Аренда торговых помещений в Новосибирской области

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже, 2-х этажной пристройке к зданию Торгово-офисного комплекса ДК 77 по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), отделочные материалы, шоу-рум или бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *предприятие общепита - кафе, ресторан, лаунж-бар. *Локация: здание Торгово-офисного комплекса. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, перекрёсток с улице Нарыская, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на магистрали городского значения (пропускная способность до 4.500 авто/час); *Здание Торгово-офисного комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (7/8 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, собственная, наземная парковка на 50-60 автомобилей для клиентов и арендаторов здания ТК. *Блок из помещений расположен на 2 этаже в пристройке к зданию ТК, оборудована отдельная входная группа с фасада (с лестничными маршем на 2 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий - арендаторов, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта. *Общая площадь помещений - 256,7 м2, планировочное решение: отдельная входная группа в здание со стороны ул.Плановая, оборудован лестничный марш на 2 этаж, небольшой холл, помещение свободной планировки с колоннами, подсобное помещение, кабинет и санузел, в помещениях есть 12 окон, высота - 3,5 метра. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 1.420,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются эксплуатационные расходы (из расчёта 100,0 руб/м2) и коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/635427/14393

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 2-х этажном здании Торгового Центра Grand Shop на улице Богдана Хмельницкого (Калининский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и склад компании, автосалон или шоурум по продаже спецтехники, магазин по продаже промышленных товаров: отделочные материалы, текстиль, хозяйственные товары, игрушки, сувениры, мебельный салон, цветы/дачные растения, зоотовары. *Расположение ТЦ на городской магистрали - обеспечивает отличную визуальную и транспортную доступность, а также высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вокруг здания предусмотрена открытая наземная парковка для посетителей. Рядом с Торговым центром, находятся две остановки общественного транспорта, через которые проходят 22 автобусных маршрута, обеспечивающих сообщение со всеми частями города. *Деятельность Торгового Центра Grand Shop направлена на удовлетворение потребностей жителей 4,5,6 микрорайонов, Стрижей и других близлежащих к ним районов города, а также на поток машин,проезжающих в сторону дачных кооперативов и промышленных предприятий; *Отличный пешеходный и автомобильный трафик: въезд в крупный жилой микрорайон, якорные арендаторы ТЦ: Гипермаркет Маяк, магазин Fix Price, электронный дискаунтер Ситилинк, сеть магазинов Бристоль, средняя посещаемость Торгового центра от 5.000 до 6.000 человек в день. *Помещение находится на 1 этаже здания ТЦ, имеет угловое расположение с основного фасада здания и выходит витринами на улицы Объединения и Богдана Хмельницкого; *Объект оборудован 2 отдельными входными группами, возможно дополнительное устройство отдельных грузовых ворот, обустроена территория и зона для разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта, возможно круглосуточное использование данного помещения. *Общая площадь помещения - 240,0 м2, Планировочное решение: 2 отдельных входных узла с фасада, есть грузовые ворота (габар. 3,0*3,2 метра), помещение свободной планировки (без колонн), высота потолка - 7,0 метров, по фасаду смонтированы большие панорамные витрины. *В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, фасад - витражное, панорамное остекление - прекрасная естественная инсоляция и освещение. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 60,0 кВт, регулируемое отопление, есть возможность монтажа приточной и вытяжной вентиляции, установлена пожарная сигнализация, выделенная интернет линия, существует возможность подведение воды (слива) и устройство дополнительных мокрых точек. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (до 100 машино-мест). *Ставка аренды - 1.500,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. *Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/617799/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже одноэтажного Торгового комплекса по улице Вокзальная магистраль (Железнодорожный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), салон по продаже мобильных телефонов и аксессуаров, аптека/оптика, букмекерская контора, ювелирный салон/ломбард; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - лабораторные исследования; *предприятие общественного питания - гастро-бар, кофейня-кондитерская, кафе. Локация: здание Торгового комплекса, расположено на 1 линии застройки улицы Вокзальная магистраль, рядом с крупным перекрёстком и развязкой с проспектом Димитрова, в шаговой доступности от станций Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина (2/3 минуты пешим ходом), в самом центре Железнодорожного района города Новосибирска. *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: поблизости расположены станции Метрополитена Площадь Гарина-Михайловского и Площадь