Продажа коммерческих помещений в Ленинградской области малогабаритные

<strong>?? Предлагаем в продажу отличное помещение, ранее помещение арендовала Пятерочка, сейчас ведем переговоры с другими арендаторами по более высокой ставке.</strong><br /><br /><br /><strong>? Основные характеристики:</strong><br />• Площадь 970 м2;<br />• Высота потолков 3,5 м;<br />• Этаж 1;<br />•В 5 минутах на автомобиле от метро Девяткино;<br /><br /><br /><strong>? Описание:</strong><br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Большие витринные окна;<br />• Вывеска, места под рекламу;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 50 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br /><br /><strong>? Подойдет под любой вид деятельности;</strong><br /><br /><strong>?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением - Зеленченков Дмитрий.</strong><br />Номер объекта: #51/562941/16490

?<strong>ВНИМАНИЕ! </strong><br /><strong>Закрытая продажа, информация может отличаться, точная информация по личному запросу или при личной встрече!<br />?Предлагаем в продажу ТРЦ с сетевым арендатором, магазином "ДИКСИ"!</strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь 3300 м2;<br />• Мощность электросети: 140 кВт;<br />• Высота потолков: 3.3 м;<br />• 4 этажа;<br />• 3 минутах от остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 167.000.000 руб.<br />• Общий арендный поток: 1.400.000 руб./мес.;<br />• Арендатор: "ДИКСИ" + множество других арендаторов;<br /><br />?Описание:<br />• Реально увеличение арендного потока;<br />• Парковка, расположено в центре жилого массива;<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />???????• Вход с улицы;<br />• Здание в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 140 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/564459/16490

Продается коммерческое помещение в Ленинградской обл., по адресу: посёлок имени Морозова, Первомайская, 9. Остановка общ. трансп. Посёлок имени Морозова – Школа в 300 метрах; - 1 и 2-й этажи жилого дома; - общая площадь 1229,9м2; - отдельный вход ; - витринные окна; - все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 104,5 кВт; - помещение в хорошем состоянии, высокие потолки (3,5 – 5 м) , нет никаких перегородок и колонн, отсутствуют ограничения на перепланировку.; Ключевой арендатор федеральная сеть Пятерочка. Заключен долгосрочный договор до 2028 года; Остальную часть первого этажа занимают арендаторы: Зоомагазин, салон красоты, магазин пива, на 2-м этаже кафе ПечкиЛавочки. Арендный поток: 1 500 000 руб./мес. Доходность 14% ГОДОВЫХ с учетом индексации Безусловная индексация: индекс потребительских цен, но не более 5%; Окупаемость–7,5 лет. Густонаселенный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Юр. статус владельца - собственность. Номер объекта: #51/552011/11672

1699210 Предлагаем на продажу промышленную территорию в Ленинградской области, деревня Пески в 3 км от КАД и 1,5 км от ЖК NEW Питер, Таллинский Парк, ЖК Glorax Новоселье, Полис Новоселье, ЖК Дуэт Новоселье, Жк Уют, ЖК Ветер Перемен.Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, деревня Пески, Торгово-промышленная улица, 2к2 Площадка:земельный участок 5000 кв.м в собственности 2 зарегистрированных здания- 540 кв.м- 1008,1 кв.мИ 1 не зарегистрированное 720 кв.мТак же организованна офисная часть как мезонин 245,9 кв.мИтого 2514 кв.м150 кВт, собственная подстанцияВодоснабжение скважина, водоотведение септикГазовая котельная (2 газгольдера 10 и 5 кубов, так же за воротами проходит газовая магистраль), вулканы по периметру в складских площадях.Полностью рабочая и сданная в аренду площадь по ставке 650 руб за кв.м складские и 900 руб офисные.Арендный поток 1 695 510 рубСтоимость продажи 188 550 000 руб или 75 000 руб за кв.м

