Главные причины отказа в ипотеке

Не все могут позволить себе покупку недвижимости без привлечения ипотечного кредита. Поэтому решение банка об одобрении ипотеки обретает судьбоносный характер. Почему же могут отказать в банке?

Плохая кредитная история

Даже имея стабильный официальный доход, вам могут отказать в выдаче ипотеки, если у вас подпорчена кредитная история. Например, вы не раз с запозданием выплачивали ранее взятый кредит.

Перед подачей заявки на оформление ипотеки, погасите все текущие долги. Специалисты даже советуют подготовиться заранее: улучшить кредитную историю. К примеру, в том же банке взять небольшой потребительский кредит и образцово-показательно рассчитаться по нему.

Недостаточные доходы

Банк учитывает текущие доходы клиента и оценивает, сможет ли он выплачивать долг. При этом труднее всего индивидуальным предпринимателям, которые не имеют статуса юридического лица. Работникам банка будет сложно установить размер реальных доходов такого человека.

При вопросе о ваших доходах, старайтесь не перегибать палку. Не следует говорить, что всего на пропитание тратите пару тысяч рублей, это неправдоподобно. В то же время рассказывать о пристрастии к ресторанам и шопингу тоже неразумно.

Предоставление ложных сведений

В банках работают опытные люди, и скрывать очевидную информацию нет смысла. Например, наличие четверых детей или судимости. Подлинность документов и достоверность фактов из жизни легко проверить. А когда обман вскроется, шансы получить кредит резко устремятся к нулю.

Будьте честны с работниками банка и расскажите о ваших жизненных обстоятельствах как есть. Если же ситуация очень сложная, тогда лучше найти подходящего созаемщика.

Не подходит квартира

Банк может отказать давать ипотеку на определенную квартиру. Возможно, квартира имеет плохую историю либо у застройщика дела идут не лучшим образом.

Расстраиваться не стоит, а, наоборот, радуйтесь. Банк тщательно проверяет объект недвижимости перед тем, как дать добро на оформление ипотеки на него. Если же банк отказал в ипотеке на конкретную квартиру, разумнее будет найти другой вариант.

Другие причины

Возможных оснований для отказа в выдаче ипотеки великое множество: слабое здоровье, частая смена работы, предпенсионный возраст, опасная профессия и прочее. Но отчаиваться не стоит. Если отказали в одном банке, тогда обратитесь в другой. Возможно, в другой финансовой компании будут более лояльны к вам.

Если Вам понравилась статья

пожалуйста поделитесь ссылкой на нее. Для этого есть специальные кнопки в верхней части (справа от заголовка).

Комментарии

Комментировать...
Что нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Что нужно знать о налоге с продажи квартиры?

Основные аспекты налогообложения операций с недвижимостью. Законодательные нормы по неуплате налога. Какие нормы применяются к нерезидентам РФ.
23.07.2014
Типовые планировки квартир

Типовые планировки квартир

Планировка квартиры - это одна из основных характеристик, определяющая стоимость самой квартиры. Планировки квартир различаются в зависимости от года постройки дома. Это обусловлено тем, что в разные годы к жилью предъявлялись различные требования.
17.04.2014
ПП и ВП что это такое?

ПП и ВП что это такое?

Часто в объявлениях о продаже квартиры или любого другого объекта недвижимости можно встретить аббревиатуры ПП или ВП. Для большинства обывателей значение этих букв остается непонятным. Попробуем объяснить значение этих терминов для широкого круга пользователей.
19.12.2013