Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае недорого

Давайте разберём, какие преимущества имеет столица Кубани в сравнении с курортными городами: Цены ниже. Коммерческая недвижимость в курортных городах сильно переоценена: квадратный метр в Сочи стоит на 4060% дороже, чем в Краснодаре. При этом доходность сочинских объектов по итогам полного календарного года, как правило, равна или ниже краснодарских. Круглогодичный спрос. В отличие от сезонных Сочи или Анапы, здесь стабильный поток гостей. Коммерческая недвижимость в курортных городах сильно переоценена. На фото пример объявления о продаже апартаментов в г. Сочи. Цена за квадратный метр составляет более 660 тысяч рублей Давайте разберемся, какие группы населения обеспечивают круглогодичный приток гостей в г. Краснодар. Итак, это: Студенты: в Краснодаре расположено 17 вузов, создающих массовый приток студентов и абитуриентов. Только в 2024 в КубГУ поступало 33,5 тыс. абитуриентов, из которых 4 тыс. человек были зачислены на первый курс. Футбольные фанаты: футбольный клуб Краснодар проводит не менее 40 домашних матчей в год! Это раз за разом создает ажиотажный спрос на жилье во всём городе! Спортсмены: Краснодар один из центров детского и юношеского спорта юга России. Здесь регулярно проходят соревнования по самым различным видам спорта: от футбола и баскетбола до гребли и настольного тенниса. Только в 2024 году в городе было проведено около 300 спортивных мероприятий! Командированные: Краснодар деловой центр юга России. Здесь расположены такие конгрессно-выставочные площадки как Кубань Экспоцентр, Экспоград Юг, Южные выставки. За 2024 год в городе прошло более ста различных выставок и форумов. Туристы: несмотря на удаленность от моря, город становится всё более популярным у туристов. В 2024 году город посетило более 1,2 млн человек, увеличившись на 15 % по сравнению с предыдущим годом. Только за январь 2025 года город посетило 130 тысяч туристов! Интересная цифра Только за январь 2025 года Краснодар посетило 130 тысяч туристов! Теперь перейдем к преимуществам Краснодара в сравнении с другими столицами субъектов России: Транспортных хаб на пути к курортам: город расположен в 2-3 часах езды от большинства курортов Чёрного моря. Здесь находится аэропорт, проходят транзитные автомобильные и железнодорожные направления из Москвы и Питера в Сочи, Анапу и Крым. Офисы крупных компаний: в Краснодаре находится один из немногих полномасштабных IT-кластеров России с офисами Сбера, Яндекса и Т-Банка. И опять ФК Краснодар: в Российской футбольной премьер лиге представлены команды лишь из 10-ти региональных столиц нашей страны. Краснодар одна из них. Важный факт 24 мая 2025 года ФК Краснодар впервые в своей истории стал чемпионом России по футболу. Это достижение значительно повысит интерес жителей Краснодарского края к команде, а значит и увеличит число посещающих город футбольных

Арт. 106312457 В продаже коммерческое помещение в оживлённом жилом комплексе! О помещении: Просторное помещение на первом этаже нового жилого дома. Свободная планировка. Есть отдельный вход. Расположено в самом проходимом доме комплекса. Можно использовать как для коммерческой деятельности, так и для личных целей, а также сдавать в аренду для получения пассивного дохода. О комплексе: - ЖK ocнaщён собcтвенной набережной длиной 450 метров, современными детскими площадками и уютными зонами отдыха. ЭКО-комфорт и безопасность: - Комплекс расположен в экологически чистой зоне ГМР — одного из самых развитых и зелёных районов города. - По территории установлена система видеонаблюдения, чтобы вы чувствовали себя безопасно. Приобретение помещения возможно с любой формой оплаты. Возможно оформление покупки в ипотеку. Приглашаю на просмотр!

Арт. 23735388 Продается коммерческое помещение в ЖК Адмирал. Элитный комплекс высокого класса в Центре города.цокольный этаж 24-х этажного домаобщая площадь 72,8 кв.м.свободная планировкавысота потолков 2,75 м.мокрая точкалифтсан узел свойсвоя отдельная входная группаремонткоммуникации центральные Есть выбор планировок от 73 кв.м. и до 160 кв.м. Вся дополнительная информация по запросу! Звоните! Оперативный показ в удобное время!

