Продажа коммерческих помещений в Ленинградской области с отделкой

Продаётся ГАБ -магазин Магнит+Озон в центре д.Коробицыно. Окупаемость объекта менее 7 лет. Объект: здание 482кв.м.+земельный участок 29 соток. Всё в собственности. ЭЭ - 80кВт (с возможностью увеличения). Газ-на границе участка, готово помещение под котёл. Вода-центральный водопровод. Отопление - ээ котел. Материал стен - сэндвич-панели 150мм. Кровля - капитальный ремонт в 2024г. Парковочная зона 20авто. Арендаторы: 1. Магнит. Договор с Магнитом до 2031г. Арендная плата:400 000ставка+5% от оборота. 8 месяцев в году платит % с рто. В среднем получается 500 000руб. 2. ПВЗ Озон 43 000руб. 3.В листе ожидания - арендатор Монеточка с предложением МАП 550тыс+рто 4,5% Среднегодовой общий МАП за 2024-2025гг. 550 000руб. Прирост выручки Магнита за 2025гг составил 8%. В планах Коробицыно: расширение горнолыжного курорта (за 3 года)+прирост новых коттеджных поселков (примерно в течение 5 лет). Активно продаются участки под застройку. Сейчас уже 80% жителей сдают дома в аренду туристам и расширяют бизнес. Очень успешная в среднесрочной перспективе локация. Рядом с горнолыжным курортом Золотая долина. Объект продается,т.к. собственник строит по области подобные объекты, реализует стабильные ГАБы. Есть еще объекты в продаже с сетевыми магазинами, обращайтесь.Номер объекта: #5/538461/24116

Арт. 77759247. Продается новое здание 800 м с земельным участком в пос.Федоровское Высота потолков 5,5 - 7,2 м Участок 30 соток Электричество 150 квт Газгольдер Скважина Септик Отопление Ворота ширина 4 м Офисную часть можно обсудить нужна не нужна и какая Септик данные 2 тонн воды это достаточно обеспечат 20 человек Аренда: 420 000 руб. Цена продажи: 48 млн.рублей _______________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в 'FOG Group', и мы расскажем вам о них! 'FOG Group' - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости.

В продаже коммерческая недвижимость с надежным арендатором Пятерочка Ленинградская обл., г. Лодейное поле Общая информация: - Площадь з/у = 620 м2 Земельный участок - собственность. - Площадь здания = 813,5 м2 -Полностью городские коммуникации - Электричество 100 кВт. Обороты растут с 2018 года почти в 2 раза. Есть свободные площади 250 м2 - можно сдать по 800-1000 руб./м2 Отличная инвестиция с долгосрочным арендатором и растущим товарооборотом! Пишите и звоните, вышлем презентацию, ответим на вопросы и оперативно выйдем на сделку!Номер объекта: #5/538457/24116

Продается коммерческая недвижимость с надежным арендатором сетевым магазином Пятерочка. Уже подписан следующий договор на 10 лет. Описание: • Высокий пешеходный и автомобильный трафик; • Отдельный вход; • Витринные окна; • Вывеска, места под рекламу; • Помещение в хорошем состоянии; • Полностью городские коммуникации, электричество 100+ кВт • Земельный участок собственность. • Есть свободные площади и потенциал для роста арендной ставки! Адрес нахождения объекта не указываем в открытых источниках. Пишите и звоните, ответим на вопросы и вышлем презентацию объекта!Номер объекта: #5/538294/24116

Продается уникальная коммерческая недвижимость в Ленинградской области! Локация: Приозерский район, Ромашкинское сельское поселение, пос. ст. Лосево. Предлагаем вам приобрести земельный участка площадью 7,7 соток, а также здание магазина-аптеки `Невис` площадью 144 м?. Эти объекты расположены в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, что открывает перед вами широкие возможности для бизнеса! ? Преимущества объектов: Разработанный участок: частично ограждены и готов к использованию. Коммуникации: обеспечены электроэнергией (85 кВт) и чистой питьевой водой из скважины. В перспективе планируется газификация. Удобный подъезд: асфальтированная дорога (улица Гостиничная) соединяет платформу ж/д ст. Лосево с автомагистралью `Сортавала`. Природа: насладитесь красотой карельского перешейка на берегу реки Вуокса, рядом с многочисленными базами отдыха и объектами туристической инфраструктуры, которые обеспечивают активный отдых круглый год. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня.

