Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Иркутской области

Продам нежилое помещение  с двумя отдельными входами с проезжей части, расположенное в кирпичном многоквартирном доме 2004 г.постройки(застройщик ФСК Новый город). Вокруг расположены престижные жилые комплексы, административные и торговые здания.Помещение отлично спланировано для коммерческой деятельности, хорошо подойдет для торговли, торгово-выставочных целей, медицину и индустрию красоты! Возможно использовать всю площадь целиком или разделить на 2 изолированных помещения, что предоставляет дополнительные возможности для  построения эффективного арендного бизнеса!  Потолки высотой более 3 м., 5 окон, никаких общедомовых коммуникаций в границах помещения, прямоточная канализация, расположенный выше этаж нежилой! Возможно расширение до 585 кв.м. за счет первого этажа!

Арт. 132543952 Срочная продажа! Самая низкая цена за кв.метр с качественным ремонтом в жк Символ ! Продается помещение свободного назначения в новом, современном жилом комплексе Символ, в микрорайоне Солнечный ! Помещение расположено на первом этаже (фактически и документально) жилой блок-секции! В помещении собственная отдельная входная группа! Высота потолков: в чистоте 4 метра, с учетом ремонта 3,5 метра. Фактически помещение сейчас разделено на общий зал + 2 кабинета. В помещении выполнен ремонт только качественными материалами, делали для своей деятельности! Есть несколько мокрых точек и сан.узел. Удобные подъездные пути из Солнечного и с Байкальского тракта! Идеальный вариант для готового салона красоты, beauty-направлений! Также возможно использование для многих других видов предпринимательской деятельности! Возможно сразу сдать в аренду это помещение за 100 000 / месяц. Подробнее по телефону.

Коммерческое помещение с надежным арендатором — для инвесторов Объект: продаётся коммерческое помещение площадью 176,2 м? по адресу: Иркутск, ул. Трудовая, 108 Б. Уже есть добросовестный арендатор, арендные платежи поступают вовремя — для вас это стабильный доход без промедлений. Локация в востребованном районе, рядом активный трафик и развитая инфраструктура. Объект полностью готов для дальнейшей эксплуатации: ремонт и коммуникации — всё на месте, дополнительные вложения не потребуются. Детальные параметры, финансовые показатели и условия — по запросу. Готовы обсудить детали и ответить на вопросы. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.

Арт. 131915565 Продаю НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ!!! Октябрьский район, ул. Пискунова 150/1. 91 кв.м., цоколь (уровень первого этажа, с окнами). Два отдельных входа с улицы.Наружные стены-кирпичные.Перекрытия-бетонные.Внутренняя отделка –простая.Полы –керамическая плитка.Электрическая мощность, выделенная на помещение -15 кВт. С возможностью увеличения.Все центральные коммуникации.Помещение оборудовано: вентиляционными системами, естественным и искусственным освещением, санузлами.Помещение полностью соответствует действующим нормам и правилам пожарной безопасности. Обеспечен доступ к средствам пожаротушения –огнетушителям.Для контроля и фиксации происходящего установлена система видеонаблюдения. Камеры охватывают периметр помещения, входную группу, торговый зал и подсобные помещения.Помещение оснащено тремя кондиционерами, обеспечивающими поддержание оптимального температурно-влажностного режима, что гарантирует комфортное пребывание клиентов и персонала. Три кондиционера позволяет равномерно распределять воздушные потоки по всей площади помещения.Зона парковки.Возможность создать отличную наружную рекламу/вывескуПомещение подходит под разные виды деятельности:-будь то специализированный магазин/у дома, учитывая пешую доступность жителей окрестных домов.-бьюти-сфера — индустрия, которая охватывает всё, что связано с красотой и уходом- ногтевой сервис/Барбершоп и т.д.-образование и развитие: логопед, детский развивающий мини клуб, подготовка к школе. Родителям важно, чтобы было рядом с домом.-груминг-салон-пункт выдачи заказов (ПВЗ) + сопутствующие товары (цветы, зоомагазин и т.д.)-небольшая пекарня-кондитерская (у дома)Коммерческая недвижимость — это помещения для своей деятельности или для сдачи в аренду (в целях получения пассивного дохода).ЦЕНА 14 500 т.р.

