Продажа участков в Ленинградской области, Кингисеппское шоссе

Продам напрямую от собственника земельный участок 12 соток по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, массив Долгая Нива, СНТ "Южный", ул. 4-я Садовая. Участок прямоугольной правильной формы, ровный, сухой, разработан. Хороший подъезд прямо к участку. Хорошие соседи, доброжелательные, живут постоянно. Рядом река и до Нарвского водохранилища 200 метров, которое является чистейшим водоемом с отличной рыбалкой и благоустроенным пляжом. Участок находится в живописной местности, в пограничной зоне на границе с Эстонией, въезд на территорию СНТ по пропускам, что исключает воровство и способствует малонаселённости данной местности. Очень красивые места. Отличное место для постоянного проживания или дачи, идеально подойдёт для любителей грибов и ягод. Очень тихое место с чистым воздухом. Рядом с СНТ есть: магазины, кафе, остановка транспорта, ж/д станция Ивангород-Нарвский. СНТ электрифицировано, активно развивается. Недавно отремонтировали дороги, планируется газификация района. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, г. Кингисепп и г. Ивангород. Участок в собственности больше 5-ти лет. Один совершеннолетний собственник. Возможна покупка в не большую рассрочку. Документы готовы. Прямая продажа. Не всегда могу ответить на звонок, поэтому предпочтительно общение в мессенджерах Whatsapp, Viber. Цена: 250 000 рублей.

40 га в окружении лесных массивов, рядом с гольф клубом Горки, 39 км от КАД. Разрешённое использование: «Для ведения КФХ» с возможностью возведения жилых домов (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений в этом формате. Кадастровый номер участка массива: 47:14:0803002:2250. Доступ обеспечивается своей подъездной дорогой по участку с кадастровым номером 47:14:0803002:2257 (отчуждается одновременно с участком массива).: Местоположение: Участок расположен в 2-х километрах южнее д. Горки Ломоносовского района на земельном массиве р/у 80-81, в окружении лесных массивов. На соседнем земельном массиве расположена территория гольф клуба «Горки» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (клубный дом с двухэтажным панорамным рестораном, отель с бассейном, спортивный центр и т.д., подробнее смотрите на сайте гольф клуба). Транспортная доступность: 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Участок имеет два заезда, с асфальтированной автодороги «Лопухинка – Каськово» и по грунтовой дороге со стороны СНТ Луговое. Присутствие такого соседа, как гольф клуб, гарантирует должное содержание автомобильной дороги «Лопухинка – Каськово» как со стороны Гостилицкого, так и со стороны Таллиннского шоссе. Вариант проезда: 1. От Петергофа 33 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 6 км по асфальтированной дороге «Лопухинка - Каськово» до съезда на участок. Топография: Рельеф участка в основном спокойный. Небольшой уклон в сторону старого русла истока реки. У северо-западной границы участка есть возможность создать искусственный водоём естественного наполнения. Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг.), массив участка расположен в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора, полигона отходов и других нежелательных объектов. Электроэнергия: По границе участка, вдоль автодороги «Лопухинка - Каськово» и дороги на СНТ Луговое (с южной стороны участка), проходят линии электропередачи ВЛ-10 кВольт. Возможное использование: Жилищное строительство в форматах КФХ или СНТ, ипподром, КСК, сельский туризм на базе эко-фермы, теплицы, питомник растений и другие виды с/х производства.