Ленина, привокзальная площадь и здание железнодорожного Вокзала Новосибирск-Главный, три остановки общественного транспорта; *В шаговой доступности находятся: ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, Театр оперы и балета (НОВАТ), а так же ТЦ ЦУМ Новосибирск, ТЦ Виндзор, ТЦ Флагман, магазины/супермаркеты Федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик. Блок помещений находится на 1 этаже здания Торгового комплекса, оборудован 2 отдельными входными узлами с фасада ТК, есть третий запасной выход со двора объекта, установлены 3 панорамные витрины для размещения рекламы (с фасада), на конструкции здания, предусмотрен специальный фриз для размещения наружной вывески/рекламы компании - арендатора, есть благоустроенная зона/территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещений - 130,0 м2, планировочное решение: два входных узла с фасада с тамбурами, помещение свободной планировки - торговый зал, подсобное помещение, кабинет и санузел, высота потолка - 3,1 метра, есть 3 панорамные витрины. *Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтировано кондиционирование и система независимой приточной/вытяжной вентиляции, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть видео-наблюдение и интернет линия. Ставка аренды - 2.800,0,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта фактическое потребление). Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: #51/614956/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже в 3-х этажном здании Торгового центра на улице Ипподромская (Центральный район города Новосибирска). *Новое 3-х этажное здание Торгово-офисного центра на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных, д.№20; *1-й этаж - Торговые предприятия или общественное питание, 2 и 3 этажи - офисы организаций и предприятия оказывающие различные сервисные услуги. Срок сдачи объекта в эксплуатацию - август 2025 года. *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (промышленные товары), продуктовый мини-маркет, пекарня/кондитерская, магазин готовой еды (кулинария) и фермерские продукты, аптека/оптика, салон-магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, мебельный и интерьерный салон, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; предприятие общественного питания - ресторан, кафе-гриль, пиццерия, бар - кальянная, винотека с баром. *Локация: здание Торгового центра, расположено на первой линии застройки улицы Семьи Шамшиных - перекрёсток с улицей Депутатская, поблизости от крупной транспортной развязки улицы Орджоникидзе/Военная, в Центральном районе города Новосибирска. *Торгово-офисный центр, находится в хорошо развитой, транспортной инфраструктуре: рядом 2 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция Метрополитена Площадь Ленина (4-5 мин.пешим ходом), поблизости расположен крупный Транспортно-пересадочный узел Площадь Ленина, Мэрия г.Новосибирска, а так же, несколько Бизнес-центров , крупный ТРЦ Аура, рядом - два жилых массива, множество предприятий общепита, сферы спорта, медицины и оказания услуг для населения. *Блок помещений расположен на 1 этаже ТЦ, оборудован отдельной входной группой с фасада здания (входной узел выходят на широкую/благоустроенную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные (2-х уровневые) витрины для размещения вывесок/рекламы и хорошего освещения, так же смонтирован фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *Возле здания ТЦ, обустроена широкая и удобная тротуарная зона, организован свободный (без ограждения и шлагбаумов) доступ посетителей на территорию, так же предусмотрена по проекту - автомобильная парковка для посетителей (клиентов) до 40 автомобилей *На прилегающем участке к зданию ТЦ, есть наземная/открытая автомобильная парковка на 40 автомобилей для арендаторов и клиентов. *Общая площадь помещений - 168,0 м2., планировочное решение: отдельный входной узел с тамбур-холлом, помещение свободной планировки - в одном объёме, есть лёгкие перегородки, подсобное помещение, 2 санузла, высота в помещении - 4,2 метра. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, смонтирована система пожарной сигнализации, есть техническая возможность для устройства дополнительных мокрых точек и монтажа оборудования системы приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, сеть интернет. *Возможно размещение рекламных объявлений и вывесок предприятий арендаторов на фасаде здания. *Ставка аренды - 2.300,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для Арендатора: есть возможность предоставления арендных каникул (при выполнении работ по финишной отделки помещений, перепланировки и монтажа дополнительного инженерного оборудования за счёт компании - арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды объекта. Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/665652/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/универсального назначения на 1 этаже 2-х этажного здания Торгового комплекса на Бердском шоссе (Первомайский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: розничная торговля - продуктовый супермаркет, салон-магазин по продаже различной спецтехники (мото-техника/велосипеды/скутера/электросамокаты), магазин по продаже автозапчастей и расходных материалов, специализированный магазин (продукты питания, промышленные товары), магазин по продаже строительных и отделочных материалов, продажа электрооборудования и инструментов, салон по продаже мебели (корпусная, мягкая мебель), торгово-выставочный зал со складом торговой компании. *Локация: здание Торгового комплекса, расположено на первой линии Бердского шоссе (магистраль Федерального значения, пропуская способность - более 5.500 авто/час); здание в данной локации Первомайского района, имеет хорошую, развитую транспортную инфраструктуру и находится поблизости от остановки общественного транспорта и дорожной сети. *Блок из помещений расположен на 1 этаже здания Торгового комплекса, имеет два отдельных входных узла с фасада, в том числе и зону для погрузо/разгрузочных работ (со двора здания) с грузовыми воротами (габаритные размеры 3,2*3,5 метра), установлен грузовой лифт для спуска и подъёма продукции (грузоподъёмность до 4.500,0 кг.), обустроена прилегающая территория для подъезда/разворота и постановке для разгрузки мало, средне и крупнотоннажных транспортных средств (габарит евро-фуры). *Общая площадь помещений - 540,0 м2, планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6,5 метра), 2 санузла, есть 2 подсобных/складских помещения, кабинет для персонала, высота потолка - 3,6 метра. *В помещениях выполнен ремонт: пол - плитка, стены оштукатурены и покрашены, установлены потолочные светильники. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 50,0 кВт, регулируемое отопление (собственная газовая котельная), смонтирована система приточной/вытяжной вентиляции, установлена пожарная и охранная сигнализация, интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройство дополнительных мокрых точек. *В здании установлен грузовой лифт, грузоподъёмность до 4.500 кг., габариты площадки 4,0*6,0 метров. *Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (около 30 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала (до 20 машиномест), за зданием существует асфальтированная площадка для установки контейнеров (склада временного хранения). *Ставка аренды - 740,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Собственник: Юридическое лицо (Налоговый режим УСН)Номер объекта: #51/670606/14393

Предлагаем Вашему вниманию Аренду универсального помещение, расположенного в здании новейшей архитектуры, ЖК Chicago. Проекты этой локации всегда на виду и имеет особую эстетическую ценность. Располагается в центральной части по адресу: город Новосибирск, Московскaя,77 Абсолютная транспортная доступность. От метро до большинства городских маршрутов вблизи от дома, обеспечивает расчетную доступность любого уголка города. - Первая линия - Одна входная группа - Пять минуты от выхода из метро станция Октябрьская - Витражное остекление - Презентабельный фасад - Площадь помещения 128,2 кв.м. - Высота потолка 4,5 м Коммуникации центральные, электроснабжение - 15 кВт Коммерческие условия: Стоимость аренды 3 300 рублей за метр квадратный Коммунальные услуги - оплачиваются отдельно. Имеется депозит в размере месячной аренды. Собственник юр.лицо.

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 14-ти этажного здания МКД по Никольскому проспекту (Новосибирский район, Городской округ раб.поселок Кольцово). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), бытовая техника и электроника, оборудование и электроинструменты, хозяйственные товары, мебельный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный зал с тренажёрами, фитнес-клуб; *предприятие общепита и проведения досуга - ресторан, ночной клуб, караоке-клуб, предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская. *Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки Никольского проспекта, в новом микрорайоне рабочего посёлка Кольцово, Новосибирский район НСО. *Помещение оборудовано: 2 отдельными входными группами и панорамными витринами с фасада здания, так же, обустроена широкая и благоустроенная тротуарная зона; *Выполнен удобный и прямой подъезд к зданию ЖК; *На прилегающей территории, организована общая автомобильная парковка до 120 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *Предусмотрено место под конструкцию вывески/рекламы компании - арендатора (специальный фриз над входными группами в помещение); Обустроена территория и зона для подъезда и разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. Общая площадь помещения - 230,8 м2, планировочное решение: 2 отдельных входных группы, есть 2 витрины с фасада, небольшой холл, помещение свободной планировки (есть 2 колонны и 4 простенка), санузел, высота в помещении - 3,5 метра. *Техническое состояние объекта: новое, необходима финишная отделка всего помещения. *Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 60,0 кВт, система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки кондиционирования (в подвальном этаже монтируются блоки), смонтированы приборы учёта, есть возможность установки дополнительных мокрых точек и независимой системы вытяжной вентиляции (на уровне 1 этажа), есть линия интернета. *Ставка аренды - 1.900,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, отделке/ремонту помещения и монтажу дополнительных инженерных сетей). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/639825/14393

