Продажа универсальных коммерческих помещений в Краснодаре

Продается уникальный офис в самом центре Краснодара с собственной террасой. Общая площадь офиса 179 кв.м, площадь террасы 110 кв.м. Офис располагается на 6-м этаже бизнес-центра А класса. Контроль доступа с лифтовой площадки. Этим лифтом на 6-м этаже пользуется только собственник этого помещения.Самая большая высота потолка в бизнес-центре 4,5 мВитражное остекление в пол по кругу всего офисаПарковка по фасаду здания, есть выделенная платная рядом со зданиемШикарный вид на старый центр Краснодара из панорамных окон.Развитая инфраструктура - рядом находятся несколько трамвайных веток, остановки маршрутных такси, автобусов.5 лифтов в здании, парковка, большое разнообразие общепита (в здании бизнес-центра и рядом).Центр города Краснодара, активный пешеходный и автомобильный трафик.Помещение сдано в аренду крупной компании (договор краткосрочный), приносит стабильный денежный поток.В бизнес-центре собственная управляющая компания.Собственный санузел.Возможно использовать под офис, ресторан, клинику. Предложение от собственника. Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1611165/3069

Арт. 65865146 Продается коммерческое помещение в центре Микрорайона Россинского. Торговая Галерея расположена вдоль аллеи бульвара Адмиралтейский. Самое проходимое место микрорайона.

• площадь 149,5 кв.м.
• высота потолков 3,3 м.
• 35 кВт мощность
• панорамные окна
• мокрая точка

Очень активный трафик, вдоль аллеи расположена Школа. Центральный въезд в микрорайон по аллее. Потенциальная арендная плата составит от 2000 р. за кв.м. Отличный вариант для арендного бизнеса. Без комиссии для покупателя! Звоните, предложение ограничено, осталась одна площадь.

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную развязку, которая позволяет добраться в любой уголок города. Архитектура комплекса относится к классическому стилю: арки, барельефы, округлые колонны, неоднородный вентилируемый фасад. Придомовую территорию хорошо обустроят. Здесь планируется озеленённый ландшафт (деревья, кустарники, клумбы с цветами), специальная зона отдыха со скамейками, универсальная спортивная площадка для игры в футбол, баскетбол. Дети смогут хорошо развлечься на игровой площадке с безопасным покрытием, там установят различные тренажёры и песочницы. Предусмотрена подземная парковка на 200 машино/мест, но и наружные парковочные места будут созданы для жильцов и гостей комплекса. Коммерческая недвижимость в доме бизнес-класса ЖК Аврора, отличный вариант пассивного дохода, так как цена за квадратный метр для субарендаторов выше, чем в других районах и при этом пользуется спросом так как быстро окупается. Следует учесть и близость улицы Красной, что может обеспечить дополнительный трафик для кафе, шоу-румов, тематических магазинов и люксовых салонов красоты. Отделка помещений предусмотрена черновая. Высота потолков 3.62м — 3.92 м Каждое помещение оснащено коммуникациями.Помещение подходит для любого вида деятельности,а именно:индустрия красоты,медицинские технологии,аптеки,клиники,парикмахерские,ветаптеки и тпНомер объекта: #51/1221027/3069

Продажа помещения свободного назначения в фмр. Частичный ремонт, коммуникации центральные. Под гостиницу, офис, и т.д. Удобное местоположение с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная развязка в любой конец города. Звоните. Номер объекта: 12/1417072/3069 AFY-901065028

Продажа помещения свободного назначения в ФМР. Частичный ремонт, коммуникации центральные. Под гостиницу, офис, и т.д. Удобное местоположение с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Транспортная развязка в любой конец города. Звоните.Номер объекта: #51/1417072/3069

Арт. 45601827 Продается производственное помещение в центре города Площадь 520 м2, высота 4.4 м Помещение используется под пищевое производство С сетевым арендатором Арендный поток 250 000р /мес + коммунальные платежи Годовой арендный поток 3 000 000р Большой хоз.двор , заезд с ул.Коммунаров Парковка внутри двора Охраняемая, огороженная территория На пересечении Путевой и Коммунаров Цена 50млн.руб.