1699180 Предлагаем на продажу промышленную территорию в Ленинградской области, деревня Пески в 3 км от КАД и 1,5 км от ЖК NEW Питер, Таллинский Парк, ЖК Glorax Новоселье, Полис Новоселье, ЖК Дуэт Новоселье, Жк Уют, ЖК Ветер Перемен.Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, деревня Пески, Торгово-промышленная улица, 2к2 Быстро развивающаяся современная промышленная территория. Ставки аренды начинаются с 650 и заканчиваются 1000 руб за кВ.м Площадка:земельный участок 5000 кв.м2 зарегистрированных здания- 540 кв.м- 1008,1 кв.мИ 1 не зарегистрированное 720 кв.мТак же организованна офисная часть как мезонин 245,9 кв.мИтого 2514 кв.м150 кВт, собственная подстанцияВодоснабжение скважина, водоотведение септикГазовая котельная (2 газгольдера 10 и 5 кубов, так же за воротами проходит газовая магистраль), вулканы по периметру в складских площадях.Полностью рабочая и сданная в аренду площадь по ставке 650 руб за кв.м складские и 900 руб офисные.Арендный поток 1 695 510 рубСтоимость продажи 188 550 000 руб или 75 000 руб за кв.м

Код объекта: 18991 Санкт-Петербург, Гатчинский район ЛО, м. Московская Продажа цеха под склад-производство 1800 м² с кран-балкой Продается цех под склад-производство, общей площадью - 1800 м², участок 1,2 га. Высота потолков до балок - 8 метров. Наличие кран-балки до 10 тонн. Коммуникации: отопление, вода из скважины, локальная канализация, газ, электроэнергия 350 кВт от газового генератора. Территория уложена аэродромными плитами, есть разворотная площадка и парковка. Наличие офисных помещений - 100 м². Цена 220 млн. руб.  Консультант Андрей Салимов П2

Срочная продажа! Помещение свободного назначения с арендатором. Всеволожский р-н, метро Девяткино (12 минут пешком), Ольховская аллея 16, на 1 этаже 24 этажного дома. Прямая продажа. Помещение сдается (WILDBERRIES, OZON, детский садик, аптека, ЗООсалон, Копицентр, автозапчасти). Подходит под медицинский центр. Общая площадь 845 кв.м. Окна выходят на улицу. Четыре отдельных входа. Все коммуникации. Центральное водоснабжение, отопление, электричество Удобное расположение. 12 минут пешком метро Девяткино. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Рядом много жилых домов административных и офисных зданий. Прямая продажа. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением ипотеки. Номер объекта: #51/772203/1176

Продается Отель на 30 мест в историческом месте загородной резиденции семейства Нобелей. Пригород Выборга, на берегу Финского залива. Поселок Ландышевка, бывшая финская деревня под названием Ала-Кирьола. Уникальное место, где до сих пор сохранились три здания Нобелевских конюшен, Липовая Аллея, Причал и Колодец усадьбы Нобеля. Живописный ландшафт, удивительная природа, вековые деревья, чистый воздух, загородная тишина, атмосфера умиротворения и гармонии. Усадьба располагается на земельном участке 2 Га. Есть возможность расширения территории. Закрытая территория с системой круглосуточного видеонаблюдения. Охраняемый паркинг на 30 машин. Вертолетная площадка. Двухуровневый причал для яхт. Оборудованный пляж и место для купания. Заводь для лодочных прогулок и катания на катамаранах. Корт для большого тенниса. Площадка для гольфа на 19 лунок. Финская баня на берегу усадьбы. Spa (хамам: оригинальный дизайн, бассейн, звездное небо, выход на балкон и зону отдыха с видом на Финский залив). В Усадьбе имеется несколько двухуровневых гостевых апартаментов: оборудованная кухня — столовая с теплыми полами, две спальни, два сан. Замечательное место семейного местопребывания, активного отдыха и рыбалки. Узла и выход на открытые террасы. На территории Усадьбы создан музей семейства Нобелей, имеется гостевая площадка с зоной барбекю для гостей и домик для персонала. Склад спортивного инвентаря для активного отдыха зимой и летом, русский и американский бильярды, настольный теннис. На всей территории поддерживается доступ к интернету через Wi-Fi. Главной достопримечательностью Усадьбы является Замок, — оригинальная 4х — этажная постройка, где есть винный погреб, тренажерный зал, 3 камина на дровах и 4 электрических, 6 спален, Финская сауна, 6 сан. Узлов с теплыми полами, великолепная столовая с открытой террасой и видом на Финский залив. В отдельном здании Семейный Ресторан на 80 посадочных мест, оформленный в стиле праздничных торжеств, бар Oktoberfest с кинозалом на 30 мест и оборудованная кухня на 100 м2 На территории две скважины 104 метра, техническая поддержка, разрешенное напряжение 300 кВт + дополнительно итальянский генератор на 200 квт. Номер объекта: #51/552883/11672