БЕХ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 3-х этажного МКД по улице Титова (Ленинский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад торговой компании, продажа продуктов питания - супермаркет, минимаркет с пекарней, специализированный магазин промышленных товаров: хозяйственные товары, бытовая техника и электроника, электрооборудование, отделочные материалы и сантехника, мебельный салон (мягкая и корпусная мебель, кухни), магазин-салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, шоу-рум/бутик (женская, мужская или спортивная одежда); *оказание услуг населению в области физической культуры и спорта - спортивный клуб с тренажёрным залом, фитнес и растяжка; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования - компьютерный клуб (спортивный гейминг на компьютерах), музыкальная школа, студия танцев. *Локация: 3-х этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Титова - перекрёсток с улицей Петропавская, в шаговой доступности от кольца площади им. Станиславского (одна остановка транспорта, 400 метров), в 3-х остановках общественного транспорта до станции Метрополитена Площадь Маркса, в центральной части Ленинского района. *Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до Транспортной развязки площадь им. Станиславского (около 400 метров), рядом 2 остановки общественного транспорта. *Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами: основной - с фасада (выходит на пешеходную зону улицы), второй вход - загрузочный со двора, есть панорамные окна для размещения дополнительной рекламы компании - арендатора, смонтирована специальная конструкция на фасаде для установки вывески, обустроен парковочный карман для временной парковки автомобилей, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового автотранспорта и временной парковки. *По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка. *Общая площадь помещений - 357,4 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, 4 смежных торговых зала свободной планировки, 2 подсобных помещения, санузел, в помещениях установлены 12 окон, высота в помещении - 4,1 метра, 2 вход (запасной, выходит во внутренний двор здания). *Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется косметический ремонт. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 30,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность установки вытяжной вентиляции и дополнительных мокрых точек, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации и проведёна линия интернета. *Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.460,0 руб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существует возможность предоставления арендных каникул для Арендатора (при условии выполнения работ по перепланировки, текущему ремонту и установке дополнительных инженерных сетей в помещении). *Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц, равной ставки 1 месяца аренды. Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: #51/681992/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже здания Торгового центра Малинка по улице Дуси Ковальчук, д.№ 1/1 (Заельцовский район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, специализированный салон-магазин (промышленные товары), электротовары, инструменты и оборудование, мебельный салон (корпусная мебель, кухни, мягкая мебель), отделочные и строительные материалы, бутик (женская/детская, спортивная одежда), салон по продаже микроэлектроники, компьютеры и телефоны, автозапчасти; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - спортивный клуб с тренажёрами, фитнес-клуб и занятия йога (растяжка); *предприятие общепита - кафе, ресторан, лаунж-бар, гастро-бар. *Локация: 2-х этажное здание Торгового центра. расположено на 1 линии улицы Дуси Ковальчук, недалеко от перекрёстка с улицей Сухарная, в Центральном административном округе (Заельцовский район) на крупной магистрали городского значения (пропускная способность до 5.000 авто/час); *Здание Торгового центра, имеет статус Районного значения (крупного формата) и находится на границе 2-х городских районов - Заельцовского и Железнодорожного, в 3-х остановках транспорта от станции Метрополитена Заельцовская (14/16 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой и удобный подъезд к зданию, комплексно обустроены круговые проезды и площадка грузового двора с прилегающая территорией для постановки, разгрузки/погрузки мало, средне и крупнотоннажного грузового транспорта (полноценный грузовой двор со стоянкой), так же, здание ТЦ обеспечено собственной, наземной/открытой парковка на 100-120 автомобилей для клиентов и арендаторов. *Торговое помещение расположен на 2 этаже зданию ТЦ, оборудовано общей входной группой с фасада и эскалатором на 2 этаж, установлено витражное панорамное остекление (со стороны центрального фасада) и 2 внутренние витрины со стороны торговой галереи, есть техническая возможность для установки конструкции вывески/рекламы на центральном фасаде здания для предприятия - арендатора, обустроена внешняя зона (со стороны грузового двора) для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта, смонтирован лифт с грузовой платформой для подъёма продукции. *Общая площадь помещения - 314,0 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание со стороны ул.