Арт. 45865887 Продается отдельно стоящее коммерческое здание в новом жилом комплексе Два этажа и цоколь, общей площадью 420 кв.м Планировка свободная Выделены сан.узлы на каждом этаже Улучшенная черновая отделка Высокие потолки - 3,3 м Витражное остекление по фасаду Несколько входных групп, лестница между этажами Централизованные коммуникации Отведенная электрическая мощность: 15 кВт (с возможностью увеличения) Стихийная парковка по фасаду Зона погрузки/разгрузки товара Здание имеет выгодное расположение -фасадом на проезжую часть между тремя жилыми комплексами

Арт. 46128292 Продается отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 450 кв.м., Здание расположено на земельном участке коммерческого назначения 5.5 соток Своя собственная парковка на 8 автомобилей Интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, охранная сигнализация, приборы учета воды, тепла Отведенная электрическая мощность 75 кВт. с возможностью увеличения, заведен также газ Сдано в аренду, месячный арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц.

Продажа зданий в центре ФМР, 280 м.кв.на участке 4,8 сот.В продаже 2 здания : 2х этажное 190 м.кв и 1-этажное 90 м.кв. Расположено на пересечении центральных улиц .Центральный вход со стороны ул. Красных партизан. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Все виды общественного транспорта. Выполнен качественный ремонт - фасад на ул. Красных партизан - благоустроенный двор - качественный ремонт в помещениях - центральные коммуникации - своя парковка Здания свободного назначения , идеально для размещения офиса крупной компании, медицинского учреждения. Просмотр по предварительной договоренности! Номер объекта: 12/1220339/3069 AFY-901064668

Арт. 54629802 Продается офисно-складское отдельно стоящее здание. В Западном округе Удобная локация, рядом Центр города.

• 1017,8 кв.м.
• капитальное здание, кирпич
• два этажа
• два входа
• сервитут
• здание из кирпича
• земля под зданием в долгосрочной аренде
• 1 этаж производственно-складской
• высота потолков-4,9 м.
• 2 этаж офисный
• высота потолков-3,1 м.

Здание с арендаторами. Арендный поток 320 500 рублей в месяц. Подойдет как для арендного бизнеса, так и для собственной деятельности. Без комиссии для покупателя.

Арт. 55256556 Пpодаeтcя цокольное пoмeщeние общей площaдью 831,5 кв.м.

• БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
• Отдельный вход с фасада здания.
• На первом этаже находятся сетевые арендаторы "Пятерочка" и т.д.
• Уже развитый разной инфраструктурой район
• Удобные подъездные пути
• Цокольный этаж
• Помещение свободной планировки, что позволяет сделать полностью под свой бизнес.
• Высокий трафик
• Коммуникации центральные
• Электроэнергии 15 кВт

По вceм вопросам можете обращаться по телефону! Буду рада ответить на все ваши вопросы.

Арт. 66143377 Продается здание общей площадью 300 м2

• высокий транспортный и пешеходный трафик
• здание и земля в собственности
• 30 кВт
• центральная канализация

Документы все в порядке, быстрый выход на сделку. Звоните!

Лот №3868. Данное ЖК расположено в Прикубанском районе города. Площадь помещения - 116,68 кв.м. Отделка- предчистовая. Витражное остекление. Безбарьерная среда. Первая линия,проезжая часть,высокий пешеходный трафик. Сдача комплекса во 2 кв 2024 г Все интересующие вопросы по телефону. Специалист агентства недвижимости "Ключи",Надежда.

ЮМР, СХИУл. ХАРЬКОВСКАЯДом, Гостиница, Хостел, Доходный дом.Можно рассмотреть под клинику или под стоматологию 29 отдельных кабинетов, с оборудованными мокрыми точками на 3х этажах.В шаговой доступности сельхоз-институт.Площадь 1000 м229 квартир(номеров или кабинетов)1 этаж 8 кв2 этаж 8 кв3 этаж 8кв4 этаж 5 кв(Мансарда)Свет, газ, вода5 минут от СельхозаЮмр и Окей в шаговой доступности.Продажа от собственника! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1199506/3069

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА!В продаже коммерческое помещение, площадью 592,7кв.м, расположено на 5м в отдельно стоящем 5ти этажном здании, в районе парка Краснодар. Предчистовая отделка, есть возможность сделать ремонт по своему усмотрению.ПРЕИМУЩЕСТВА: свободная планировка отдельный вход, доступ 24/7 два лифта, пассажирский и грузовой своя газовая котельная своя скважина ТП 300 кВт подойдет под любой вид бизнеса хороший пешеходный трафик ( в сторону остановки общественного транспорта) хороший автомобильный трафик ( выезд из микрорайона на ул. Школьную) отличная локация, рядом улицы: Школьная, Северная, Восточно-Кругликовская, Академика Пустовойта школа № 100 в 500 метрах Отлично подойдет под офис, медицинский центр, стоматологию, косметологию, детские развивающие центры и др. В здании уже работают: супермаркет Магнит, аптека, современный фитнес-клуб. Рядом с помещением находится микрорайон с высотными домами, элитный частный сектор "Царское село", ЖК "Сердце столицы. До парка Краснодар 10 минут пешком.Звоните, договоримся о показе! В этом районе нет аналогов этому ЖК.Арт. 45119326

