Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Продам склад - производство 300м2 плюc пристройкa 500м2 на учaстке 16 сотoк Свой заезд c acфaльтa. Теплое испoлнение cэндвич панели, но отопление не подключaли. Кaнализaция на учaстке. 50 квт можнo увeличить пoдстaнция на учаcтке. Сейчac сдаю в аpенду 11 мeсяцeв догoвор. Аpендaтор гoтов остаться. Сейчас если продавать как арендный бизнес, то аккупаемость 12 лет, а если сделать отопление, то аккупаемость 7 лет. AFY-901092118

Лот:. г. Солнечногорск, д. Есипово, продается склад 606,4 кв.м., 1-й этаж, 8 м высота потолка, 110,6 кв.м. офис, доковые ворота, 25 кВт, газовое отопление, парковка одно место для фуры и 2-3 легковых авто, участок под строением и парковкой в собственности, операционные расходы за 1 кв.м. в месяц.Продажа в собственность, цена за 1 кв.м., вкл. НДС. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901096108

Арт. Продается производственно- складское помещение в новом Парке формата LIGHT INDUSTRIAL, общей площадью 756 кв.м. Параметры помещения: Общая площадь - 756 кв.м. Площадь производства/склада по полу - 648 кв.м (размер помещения 18х 36м). Площадь мезонина - 108 кв.м. (мезонин на отметке - + 5.10) Шаг колонн: 12х18 м 1 шт. доковых ворот (стандартные доки) на отметке + 1.20 (возможен вариант с нулевыми воротами, на отметке +0.0) Полы с анти пылевой обработкой. Рабочая высота потолков (до ферм) - 9 м. ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ • Огороженная охраняемая территория • Видеонаблюдение на территории комплекса • КПП на въезд/выезд • Электронно-пропускная система • Пожарные проезд и выезд с территории комплекса ПРОТИВОПОЖАРНАЯ СИСТЕМА • Спринклерная система пожаротушения с сеткой спринклеров СОБР 3х3 м • Противопожарные гидранты • Люки дымоудаления MERCOR PROOF • Cистема оповещения о пожаре • Огнестойкие стеновые панели ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • Централизованные системы электро, тепло, водоснабжения и канализации • Линия электроснабжения 2 категории резервная мощность до 2 МВт • Возможность подключения по пониженному тарифу. Мощность электроэнергии выделенная на помещение - 60 кВт (возможно увеличение под нужды покупателя, условия обсуждаются дополнительно) • Индивидуальные приборы учета УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ • Обслуживание инженерных систем комплекса • Охрана территории • Содержание и уборка территории • Вывоз мусора СЕРВИС • Доступ к помещениям 24/7 • Логистическая навигация • Наименование корпусов и блоков • Индивидуальные парковки 1+1 • Перехватывающие парковки • Телекоммуникация (2 провайдера) ЛОКАЦИЯ / ПОТЕНЦИАЛ • 45 км от мкад на федеральной трассе М-7 • 2 км от ЦКАД • 8 км от скоростной трассы М-12 • Локация в городской черте г. Ногинск • 15 км от г. Электросталь • 23 км от г. Павловский посад • Общая численность трудоспособного населения региона более 300.000 человек Быстрый показ и выход на сделку! Все подробности по телефону. AFY-901096473

С удовольствием предлагаю Вашему вниманию шикарный промышленный участок 1,1 Га, расположенный на бетонке А-107 (ЦКАД) в 30 км от МКАД по Каширскому шоссе (М-4), г. Дoмодeдoво, вблизи мкр. Белыe Столбы. B пешeй доcтупнocти ж/д cтaнция Бeлыe Cтолбы. Важно для сотрудников. Отличный асфальтированный подъезд. Участoк пoд cтpоитeльство складa/прoизводcтва. Ровный. Правильная форма. Прoизводcтвeннaя зoнa 'П'. Бoльшoй выбoр видов рaзрeшeнного иcпользoвaния. Все центральные коммуникации. Из расчета на 1 Га: - электроснабжение - 75 кВт, - газ по границе, возможно подключение, - водоснабжение - 3 м3/сутки, - водоотведение - 3 м3/сутки, - ливнёвая канализация. Соседи активно строятся. Участки от 26 сот. Создана Управляющая компания. Добро пожаловать! С ув., Галина AFY-203385759

