Аренда коммерческих помещений в Молжаниновском районе Москвы

Арт. 83257483 Сдается помещение свободного назначения площадью 85 кв. м. на 1-м этаже, 1-я линия домов.Помещение угловое, без ремонта, высокие потолки 4,5 м., электричество 16 кВт. Дом полностью заселен. Парковка на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта.Прямой договор аренды, предпочтительнее на длительный срок. Оперативный показ.

Помещение с максимальным трафиком в новом ЖК от собственника! г. Москва, ЮЗАО, ЖК Молжаниново к. 1, 5 мин пешком от МЦД станция Новоподрезково (открытие в 2024г.). К аренде предлагается помещение свободного назначения площадью 90,54 кв.м, расположенное в топовой локации на первом этаже строящегося премиального жилого комплекса с населением 26 тыс. человек от застройщика Самолет. 1-я линия домов, расположено вдоль фасада при главном въезде в жилой комплекс. В самом ЖК фиксируется острый дефицит коммерческих площадей, так как половина первых этажей комплекса сдана под жилье. Отдельный вход с улицы, открытая планировка, витринные окна в пол, все коммуникации, 16,3 кВт, мокрая точка, отдельная вытяжка, высота по толков 4 метра, отличные рекламные возможности, плотная жилая застройка в окружении, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Срок получения ключей: ноябрь 2024г. Каникулы на ремонт, арендная ставка 3000 руб./кв.м/месяц первые два месяца (271 600 рублей в месяц), далее 3300 руб./кв.м/месяц (298 782 рублей в месяц) , УСН, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно, без комиссии.   

Объект № 619970. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Предлагаем аренду коммерческого помещения в центре крупного ЖК Молжаниново! ?Молжаниново — жилой комплекс в САО, рядом с Химкинским лесом. Монолитные дома высотой 11-17 этажей с  приватными зелеными дворами. Квартиры с отделкой, быстрое заселение. Мало коммерции в ЖК. ?Эксклюзивное предложение! Помещение в центре ЖК в прогулочной зоне. ???????Торговое помещение в обустроенной зоне отдыха жителей. Характеристика помещения: Площадь 104,1 кв.м Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы Электрическая мощность 0,18 кВт на 1 м2 ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление от 2.5 м? Место для размещения вывески???????. ?Сотрудничаем с агентами. Предоставляем арендные каникулы. Стоимость аренды указана на льготный период. Для получения информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Номер объекта: #51/619970/5010

Сдается в аренду помещение общей площадью 140 кв.м. на пeрвoм этаже многоэтaжнoгo жилогo дoма. Высота потолков 3,7 м.Отдельный вход. Витрины. Площадь под рекламную вывеску предоставляется. Чистовая отделка.Электрическая мощность 50 кВт, возможно увеличение.Высокоинтенсивный пешеходный трафик - дом располагается в спальном массиве, первый дом на выходе из м. Войковская.В этом же здании арендаторы: Аптека, Пекарня-шаурма, кофейня Соfiх, КDL (Медицинские анализы), ВкусВилл.Соседи - магазин "Русские травы".МАП - 420 000 руб., коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Лот №638993 Офис на 4 этаже общей площадью 548.7 м2, смешанной планировки с современной отделкой. Офис включает в себя: открытое помещение + переговорная и 5 кабинетов, санузел, кухня. Для сотрудников работает столовая и спортивный комплекс. Расположен в 8 км от г Москва, ближайшая станция Молжаниново в 5 мин. на транспорте. Отдельный вход. Есть лифт. Система контроля доступа: круглосуточная. Система кондиционирования: центральная система (чиллер-фанкойл). Система вентиляции: приточно-вытяжная. Система пожаротушения: автоматическая (вода, газ и др.). Стоимость аренды: 13000 руб/м2/год (594426 руб в месяц) НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ №638993

Сдается магазин-склад 1000 м2. Помещение подойдет под магазин, магазин-склад, офис, интернет магазин, складское и производственное помещение, фулфилмент, швейное производство и другие направления. Характеристики помещений: - Отдельный вход с улицы; - Высота потолка 3. 5 м; - Панорамные окна в помещении; - Возможность установки подъемника на 2 этаж; - Покрытие пола – плитка или бетон антипыль, нагрузка на пол – 800 кг/м2; - Подведены все коммуникации (вода, водоотведение, электричество, отопление). - В помещениях выполнен косметический ремонт; - Возможность внесения индивидуальных решений по планировке помещений, организации рабочего пространства. Преимущества: - Первая линия федеральной трассы – Ленинградское шоссе; - Торговая галерея с магазинами и кафе, авторынок Ленинградка, чижик, Винлаб, чайхана Харакат и др, что обеспечивает большой трафик покупателей и клиентов; - Наличие большой парковки вдоль здания; - Просторное место для разгрузки; - В близости с локацией большой частный сектор и многоэтажный микрорайон Новоподрезково, с населением более 10 тыс.чел. Арендная ставка: 650 руб/м2, или 8200 руб./м2/год; УСНО. Возможность внести индивидуальные решения в помещении на стадии доделки. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: электричество, водоснабжение, отопление, интернет. ПРИчИНЫ СОТРУДНИчЕСТВА ИМЕННО С НАМИ! - Гарантировано большой поток клиентов за счет выгодного расположения. - Действующие арендаторы соседних торговых помещений – крупные торговые сети. - Удобное размещение наружной рекламы: на самом здании, билборд, по улице с большим пассажиропотоком и удобным подъездом к будущему магазину, производству, складу. - Помещение от собственника - цена ниже, чем у посредников, гибкость в переговорах. - Мы учитываем пожелания арендатора и предлагаем взаимовыгодные условия для длительного сотрудничества. - Арендные каникулы для начала плодотворного и продолжительного сотрудничества. AFY-800816330

Лот №638994 Офис на 7 и 8 этажах общей площадью 1100 м2, расположено в 8 км от г. Москва. Отдельный вход. Есть лифт. Система контроля доступа: круглосуточная. Система кондиционирования: центральная система (чиллер-фанкойл). Система вентиляции: приточно-вытяжная. Система пожаротушения: автоматическая (вода, газ и др.). Стоимость аренды: 13000 руб/м2/год (1191667 руб в месяц) НДС оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 300, ЛОТ №638994