Выгодное предложение! Коммерческая недвижимость 168.6 м? для вашего бизнеса! <br> <br>Продается коммерческое помещение общей площадью 168.6 кв.м, идеально подходящее для торговли, услуг или офиса. Торговый зал 47.8 кв.м, 2 подсобных помещения, электричество 15 кВт. Объект в собственности, документы готовы к сделке! <br> <br><em> Преимущества:</em><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Выгодное расположение: Развитая инфраструктура района, рядом доставка еды, салон красоты, шиномонтаж.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Высокий трафик: В шаговой доступности школа №20, детский сад, детская поликлиника – обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Удобство: Задний двор для погрузки/разгрузки.</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Гибкость: Оборудование может остаться по договоренности.</li></ul> <br> <br> Звоните прямо сейчас! Организуем показ и сопроводим сделку! <br>Арт. 70429147

Помeщение в ЖК Светлоград Активно развивающийся и растущий район улиц Западный Обход/Красных Партизан. Преимущeствa: Витражное остекление. Мoщноcть - 15 кBт Унивеpсaльный формaт, свoбодная плaнировка Мокрая точка Xapактeристики: Общая площадь 59,2 м2 Центральные коммуникации. Парковка по фасаду. Дом кирпично-монолитный Для вас: Юридическая проверка объекта Полное сопровождение сделки на всех этапах

Продаётся торговое помещение свободного назначения с ремонтомПлощадь помещения — 54 кв. м. Оно расположено на первом этаже жилого комплекса.О помещении:Стандартный ремонт.Установлена сплит-система.Есть санузел.Помещение готово к немедленному использованию.О ЖК Премьера: Жилой комплекс Премьера состоит из 7 домов высотой 18 этажей. Всего в комплексе 2 400 квартир.Преимущества:???????В помещении выполнен ремонт. ???????Вход рядом с подъездом. Не упустите возможность приобрести перспективное место по выгодной цене.Номер объекта: #51/1677962/3069

Это готовый бизнес – это не просто озеро с рыбой. Это возможность зарабатывать, занимаясь любимым делом. Оборудованное место для рыбалки привлекает как опытных рыбаков, так и тех, кто только начинает осваивать это увлекательное занятие. Представьте себе постоянный поток клиентов, довольных уловом и отдыхом на природе. Карп и карась – это лишь малая часть того, что может предложить этот водоем. Здесь можно разводить и другие виды рыб, организовывать соревнования по рыбной ловле, предлагать услуги по обучению рыбалке. Вариантов развития бизнеса – масса! Вы приезжаете не просто на рыбалку, а в свой собственный райский уголок! Где тишина нарушается только плеском рыбы и пением птиц. Где воздух настолько чистый, что пьянит, а улов всегда радует глаз. К тому же, живописное местоположение делает этот бизнес еще более привлекательным. Здесь можно создать зону отдыха с беседками оборудованными мангалами, детской площадкой. Организовывать корпоративные мероприятия, семейные праздники, да и просто сдавать место в аренду для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты. Не упустите свой шанс стать владельцем уникального бизнеса, который приносит не только доход, но и удовольствие! Звоните прямо сейчас, и мы обсудим все детали сделки. Документы уже готовы, осталось только, чтобы они перешли в ваши руки! ID объекта: 1073694 AFY-100127622

Продается здание под коммерцию в с. Лермонтово на главной улице поселка,имеющая большой пешеходный трафик в летний период. Здание состоит из двух этаже, каждый этаж чуть более 44 кв.м каждый. Все коммуникации центральные. На данный момент помещение сдается в аренду, под парикмахерскую и салон красоты. Будущий хозяин может оставить данных арендаторов, либо уже сам открыть свой магазин или иной вид бизнеса. До моря пешком 200 м, по главной торговой аллеи с. Лермонтово. Земля под зданием и само здание в собственности. Один собственник. Документы готовы к продаже. За более подробной информацией обращайтесь по телефону, назвав при этом номер объекта в нашей базе 987. При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 987, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. AFY-100127645