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу здание, с надежным сетевым арендатором "ПЕРЕКРЕСТОК" на оживленной магистрали!<br /><br />?Закрыли локацию, новый ремонт, надежный арендатор, окупаемость 10 лет! <br /><br />?Востребованная локация для всех!<br /><br />?Основные характеристики:<br />• Площадь здания: 1453.7 м2 + ЗУ 6000м2;<br />• Мощность электросети: 230 кВт;<br />• Высота потолков: 5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минуты до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения:<strong> </strong>302.750.000 руб.<br />• Арендный поток суммарно около: 2.545.200 руб./мес. привязка к ТО;<br />• Арендаторы: "ПЕРЕКРЕСТОК" и другие;<br /><br />?Описание:<br />• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 230 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.Номер объекта: #51/567106/16490

<p><strong>? Предлагаем для покупки торговый комплекс располагающийся по адресу: г. Луга, Ленинградское шоссе, 2/1.</strong></p><p><br /><strong>? Основные характеристики:</strong><br /><br />• Площадь - 4500 м2;<br />• Объект - коммерческое помещение;</p><p><br /><strong>?Стоимость, условия сделки: 315 000 000 руб.</strong></p><p><br /><strong>?Описание:</strong></p><ul><li>Комплекс строился по техническому заданию ООО ТД Интерторг (торговая марка SPAR) с учетом технологических особенностей гипермаркета, включающих в себя : морозильные и холодильные камеры; горячие и холодные цеха; кулинарные цеха; технологическую приточно-вытяжную вентиляцию; зону приемки и разгрузки товара; парковку для покупателей.</li></ul><p><br /></p><ul><li>Расположен на пересечении главной магистрали г.Луга – Ленинградского шоссе, переходящего в проспект Кирова, и улицы Генерала Мухина, объединяющей тоннелем части г.Луга расположенные с разных сторон от железной дороги.</li></ul><p><br /></p><ul><li>Три узаконенных въезда на территорию с Ленинградского шоссе и ул. Генерала Мухина.</li></ul><p><br /></p><ul><li>Прямые договора со всеми поставщиками ресурсов: Электричество, водоснабжение, водоотведение, газ.</li><li>Собственная газовая котельная на 1,0 МВт.</li><li>В непосредственной близости, 50 метров, новая реконструированная подстанция Ленэнерго.</li><li>Здание имеет конструктив, позволяющий легко реконструировать его под иные цели (производство и т.д.)</li><li> Электроснабжение 533 кВт;</li><li>Юр.статус владельца - собственность ООО с НДС.</li></ul><p>?Расстояние до г. Санкт-Петербург – 130 км.; до г. Псков – 150 км.; до г .Великий Новгород – 90 км.<br /><br />?В 30 км. по направлению к Санкт-Петербургу располагается садоводческий массив Мшинская. Летом, во время дачного сезона, на территорию массива въезжает от 100 до 150 тысяч человек.<br /><br /></p><p>?  <strong>Подойдет под любой вид деятельности;</strong></p><p><br /></p><p>?? <strong>Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.</strong></p><p><br /></p><p>? <strong> Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. </strong></p><p><em>Наши агенты закрывают более 300 сделок в год. </em></p><p><em>Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.</em></p><p><strong>? Работая с нами, вы получите:</strong><br />? Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;<br />? Широкий спектр сопутствующих услуг;<br />? Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;<br />? Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;<br />? Подбор лучшего предложения для Вашего бизнеса или инвестиций;<br />? Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;</p><p><br /></p><p>?<em>Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями</em><em>!</em></p><p><em>Если</em> <em>не</em> <em>нашли</em> <em>в</em> <em>нашем</em> <em>профиле</em> <em>то</em><em>, </em><em>что</em><em> В</em><em>ам</em> <em>подходит  – </em> <em>позвоните </em>??<em>,</em> <em>и</em> <em>мы</em> <em

