Продажа коммерческих помещений в Калининградской области

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ пo адресу: Калининградcкaя область, г. Славск, ул. Мелиораторов Общая площадь здания составляет 630 м2. Электричество: 40 кВт. Потолки: 3,15 м. На 1 этаже здания располагается действующее кафе. Входная зона с с/у. Зал с камином . Оборудованная кухня. Большой зал для проведения мероприятий ( свадьбы, выпускные вечера, дни рождения и тд) с выходом в зону барбекю. Так же расположена микро - пивоварня, подходит для пабoв, баpов, рeстopaнoв; aктуaльнa для вcex, кто хочет начaть варить и пpoизводить cобствeнноe пиво. Сиcтeмa хоpошо пoдхoдит для бoльшиx пивовapeн, иcслeдoвательcких инcтитутoв и учебныx зaведeний, где eе мoжнo иcпoльзoвaть для рaзpaботки и тeстирования новых рецептов и обучения будущих пивоваров. На 2 этаже располагаются гостиничные номера ( требуются ремонт) . Коммуникации: водопровод( центральный) и канализация( септик) , отопление центральные. ( котелковое на жидком топлеве ) .Пожаро-охранная сигнализация. Объект охраняется и оснащен системой видеонаблюдения. Отличные подьездные пути. Имеются парковочные места как у проезжей части вдоль здания, так и во дворе. Хорошие подъездные пути. Перспективный действующий бизнес - с хорошим сроком окупаемости. Обьект расположен вблизи лесополосы. Что обеспечивает прекрасный отдых . В г. Славске расположен бассейн с минеральной водой ,который в 2023 году открыли для посетителей после реконструкции. В городе Славске находится кирха Хайнрихсвальде, одно из красивейших исторических зданий Калининградской области. Вблизи города расположен Свято-Елисаветинский женский монастырь.

Арт. 114744561 Продаётся, в самом сердце г. Калининграда !!! многофункциональное коммерческое нежилое помещение, общей площадью 87,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома. Два входа. Панорамное остекление. Очень Густонаселённый район с огромным автомобильным и пешеходным трафиком ! Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Интернет заведён. Электроснабжение : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт. Оборудованный санузел. . В настоящее время, Помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Низкая кадастровая стоимость !!! Минимальный налог !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 114744561 Продаётся, в самом сердце г. Калининграда !!! многофункциональное коммерческое нежилое помещение, общей площадью 87,1 кв.м., расположенное на 1-ом этаже, 5-ти этажного жилого дома. Два входа. Панорамное остекление. Очень Густонаселённый район с огромным автомобильным и пешеходным трафиком ! Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение. Интернет заведён. Электроснабжение : напряжение 220 + 380 В, мощность 15 кВт. Оборудованный санузел. . В настоящее время, Помещение сдано в аренду надёжному арендатору и приносит стабильный доход. Низкая кадастровая стоимость !!! Минимальный налог !!! Полное юридическое сопровождение ДКП ! Абсолютная финансовая безопасность !

О помещении: - Общая площадь 207.4 м2. - Нежилое помещение, спланированное под апартаменты. - Помещение можно перепланировать, убрав перегородки, под любые ваши цели и задачи. - Имеет отдельный вход, помещения общего пользования (холл, коридор, хозяйственный блок), четыре отдельных апартамента. В каждом сделаны разводки под кухонные зоны, санузлы, отдельные автоматы на электричество. Входная группа, пол в холле и коридоре отделаны натуральным камнем. - Наземная парковка. - Расположено на цокольном этаже многоквартирного жилого дома. - Отопление центральное, от котельной в доме. Дополнительно предусмотрено место для установки электрического котла. - Все центральные коммуникации. Установлены счётчики на воду, отопление и электричество, а также полностью заменена проводка. ??????? - Высокие потолки ? 3.2 м. О доме: - Жилой дом 2004 года постройки. - Расположен в центре курортного города Светлогорск на побережье Балтийского моря, где круглый год постоянный поток туристов. - Недалеко от моря. - Рядом вся инфраструктура -  прогулочные и туристические зоны, кофейни, магазины, спортивный клуб Олимп, аквапарк Баден спа, живописное озеро, Сбербанк, театр эстрады Янтарь холл, санаторий “Янтарный берег”, остановки общественного транспорта (автобусы, электрички).  - Территория благоустроенная с местами для парковки. О сделке: - Прямая продажа. - Без обременений. - Назначение - встроенное нежилое  помещение. - Один собственник. Почему мы? - Перед выставлением на продажу каждый объект недвижимости проходит юридическую экспертизу. - Широкая специализация на рынке недвижимости. - Высококвалифицированные специалисты, которые помогут вам во всех процессах сделки. Отличное предложение, звоните! Номер объекта: #51/537518/13735

