Джентрификация

Теория разбитых окон говорит о том, что даже мелкие проявления беспорядка способны в итоге приводить к увеличению преступности. Зачастую благополучие районов напрямую коррелирует с уровнем благосостояния жителей. При этом может происходить как процесс трущобизации районов и даже целых городов, как можно увидеть на примере некогда процветавшего, но пришедшего в упадок Детройта, так и джентрификация, примером которой может служить тот же Детройт, власти которого в настоящее время прикладывают усилия к тому, чтобы привлечь в город новых креативных жителей.

Джентрификация подразумевает под собой изменение образа жизни, которое приводит к повышению привлекательности территории для ведения бизнеса, росту налоговой базы и повышению стоимости недвижимости. Такие процессы могут происходить сами собой, если недорогой арендой в неблагополучных районах заинтересуются, например, представители творческих профессий или молодые специалисты с высшим образованием. Улучшение эмоционального климата, снижение количества мелких правонарушений и повышение качества благоустройства зданий благодаря новым жильцам постепенно делает окружающие дома более привлекательными и более дорогими, что в итоге изменяет социально-демографический состав населения. Власти города или района также могут проводить политику по целенаправленной джентрификации, реализуя программы комплексного благоустройства и предлагая льготные условия жизни для людей с высоким социальным и образовательным цензом.

При том, что джентрификация видится скорее позитивным процессом, нередко жители относятся к ней настороженно, поскольку растёт не только уровень комфорта проживания, но и стоимость аренды жилья, а также товаров и услуг на джентрифицированной территории. Так, в июле 2016 года берлинцы из района Фридрихсхайн выступили с протестом против выселения сквоттеров из заброшенных ранее зданий в их районе из опасений джентрификации и, как следствие, повышения квартплаты.

Комментарии

Карфополитский Николай Александрович
21.11.2022

У вас классный сайт! Продаёте? Добрый день, меня зовут Николай - я владелец нескольких интернет - проектов. Ищу новые сайты для расширения. Если интересно, напишите мне, обсудим стоимость. Телеграм: @goldennikolas Почта: nikolas.karfo@yandex.ru С уважением, Николай Александрович
Дмитрий
08.02.2023

Здравствуйте! Мы ищем хорошие сайты для покупки и дальнейшего развития. Понравился ваш проект kvartiri-domiki.ru. Прямо сейчас рассматриваю его к приобретению. Готов купить его за 15 месяцев окупаемости (доход в месяц * 15). Цена может быть пересмотрена в большую сторону. Если вам это интересно, то можем обсудить по почте kuprdimasites@gmail.com, телефону +79959176538 (whatsapp) или Telegram (kupratsevich). Что скажете?
Комментировать...
Рынок недвижимости. Ипотека

Рынок недвижимости. Ипотека

Главный фактор, определяющий финансовую ситуацию в стране – состояние рынка ипотечных кредитов.
24.01.2014
В Минэкономразвития намерены пресекать попытки занижения земельного налога

В Минэкономразвития намерены пресекать попытки занижения земельного налога

В Минэкономразвития подготовили изменения, касающиеся увеличения налогового бремени для собственников участков под жилые застройки
12.11.2015
Какие опасности могут подстерегать новострои на территории Новой Москвы и области?

Какие опасности могут подстерегать новострои на территории Новой Москвы и области?

Расширение Москвы и появление Новой Москвы принято разбирать почти исключительно с положительной точки зрения, тогда как значительным опасностям внимание уделять не принято
28.08.2014