Арт. 66122603 Отличное предложение! Данный объект можно приобрести как готовый действующий бизнес, так и под любой вид деятельности!Адрес г. Иркутск, ул. Багратиона д.46/3.Общая площадь всех помещений 193,1 м2.Год постройки дома 2011.Количество входов - 2 отдельных входаЭлектрическая мощность - 30 кВт.Окупаемость действующего бизнеса 4.5 года Специфика бизнеса - продуктовый магазин Помимо действующего магазина 3 свободных помещения под аренду.На все дополнительные вопросы готов ответить по телефону! Звоните, договаривайтесь о просмотре.Алексей Куклин.

Арт. 77853129 Продается павильон с земельным участком, всё в собственности. Объект находится в г. Иркутск, мкр. Юбилейный, 84 м2 общая площадь.30 кВт Эл.энПервая линия Центральный коммуникацииЗемельный участок и павильон в собственности.Хорошие подъездные пути.Большой пешеходный и автомобильный трафик.Рядом большой спальный район. Доступ 24\7 ( круглосуточно).Рядом большой жилой массив ( спальный район) и административные здания ( офисы, почта, школы, гимназии, ВУЗы, детские сады, общежития.· Остановки общественного транспорта.Подходит для любой сферы деятельности: медицины, сервиса, торговли, офисов, общественного питания, услуг и многого другого.Отличный вариант для инвестиций.Остались вопросы, звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр.

Помещение на первой линии в Октябрьском районе   Продается коммерческое помещение свободного назначение в одной из оживленных локаций города, ул. Лыткина, 31   Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!   Ключевые преимущества: · Идеальная локация: Первая линия от оживленной улицы Октябрьском районе. Высокая проходимость и отличная узнаваемость. · Можно рассмотреть как готовый арендный бизнес: Помещение сдается и уже приносит стабильный ежемесячный доход в 150 000 рублей. Есть потенциал для увеличения арендной ставки. · Отличная планировка и ремонт:   · Отдельный вход, что обеспечивает полную автономность.   · Неглубокий цоколь (всего несколько ступенек) — удобно для клиентов и сотрудников.   · Огромное количество окон и обилие дневного света создают приятную атмосферу.   · Выполнен капитальный ремонт с использованием качественных материалов премиум-класса.   · Остается вся мебель — можно заходить и работать. · Полная инфраструктура: Все центральные коммуникации. Обычная канализация (без насосов). Принудительная вентиляция. Планировка помещения: · Холл (13 кв. м.) · Просторный главный зал (43 кв. м.) · Два изолированных кабинета (8 и 11 кв. м.) · Кухня · Санузел Общая площадь ? 96,5 кв. м.  В нынешних рыночных условиях найти подобный объект с таким набором преимуществ и готовым доходом — большая редкость Причина продажи: Переезд в другой регион. Свяжитесь с нами, чтобы назначить просмотр и узнать все детали!

Код лота: РАД-438818. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 238,80 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении с кадастровым номером: 38: 36: 000025: 8561, общей площадью 735 кв. м. , расположенном на 1 этаже по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, пр-кт. Маршала Жукова, д. 5/1 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1587525

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ЮБИЛЕЙНОГО!   Коммерческое помещение 108м? на первой линии от дороги с ПАРКОВКОЙ и ПОТОКОМ КЛИЕНТОВ! Предлагаем уникальное торгово-офисное помещение площадью 108,2 кв.м. в самом сердце густонаселенного Юбилейного – там, где Ваши клиенты живут, работают и отдыхают! Почему этот объект станет Вашим ключом к успеху?   ? ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ (Юбилейный, дом 7): •  Ваши клиенты – В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! Рядом школы, детские сады, тысячи жилых домов. Местным жителям НЕ НУЖНО ехать в центр – все необходимое они найдут у Вас! •  Высокая проходимость: Ежедневный трафик жителей района гарантирует постоянный поток потенциальных покупателей и посетителей. •  Прекрасная видимость: Легко найти и запомнить!   ? КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛ, ГОТОВЫЙ К РАБОТЕ: •  Отдельный вход: Максимальная автономность и презентабельный вид. •  Собственная парковка: Удобство для клиентов и сотрудников – всегда есть место! •  Все коммуникации: Личный санузел и оборудованная кухня – полный комфорт для длительной работы. •  Гибкое пространство: Правильная планировка позволяет адаптировать помещение под любой бизнес: салон красоты, детский центр, офис, аптеку, пункт выдачи заказов, мини-маркет и многое другое.   БЕЗГРАНИЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ РОСТА: •  Потенциал объединения: Масштабируйте Ваш бизнес в будущем! •  Быстрая окупаемость: Начните получать прибыль в кратчайшие сроки! •  Инвестиция в будущее: Надежное вложение в развивающемся районе!   Представьте: Ваш бизнес процветает, вокруг довольные клиенты, а Вы наслаждаетесь стабильностью и ростом!   НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ЧАСТЬЮ ПРОЦВЕТАЮЩЕГО ЮБИЛЕЙНОГО! Такие предложения в центре спального района появляются РЕДКО!   ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы узнать подробности и первым посмотреть помещение! Это может быть Ваш идеальный шаг к финансовой независимости!