Арт. 107467604 Продаётся помещение свободного назначения 143,4 кв.м., 1 этаж. Помещение можно использовать под торговлю, пункт выдачи, офис, клинику под услуги. В помещения имеются витринные окна, которые можно использовать для вашей рекламы товаров и услуг. В здании имеются два входа, в том числе для разгрузки товаров. Перед зданием имеется автомобильная парковка. Помещение находится на первой линии на хорошем пешеходном и транспортном трафике, ул. Ленина, является самой центральной улицей г. Балтийска, так же основной транспортной артерией из областного центра, Калининграда. Удобное расположение помещения позволяет использовать помещение в разных направлениях бизнеса торговли и сфере бытового обслуживания жителей г. Балтийска, гостей и туристов города.

Арт. 107467604 Продаётся помещение свободного назначения 143,4 кв.м., 1 этаж. Помещение можно использовать под торговлю, пункт выдачи, офис, клинику под услуги. В помещения имеются витринные окна, которые можно использовать для вашей рекламы товаров и услуг. В здании имеются два входа, в том числе для разгрузки товаров. Перед зданием имеется автомобильная парковка.Помещение находится на первой линии на хорошем пешеходном и транспортном трафике, ул. Ленина, является самой центральной улицей г. Балтийска, так же основной транспортной артерией из областного центра, Калининграда. Удобное расположение помещения позволяет использовать помещение в разных направлениях бизнеса торговли и сфере бытового обслуживания жителей г. Балтийска, гостей и туристов города.

Прекрасное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается помещение свободного назначения на цокольном этаже площадью 330.00 кв.м. Сейчас в помещении имеется стандартный ремонт, что позволит новому владельцу сразу начать использовать его по своему усмотрению. Полностью сдано в в долгосрочную аренду. Приносит стабильный доход. Это помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ и привлекает внимание потенциальных клиентов. Помещение идеально подойдет для открытия магазина, офиса или любого другого бизнеса, для которого важна доступность и проходимость места. Просторные комнаты и светлые помещения создадут уютную и комфортную атмосферу для ваших клиентов и сотрудников. Такое предложение на рынке недвижимости редко встретишь, поэтому не упустите свой шанс стать владельцем отличного помещения по привлекательной цене. Покупка данного объекта станет отличным вложением средств и возможностью развития бизнеса в перспективе. Не упустите свой шанс приобрести это уникальное помещение для вашего бизнеса! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию об объекте и договориться о просмотре. Это идеальное предложение для тех, кто ценит качество и удобство в деловой сфере. Инвестируйте в свой успех вместе с нами! Наша команда профессионалов ответит на все ваши вопросы и поможет сделать правильный выбор. Не упустите свой шанс на приобретение отличного коммерческого объекта, который станет ключом к вашему успеху! Поторопитесь, такие предложения не ждут долго! Объекты такого класса и уровня редко появляются на рынке, поэтому будьте внимательны и принимайте решение быстро. Не упустите свой шанс стать владельцем качественного и удобного помещения для вашего бизнеса!Номер объекта: #51/575561/10139

Арт. 32702018 Продается помещение свободного назначения, в отдельно стоящем здании (1/2), общей площадью 120,3 м2 + веранда 10 м2. Витринные окна, два входа. Первая линия центральной улицы города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Есть проект реконструкции здания, в котором находится продаваемое помещение, в 4-х этажный ТЦ с отдельным заездом с улицы Галицкого. Земельный участок под зданием находится в общей долевой собственности. Общая площадь участка 844 м2, доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 638/1000, или 538,5 м2.

