка»).   ?? Готовность проекта и документов (чёткий план): Территориальная зона Ц-7 (Зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) Внесение изменений в Генплан – I кв. 2026. Внесение изменений в ПЗЗ и изменение ВРИ – III кв. 2026 ( Ц-10. Зона многофункционального использования территорий) Получение Разрешения на строительство 1 этапа – IV кв. 2026. ?? Пример ТЭПов и потенциал (готовый расчёт): Общая площадь будущего здания: 17 938 м². Жилая площадь (23 этажа): 17 600 м². Коммерческие помещения: 338 м². Парковка: 142 машино-места (55 наземных + 87 подземных). ?? Условия сделки: Рассматриваем гибкие форматы оплаты, включая рассрочку. Готовы к детальным переговорам и обсуждению любых форм сотрудничества. Почему это выгодно? Участок с готовым планом получения всей разрешительной документации в 2026 году в районе с развитой инфраструктурой. Идеально для девелопера, готового к масштабному проекту. Звоните, чтобы обсудить детали и запросить полное коммерческое предложение!