Арт. 92791128. Продается торгово-офисная площадь на втором этаже в торгово-деловом центре 'Аура', который находится на первой линии в самом начале Байкальского тракта. ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ В ДАННОМ ЦЕНТРЕ!!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Торговое помещение в собственности - сделка через росреестр. Большое и светлое помещение со стеклянными дверьми. Отличное место как для сдачи в аренду, так и для своего бизнеса. Такое помещение сдал один раз на 5 лет и забыл. Общая площадь 4,4 м. Вся сумма в договоре. Помещение находится в ТДЦ 'Аура', который активно развивается - уже сейчас на первом этаже федеральный арендатор 'Пятерочка', ПВЗ 'Wildberries'. Учитывая постоянный рост численности населения (ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОГО НАСЕЛЕНИЯ) Байкальского тракта, данное место будет только дорожать как в цене, так и для аренды ВСЮ ВАШУ ЖИЗНЬ! Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы и показать площадь в живую. Также в продаже есть другие торговые площади в данном ТДЦ 'Аура' - готовы предложить.

Арт. 129743785 Отличнoе пpeдложeниe! Данный объект можнo приoбрести как гoтовый дeйствующий бизнec, тaк и пoд любoй вид дeятельности!Продается помещение с арендатором, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Алмазная, д. 5.Помещение с арендатором Wildberries.Общaя площaдь - 62,5 м2.Год поcтpойки домa 2013.Kоличеcтво входов - 1 oтдeльный вxод.Специфика помещения - торговля, офисное помещение, социальные объекты, офисное помещение. На все дополнительные вопросы готов ответить по телефону! Звоните, договаривайтесь о просмотре.Леонтьева Екатерина.

Код лота: РАД-445039. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 343,91 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении с кадастровым номером: 38: 03: 120106: 1282 (далее Объект ) , общей площадью 441,5 кв. м. , расположенных на 1,2 этажах, подвал по адресу: Иркутская область, Жигаловский район, р.п. Жигалово, ул Советская, д 46 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1595656

Код лота: РАД-445830. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение, общей площадью 110,2 кв. м, расположенное по адресу: Иркутская обл, Ангарск, 23 кв-л, дом 11 0. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596833

Земельный участок под АЗС Расположение: Земли населённых пунктов Назначение участка: Размещение автозаправочной станции контейнерного типа (№305) Площадь: 1 281 м Подведённая мощность электроэнергии: 150 кВт Позволяет организовать эффективную работу современной автозаправочной станции с высоким уровнем обслуживания клиентов. Связывайтесь для подробной информации и осмотра территории!