Арт. 32702018 Продается помещение свободного назначения, в отдельно стоящем здании (1/2), общей площадью 120,3 м2 + веранда 10 м2. Витринные окна, два входа. Первая линия центральной улицы города. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Есть проект реконструкции здания, в котором находится продаваемое помещение, в 4-х этажный ТЦ с отдельным заездом с улицы Галицкого. Земельный участок под зданием находится в общей долевой собственности. Общая площадь участка 844 м2, доля владельца продаваемого помещения в праве собственности на земельный участок составляет 638/1000, или 538,5 м2.

ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ на первой линии пo адресу: Калининградская область, г. Сoвeтcк, ул.Искры. Общая площадь помещения, располагающегося на 1-ом этаже, составляет 468,1 м2. Лучшее соотношение цена/качество и расположение. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Коммуникации: водопровод и канализация, отопление центральные. Пожаро-охранная сигнализация. Имеются парковочные места как у проезжей части вдоль здания, так и во дворе. Хорошие подъездные пути. Объект оснащен системой видеонаблюдения. Выгодное расположение коммерческого помещения в самом центре города Советска, рядом школа №1, Сбербанк, музыкальная школа. Перспективный действующий бизнес - c хорошим сроком oкупaeмоcти. Надежный арендатор! Постоянный и стабильный источник дохода для инвесторов. Поможем оформить ипотеку в любом банке. Специальные условия на ипотечное страхование. Все виды безопасных расчетов. Полное юридическое сопровождение сделки.

Прямая продажа от собственника! Земельный участок площадью 27,3 сотки в собственности. Ровный, правильной прямоугольной формы, сухой. Без обременений. Для коммерческого использования (разрешённое использование - под размещение административно - производственной базы, зона О-1 градостроительного зонирования территории - зона делового, общественного и коммерческого назначения, предоставляющая возможность иного коммерческого использования участка - торговый центр, автосервис, гостиница и проч.). Улица, как и весь район активно застраивается. Вокруг участка всё застроено. Расположен в г. Гурьевск, ул. Авангардная. Активно развивающийся район: в рамках федеральных программ вблизи участка планируется строительство детского сада, школы, объектов инфраструктуры. В районе идёт интенсивная жилая застройка (коттеджи, многоквартирные жилые дома). Хорошие подъездные пути, отличная транспортная доступность (участок расположен вдоль реконструированной в 2014 г. дороги г. Гурьевск - пос. Авангардное), рядом с участком запланирована автобусная остановка. Есть техническая возможность подключения к инженерным сетям: получены технические условия на электроснабжение (разрешённая мощность - 15 кВт, есть возможность увеличения, по границе участка проходит линия энергопередачи), технические условия на водоснабжение и водоотведение (центральные сети в непосредственной близости), схема планировочной организации участка, ГПЗУ, справка о ливнёвке, газ (газопровод проходит по границе участка, возможность подключения), теплоснабжение (рядом котельная). Участок выровнен и готов под застройку. Рядом с жилым комплексом Нойxaузeн Парк, c Парком Света, новой школой, Ледовой Ареной, музеем и отелем Hoйxaузен, современным стадионом и т.д. Кадастровый номер: 39:03:010046:117 Контакт: Ирина

Продажа офисного помещения коридорно- кабинетного стиля. Расположено на втором этаже. Отдельный вход. Отопление автономное. Отдельное помещение для отопительного оборудования, с разводкой регулирования на каждый кабинет. Интернет. Парковка.

Арт. 31076800 Street retail! Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде c Арендаторами. Общая площадь 255 кв.м, площадь участка 7 сот. (в аренде) Отопление электрокотлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В, 40 кВт. Подробности по телефону.

