Продажа домов в Байкальске (Иркутская область) ИЖС

Арт. 131445967 Продается просторный дом у подножия Горы Соболиной, г. Байкальск, мкр-н Восточный, д.14.Характеристики объекта:Жилой дом: 172 кв. м., материал-бетонные блоки. Просторное жилье, подходящее, как для большой семьи, так и для организации гостевого бизнеса. Дом построен в два этажа, монолитный фундамент.Первый этаж: кухня-столовая, большой санузел-25 кв.м., камин, веранда-24 кв.м.Второй этаж: три большие комнаты, санузел-10 кв.м., три остеклённых балкона по периметру.Центральное водоснабжение, бойлерное отопление, электричество 35 кВт.Большой гараж -64 кв.м. из бетонных блоков, техническая яма.Земельный участок: 14.05 соток (1405 кв. м). Участок огорожен бетонным забором, обеспечивающим полную приватность, находится в 3-х километрах пешком или11 мин. на машине до горнолыжного курорта Гора Соболиная.Из окон дома открывается прямая перспектива на склоны Горы Соболиной.До берега озера Байкал — около 3,5 км.Земельный участок 14 соток — это огромный ресурс. Здесь хватит места и для парковки нескольких автомобилей.На участке Баня 6*8 м., теплица на фундаменте 4*10 м., летний домик-40 кв.м.. заезд на участок с двух сторон (есть возможность размежевания). Насаждения: плодово-ягодные кустарники, клубника.Вся инфраструктура в шаговой доступности Жизнь в микрорайоне Восточный-это идеальный баланс между курортным отдыхом и городским комфортом. Всё необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Байкальск: курорт международного уровня и точка притяжения для туризма и бизнеса. Покупка этого дома — это инвестиция в стремительно растущую территорию.Высокодоходный объект для посуточной аренды. Благодаря близости к горе Соболиной и планам по развитию туристической инфраструктуры, дом будет пользоваться стабильным спросом у туристов круглый год (зимой — горнолыжники, летом — путешественники на Байкал).Байкальск сегодня — это центр масштабного проекта развития Берег Байкала, который курируется правительством ...

Арт. 83420035. Продаем дом - готовый гостиничный бизнес! Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ. Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото. Главные преимущества: - Место, место и еще раз место - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик; - Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться; - Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль. - Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно). - Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать; О местоположении: - Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал; - рядом заправка и магазин; - в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало. Постройки на территории: - Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский) - Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе; - Баня; - Летняя веранда; зона барбекю (мангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка) - Теплицы. Коммунакации и характеристики: - Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды; - Канализация - септик; - Мощность электричества 25 кВт/380в; - Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу; - Установлено видеонаблюдение по периметру; - Интернет, wi-fi; - Материал стен: дерево, брус; - Участок 9 соток; - Общая площадь домов 290 кв.м.; Планировка хозяйского дома: - Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж; - Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым); Планировка гостевого дома: - 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани); - 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани). Бизнес-характеристики: - Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться; - В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут; - Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше. Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.