Арт. 45658464 Продаю здание в Центре города. р-он Драм театра. Отличное расположение, активный трафик. Монолитное строение. Сдано в эксплуатацию

• участок 7.2 сотки
• 2,5 уровня
• 1 этаж свободная планировка
• 9 кабинетов
• высота потолков 3,3 м.
• центральные коммуникации
• электричество 60 кВ.т. (с возможностью увеличения)
• парковка на 15 автомобилей

Подойдет под любой вид деятельности. Например: под клинику, офис, отдел продаж и т.п. Звоните!

Продается коммерческое здание770 кв.м. 3 этажа, каждый этаж по 246м, есть возможность увеличить площадь. На участке 7.2 сотки. (собственность) Сдано в эксплуатацию. Есть центральное отопление, вода, канализация. Электричество 60 кВ.т. Паркова на 15 машин Активный автомобильный трафик. Можно рассмотреть покупку под стоматологию, клинику, медицинский центр. Офис крупной организации. Все виды гостиничного бизнеса, апарт -отель.Номер объекта: #51/1410058/3069

Арт. 54977435 Прoдаётся имущественный комплекс, р-он ТЭЦ. На терpитоpии 13,9 сотках располагаются: общая площадь строений 629,3 кв.м. 2-x этажнoe кирпичное зданиe

• площадь 272.3 кв.м.
• мебель
• санузлы
• кoридop
• отопление
• электричество 55 кВт.
• 3 фазы
• кaнaлизaция
• видеонаблюдениe
• Koмнaты изолиpовaны
• сплит-сиcтемы
• мeтaллическая дверь

2-х этажная хоз.постройка

• 280 кв.м.
• кабинеты
• сан узел

2-х этажное капитальное здание

• 77 кв.м.
• кабинеты
• парковка для автомобилей
• гapажи

Благоуcтpоенный двор: плитка, газoн, фoнтан. Два въезда на объект. Все в собственности. Удобное местоположение. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Здание находится вблизи остановки городского общественного транспорта. Рядом Сбербанк и Банк Кубанькредит, городской Травмпункт, парк "Солнечный остров". Без комиссии для покупателя.

Продается коммерческое здание 770 кв.м. На участке 7.2 сотки. Сдано в эксплуатацию. Есть центральное отопление, вода, канализация. Подключена электроэнергия 60 кВ.т. Парковка на 15 машин. Активный автомобильный трафик. Центральная часть города. Рядом остановки общественного транспорта. Продажа от собственника, без комиссии и переплат.

Внимание! Эксклюзивное предложение! - Бизнес от собственника - это отличная инвестиция и возможность получить готовый к работе, полностью укомплектованный объект, уже приносящий прибыль. Продается коммерческое здание 730 кв.м. На участке 7.2 сотки. Сдано в эксплуатацию. Есть центральное отопление, вода, канализация. Подключена электроэнергия 60 кВ.т. Паркова на 15 машин. Активный автомобильный трафик. Данный объект ценен своей локацией - это центр города и одна из самых проездных улиц. Дальнейшее использование в зависимости от целей: продолжить арендный бизнес, модернизировать здание под офис, медцентр, представительство, или использовать как жилой дом для большой семьи в историческом центре Краснодара! Не упустите возможность купить эксклюзивный объект в самом центре города по хорошей цене, и обеспечить себе безбедное будущее ! ! !.. Больше фотографий по ссылке:

