Продажа домов в Ахтубинском районе Астраханской области

Продаётся уютный и комфортабельный коттедж в Астрахани, в Ленинском районе, на Турбазовской улице, дом 58. Этот дом идеальное место для тех, кто ценит качество, комфорт и близость к природе. Общая площадь дома составляет 165,4 кв. кв.м, из которых 80 кв. кв.м занимает жилая площадь, а 45 кв. кв.м площадь кухни. В доме три спальни, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей. Коттедж построен в 2020 году с использованием высококачественных материалов. Газобетонные блоки обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая в доме уют и комфорт. Евроремонт, выполненный с использованием современных материалов и дизайнерских решений, придаёт интерьеру особый шарм и элегантность. Hа пepвом этажe имeeтcя пpocтopная приxожая,кoтельнaя c выходoм в подвaл,кухня-гостинaя ,сан узел и зacтекленная вeрaнда сo спортивным инвентарeм. Пoд ведущeй нa втoрой этаж лестницей имеется небольшое помещение для хранения вещей. На втором этаже три спальни, ванная комната. Имеется выход на чердак. Крыша покрыта композитной черепицей, а облицовка выполнена из облицовочного кирпича, что придаёт зданию привлекательный внешний вид. Ленточный фундамент гарантирует долговечность и надёжность конструкции. На участке площадью 9 соток расположены дополнительные постройки - теплый гараж, помещение под баню , дополнительный навес под машину(автоматические откатные ворота), которые могут быть использованы по усмотрению новых владельце, бассейн, зона барбекю и зона под беседку. Во дворе ландшафтный дизайн (высажено много хвойный растений, розы, пионы, гортензии,также имеются плодовые деревья,виноград разных сортов,малина,смородина,клубника) ,установлены грядки из дпк для выращивания овощей, по всему участку газон. Все растения имеют систему автополива. За территорией двора полисадник ,вход в калитку и заезд в гараж и во двор асфальтирован ,так же как и вся дорога к дому. Дом находится под системой видеонаблюдения. Прекрасные соседи. Рядом с домом есть водоём и тополиная роща, что добавляет живописные пейзажи и создаёт особую атмосферу. В доме проведены газ и водопровод, что обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни. Форма владения земельным участком частная, категория земель населённые пункты. Один взрослый собственник. обременений нет. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома в одном из самых живописных районов Астрахани!

ЗАХОДИ И ЖИВИ В СВОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ! Ваша мечта о просторном, комфортном и *готовом для жизни* доме премиум-класса прямо здесь! Просто распаковывайте чемоданы и наслаждайтесь каждым мгновением. ВСЁ, что вы видите на фото и видео остается с домом! Идеальное Расположение: - Близко ко всему: Всего 80 метров до асфальтированной дороги и остановки транспорта! До аэропорта 3 км, до самого сердца города Кремля всего 5 км! Городская жизнь в шаговой доступности. - Тишина и Безопасность: Уютная жилая улица за автоматическим шлагбаумом спокойствие для вас и ваших детей. - Отдых у Воды: Буквально в пешей доступности живописная река Царев . Вечера с удочкой и свежим уловом гарантированы! Роскошь Пространства (307 кв.м. на 6.57 сотках): - Безупречная Планировка: Максимально продумана для комфортной жизни большой семьи или приема гостей! - 1 этаж: Просторная спальня, Огромная гостиная, Светлая кухня-гостиная (с кладовой! ), Гардеробная, Уборная. - 2 этаж: Второй свет/Просторная гостиная, 3 большие спальни, Кабинет (или 4-я спальня), Уникальная СВЕТЛАЯ комната (идеальна под зимний сад, дендрарий, мастерскую или спортзал! ), Уборная. Гарантированный Комфорт Круглый Год: - Энергоэффективность и Надежность: Дом ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ! ДВА отопительных котла (основной + резервный). Теплые полы по всему 1 этажу (кроме гардеробной/клад.) + теплый пол в с/у на 2 этаже. Счета за отопление минимальны! - Идеальный Микроклимат: Мощные сплит-системы обеспечивают приятную прохладу даже в самую сильную жару, включаются редко дом держит температуру! - Стабильное Электропитание: Подведены 3 фазы, каждая защищена стабилизатором Ресанта. Никаких скачков напряжения! Ваша Зона Отдыха и Уединения во Дворе: - Настоящая Мангальная Зона: Большая, функциональная, полностью оборудованная для дружных посиделок! - Дровяная Сауна с Комнатой Отдыха: Греется газовым котлом релакс в любое время года! - Место под Бассейн: ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ для вашего будущего оазиса! (Идеально для бизнеса! ). - Автоматика: Въездные ворота и дверь в дом автоматические. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ! Это НЕ ПРОСТО ДОМ это ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ с ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Уже сейчас это роскошное жилье для сдачи. Достройте бассейн (место есть!) и получайте ВЫСОКИЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД от круглогодичной аренды премиум-класса! Дополнительные преимущества: - Хозяйственные постройки на территории. - Продуманное хранение: гардеробная, кладовая, шкаф-купе. Ваша НОВАЯ ЖИЗНЬ в роскоши, комфорте и безопасности начинается ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС! Не упустите шанс обладать УНИКАЛЬНЫМ объектом! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы увидеть все своими глазами и ВЛЮБИТЬСЯ!

Продаю трех этажное здание на первой линии, рядом с ЖК АДМИРАЛ. В доме имеется цокольный этаж, 1й и 2й этажи, а так же мансардный. За счет мансарды, это еще плюс, к указанной в объявлении площади, 230 кв.м. Планировка может быть индивидуальной. В здании два отдельных входа. Есть место для парковки. Документы готовы к сделке.Звоните, отвечу на все вопросы!