Арт. 123602197 Продается коммерческое помещение в динамично развивающемся микрорайоне Губернский! Отличное расположение с отдельным входом и удобной входной группой. Помещение находится в окружении активно функционирующих коммерческих объектов: Wildberries и Красное & Белое. Высокий пешеходный трафик гарантирован, а близость к красивому скверу делает это место ещё более привлекательным. Идеально подойдет под: шоу-рум, магазин, офис, салон красоты и другие виды бизнеса. Предусмотрена возможность перепланировки под ваши нужды!Основные параметры:Площадь: 55,7 кв. мВысота потолков: 3,3 мЭтаж/расположение: (Укажите этаж и расположение помещения)Коммуникации: Электричество 5 кВт, водоснабжение, канализация, отоплениеПарковка: Открытая во двореСостояние: Новый ремонтЦена: 6 300 000 руб.Условия продажи: Без обременений. Готов к быстрой сделке.Дополнительно:Полное юридическое сопровождение сделки.#коммерческая недвижимость #помещение #Губернский #магазин #офис #салон #продажа #отдельный вход.

СРОЧНО! Продается коммерческая недвижимость в южном районе города! Без комиссии! ?ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА! Площадь помещения: 99.6 кв.м Этажность: 4 эт по документам 3 этаж со стороны Лукойла ?КОММУНИКАЦИИ: Высокоскоростной интернет ?ПРЕИМУЩЕСТВА: Высокий пешеходный и автомобильный трафик Без обременений и ограничений Цена: 6.200.000рублей Полный пакет документов Показ в любое время ?? Документы: - Все документы готовы к продаже! - Подходит под любой вид расчета: ипотека, наличные ? Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной коммерции! Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре! ?? ?БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните! ?? Добавьте это объявление в Избранное, чтобы не потерять! Все объекты компании RosGarant - РЕАЛЬНЫЕ! ?ПЕРЕХОДИТЕ В НАШ ПРОФИЛЬ И ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ АВИТО МАГАЗИН! ? ??Почему выбирают нас ? Индивидуальный подход к каждому клиенту ? Высокая оперативность в работе ? Профессиональные консультации ? Бесплатное юридическое сопровождение сделки ? Подарки и скидки от наших партнеров Мы дорожим каждым клиентом и стремимся превзойти ваши ожидания! Свяжитесь с нами, и наши специалисты помогут найти идеальное решение для ваших целей в сфере недвижимости?????? Так же нас можно найти: купить. ?ПРИ ПОКУПКЕ В ПОДАРОК: - Бонусы на покупку в магазин Hoff - Сертификат на экскурсии в Турцию - Скидки от Anex Tour ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Отвечу на все вопросы!

Продаётся помещение в самом центре города! (Ранее там располагался м-н 'Колобок') — Исторический центр с высокой проходимостью — отличный вариант для бизнеса! —Красивое место - рядом площадь Героев. набережная. крейсер Кутузов. — Рядом колледж НКСЭ — Всего 1 минута пешком до набережной — Цокольный этаж с отдельным входом — Есть второй выход — Требуется ремонт — Все центральные коммуникации подключены. — Два зала, сан.узел, места хранения. Идеально для вашего проекта! Звоните, чтобы узнать подробности.

В продаже торговое помещение в районе Петра Метальникова и ул. Российской.Площадь: 58,9 кв.м. Торец жилого дома.Высота потолков - 2.7 м.Свободная планировкаПомещение с хорошим ремонтомФасад выходит на основную пешеходную часть.Очень активный пешеходный трафик. В час пик трафик 300 человек в час!Приглашаем коллег к сотрудничеству! Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Номер объекта: #51/1643043/3069

Арт. 127353249 Новый объект. В 2025 году построен по РНС. Площадь 72.7 м2. Зем.участок 7 сот. Федеральный аренлатор Аптека АПРЕЛЬ. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Построен из сэндвича, тёплый. Все документы в порядке, коммерция по переводу жилого здания в коммерцию . Коммуникации электричество 8 кв. Септик, центральная вода. Газ в процессе подключения, но скорее не будут проводить, хотя там разводка сделана и на газ и электричество. Стоит два котла. Рядом наш объект пятерочка . Это пгт. ГИРЕЙ. рядом с Гулькевичи в 3 км. Посёлок очень живой более 9000 жителей. Апрель там один. Конкурент одна местная аптека, но это для них не конкурент. Сетевых нет. Они очень долго хотели там аптеку, именно под них строили. У нас был предварительный с ними договор. Аренда индексирует каждые 5 лет. Договор на 25 лет. Цена 6500 т.р. по цене однушки в Краснодаре. АП сейчас 55000 т.р. в месяц. Если покупатель будет согласен указать не всю сумму в договоре поговорим о скидке.