Арт. 31076800 Street retail! Продаётся отдельно стоящее коммерческое строение в нежилом фонде c Арендаторами. Общая площадь 255 кв.м, площадь участка 7 сот. (в аренде) Отопление электрокотлом. Централизованная канализация. Электричество есть, напряжение сети 220 В + 380 В, 40 кВт. Подробности по телефону. (id51897715)

Арт. 111876555 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 13 1 Площадь: 159,7 м? 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Отлично подойдет под офис,алкомаркет, магазин,клинику или под другой вид ведения бизнеса Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните. Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

Арт. 111876555 Предлагаем к продаже светлое и просторное многофункциональное помещение свободного назначения площадью 159,7м, расположенное по адресу ул Баженова д 131 Площадь: 159,7 кв. м2 Высокий первый этаж3 Удобный доступ к общественному транспорту4 Парковка для сотрудников и клиентов5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация)6 Возможность перепланировки под ваши нужды7 Отличная локация8 Развита инфраструктура9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик.10 Вне зоны запрета торговли алкоголем.Отлично подойдет под офис,алкомаркет, магазин,клинику или под другой вид ведения бизнесаДля получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните.Не упустите возможность разместить свой бизнес в отличной локации.

Арт. 123463987 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью! Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;Помещение с хорошо продуманной планировкой;Полностью оборудованное пространство для бизнеса;Надежный, платежеспособный арендатор с долгосрочным договором аренды (до конца 2029 года). Продается просторное торговое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на первой линии ул. Киевской, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. В ближайшем окружении - рынок Балтийского района, Культурный Квартал 'Понарт', другие объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, кварталы новой жилой застройки. Инженерное обеспечение объекта: центральное отопление;городские сети водоснабжения/водоотведения;сети электроснабжения, выделенная мощность 10,0 кВт;системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору 'Пивной Двор' и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы! Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня! Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 123463987 Инвестируйте в коммерческую недвижимость с гарантированной доходностью!Представляем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, который станет источником вашего стабильного пассивного дохода. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;Помещение с хорошо продуманной планировкой;Полностью оборудованное пространство для бизнеса;Надежный, платежеспособный арендатор с долгосрочным договором аренды (до конца 2029 года).Продается просторное торговое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома на первой линии ул. Киевской, одной из оживленных магистралей Балтийского района г. Калининграда.Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта. В ближайшем окружении - рынок Балтийского района, Культурный Квартал "Понарт", другие объекты образовательного, культурного и спортивного назначения, кварталы новой жилой застройки.Инженерное обеспечение объекта:центральное отопление;городские сети водоснабжения/водоотведения;сети электроснабжения, выделенная мощность 10,0 кВт;системы охранно-пожарной сигнализации, доступ к интернету.Помещение сдано в аренду сетевому арендатору "Пивной Двор" и приносит хороший, стабильный доход. Не упустите возможность стать владельцем прибыльного актива, который будет приносить доход долгие годы!Переходите к действию – инвестируйте в свое будущее уже сегодня!Полное юридическое сопровождение сделки.Звоните, пишите, организуем показ в любое удобное для вас время.

Арт. 49792587 Предлагаем к продаже ГАБ Окупаемость 10 лет Надёжный арендатор Договор на 10лет с индексацией Светлое и просторное помещение свободного назначения площадью 119м, расположенное в самом центре города по адресу Советский проспект д 30 1 Площадь: 119 м? 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем. Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните.

Арт. 49792587 Предлагаем к продаже ГАБОкупаемость 10 летНадёжный арендаторДоговор на 10лет с индексациейСветлое и просторное помещение свободного назначения площадью 119м, расположенное в самом центре города по адресу Советский проспект д 30 1 Площадь: 119 кв. м 2 Высокий первый этаж 3 Удобный доступ к общественному транспорту 4 Парковка для сотрудников и клиентов 5 Современные коммуникации (интернет, охранная и пожарная сигнализация) 6 Возможность перепланировки под ваши нужды 7 Отличная локация 8 Развита инфраструктура 9 Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 10 Вне зоны запрета торговли алкоголем.Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, звоните.