Дуси Ковальчук, эскалатор на 2 этаж, холл торговой галереи, помещение свободной планировки (есть 2 колонны), подсобное помещение, зона лифта - подъёмника, 5 панорамных витрин, высота потолка - переменная от 5,5 до 6,5 метров. *Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 35,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение, можно оборудовать дополнительные мокрые точки и сеть интернет. *Ставка аренды - 1.700,0 руб/м2, дополнительно Арендатором оплачиваются коммунальные платежи: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). *Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещения). Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: #51/657004/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 30-ти этажного МКД по улице Семьи Шамшиных (ЦАО, Центральный район города Новосибирска). *Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон - магазин (промышленные товары), салон-магазин по продаже микроэлектроники, компьютеров и мобильных телефонов, мебельный и интерьерный салон, фронт-офис крупного банка (с залом обслуживания клиентов); оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника; предприятие общественного питания - ресторан, кафе-гриль, пиццерия, бар - кальянная, винотека с баром. *Локация: 30-ти этажное здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Семьи Шамшиных - перекрёсток с улицей Демьяна Бедного, в плотной застройке жилого квартала Мылзавод, центральная часть Центрального Административного округа города Новосибирска. *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: недалеко до станций метрополитена Сибирская и Маршала Покрышкина (4-5 мин.пешим ходом), поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта; Рядом расположены: ТРЦ Галерея Новосибирск, комплекс зданий Центрального рынка, район насыщен различными малыми форматами торговли, услуг и общепита, а так же в непосредственной близости расположены, порядка шести крупных жилых комплексов, которые генерируют постоянный пешеходный и автомобильный трафик для успешного развития вашего бизнеса. *Блок помещений расположен на 1 и 2 (консольном) этаже комплекса, оборудован тремя отдельными входными группами с фасада здания (входные узлы выходят на широкую/благоустроенную зону тротуара), смонтированы большие, панорамные (2-х уровневые) витрины для размещения вывесок/рекламы и хорошего освещения, так же есть фриз на фасаде для установки конструкции вывески и рекламы предприятия - арендатора, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта. *В жилом комплексе обустроена широкая и удобная тротуарная зона, организован свободный (без ограждения и шлагбаумов) доступ посетителей на территорию ЖК, так же предусмотрена по проекту - автомобильная парковка для посетителей (клиентов) до 40 автомобилей. *Общая площадь помещений - 335,2 м2, планировочное решение: три входные группы, свободная планировка торгового зала (есть простенки), подсобное помещение и 2 санузла, панорамные витрины обеспечивают - прекрасное естественное освещение, высота в помещении - переменная от 4,0 до 8,0 метров, оборудован консольный этаж с лестничным маршем, высота консольного этажа - 3,9 метров. *Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность - 50,0 кВт (возможно увеличение до 90,0 кВт.), система центрального отопления, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная сигнализация, существует возможность для устройства дополнительных мокрых точек и смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции. *Ставка аренды: 1.950,0 руб/м2, в ставку аренды включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (по приборам учёта, фактическое потребление). *Существенная информация для арендатора: предоставляются длительные арендные каникулы (срок и продолжительность каникул, обсуждается индивидуально и при условии выполнения ремонтных/отделочных работ, перепланировки, а так же установки дополнительного инженерного оборудования за счёт средств компании - арендатора). *Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды. Собственник: юридическое лицо (система налогообложения - УСН).Номер объекта: #51/665512/14393

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА...! Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения в цокольном этаже Торгово-офисного комплекса по улице Первомайская (Первомайский район города Новосибирска). Здание ТЦ, расположено на первой линии улицы Первомайская, главной магистрали Первомайского района. Хорошо развита транспортная инфраструктура данного района - рядом находится остановка общественного транспорта. Помещение торгового назначения, расположено в цокольном этаже здания, имеет 4 входных группы: один центральный вход для покупателей - оборудован широким лестничным маршем и 2 входа для проведения разгрузочных работ. Планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6 метра), высота потолка - 3,15 м., 2 санузла, есть три подсобных помещения и комната для персонала/кухня, общая площадь - 909,0 м2; В помещениях выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - штукатурка, потолок - смонтированы светильники и проведены вентиляционные сети. Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройство дополнительной мокрой точки. Перед зданием обустроена парковка для автомобилей посетителей (до 40 машиномест). Ставка аренды - 750,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта). Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды. Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником). Собственник - юридическое лицо (налоговый режим УСН, без НДС). #объект в нашей базе №10460624#Номер объекта: #51/537052/14393