|
Найдено:
|
Продажа домов в Байкальске (Иркутская область) ИЖС |
| Адрес | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
17 | Продается дом площадью 172 м2, Байкальск, Южный мкр, 14 Площадь: 172 м2 Участок: 14 сот. Цена: 17 500 000 р. ИЖС У воды С камином Вторичка | Дом:172 м2 Уч.:14 сот. ИЖС | 17 500 000 р. (102 т.р./м2) 1,250 т.р./сот. 18,000,000 р. | Фунтова Ирина 8 (902) 510-83-.. | Арт. 131445967 Продается просторный дом у подножия Горы Соболиной, г. Байкальск, мкр-н Восточный, д.14.Характеристики объекта:Жилой дом: 172 кв. м., материал-бетонные блоки. Просторное жилье, подходящее, как для большой семьи, так и для организации гостевого бизнеса. Дом построен в два этажа, монолитный фундамент.Первый этаж: кухня-столовая, большой санузел-25 кв.м., камин, веранда-24 кв.м.Второй этаж: три большие комнаты, санузел-10 кв.м., три остеклённых балкона по периметру.Центральное водоснабжение, бойлерное отопление, электричество 35 кВт.Большой гараж -64 кв.м. из бетонных блоков, техническая яма.Земельный участок: 14.05 соток (1405 кв. м). Участок огорожен бетонным забором, обеспечивающим полную приватность, находится в 3-х километрах пешком или11 мин. на машине до горнолыжного курорта Гора Соболиная.Из окон дома открывается прямая перспектива на склоны Горы Соболиной.До берега озера Байкал — около 3,5 км.Земельный участок 14 соток — это огромный ресурс. Здесь хватит места и для парковки нескольких автомобилей.На участке Баня 6*8 м., теплица на фундаменте 4*10 м., летний домик-40 кв.м.. заезд на участок с двух сторон (есть возможность размежевания). Насаждения: плодово-ягодные кустарники, клубника.Вся инфраструктура в шаговой доступности Жизнь в микрорайоне Восточный-это идеальный баланс между курортным отдыхом и городским комфортом. Всё необходимое находится буквально в нескольких минутах ходьбы. Байкальск: курорт международного уровня и точка притяжения для туризма и бизнеса. Покупка этого дома — это инвестиция в стремительно растущую территорию.Высокодоходный объект для посуточной аренды. Благодаря близости к горе Соболиной и планам по развитию туристической инфраструктуры, дом будет пользоваться стабильным спросом у туристов круглый год (зимой — горнолыжники, летом — путешественники на Байкал).Байкальск сегодня — это центр масштабного проекта развития Берег Байкала, который курируется правительством ... ИЖС У воды С камином Вторичка 19.02.2026 (34 дня) | |
30 | Продается дом площадью 290 м2, Байкальск Площадь: 290 м2 Участок: 9 сот. Цена: 27 900 000 р. Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка | Дом:290 м2 Уч.:9 сот. ИЖС | 27 900 000 р. (96 т.р./м2) 3,100 т.р./сот. | Романов Кирилл Евген... 8 (914) 898-01-.. | Арт. 83420035. Продаем дом - готовый гостиничный бизнес!
Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ.
Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото.
Главные преимущества:
- Место, место и еще раз место - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик;
- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100% будут возвращаться;
- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.
- Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно).
- Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать;
О местоположении:
- Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал;
- рядом заправка и магазин;
- в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало.
Постройки на территории:
- Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский)
- Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе;
- Баня;
- Летняя веранда; зона барбекю (мангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка)
- Теплицы.
Коммунакации и характеристики:
- Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды;
- Канализация - септик;
- Мощность электричества 25 кВт/380в;
- Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу;
- Установлено видеонаблюдение по периметру;
- Интернет, wi-fi;
- Материал стен: дерево, брус;
- Участок 9 соток;
- Общая площадь домов 290 кв.м.;
Планировка хозяйского дома:
- Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж;
- Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым);
Планировка гостевого дома:
- 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани);
- 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани).
Бизнес-характеристики:
- Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться;
- В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается за 15 000 руб/сут, в новогодние праздники 33 000 руб/сут;
- Оборот в год около 3 000 000 руб, реально делать больше.
Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки. Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка 09.06.2025 (289 дней) |

© 2012-2026 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.