Представляем вашему вниманию уникальное предложение - просторное помещение площадью 70.9 м, расположенное на первом этаже современного четырнадцатиэтажного здания. Идеально подойдет для реализации ваших амбициозных проектов! Удобство расположения: Вход со двора обеспечивает комфортную доступность для клиентов и сотрудников, минимизируя трафик перед главным фасадом. Простор и функциональность: Офисная отделка создает идеальные условия для размещения офиса компании любого профиля деятельности. Возможность роста: Помещение идеально подходит для старта новых направлений бизнеса, ведь здесь есть всё необходимое для продуктивной работы вашей команды. Кадастровый номер объекта 38: 34: 021801: 1477 Имущество реализуется в рамках процедуры банкротства физического лица. Форма проведения торгов и подачи предложений Открытые торги посредством публичного предложенияНачало предоставления заявок на участие 02.03.2026Окончание предоставления заявок на участие 06.05.2026Дата и время подведения результатов торгов 06.05.2026Место подведения результатов торгов электронная торговая площадка ООО МЭТС, расположенная по адресу в сети интернет: www. m-ets. ruс 02.03.2026 по 07.03.2026 цена 5 104 800,00 задаток 510 480,00с 07.03.2026 по 12.03.2026 цена 4 849 560,00 задаток 484 956,00с 12.03.2026 по 17.03.2026 цена 4 594 320,00 задаток 459 432,00с 17.03.2026 по 22.03.2026 цена 4 339 080,00 задаток 433 908,00с 22.03.2026 по 27.03.2026 цена 4 083 840,00 задаток 408 384,00с 27.03.2026 по 01.04.2026 цена 3 828 600,00 задаток 382 860,00с 01.04.2026 по 06.04.2026 цена 3 573 360,00 задаток 357 336,00с 06.04.2026 по 11.04.2026 цена 3 318 120,00 задаток 331 812,00с 11.04.2026 по 16.04.2026 цена 3 062 880,00 задаток 306 288,00с 16.04.2026 по 21.04.2026 цена 2 807 640,00 задаток 280 764,00с 21.04.2026 по 26.04.2026 цена 2 552 400,00 задаток 255 240,00с 26.04.2026 по 01.05.2026 цена 2 297 160,00 задаток 229 716,00с 01.05.2026 по 06.05.2026 цена 2 041 920,00 задаток 204 192,00Для участия в торгах воспользуйтесь нашим предложением 'Агент в торгах'Не упустите шанс приобрести идеальное пространство для развития вашего бизнеса! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы обсудить детали приобретения данного актива и начать новый этап своего успеха.

Код лота: РАД-446976. Реализуется на торгах. Продается часть нежилого помещения площадью 58,0 кв. м (с допустимым отклонением +/-10%) , в нежилом помещении с кадастровым номером: 38: 35: 010119: 542 , общей площадью 260,7 кв. м. , расположенном на 1 этаже, расположенное по адресу: Иркутская обл, Зима, Донской пер, дом 1; Доля земельного участка (2225/10000 или 48,06 кв. м. , с допустимым отклонением +/-10%) с кадастровым номером 38: 35: 010119: 125 , расположенный по адресу: Иркутская обл, Зима, Донской пер, дом 1 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598793

Арт. 92518126. Продается торговая площадь на первом этаже (СРАЗУ ВОЗЛЕ ВХОДА) в торгово-деловом центре 'Аура', который находится на первой линии в самом начале Байкальского тракта. Торговое помещение в собственности - сделка через росреестр. Помещение находится сразу возле центрального входа - большой трафик не пройдет мимо (как и посетители первого этажа, так и всех остальных этажей, так как лифт тоже рядом). Никаких коммунальных платежей!!! На данный момент сдается в аренду под кофейный апарат. Доход 12 в месяц чистыми. Доходность 10% годовых!!! Такое помещение сдал один раз на 5 лет и забыл (мы продаем сразу с арендатором) Вся сумма в договоре. Помещение находится в ТДЦ 'Аура', который активно развивается - уже сейчас на первом этаже федеральный арендатор 'Пятерочка', ПВЗ 'Wildberries'. Учитывая постоянный рост численности населения Байкальского тракта, данное место будет только дорожать как в цене, так и для аренды ВСЮ ВАШУ ЖИЗНЬ! Звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы и показать площадь в живую. Также в продаже есть другие торговые площади в данном ТДЦ 'Аура' - готовы предложить.

Добровольная реализация. Нежилое помещение площадью 37,4 кв.м. по адресу Иркутская обл, Слюдянский р-н, г Слюдянка, ул Ленина, зд 23/1, помещ 1 Возможность привлечения кредитных средств Сбербанка (ипотека) по данному активу необходимо уточнить в чате на сайте - Pоrtal-DA. ru. Либо обращаться по телефону в рабочие дни

Код лота: РАД-446856. Реализуется на торгах. Продается здание магазин, назначение: нежилое, общая площадь 64 кв.м. , количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 38: 06: 040101: 684, расположенное по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Гороховское, село Горохово, улица Школьная, здание 7/2а. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительство магазина, общая площадь 106+/-7 кв.м. , кадастровый номер: 38: 06: 040101: 370, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, муниципальный район Иркутский, сельское поселение Гороховское, село Горохово, улица Школьная, земельный участок 7/2а. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598570