ЦЕНА СНИЖЕНА! Прoдaётся дeйcтвующий мaгaзин сантехники и xозтoварoв!Хapактеpиcтики:• Плoщaдь мaгaзина: 72 м? (газоблок). • Pаcполoжeниe: Pазвивaющийся пocёлoк всегo в 6 килoметpax oт Кpacнодара (внутpигoрoдcкой округ). • Учаcтoк в собственности: 5 сoток. • Включeнo обоpудовaниe и товар. • Дополнительно: Незавершенное 2-х этажное строение общей площадью 130 м? (газоблок) и складское помещение 40 м? (профнастил).??????? • Удобное расположение без конкуренции.Звоните для получения дополнительной информации и ответов на все ваши вопросы.Номер объекта: #51/1604342/3069

Вашему вниманию ???цокольное помещение свободного назначения с ремонтом площадью 67,9 кв м.                   Помещение находится в цоколе отдельно стоящего здания. Дом окружен развитой инфраструктурой.                   В помещении сделан ремонт, по согласованию возможна перепланировка.                   Оборудован санузел. Вход в помещение из коридора подвала.            Звоните, записывайтесь на просмотр. Рассмотрим любые Ваши предложения!!!Номер объекта: #51/1683061/3069

Продается помещение свободного назначения в Восточном районе Новороссийска! Ищете идеальное место для вашего бизнеса? У нас есть то, что вам нужно! Продается просторное помещение площадью 82.5 кв. м, расположенное в Восточном районе города. • В помещении выполнен качественный ремонт • Большие окна: Наполняют пространство естественным светом • Отличная транспортная доступность: Удобные подъезды и близость к основным транспортным магистралям обеспечат легкий доступ для клиентов и партнеров. • Парковка: Достаточное количество мест для ваших сотрудников и клиентов, что существенно упростит посещение вашего бизнеса. • Зона выгрузки: Удобный доступ для грузового транспорта, что особенно важно для логистики и поставок. • Возможность обустройства складской зоны: Простор позволяет организовать складские помещения для хранения товаров. Это помещение идеально подойдет как для торговли, так и для офисной деятельности или сферы услуг. Звоните прямо сейчас, чтобы организовать просмотр и обсудить детали! Почему выбирают нас Индивидуальный подход к каждому клиенту Высокая оперативность в работе Профессиональные консультации Бесплатное юридическое сопровождение сделки Подарки и скидки от наших партнеров Мы дорожим каждым клиентом и стремимся превзойти ваши ожидания!

Арт. 125614406 Продается помещение в ЖК Европейский р-он Юбилейного микрорайона. Тургеневского мостацокольный этажплощадь 154,1 кв.м.потолки 3м.мокрые точкиБез ремонтаотдельная своя входная группаэлектричество 10 кВт Отлично подойдет под сферу услуг, груминг, доставку продуктов, магазин и т.п. Так же есть выбор помещений без ремонта по стоимости 45 т.р. за кв.м. С ремонтом 55 т.р. за кв.м. Звоните! Оперативный показ в удобное время.

Продаётся готовый бизнес: продуктовый магазин 'под ключ' в посёлке Виноградном Предлагается к продаже действующий продуктовый магазин, расположенный в центре посёлка Виноградный Темрюкского района. Основные характеристики: Площадь: 149,6 кв.м. Состав: Торговый зал: 83,2 кв.м. Подсобные помещения: 3 (13,8 кв.м, 34,6 кв.м, 11,8 кв.м). Оборудование: Магазин продаётся со всем необходимым оборудованием, включая холодильники и стеллажи. Коммуникации: Подключены электричество (25 кВт) и водоснабжение, центральное отопление. Расположение: Первый этаж двухэтажного здания. Инфраструктура: Удобные асфальтированные подъездные пути. Парковка для легковых автомобилей перед магазином. Дополнительная информация: Возможна аренда помещения на договорных условиях. Заинтересовались? Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы получить ответы на ваши вопросы, узнать больше деталей и договориться на показ. Мы будем рады помочь! При звонке сообщите нам ID объекта 1074450 AFY-800825499