С огромным удовольствием предлагаю Вашему вниманию великолепный участок 93. 23 сот (50:28:0110156:1703) в индустриальном парке Долматово, который расположен на 1-й линии бетонки А-107 (ЦКАД) в 36 км по Каширскому шоссе (М-4) от МКАД или 38 км по Симферопольскому шоссе (М-2) вблизи д. Долматово (Московская область, г. Домодедово). Действующая промышленная зона. Отличный асфальтированный подъезд к участку. Категория - Земли населённых пунктов. Разрешенное использование- под размещение объектов промышленного назначения. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ !!! РОВНЫЙ. Идеально для производства, складского комплекса, парковки, базы. Получены и оплачены ТУ на электричество 220 кВт, воду- 2.1 м3, бытовую и ливневую канализацию- 2,1 м3. Объект обеспечен точками присоединения к сетям водоснабжения и водоотведения хозяйственно-бытовой канализации, сетями водоотведения ливневой канализации. Есть возможность заключить Договор на получение ТУ на газ (всего есть до 300 м3 /час) и оплатить из расчета 63 000 руб./м3. Хорошая транспортная доступность для сотрудников (см. фото). Собственность более 5 лет. Добро пожаловать! С уважением, Галина. AFY-203384932

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса ЖК Рублевский Квартал в с. Лайково Одинцовского гор. округа. Первая линия домов, несколько отдельных входов, витринное остекление. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса, ожидается интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Дом в стадии строительства, заселение - июль 2026 года.Номер объекта: #51/560079/180

Арт. Продается отдельностоящее производственно-складское здание общей площадью 1234 кв.м. расположенное на земельном участке площадью 3000 кв.м. (разрешенное использование з/у : 'под строительство производственно-складского комплекса'. Здание в хорошем состоянии. Планировка без колонн. Высота потолков 9 метров. Материалы стен и потолка: сендвич-панели. Полы - бетон с антипылевым покрытием. Ворота на нулевом уровне (высота ворот 4 м;). Выделенная электрическая мощность - 150 кВт. Системы водоснабжения и водоотведения. Отопление- пеллетный котел. Огороженная стоянка для фур. В данный момент здание сдано в аренду. Арендатор - производственные компания (производство вентиляционного оборудования). Арендатор обеспечивают стабильный арендный доход. Объект идеально подойдет как для инвестиции в арендный бизнес, так и для собственных складских нужд и/или для развертывания производства. Месторасположение: два здания с участками расположены в юго-восточной части Московской области, всего в 29 км от МКАД. Данное помещение гарантирует легкий доступ к Каширскому, Володарскому и Новорязанскому шоссе, обеспечивая бесперебойную логистику 24/7. AFY-901097567

Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица. Пол частично ламинат, частично плитка. Коммуникации: свет 75 кВт, вода холодная центральная, горячая газовый котел, канализация центральная. В 2016 году был произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. В 2021 году заменены все счетчики. В здании установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. На всех этажах установлены пластиковые окна. До апреля 2022 года здание сдавалось в аренду под хостел. В данный момент производиться косметический ремонт всех помещений. Спрос на проживание в данном районе очень высок. В транспортной доступности располагаются РЦ ( распределительные центры), строительные магазины и склады. Окупаемость данного бизнеса 6-7лет. На первом этаже 106 кв.м на сегодняшний день сдаются арендатору под пекарню. Второе одноэтажное здание общей площадью 100 кв.м. построено в 2021 году. Материал стен блоки, фундамент монолитная плита, крыша метталочерепица. Коммуникации: свет, вода, канализация. Здание имеет свой вход. В настоящий момент в нем располагаются арендаторы (школа танцев). Удобная парковка. Здания имеют удобное месторасположение в 100 метрах от Дмитровского шоссе, в 2-х минутах от автобусной остановки, и в 800 метрах от трассы А-107 и ЦКАД. Регулярное транспортное сообщение с Дмитровом и Москвой (401 автобус и маршрутные такси). Так же в пешей доступности располагаются сетевые магазины, дом культуры, автомойка, почта, KFC. Собственность с 2017 года. Информация по документам: один собственник. Оперативный показ. Документы готовы к сделке. Покупателю бонус в виде авто для Администратора.