Арт. 77794332. Продажа отдельно стоящего здания Общая площадь: 864 (18*48) м/2 Характеристики: - Эл-во: 150кВт (с возможно увеличить) - водоснабжение: скважина - водоотведение: септик (сан.узел ) - высота потолков - 6 м до фермы. - свободная площадка 500м -2 ворот (4*4) - уровень пола: ноль Логистика:- 10 минут от КАД Зданиe заpегиcтpированo, присвoeна кадастpoвая стoимoсть. Пoдпиcан договор с надежным арендатором на 11 месяцев. Ставка 550р/м2 с ежегодной индексацией 10% Участок 20 соток в собственности. Продажа 60 млн. руб. ______________________________________________________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *'FOG Group'*, и мы расскажем вам о них! 'FOG Group'* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости

(105) Всеволожск, Колтушское шоссе Продается отдельно стоящее здание общей площадью 1300 кв. м. на земельном участке 75 соток. Производственно- складские помещения, 3 этажа. 1 этаж из газобетона, обшит финским железом, высота потолка- 5,65 м, пол бетонный с покрытием ( спец. краска). Перекрытия- двутавр 45, на первом этаже- 3 входа. Этаж не отапливается, на этаже 6 помещений, общая площадь помещений - 533,32 кв. м. Складские помещения. 2 этаж: стены- ` сэндвич`- панель: снаружи- финское железо, пароизоляция, мин. вата 250 мм, пароизоляция и гипрок. Высота потолка- 3,8 м, пол бетонный с покрытием ( спец. краска) и линолеум. Производственные помещения, на этаже 13 помещений, общая площадь помещений 601, 74 кв. м.. Отапливаются. 3 этаж- мансардный. Офисные помещения, на этаже- 7 помещений, общей площадью 147 кв. м. и котельная. Отапливаются. Коммуникации: Электричество: мощность 75 кВт ( фактическая 125 кВт) Отопление- своя котельная на солярке - 186 кВт, (установлена на 3- м этаже) + электрокотел - 12 кВт Канализация- локальная 27 куб. м. Вода- центр. водопровод ( прямой договор с водоканалом). Здание и земельный участок в собственности.

Арт. 74434163. Продажа нового здания с кран-балкой 5 т с земельным участком 1-й этаж, площадь: 1 087 м2 Земельный участок: 24 сотки. Объект полностью готов к сделке и стоит на кадастровом учете. Оcнoвнoe пoмeщение 50х20 м. Пристройка АБК 10х8 м. Сан. узел+ душ. На объекте установлeнa кpан-бaлкa 5 тoнн с paдио управлeниeм. Выcота пoтолкoв 7,2 м до низа феpмы. Cэндвич-пaнeль ПИP 100 мм в круг. Пoлы шлифованные. Элeктpичествo пoдвeдeнo и подключено: 150кВт (есть возможность увеличения). Отопление автономное газовое (тепловентиляторы). Установлена станция (канализация). Вода скважина. Территория отсыпана асфальтной крошкой. Площадь может быть использована для открытого хранения/разгрузки и т.п. Въезд на территорию откатные ворота с электро-приводом По периметру территории расположен забор из профилированного листа 2500 мм. Продажа здания и земельного участка: 1 087 м2 = 74,5 млн.руб. ____________________________________________________________________________________ Много других вариантов объектов, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в 'FOG Group' и мы расскажем Вам о них.

Арт. 72636499. Продается производственно-административный комплекс с земельным участком в пос. Стеклянный Всевололжский район Ленинградской области Технические характеристики - Размеры здания: 48,3 * 30 м; - Высота рабочая потолков - 6 м; - Эл. мощность - 150 кВт (возможно увеличение до 1Мвт) - Столбчатые фундаменты под колонны имеют глубину 1,5м и связаны между собой лентой. Бетонная плита толщиной 30см обеспечиваетзапас прочности конструкции. Стены здания утеплены сэндвич-панелями. - Административ - хозяйственный блок площадью 15м , в котором расположены 2 душа, санузел, раздевалка, индивидуальный тепловой пункт, щитовая - Ворот с электроприводом размером 4,06 на 4,36м - 2шт. - Отопление ( газгольдер объёмом 10м с испарителем) здания организовано с помощью 10 термовентиляторов Тепломаш. - Канализация - септик Коловеси на 15 человек - Получена лицензия на артезианскую скважину глубиной 260м. - Природный газ уже на промзоне. Проектные работы по котельной оплачены, в котельной установлены два котла Россен общей мощностью 240кВт, подключённых по временной схеме к газгольдеру. Получено разрешение на подключение к газу (50 кубов). - Огороженная охраняемая территория, ведется видеонаблюдение. Удобная транспортная развязка, до КАД ровно 42 километра пo Ново-Пpиoзеpскому шоcсе, рядом строят КАД-2. Подъездные пути к участку асфальтированы. Продажа: 75 млн. рублей

1702654 Уважаемые покупатели, мы предлагаем вам приобрести коммерческую недвижимость в уникальном месте Карельского перешейка, в небольшом элитном посёлке Колосково Приозерского района, расположенном в живописном лесном массиве вблизи озера Раздолинское. Наш объект можно рассматривать, как многофункциональный комплекс свободной планировки: подходит под хостел, ресторан, мини-гостиницу, магазин, производство и подобные виды деятельности; состоит из двух солнечных, сухих, с небольшим уклоном земельных участков площадью 12,25 соток и 6,5 соток. На участке 12.25 соток расположено здание площадью 182 кв.м., состоящее из двух помещений площадью 78,7+63 кв.м,, тамбура 2,2 кв.м., складского помещения 33,5 кв.м., санузла и моечной 4 кв.м.; также на этой территории расположено здание площадью 70 кв.м., которое можно рассматривать и как цех для производства, и как складское помещение, в нём также имеется санузел. Второй участок площадью 6,5 соток - без построек. Материал постройки - газобетон, фундамент ленточный; коммуникации: электричество 15 кВт, водопровод - артезианская скважина, канализация - септик, видеонаблюдение, кондиционеры, отопление электрическое и печное. Новый собственник может оформить внутреннюю и наружную отделку здания по своему вкусу, а также - выполнить ландшафтный дизайн участков. Большой плюс нашего предложения - отсутствие конкурентов: это единственный коммерческий объект на территории посёлка Колосково. Отличная транспортная доступность, ближайшая инфраструктура в п. Сосново: множество сетевых магазинов, аптеки, школы, детские сады, детские и спортивные площадки, кафе, рестораны, рынки, автовокзал, полиция, церковь, салоны красоты, бытовые услуги, СТО, круглосуточные службы такси, железнодорожная станция, баня, администрация, Сбербанк, МФЦ. В 7 км находится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ИГОРА и ИГОРА ДРАЙВ. Организуем показы в удобное для вас время.

1702654 Уважаемые покупатели, мы предлагаем вам приобрести коммерческую недвижимость в уникальном месте Карельского перешейка, в небольшом элитном посёлке Колосково Приозерского района, расположенном в живописном лесном массиве вблизи озера Раздолинское. Наш объект можно рассматривать, как многофункциональный комплекс свободной планировки: подходит под хостел, ресторан, мини-гостиницу, магазин, производство и подобные виды деятельности; состоит из двух солнечных, сухих, с небольшим уклоном земельных участков площадью 12,25 соток и 6,5 соток. На участке 12.25 соток расположено здание площадью 182 кв.м., состоящее из двух помещений площадью 78,7+63 кв.м,, тамбура 2,2 кв.м., складского помещения 33,5 кв.м., санузла и моечной 4 кв.м.; также на этой территории расположено здание площадью 70 кв.м., которое можно рассматривать и как цех для производства, и как складское помещение, в нём также имеется санузел. Второй участок площадью 6,5 соток - без построек. Материал постройки - газобетон, фундамент ленточный; коммуникации: электричество 15 кВт, водопровод - артезианская скважина, канализация - септик, видеонаблюдение, кондиционеры, отопление электрическое и печное. Новый собственник может оформить внутреннюю и наружную отделку здания по своему вкусу, а также - выполнить ландшафтный дизайн участков. Большой плюс нашего предложения - отсутствие конкурентов: это единственный коммерческий объект на территории посёлка Колосково. Отличная транспортная доступность, ближайшая инфраструктура в п. Сосново: множество сетевых магазинов, аптеки, школы, детские сады, детские и спортивные площадки, кафе, рестораны, рынки, автовокзал, полиция, церковь, салоны красоты, бытовые услуги, СТО, круглосуточные службы такси, железнодорожная станция, баня, администрация, Сбербанк, МФЦ. В 7 км находится всесезонный спортивно-развлекательный комплекс ИГОРА и ИГОРА ДРАЙВ. Организуем показы в удобное для вас время.

1694371 Продажа отдельно стоящего одноэтажного здания с земельным участком расположенного в Ленинградской области г. Сертолово, Сосновая ул., д. 11.Население города Сертолово по официальным данным 61 260 человек, по факту численность населения значительно выше. Здание находится в одной лучшей локации г. Сертолово, в 200 м от Выборгского шоссе, въезд на объект с ул. Кожемякина, рядом расположен сетевой ритейлор Магнит формата Гипер. Здание в хорошем состоянии, обеспечено всеми инженерными коммуникациями: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение, в 2021 году проводился ремонт кровли, системы отопления, электроснабжения , асфальтового покрытия, внутренние помещения с отделкой требуется только косметический ремонт, есть своя парковка, два въезда/выезда, территория огорожена забором.Характеристики объекта:Площадь здания: 649,1 кв.м Год постройки: 2001 здание одноэтажное каркасного типа, цоколь камень, стены сэндвич панели, крыша металлочерепицаВодоснабжение и водоотведение центральные.Электричество: 138 кВт, получены ТУ на увеличение мощности до 300 кВт, разработан проект подключения к сетям, прет прошел предварительные согласования ЛОЭСК ,кабельная трасса для увеличения мощности проложена. Есть свой дизельный генератор на 50 кт. Площадь земельного участка: 4445 кв.м, Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов):ВРИ: для эксплуатации здания торгового комплекса Часть объекта сдана в аренду, на остальную часть ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, есть несколько вариантов увеличения доходности, есть проект на 3400 кв.м. Дополнительна информация: ул. Дмитрия Кожемякина в будущем станет основной улицей г. Сертолово с которой идут заезды в будет ближайшей к проектируемой железнодорожной станции.Отдельно можно обсудить покупку соседнего участка с площадью 500 кв. с ОСЗ площадью 240,6 кв.м участок выходит фасадом на Шоссейную улицы, расположен напротив Магнита. ...

Арт. 85561521. Продаётся имущественный комплекс! Ленинградская обл, Всеволожский р-н Южная промзона уч.2 Отличные подъездные пути!(асфальт) Удобное расположение. Заканчивается строительство магистрали 'обход Мурино' Комплекс имеет: Земельный участок 1Га, участок ровный, отсыпан. Ангар тёплый 650м с кранбалкой 5т 2 козловых крана (32т и 12,5т) с ж/д путями 650кВт с возможностью увеличить до 800кВт Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *'FOG Group'*, и мы расскажем вам о них! 'FOG Group'* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости

Арт. 85560651. Продаётся имущественный комплекс! Ленинградская обл, Всеволожский р-н Южная промзона уч.2 Отличные подъездные пути!(асфальт) Удобное расположение. Заканчивается строительство магистрали 'обход Мурино' Комплекс имеет: Земельный участок 2,7Га, участок ровный, отсыпан. Ангар тёплый 650м + фундамент под возведения ангара 650м 2 козловых крана (32т и 12,5т) с ж/д путями 450кВт с возможностью увеличить до 800кВт Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы Звоните в *'FOG Group'*, и мы расскажем вам о них! 'FOG Group'* - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости

Здание ТК расположено на въезде г.Луга в месте высокого автомобильного трафика, на пересечении Ленинградского ш. и ул. Генерала Мухина. В непосредственной близости -остановки общественного транспорта. Общая площадь 4500 кв.м. Площадь земельного участка- 17500 кв.м. Все городские коммуникации. Отопление- котельная. Выделенная мощность-583 кВт. Высота потолков- 8 метров Помещение торгового комплекса- с отделкой. Возможность разместить рекламу на фасаде торгового комплекса. Возможна аренда части ТК от 1 500 кв.м. Варианты использования: торговый комплекс, производственно-складской комплекс. Компания РУСИНВЕСТ работает с собственниками объектов. Есть своя закрытая база. Позвоните - решим вопрос с Вашей недвижимостью!Номер объекта: #51/536998/23729

Арт. 74875861. Предлагается к продаже производственный комплекс в Ленинградской области. В связи с переездом основного производства высвободились качественные производственные площади. Общая площадь земельных участков – 6 Га. 2 производственных корпуса: Главный корпус - 25 000 кв.м. Вспомогательный корпус - 4 500 кв.м. Внутри кран балка (10Т +) Инженерная инфраструктура: Водоснабжение/водоотведение - Водоканал; Газоснабжение - точка подключение на производственной площадке. Газ высокого давления. Электроэнергия - 6 МВт, возмодно увеличение. Дороги - на всей территории имеются дороги для грузового автотранспорта Весь производственный комплекс в отличном техническом состоянии, качественно эксплуатировался. Рассматривается продажа всех объектов или частями. По согласованию с собственником адрес объекта указан приблизительно. ___________________________ Много других предложений, в том числе закрытых от рекламы. Звоните в 'FOG Group', и мы расскажем вам о них! 'FOG Group' - индивидуальный подход к рынку индустриальной и коммерческой недвижимости.

Арт. 5108001. Продается производствннно - складского комплекс промзоны 'Фосфорит', расположенный в 12 км от г. Кингисепп в сторону Эстонии и в 40 км от интенсивно развивающегося района Усть - Луга. Предприятие имеет отличную локацию, автомобильные и железнодорожные подъездные пути. > общая площадь застройки – 19 924 кв.м. > общая площадь покрытия автодорог – 22 500 кв.м. > общая площадь озеленения – 14 900 кв.м. На территории располагаются складские помещения, производственный и административно-бытовой корпус, административный корпус с лабораторией, ремонтно-механические мастерские, автомобильные весы, градирня, 2 артезианские скважины, производственная газовая котельная, насосные станции, трансформаторная подстанция, система хоз-бытовой канализации, эстакада для инженерных сетей. Присоединенная договорная мощность – 3 200 кВт. Выделенные лимиты по газу -15 млн. куб. м в год. Разрешены производства 1 категории опасности. В собственности юр. лица находятся объекты общей площадью 39 643 кв.м., а именно: > здание административного комплекса - 757,40 кв.м. > здание бытового корпуса - 752,20 кв.м > здание производственного корпуса - 3 806,20 кв.м. > здания складов - 31 300 кв. м; > здание с ремонтно-механическими мастерскими - 1 724 кв.м. > здание производственной котельной - 354,90 кв.м. > платформа железнодорожная - 178,50 м.кв. > подъездной железнодорожный путь № 1 протяженность 196,2 м; > другие сооружения - 1 725 кв. м; > ограждение территории - 1 513 м. Земельный участок площадью 12,1 га находится в долгосрочной (до 2065 года) аренде у КУМИ Кингисеппского района.

Предлагаем к продаже новый производственный комплекс под пищевое производство на Киевском шоссе в 45 км от КАД. Комплекс состоит из трех земельных участков общей площадью 3 га и расположенных на них зданиях: Производственный корпус - 3390 кв м; Склады – 1 174 кв м; Офисный блок – 180 кв м; Морозильные камеры - 699 кв м; Цех (убойный) – 1 596,4 кв м (под реконструкцию); Цех (Литера Д) – 336,4 кв м (под реконструкцию); Проходная – 106 кв м. Также на территории расположен холодный склад (временное сооружение) площадью 700 кв м. Выполнена полная отделка под пищевое производство (мясопереработка), установлены холодильные установки, разведены коммуникации, в помещениях для сотрудников установлены теплые полы. Коммуникации: - электричество 1,05 МВт; - вода (скважина) - центральная канализация; - газ. Территория подготовлена к асфальтовому покрытию, сделана дренажная система. Предусмотрены места для стоянки и маневрирования грузового автотранспорта. На территории комплекса установлена газовая котельная с возможностью подачи пара на технологические цели. На участке установлены пожарные емкости и скважина с полной системой очистки и резервуаром питьевой воды. Территория огорожена и охраняется, установлено видеонаблюдение, имеются 2 въезда со стороны п. Большие Колпаны. Также имеется договоренность с соседями об организации прямого заезда с Киевского шоссе. Стоимость объекта указана без учета НДС. Возможна продажа юридического лица. Номер объекта: #51/537498/17912