Продажа участков в Ленинградской области, Петергофское шоссе

100 соток для усадьбы рядом с КП «Горки-гольф-курорт», 39 км от КАД. Прямая продажа, 100 соток (к. н. 47:14:0803002:1473) у дер. Горки Ломоносовского района, для строительства усадьбы в формате крестьянского хозяйства (КХ), возможна прописка. Есть выбор участков. Доступность - 40 км от Петродворца или 44 км от Красного Села. Подъезд - 300 м от асфальта. Участок расположен в 2-х км южнее д. Горки, у границы гольф клуба «Горки», имеющего развитую инфраструктуру спортивно-оздоровительного направления и отдыха (подробнее на сайте гольф клуба). С участка вид на клубный дом с панорамным рестораном и отель гольф клуба. До леса 100 метров. Присутствие такого соседа, как гольф-клуб, гарантирует должное содержание автодороги "Лопухинка - Каськово" как со стороны Гостилицкого, так и со стороны Таллиннского шоссе. Вдоль автодороги "Лопухинка - Каськово", проходит линия электропередачи ВЛ-10 кВольт. Стоимость присоединения к электросетям – 550 рублей (15 кВатт). Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), участки расположены в экологически чистом месте. Гольф клуб не допустит появления в зоне его интересов свалок мусора, полигона ТБО и других нежелательных объектов. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, гараж или парковочную зону, беседку с барбекю и другие малые архитектурные формы, спортивную площадку, бассейн, разбить свой парк и (или) сад, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то 100 соток это ваш вариант. Земельный налог на земли КХ один из самых низких, и по Ломоносовскому району составляет всего 244 рубля за 100 соток в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП. Площадь предлагаемого участка позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Смотрите на фото примеры планировки усадьбы.

Продается участок в Ломоносовском районе в деревне Порожки, недалеко от Санкт-Петербурга. Участок правильной формы, ровный и сухой. Площадь участка 139 соток. Удобная подъездная дорога. Электричество по границе участка. Участок в собственности. Все документы оформлены, прямая продажа. Вся необходимая инфраструктура, включающая школу, детский сад, магазины и прочее, находится в 4 км в деревне Гостилицы. Хорошее транспортное сообщение: до КАД - 12 км, до Петергофа - 18 км, до автобусной остановки - 5 мин. Спокойное и живописное место для жизни и отдыха. В шаговой доступности находится река Черная и Гостилицкий заказник. Красивая природа, лес богатый ягодами и грибами, в речке водится форель, щука, плотва. В этом направлении: Петровское, Гостилицы, Ропша, Петергоф, Ломоносов.

245 соток для усадьбы у дер. Никольское Ломоносовского р-на, 37 км от КАД. Продажа двух участков одним лотом, общей площадью 245 соток, или по отдельности (кадастровые номера 47:14:0803002:825 и ..:818), у деревни Никольское Ломоносовского района для строительства усадьбы в формате крестьянского хозяйства (КХ) с возможностью возведения жилого дома (Федеральный закон N 299-ФЗ от 02.07.2021) и других зданий и строений (ст. 11 Федерального закона N 74-ФЗ от 11.06.2003). Транспортная доступность - 37 км от Петродворца или 46 км от Красного Села. Подъезд - 300 м от асфальта. Участки (ЗУ1 и ЗУ2 на Плане) расположены на возвышенности и граничат с лесным массивом. Линия электропередачи (3-х фазная) подведена к участкам, присоединение на ЗУ1 выполнено (15 кВатт, электрощит со счётчиком уже на опоре), на ЗУ2 надо присоединяться самостоятельно после покупки участков (суммарно будет 30 кВатт). В деревне Никольское есть пруд, в котором можно купаться (см. План и фото). В 4-х километрах, в пос. Лопухинка, есть вся социальная инфраструктура. Если вы хотите иметь свою усадьбу, построить дом себе и дом детям, баню, хозблок, гараж, беседку и другие малые архитектурные формы, спортивную площадку, бассейн, разбить свой парк и (или) сад, не шептаться и не находиться постоянно в поле зрения соседа, то это ваш вариант. Земельный налог на земли КХ один из самых низких, и по Ломоносовскому району составляет всего 2 рубля 44 копейки за одну сотку в год, что в 80 раз меньше чем в ДНП (СНТ). Площадь предлагаемых участков позволяет снизить плотность застройки и соответственно заметно повысить пожаробезопасность построек. При желании, в КХ можно заниматься разрешёнными видами деятельности в целях получения дохода. Смотрите на фото пример планировки усадьбы.