<div style="text-align:justify;">Предлагаем вашему вниманию - продажу популярного торгового центра в Мурино, сразу напротив входа в метро Девяткино. Основными якорными арендаторами являются - супермаркет МАГНИТ (договор до 2027 г.) и KFC (договор до 2031 г.). Большой пешеходный трафик, вокруг много жилых домов. Собственность - физ лица. <strong>Арендный поток </strong>– 3 200 000  руб./мес<strong>. Электричество </strong>- 300 кВт<strong>.<br /></strong><br />?<strong>Основные характеристики:</strong></div><ul><li style="text-align:justify;"><strong>Площадь:</strong></li><li style="text-align:justify;"><strong>Общая </strong>- 1497 м2;</li><li style="text-align:justify;"><strong>Аренднопригодная</strong> - 1241 м2;</li><li style="text-align:justify;"><strong>З/У: </strong>2268 м2 +/- 33 м2</li><li style="text-align:justify;">м. Девяткино  в 1-ой минуте ходьбы.</li></ul><div style="text-align:justify;"><br />?? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением Зеленченков Дмитрий.</div>Номер объекта: #51/564601/16490

Продажа земельных участков на первой линии Октябрьской набережной, на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской обл. В непосредственной близости от развязки с КАД и Вантовым мостом. Земли населенных пунктов. Территориальная зона по ПЗЗ: ТП-1 (зона производственных предприятий IV-V класс опасности с включением объектов общественно-деловой застройки. Возможно размещение СТО, автомойку, автосалон, логистический комплекс, объекты торговли, спортсооружения и др. Участки ровные. Размеры (примерно): Участок 1100 кв.м: 23 м * 70 м. В 500 метрах от участка плотная жилая застройка. Участок ровный. Собственник окажет содействие в получении ГПЗУ. Отличное расположение и транспортная доступность: напротив остановки общественного транспорта, пешеходный переход. Высокий автомобильный трафик. 100 метров от развязки с КАД СПб. Удобный подъезд любого транспорта. Возм.использование: капитальное строительство коммерческих объектов. Юр.статус - Частная собственность AFY-203370442

Код объекта: 19070 Местоположение: Лен. Обл., Всеволожский р-н, Разметелево, ст.м. "Улица Дыбенко". Продажа производственно-складских помещений "под ключ" – от 1000 до 10000 м2, есть все коммуникации! Тип объекта: Производственно-складской комплекс "класс А". Вид сделки: продажа. Земельный участок: долевая собственность, промышленного назначения. Общая площадь строения комплекса: 16000 м2. Комплекс состоит: 3и очереди; здание состоит из 16 отдельных блоков(помещений); в каждом блоке административно-бытовые помещения около 140 м2. Все строения имеют монолитные, железобетонные фундаменты и полы, нагрузка - 7 тонн/м2. Каркас - металлоконструкции на жби колоннах, стены и крыша – сэндвич панель. На участке проложена ливневая и хоз-бытовая канализация. Высота в складе: 10 м. Ворота: роллетные, 1 шт. на блок. Кран-балка: закладные в колоннах для монтажа балки. Отопление: автономное, газовая котельная. Электрические мощности: 50 кВт – выделено на каждый блок (возможно увеличение). Вода и канализация: городское ХВС и локальная канализация. Газ: есть. Земельный участок и капитальные здания в собственности юридического лица! Продажа с НДС! Гарантом объекта продажи и сделки выступает Сбер! Стоимость блока (помещения): 120 млн.рублей (с НДС) или 120 000 рублей/м2. Консультант: Большаков Николай, п2

Земельный участок пл.38,5 Га на границе Петродворцового р-на СПб и Ломоносовского района Лен.обл. на границе с дер. Троицкая Гора (окраина Петродворца),внутри КАД. Категория: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для малоэтажной плотной жилой застройки(до 4-х этажей).Есть возможность изменения на среднеэтажную застройку(до 6-ти этажей).Получено предварительное заключение о возможности технологического присоединения мощности 3900 кВт,ЛЭП проходит вдоль участка.Есть технические условия на водопотребление(920 м.куб. в сутки) от магистрального водопровода и водоотведение(920 м.куб. в сутки).Сделана предпроектная оценка инженерно-геологических условий освоения территории (пригодна для малоэтажного и многоэтажного строительства,в том числе для освоения подземного пространства). Заезд на участок с асфальта.Есть возможность приобрести частично 30 ГА из них.