Арт. 63668925 Производственно-складская база состоящая из производственного и административного помещений, находящееся на земельном участке в собственности площадью 0.98 ГА., площадь помещения (ангара) 1479.2 кв.м., размер ангара 37м на 40м (бетонный пол), высота 12 м., до кран-балки 8 м., в производственном помещении есть кран-балка грузоподъёмностью 10т., административное двухэтажное здание 53,7 кв.м.. Территория частично замощена, на огороженной территории круглосуточная охрана. Электрическая мощность 60 кВт., c возможностью увеличения на 100 кВт.. Водоснабжение собственная скважина. Отопление индивидуальное (электрическое). Бытовые домики и спецтехника продаётся по отдельной договорённости. Производственно-складская база обеспечена подъездными путями, площадка для манёвров и парковка для грузового транспорта и спецтехники, подъездные пути от автотранспортной магистрали Калининград-Балтийск асфальт, бетон, насыпная дорога. От окружной дороги г. Калининграда до объекта 15 минут на авто. Поворот с Балтийской трассы на объект между населёнными пунктами Взморье и Волочаевское. До объекта 1,5 км. севернее от автодороги Калининград-Балтийск. В перспективе развития автодорог, рядом будет проходить Приморское кольцо. Доступность общественного транспорта из Калининграда, Балтийска и Светлогорска - экспрессы маршрут 105, 107, маршрутные такси.

Арт. 63668925 Производственно-складская база состоящая из производственного и административного помещений, находящееся на земельном участке в собственности площадью 0.98 ГА., площадь помещения (ангара) 1479.2 кв.м., размер ангара 37м на 40м (бетонный пол), высота 12 м., до кран-балки 8 м., в производственном помещении есть кран-балка грузоподъёмностью 10т., административное двухэтажное здание 53,7 кв.м.. Территория частично замощена, на огороженной территории круглосуточная охрана. Электрическая мощность 60 кВт., c возможностью увеличения на 100 кВт.. Водоснабжение собственная скважина. Отопление индивидуальное (электрическое).Бытовые домики и спецтехника продаётся по отдельной договорённости.Производственно-складская база обеспечена подъездными путями, площадка для манёвров и парковка для грузового транспорта и спецтехники, подъездные пути от автотранспортной магистрали Калининград-Балтийск асфальт, бетон, насыпная дорога. От окружной дороги г. Калининграда до объекта 15 минут на авто. Поворот с Балтийской трассы на объект между населёнными пунктами Взморье и Волочаевское. До объекта 1,5 км. севернее от автодороги Калининград-Балтийск. В перспективе развития автодорог, рядом будет проходить Приморское кольцо. Доступность общественного транспорта из Калининграда, Балтийска и Светлогорска - экспрессы маршрут 105, 107, маршрутные такси.

Арт. 123354832 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210,7 м?, расположенное на 2-ом этаже административного здания. Первая линия улицы Горького, большой автомобильный и пешеходный трафик! Отличная локация, развитая инфраструктура, густонаселённый район и прекрасная транспортная доступность! Помещение сдано в аренду надёжному арендатору- Стоматология , на долгий срок и приносит стабильный доход. Все коммуникации центральные. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 123354832 Предлагается к покупке многофункциональное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 210,7 кв. м, расположенное на 2-ом этаже административного здания. Первая линия улицы Горького, большой автомобильный и пешеходный трафик! Отличная локация, развитая инфраструктура, густонаселённый район и прекрасная транспортная доступность! Помещение сдано в аренду надёжному арендатору- Стоматология , на долгий срок и приносит стабильный доход. Все коммуникации центральные. Полное юридическое сопровождение ДКП и абсолютная финансовая безопасность !

Арт. 59067924 Эксклюзивное предложение! Последнее помещение к продаже. Продаётся коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 88,8 м2., в новом 16-м жилом доме. Помещение имеет правильную форму планирования, вся площадь полезная, Панорамное остекление с видом на Советский прт. и ул.Красную, отлично подойдёт под Кафе/Кофейню, Бутик, торговое и офисное помещение, салон красоты. Помещение расположено в большом жилом массиве, что обеспечивает высокий автомобильный и пешеходный трафик. Коммуникации: Выделенная мощность электр. 35 кВт. (возможно увеличить). Вода и канализация городская Отопление автономное