Продается коммерческое помещение с арендатором (Красное и Белое)Готовый арендный бизнесМесячный арендный поток 50 тыс.рубГодовой арендный поток 600 тыс. рубКоммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно Ежегодная индексацияДоговор аренды на 15 летПлощадь 89 м2Электрическая мощность 20 кВТДокументы готовы к сделке. Продажа без комиссии.Номер объекта: #51/1669357/3069

Продается отдельно стоящее торговое помещение в центре ст. Полтавская Красноармейский район - Общая площадь помещения 73 кв. м - Материал стен - кирпич - Год постройки 1998 - Частная собственность - Коммуникации центральные (отопление - газ, водопровод, электричество 15 кВт, канализация- септик) - Подписан договор с сетевым арендатором Вайлдберриз / Wildberries - Участок 1,2 соток ВРИ - Для размещения объекта розничной торговли - размещение торгового павильона, аренда до 2057г. - МАП - 65 тыс руб. - ГАП - 780 тыс. руб. - Окупаемость - 9,6 лет Номер объекта: #51/1676683/3069

Арт. 23735396 Продается коммерческое помещение в ЖК Адмирал. Элитный комплекс высокого класса в Центре города. Помещение с арендаторами.цокольный этаж 24-х этажного домаобщая площадь 92,5 кв.м.свободная планировкавысота потолков 2,75 м.мокрая точкасан узел свойвход с парковкиремонтсухойкоммуникации центральные Есть выбор планировок от 73 кв.м. и до 160 кв.м. Вся дополнительная информация по запросу! Звоните! Оперативный показ в удобное время!

Арт. 119675991 Продается продовольственный магазин в центре поселка Прикубанский! Не долевой с возможностью отделиться и строить все необходимое по вашему проекту! Высокий трафик! Площадь магазина 179 кв. м на 9 сотках земли! Об объекте:• Площадь: 179 кв. м (здание) + 9 соток земли — • Коммуникации: свет 15 кВт (380V), газ, вода, септик — всё подключено и готово к работе;•система кондиционирования, видеонаблюдение, парковка, заезд на территорию, ворота, забор . Локация — идеальная для бизнеса:• Центр поселка Прикубанский — максимальная проходимость и видимость;• В шаговой доступности: парк, городской клуб, остановка общественного транспорта — постоянный поток потенциальных клиентов;• Высокий пеший трафик — гарантия спроса и быстрой окупаемости.• Юридическая чистота сделки — прозрачность и безопасность при покупке;• Возможности для роста: большая территория позволяет расширить торговую площадь.Для кого:• Для предпринимателей, желающих войти в стабильный бизнес без стартовых рисков;• Для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом.

• Удобное расположение на первом этаже с витражным остеклением, обеспечивающим естественное освещение и привлекательный внешний вид. • Высокий пешеходный трафик благодаря плотной жилой застройке и развитой инфраструктуре. • Наличие парковочных мест и подземных паркингов для комфорта клиентов и сотрудников. • Все необходимые коммуникации, включая коммерческую вытяжку, готовы к использованию. • Свободная планировка позволяет адаптировать помещение под любые задачи.Номер объекта: #51/1677340/3069

Арт. 97450942 Продается помещение свободного назначения в цокольном этаже рядом остановка, КубГТУ, школа площадь 132м2 этаж цокольный коммуникации центральные электричество 5кВт состояние: с ремонтом вход: отдельный/общий; один/несколько высота потолков мокрая точка есть 4шт Парковка открытая Планировка: открытая

Арт. 124723235 В продаже отдельно стоящее Ангар на собственном земельном участке 25 Соток коммерческого назначения Расположение: Краснодарский край, Калининский район х. Журавлёвка ул. Набережная 7 Общая площадь200 м2, Высота потолков: 5,7 м Высота ворот 4 метра , ширина 5 На въезде ширина ворот 7 метров мощность 5кВт можно увеличить до 15 скважина Земельный участок 25 соток коммерческого назначения Звоните, отвечу на вопросы, организую показ объекта. Можно удаленно. Без комиссии со стороны Покупателя! Выбирая сотрудничество с нами Вы получаете: - каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров; – Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости; – Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас; - Чистоту сделки и отсутствие рисков; - Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости