Продажа коммерческих помещений в Ленинском районе Московской области

Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже, площадью 129 кв.м. Подключенная мощность 23 (кВт). Ввод в эксплуатацию I кв. 2025г. Расположен на 1-ой линии в центре жилого комплекса, у основной дороги на трафике. По адресу: МО, д. Калиновка, ЖК Новое Видное, к. 17 Арендатор: алкогольный магазин ВинЛаб МАП 290 000 руб. Долгосрочный договор аренды 7 лет, безусловная индексация 3% Окупаемость 11,6 лет.Номер объекта: #51/538655/19281

Объект № 620507. ?Продажа ГАБ с надежным арендатором  федеральной сетью Винлаб Адрес: деревня Коробово, к.3.1, Ленинский городской округ, Московская область, ?Пассивный доход с окупаемостью 10 лет ?Стоимость помещения: 35 000 000 Р ?Стоимость м2 - 320 000 Р ? Характеристики помещения ?Площадь помещения: 109,3 м2  ?Высота потолков 3,2 м ?Первая линия ?Элeктpичeскaя мощность - 21 кВт ?О жилом комплексе: ЖК располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура. Внутри проекта — собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. Мы создали все условия для комфортной и приятной жизни.На границе территории — большой лес, а в 200 метрах — Коробовские пруды. Природное окружение прекрасно подходит для неторопливых прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. ?Транспортная доступность 18 мин. на авто до метро и аэропорта Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой дом метро рижская проспект мира куплю продам бизнес ипотека без комиссии без обременений под алкомаркет под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #51/620507/5010

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Донской

Продается пoмeщeниe 124 м2 c арендатором винлаб в новом ЖК Прибрежный парк. Жк строится на юге Москвы, район Коломенский. Помещение расположено на первом этаже в центре крупного жилого комплекса. Корпуса 1.1-5.2 сданы и насчитывают 2.459 квартир, в процессе стройки корпуса 6.1-10.2 в составе которых 3.424 квартиры. Торговое помещение находится в корпусе 8.1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Винлаб сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на Смр. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий Мап: 350 000. Срок договора: 7 лет. Безусловная индексация: 3%. Номер объекта: #51/551105/20758

<ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Категория: промназначение </li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Подъезд: круглогодичный, асфальт</li></ul> <br> На участке есть обременение в виде ЛЭП — требуется доп.согласование <br><ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Близость к МКАД </li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Промназначение — быстрый запуск бизнеса без смены ВРИ.</li></ul> <br> <br> <br>Арт. 122505859

Земельный участок на ПЕРВОЙ ЛИНИИ вдоль дороги с большим автомобильным потоком. <br> <br>Участок находится в многофункциональной зоне, подойдет под любой вид КОММЕРЧЕСКОЙ деятельности (склад, производство, магазины, автосервисы и автозаправки, стоянки и еще много другое). <br> <br>Электричество заведено на участок 100 кВт, есть возможность подключения газа. Асфальтированный подъезд. <br> <br>Получен ГПЗУ. <br> <br>Имеется арендатор (400 000 рублей в месяц) <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 115741426

Земельный участок ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ в 2-х км от МКАД подойдет под любой коммерческой деятельности. <br> <br>Общественно деловая зона, вид разрешенного использования на сегодняшний день: деловое управление, СКЛАД, служебные гаражи. <br> <br>Участок выровнен, уложены плиты, забор по периметру. Электричество подключено 150 кВт. <br> <br>Основные виды разрешенного использования: <ul><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>хранение автотранспорта</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>общежития</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>объекты торговли</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>рынки</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>магазины</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>объекты дорожного сервиса</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>ремонт автомобилей</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>стоянка автотранспортных средств</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>Условно разрешенные виды использования -</li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>легкая промышленность </li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>пищевая промышленность </li><li data-list='bullet'><span class='ql-ui' contenteditable='false'></span>склад</li></ul> <br>Участок в собственности, получен ГПЗУ. <br> <br>Все наши сделки застрахованы на сумму 30 миллионов рублей, что обеспечивает дополнительную безопасность и уверенность в каждом нашем объекте. <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 73828686

Идеально под любой коммерческий проект <br> Статус — земли населённых пунктов <br> Разрешённые виды использования — максимально широкие: <br> • склады и логистика <br> • автосервис / техцентр / мойка <br> • торговые объекты и магазины <br> • общепит / кафе / рестораны <br> • офисы, деловой центр <br> • сервисные предприятия и др. <br> Локация — TOP для бизнеса: <br> — прямой выезд на трассу <br> — 10 минут до МКАД <br> — активный трафик, перспективная зона развития <br> Параметры участка: <br> — 41,2 сотки (возможно расширение до 3,5 Га!) <br> — рельеф ровный, без строений и насаждений <br> — площадка отсыпана щебнем — готова к застройке <br> — подъездные пути существуют <br> Документы: <br> — участок в собственности <br> — получен ГПЗУ <br> — большой перечень ВРИ (можно изменить при необходимости) <br> Отличный вариант для: <br> инвесторов <br> логистических операторов <br> девелоперов под коммерческую застройку <br> владельцев бизнеса, которым важно быть близко к Москве <br> Звоните — объект редкий, аналогов рядом нет! <br> Покажем документы, организуем просмотр, обсудим условия. <br>Арт. 124843069

Продается помещение свободного назначения. Ранее было помещение ресторана. Возможно использование под любые цели, включая общепит и не только: ресторан, пиццерия, суши-бар, кафетерий, ночной клуб, офис… Огромный густонаселенный микрорайон, расположен в центре города Видное. Помещение расположено на трех уровнях: Три отдельных входа. Парковка свободная перед входом. Внутри — качественный ремонт, мебель (столы, стулья, другая мебель) и оборудование (кухонная техника, профессиональные холодильные шкафы, кондиционеры, вытяжка, оборудование для мойки посуды и т. Д.). Один собственник, физическое лицо.Номер объекта: #51/560472/20758

Срочная продажа! Спортивный комплекс-манеж площадью 3100 м2. 7 км от МКАД (г. Москва) по Каширскому шоссе. Московская обл, г Видное, деревня Мисайлово, мкр Пригород Лесное, Футбольная академия Барс. Вниманию руководителей индустрии спорта, футбольных клубов и частных инвесторов! Действующий доходный бизнес в спортивной сфере с перспективой развития! СОСТАВ СПОРТКОМПЛЕКСА ? 2 футбольных поля со зрительской зоной (профессиональное покрытие DiaSport Profi m40; площадь каждого поля – 665 м2) ? 3 оборудованных зала для групповых занятий (1 зал 60 м2 и 2 зала по 35 м2) ? Тренажерный зал оборудованный (220 м2) ? Зона единоборств (татами, рукоход, боксерские мешки, необходимая атрибутика для бокса; 120 м2) ? Кафе с барной стойкой, столами и стульями + ТВ (72 м2) ? 3 раздевалки с душевыми кабинами ? 2 сухие раздевалки ? Детская комната ? 2 санузла ? Ресепшн ? Административные помещения ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ? Отдельно стоящее строение ? Статус строения – накопительное (не капитальное) ? Год постройки – 2021 г. ? Площадь – 3100 м2 ? Этажей – 2 ? Земельный участок – 5975 м2 ? Право владения участком – аренда до 31.12.2029 г. ? Парковка – 70 машиномест О БИЗНЕСЕ ? Доля на продажу – 100% Направления бизнеса: ? Профессиональный футбол ? Тренажерный зал ? Боевые искусства ? Танцевальные направления ? Фитнес ? Йога ? Корпоративные мероприятия ? Ночные мероприятия для букмекеров ? Тимбилдинги Дополнительно: ? Профессиональный тренерский состав ? Сертификаты ? Программное обеспечение ? Патенты ? Веб-сайт ? Социальные сети ? Собственное приложение Контрактное обеспечение: ? Электрика ? Сантехника ? Поставка пеллет ? Поставка питьевой бутилированной воды ? Уборка территории ? Контакты по обеспечению жизнедеятельности спортивного комплекса КОММУНИКАЦИИ ? Котельная 400 кВт (пеллетная система отопления) ? Магистральный водопровод ? Магистральная канализация ? ГВС – бойлеры ? Электричество – 100 кВт ? 2 запасных выхода ? Окна вентилируемые (с дистанционным управлением) РАСПОЛОЖЕНИЕ МО, Ленинский р-н, с.п. Молоковское, д. Мисайлово, микрорайон 'Пригород Лесное'. О МИКРОРАЙОНЕ Микрорайон 'Пригород Лесное' состоит из 12 очередей, уже сдано 4 очереди. Численность населения на 2022 год составляет 60 тыс. человек. Застраиваются ближайшие районы. В округе отсутствуют альтернативные места досуга жителей. В перспективе – развязка для удобного выезда и въезда. Сделай ставку на спорт! Купи спорткомплекс в перспективной локации! Брокерам по сделкам с готовым бизнесом - вознаграждение

Самое ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в Ленинском районе Московской области!!! <br> <br>Земельный участок ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ расположенный в 10 км от МКАД по трассе Аэропорт Домодедово. <br> <br>Земельный участок расположен в зоне МФ - многофункциональная зона. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: СКЛАДЫ, транспорт, обслуживание автотранспорта, магазины, общественное питание, деловое управление. <br> <br>Участок общей площадью 50 соток, есть возможность приобрести участок до 350 соток. На участке имеется электричество 50 кВт. Участок с ровным рельефом, без перепадов по высоте, свободен от строений и деревьев, участок угловой, подъезд с двух сторон. Площадка отсыпана щебнем. <br> <br>Участок в собственности. Получен ГПЗУ с большим перечнем ВРИ, возможно изменить при необходимости. <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 125163846

Предлагается к продаже складское помещение с надежным арендатором — окупаемость менее 9 лет. - 600 кв. М. - высота потолков 8 м. - обеспыленные бетонные полы. - готовые офисные помещения в зоне мезонина. - двое доковых ворот.Номер объекта: #51/539744/23198

Предлагается отличный земельный участок с некапитальным строением 'Торговый павильон' площадью 300 кв.м. Работает как готовый арендный бизнес с хорошим регулярным доходом. <br>В настоящем виде окупаемость менее 6 лет. Остальная часть участка готова к застройке дополнительных площадей. Есть разрешение на строительство капитального нежилого здания. <br>Расположен в новом большом густонаселенном Жилом комплексе г.Видное. <br>Категория земель: Земли населенных пунктов. <br>Разрешенное использование по документу: МАГАЗИНЫ, ОБЩЕСТВЕННОЕ ПИТАНИЕ. <br>По ГПЗУ широкий перечень ВРИ. <br>Коммуникации: Подключено ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 150 кВТ (есть техническая возможность увеличения), вода — скважина 70 м, канализация центральная. <br>Окажем помощь в установлении необходимого вам разрешенного использования, подготовке проекта, получении разрешений и согласований! <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки. <br>Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 127179100

Продается помещение свободного назначения общей площадью 400 м2 всего в 2-х км. От Мкад и пешей доступности 15 мин. До Мцд Битца. Удобный подъезд по новой асфальтированной дороге, Первая линия. Рядом жилой комплекс Булатниково, коттеджные поселки, загородный клуб Завидное. Подойдет под магазин, кафе, фитнес.Номер объекта: #51/557433/20758

Продажа габа от собстенника. Магазин открыт в Январе 2025 г. Долгосрочный арендатор — супермаркет Магнит. ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й Дск, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе. Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году. Магазин — супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую в. Непосредственной близости от магазина. В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданных. Домах с завершенным ремонтом. В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина. Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 квт мощности. Технические характеристики: Мощность- 50 квт. Высота потолков 3,4 метра. 3 Отдельных входа с улицы. Продажа от физ. Лица.Номер объекта: #51/555465/20758

Самое ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в Ленинском районе Московской области!!! <br> <br>Земельный участок ПРОМНАЗНАЧЕНИЯ расположенный в 10 км от МКАД по трассе Аэропорт Домодедово идеально подойдет для Вашего бизнеса! <br> <br>Земельный участок расположен в зоне МФ - многофункциональная зона. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: СКЛАДЫ, транспорт, обслуживание автотранспорта, магазины, общественное питание, деловое управление. <br> <br>Участок общей площадью 75 соток, есть возможность приобрести участок до 350 соток. На участке имеется электричество 75 кВт. Участок с ровным рельефом, без перепадов по высоте, свободен от строений и деревьев. Площадка отсыпана щебнем. <br> <br>Участок в собственности. Получен ГПЗУ с большим перечнем ВРИ, возможно изменить при необходимости. <br> <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 125163931

Лот №834457 Продается склад с отоплением 900 кв.м. на территории производственно-складского комплекса. Площадь сдана в аренду.(краткосрочный договор) Отличный срок окупаемости, 8 лет. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 2 ворот для разгрузки евро фуры на пандусе. Высота потолков 7 м. Антипылевые полы. Оборудованы помещения для персонала на мезонине площадью 100 кв.м. Есть окна. Земля и здание в собственности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Иван Владимирович, доб. 210, ЛОТ №834457

Складское помещение общей площадью 750 кв.м. высота - 10 м (5 уровней хранения) нагрузка на пол 6т/м.кв высота пола 1,2 м все коммуникации внутри мощность 15 кВт круглогодичную эксплуатацию объекта удачное расположение участка удобный подъезд Номер объекта: #51/558455/20758

Продаётся универсальное помещение Light Industrial в современном индустриальном парке ТИТАН. Идеальное расположение для вашего бизнеса - всего 8 км от МКАД по скоростному шоссе М-4 Дон (южное направление). Координаты: 55.528404, 37.684668 Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссий и скрытых платежей. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Класс A Автоматическая спринклерная система пожаротушения Высота: 8 м Высокоскоростной интернет КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) Вентиляция: приточно-вытяжная Водоснабжение, канализация Индивидуальные приборы учета ИНФРАСТРУКТУРА: Бесплатная парковки для транспорта на 5 мест Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 Охраняемая территория Видеонаблюдение Скоростной интернет и телефония ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Собственная профессиональная управляющая компания Клининг Консьерж-сервис Мобильное приложение Маркетплейс услуг Кафе на территории Зоны отдыха и спортивные площадки Обращайтесь по телефону в объявлении, готовы предоставить подробную информацию!

Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК Богдановский Лес в деревне Богданиха Ленинского гор. округа Московской области. Застройщик — Группа Самолёт. Ближайшая станция метро Домодедовская — в 30 минутах езды, а до ж/д станции Расторгуево — 15 минут. На территории ЖК появятся четыре детских сада, три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торгово-развлекательный центр. Дом в стадии строительства, заселение - январь 2026 года.Номер объекта: #51/560082/180

Арт. Продается производственно-складское помещение общей площадью: 713,26 кв.м, из них офисно-торговая площадь: 106,05 кв.м. Возможно увеличение площадей. Высота потолков: 8 м. Пол антипыль, с нагрузкой на пол: 5 тонн т/м2. Шаг колонн: 12х18 м. Тип ворот: доки +1.2 и ворота 0.0. Отопление: автономное. Эл. мощность 30 кВт. (возможно увеличение). Все коммуникации. Консьерж сервис. Клининговая компания. Расположен на территории индустриального парка. Это обеспечивает резидентам не только престижный статус, но и максимальную близость к МКАД, МСД и ключевой строящейся магистрали — Южно-Лыткаринской автодороге, что обеспечивает мгновенный выезд на кольцевую дорогу и доступ ко всем направлениям. На территории парка соседствуют проекты крупнейших российских компаний, включая РОСАТОМ, АКВАРИУС, GS GROUP, ВТБ, ЕКС. Это способствует повышению статуса резидентов - укрепляет доверие со стороны контрагентов, инвесторов и финансовых институтов. Также на территории имеется следующая инфраструктура: автомойка, зарядка электромобилей, лаунж-бар, кафе, кейтеринг, спортивные площадки и многое другое. Расстояние до МКАД: 10 км / 9 мин; Расстояние до ЦКАД: 30 км / 25 мин; Расстояние до МСД: 7 км / 6 мин; Расстояние до центра Москвы: 29 км / 22 мин. Общественный транспорт: Ж/д станция Расторгуево (Павелецкое направление): 5 мин/2,5 км; Метро Анино: 15 мин/12 км. Подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901101592

Продается ГАБ с готовым арендатором Магнит в строящемся ЖК комфорт - класса Горки Парк от застройщика Самолет.     Помещение (встроено) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, оздоровительного комплекса, поликлиник, паркинга и других сервисов бытовых услуг. Жилой комплекс расположен в 10 минутах от МКАД на авто, а так же имеет прямой выезд на трассу А-105.   Срок сдачи в эксплуатацию 3 квартал 2026 года.        Номер объекта: #51/560798/180

Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором Магнит в ЖК комфорт-класса Новое Видное. Располагается ЖК в 8 км. от МКАД, так же в 20 минутах пешком находится станция Калинина и удобный выезд на трассу М-4 Дон.     В рамках комплекса планируется строительство 7 детских садов, 4 школ и поликлиники, а для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги.    Срок сдачи в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года. Номер объекта: #51/560796/180

Продаётся коммерческое помещение в жилом массиве ЖК Горки парк! Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость, обладающую высоким потенциалом доходности и стабильностью. Основные характеристики : Площадь : 404 м? — идеальный размер для реализации различных бизнес-идей! Ставка аренды : 1 252 000 ? в месяц, что позволяет гарантировать ощутимый доход. Стоимость : 140 000 000 ? — разумная инвестиция для бизнеса, который будет приносить плоды в будущем. Годовой арендный поток : 15 024 000 ? — стабильные поступления со дня ввода в эксплуатацию! Долгосрочный договор аренды с Магнитом — уверенность в будущем вашего бизнеса. Рентабельность : 6% — выгодное вложение, которое в сочетании с ростом цен на недвижимость обещает приятную отдачу. Расположение : Это помещение расположено в самом сердце жилого массива, прямо в ЖК Горки парк, что обеспечивает приток постоянного потока покупателей. Удобный доступ, развитая инфраструктура и наличие большого количества жителей вокруг создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Адрес : МО, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК Горки парк, к. 6.2. Номер объекта: #51/551343/20758

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК Богдановский Лес в деревне Богданиха Ленинского гор. округа Московской области. Застройщик — Группа Самолёт. Ближайшая станция метро Домодедовская — в 30 минутах езды, а до ж/д станции Расторгуево — 15 минут. На территории ЖК появятся четыре детских сада, три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торгово-развлекательный центр. Дом в стадии строительства, заселение - июнь 2026Номер объекта: #51/560078/180