Продажа домов в Ленинградской области, Приозерское шоссе

Продам напрямую от собственника земельный участок 15 соток с 2-х этажным зимним домом по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Лесколово, ул.Каменная д.12. Дом в хорошем состоянии, сделан из бруса, всего 6 комнат. Общая площадь дома 105 кв.м. (подвал 68,5 кв.м, (полноценный цокольный этаж с тремя помещениями), 1-й этаж 68,5кв.м. (4 комнаты), мансарда 35,7 кв.м. (2 комнаты), высота потолков в подвале 1,65 м., в доме 2,8 м, просторная светлая кухня 15 кв.м, туалет в доме. В доме есть центральный газ, электричество 15 кВт, душевая кабина, газовая плита, мебель, раковина на кухне, отопление-котел, батареи, в высоком подвале баня, котельная и вместительная кладовая. Участок огорожен, разработан, имеются плодоносящие кусты и деревья. На участке есть колодец, сарай и хоз блок. Дорога прямо к дому – асфальт, перед домом большой пруд с карасями и столетние деревья. Отличное место для постоянного проживания или дачи, и для любителей рыбалки, грибов и ягод. Соседи хорошие, доброжелательные, живут постоянно. Развитая инфраструктура. Рядом с домом есть: школа, детский сад, поликлиника, магазины, кафе, Сбербанк, почта, ж/д станция Пери 2 км, остановка автобуса 400 метров (номер 675Г до метро Проспект Просвещения, 619 до метро Девяткино). Рядом смешанный лес, 2 км до реки Авлога которая впадает в Ладожское озеро, 3 км до озёра Питкеярви и озера Тинуксеньярви, в которых можно купаться и ловить рыбу. До Ладожского озера 20км. Очень тихое место с чистым воздухом. Посёлок активно развивается. Недавно отремонтировали дороги. Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом, рядом КАД, МЕГА. Трасса местного значения Р 33-Приозерск-Запорожское-Мурино. В этом направлении – Токсово, Мурино, Кузьмоловский, Верхние Осельки, Куйвози, Орехово, Сосново. До метро «Парнас» и «Девяткино» 15 минут на транспорте. Никто не прописан. Сделано межевание. Подходит под ипотеку, субсидии, материнский капитал, военный сертификат. Возможна покупка в рассрочку. Документы готовы. Прямая продажа. Цена: 5 500 000р. Торг возможен после просмотра. Полная сумма в договоре. Приглашаю к сотрудничеству агентов. Посреднику выплачу вознаграждение от 50 000 рублей

Одноэтажный дом из клеенного бруса (200*140(h))мм на участке 118 в КП Сосновские горки в готовности 'под чистовую отделку'. Установлен на железобетонной плите толщиной 200 мм с ростверком и утеплителем под плитой (шведский фундамент). В плите проложены трубки для утепления пола. Тёплый пол, который может обогреваться от электрического котла и от газового котла. Мощность на участок 15 кВт. В посёлок заведён газ среднего давления. По программе догазификации газопровод до участка может быть подведён бесплатно. В доме проведены электрические сети, установлены розетки, выключатели. Остаётся только повесить люстры. Сделана выравнивающая стяжка. Остаётся только уложить плитку или паркет, или ламинат. Проведены трубы ГВС и ХВС, проведены канализационные трубы. Установлен электрический котёл на 12 кВт. Установлены локальные очистные сооружения активного типа компании Аэробокс. Введена в дом вода. Водоснабжение от центрального водопровода из лицензированной скважины с питьевой водой. Кровля - металлочерепица. К участку подведён оптоволоконный интернет. В 100 метрах от участка зона лесного массива с лесным ручьём и двумя прудами. Это зона рекреации посёлка Сосновские горки для тихой и размеренной жизни и отдыха. В 2021 году на конкурсе КАИССА от ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области посёлок стал победителем в номинации 'Лучший девелоперовский проект на рынке загородной недвижимости'. В шаговой доступности находятся сосново-еловый лес, всесезонный курорт Игора, гоночная трасса Игора-драйв, магазин Пятёрочка, АЗС Лукойл, ресторан 'Золотая форель', строительная база. До ж/д станции Сосново 20 минут пешком. Посёлок находится в границах населённого пункта Сосново. Где есть вся городская инфраструктура: школа, детский сад, магазины, кафе, рестораны, спортивные секции, клубы, рынок, церковь, стадион и мн. др. До Раздольнинского озера 10 мин на машине. Установлено отопление от электрического котла с тёплым полом, горячее и холодное водоснабжение, разведено электричество, дом покрашен снаружи финской краской Тикурила. Установлен ЛОС. Получены ТУ на газ. Газ будет подведён к участку в течение года. Выполнен дизайн проект интерьера салона.