Арт. 63130466 Продам нежилое здание, коммерческого назначения

• Строение 1362 кв.м (+80)/3 этажа, земля - 20 сот.(+4), в собственности.
• Земля в данный момент ижс, но по декларации в мфц переводится в необходимое назначение(с учётом вида использования здания), в градплане достаточно вариантов возможных.
• Электричество: 150кВт заведено, подключено, пониженный тариф.
• Газ: ТУ, проекты, оплачено, идёт подключение, 120кВт по теплу, под 2 котла.
• Подготовлена котельная и выведена труба для врезки подземной.
• Вода: ТУ, проект, оплачено, подписано для ввода, не подведено к объекту.
• Сделана разводка под плитой. Есть скважена.
• Септик не строил(нужно понимать вид использования объекта) , рядом есть очистные. Трубы канализации разведены под плитой и выведены наружу.
• Строилось качественно, для себя: монолит везде М-350, плиты перекрытия шлифованные(стяжка не требуется), кирпич внутри под расшивку(предполагалась сразу покраска), прочная невыгорающая кровля(три слоя утеплителя), заводские окна и т.д.
• Сейчас свободная планировка везде(как по тех.паспорту), но планировалось на этажах максимум кабинетов/номеров/комнат, без праздной площади.
• На участке есть ещё одно разрешённое пятно застройки(под склад, производство, здание). Много парковочных мест, свободный подъезд фур для погрузки-выгрузки.
• Постоянный автомобильный трафик на въезд и выезд из города, до асфальта 30м, рядом крупные логистические центры, базы, производства и склады Магнита, Светофор, также жилые массивы. Активно развивающийся район, инвестиционно привлекательный.
• Высокий арендный потенциал, при сдаче в аренду(интересное место для сетевиков, отсутствие аналогичных площадей рядом) и возможная окупаемость 5-6 лет. При этом вложения потребуются минимальные. Есть интересный бизнес-план, при котором возможно и быстрее вернуть вложенное. Отличное место для собственного бизнеса.

Полный пакет документов, всё готово к продаже, без обременений, вся сумма может быть указана в договоре.

ЖК "AVrorA" – современный и необычный жилой комплекс, который создается по индивидуальному архитектурному проекту. В объект входит 1 дом этажностью 16-22, он позиционируется как комплекс бизнес-класса! ЖК расположен в центре Краснодара, имеет хорошую транспортную развязку, которая позволяет добраться в любой уголок города. Архитектура комплекса относится к классическому стилю: арки, барельефы, округлые колонны, неоднородный вентилируемый фасад. Придомовую территорию хорошо обустроят. Здесь планируется озеленённый ландшафт (деревья, кустарники, клумбы с цветами), специальная зона отдыха со скамейками, универсальная спортивная площадка для игры в футбол, баскетбол. Дети смогут хорошо развлечься на игровой площадке с безопасным покрытием, там установят различные тренажёры и песочницы. Предусмотрена подземная парковка на 200 машино/мест, но и наружные парковочные места будут созданы для жильцов и гостей комплекса. Коммерческая недвижимость в доме бизнес-класса ЖК Аврора, отличный вариант пассивного дохода, так как цена за квадратный метр для субарендаторов выше, чем в других районах и при этом пользуется спросом так как быстро окупается. Следует учесть и близость улицы Красной, что может обеспечить дополнительный трафик для кафе, шоу-румов, тематических магазинов и люксовых салонов красоты. Отделка помещений предусмотрена черновая. Высота потолков 3.62м — 3.92 м Каждое помещение оснащено коммуникациями.Помещение подходит для любого вида деятельности в сфере услуг,индустрии красоты и медицины. Номер объекта: #51/1221006/3069

Отдельно-стоящее здание на 1-й линии 1-й этаж в долгосрочной аренде до 2029 года. Общая площадь 560 кв.м.(3 этажа) Мощность - 165 кВт Свободная планировка Центральные коммуникации Витражное остекление Документы готовы к сделке Любая форма оплаты Доходность 13%. Окупаемость 7,6 лет Без комиссии для покупателя! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/621215/3069

Продается помещение на улице Ставропольская с активным пешеходным трафиком, рядом Кубанский Государственный Университет, в одной линейке с федеральными сетямиОбщая площадь 486,4 м2Высота потолков 3 м55 кВтЦентральные коммуникации1-я линияШирокий фасад2-й этажДва отдельных входа с ул. СтавропольскаяПродажа от собственника, без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/846695/3069

Продается отдельно стоящее здание Фмр.Общая площадь 311м 2??????Земля 4, сотокэлектричество 15 квтПарковка 7 машиноместАп 400 тыс в месЗдание не жилое, можно рассмотреть под стоматологию,  клинику, хирургию. пластическую хирургию, гостиницу, офис. общественные бани, детский сад, школу.Здание расположено в Центральной части города, Фестивальный микрорайон. Рядом  с ул Тургенева и Красных партизан и ул Бабушкина.???????Высокий автомобильный и пешеходный трафик.Продажа от собственника, без риелторских процентов.%Номер объекта: #51/1490182/3069