Продажа офисов в Астраханской области

Продается двухэтажное коммерческое помещение с индивидуальным отоплением общей площадью 662,3 кв.м, склад, гараж.  Участок площадью 8,4 сот. (земля поселение), расположен вдоль главной дороги (что говорит о большой проходимости и удобстве подъезда) и в 100 метрах от реки. Помещение свободного назначения, при желании можно переоборудовать под другой вид бизнеса (гостиница, жилой дом). Ранее сдавалось как офисное здание. Есть все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, газ. Уважаемый клиент, с покупкой коммерческой недвижимости от нашей компании БЕСТ-Недвижимость Вы получаете: 1. ПОДРОБНЫЙ ОТЧЕТ о проверке объекта и продавца для исключения признания сделки по покупке недействительной в будущем. 2. Помощь в поиске сетевых арендаторов на ваши свободные площади. 3. БЕЗОПАСНОСТЬ покупки — деятельность нашей компании застрахована, компания является членом Российской Гильдии Риэлторов и осуществляет деятельность в г. Астрахань с 2012 года. При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 534160

Код лота: РАД-434213. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 08.12.2025. Прием заявок по 04.12.2025. Помещение, площадь: 348,3 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенное по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, р-н Ленинский, ул. Анри Барбюса, д. 17, пом 74а, кадастровый номер 30: 12: 020344: 853 Местоположение и транспортная доступность Объект расположен на первом этаже многоэтажного жилого дома на первой линии улицы Анри Барбюса. Локация отличается высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности от объекта расположены Театр оперы и балета, ТЦ Ярмарка, Областная больница, парк Аркадия, множество достопримечательностей. В ближайшем окружении школа, детские сады, жилые дома. Рядом остановки общественного транспорта, автовокзал, а также железнодорожный вокзал. Факторы инвестиционной привлекательности Благодаря престижной локации всегда обеспечен высокий поток клиентов - состоятельных астраханцев и гостей города. Это место идеально подходит для открытия бизнеса. Характеристики объекта позволяют использовать его для таких коммерческих целей, как открытие торгового помещения, центра услуг или офиса. Также объект подходит для сдачи в аренду. Средняя арендная ставка в данной локации от 800 рублей за 1 кв.м. Окупаемость объекта в этом случае составит не более 10 лет и может сократиться при росте ставок. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1544603

id:2342. Продается коммерческое помещение в стратегически удобном месте! Предлагаем вашему вниманию уникальное помещение, расположенное рядом с пешеходным переходом на остановке городского транспорта. Это место идеально подходит для любого рода бизнеса благодаря высокой проходимости и видимости. Общая площадь помещения 200,4 м², разделено на 2 помещения с отдельными входом.выходами.  Помещение находится на самой проездной улице г. Астрахани, на 1 линии, возле остановки городского транспорта. В помещении сделан хороший ремонт. Витринные окна, обеспечивающие отличное освещение и привлекательный внешний вид. Парковка рядом с помещением, что способствует удобству ваших клиентов. Преимущества: Высокая проходимость: Местоположение вблизи остановки городского транспорта гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Разнообразие целевой аудитории: Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, салона красоты или офисного пространства. Развита инфраструктура: В округе находятся магазины, аптеки, учебные заведения и другие объекты, что создает дополнительные возможности для привлечения клиентов. Эффективная реклама: Место у пешеходного перехода обеспечивает отличную видимость вашего бизнеса. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение в таком выгодном месте! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, обращайтесь по указанным телефонам.