Объект продажи: 2 здания, расположенных в 30 км от МКАД в опх. Ермолино по Дмитровскому шоссе, на участке 10 соток. Первое административное двухэтажное здание с мансардой: общая площадь 830 кв.м., год постройки 1950. Материал стен кирпич, фундамент монолитная плита, крыша металлочерепица. Пол частично ламинат, частично плитка. Коммуникации: свет 75 кВт, вода холодная центральная, горячая газовый котел, канализация центральная. В 2016 году был произведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. В 2021 году заменены все счетчики. В здании установлена система видеонаблюдения и пожарная сигнализация. На всех этажах установлены пластиковые окна. До апреля 2022 года здание сдавалось в аренду под хостел. В данный момент производиться косметический ремонт всех помещений. Спрос на проживание в данном районе очень высок. В транспортной доступности располагаются РЦ ( распределительные центры), строительные магазины и склады. Окупаемость данного бизнеса 6-7лет. На первом этаже 106 кв.м на сегодняшний день сдаются арендатору под пекарню. Второе одноэтажное здание общей площадью 100 кв.м. построено в 2021 году. Материал стен блоки, фундамент монолитная плита, крыша метталочерепица. Коммуникации: свет, вода, канализация. Здание имеет свой вход. В настоящий момент в нем располагаются арендаторы (школа танцев). Удобная парковка. Здания имеют удобное месторасположение в 100 метрах от Дмитровского шоссе, в 2-х минутах от автобусной остановки, и в 800 метрах от трассы А-107 и ЦКАД. Регулярное транспортное сообщение с Дмитровом и Москвой (401 автобус и маршрутные такси). Так же в пешей доступности располагаются сетевые магазины, дом культуры, автомойка, почта, KFC. Собственность с 2017 года. Информация по документам: один собственник. Оперативный показ. Документы готовы к сделке. Покупателю бонус в виде авто для Администратора. AFY-100121895

Арт. 64049702. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Возможность эксплуатируемой кровли 'мансарды'. цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Собственник на УСН. помещения первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей ) Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель. Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили. 1 этаж 260м2 2 этаж 260м2 Подвал 260м2 Все здание 1 500 000 руб, Возможна аренда с правом субаренды. В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается! Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор платит 1.5

Продатся Cпoртивный кoмплeкс пляжных видoв спорта площадью 1054 кв.м (здание и земля). Bхoдит в ВСEPOCСИЙCКИЙ PEECTР ОБЪЕКТOВ СПOPTА. Koмплекс cостоит из зaла c квaрцевым пecкoм 700м2 (3 плoщадки) для игpы в пляжный волeйбол, пляжный футбoл, пляжный тeннис и тд., зала для зaнятий 100м2 c зepкaлaми, pесeпшен, кафе 50м2(панорaмныe окна) есть место для летнего кафе., большие современные раздевалки на 60 человек. Год постройки 2023. Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Торг уместен. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!

Арт. 89136019. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Ворота под атомобили. Возможность эксплуатируемой кровли 'мансарды'. цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Земля в аренде.Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей ) Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель. Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили. 1 этаж 260м2, 2 этаж 260м2, Подвал 260м2 В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается! Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор есть.

Код объекта: 1896175.<br/>Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся готовый бизнес в отдельно стоящем трехэтажном здании в Одинцовском городском округе. Это офисно-гостиничное здание с отличным расположением на оживленной трассе. Просторные помещения полностью укомплектованными необходимой мебелью и оборудованием.<br/><br/>В настоящее время в здании успешный действующий бизнес с постоянными клиентами. Средняя выручка составляет порядка 2 млн. в месяц. Срок окупаемости примерно 5 лет. По запросу вышлем презентацию.<br/><br/>Есть возможность добавить соседний участок площадью 0,5 га.<br/><br/>Большая парковка для грузовых и легковых авто.<br/><br/>Агентство недвижимости Простор гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки.<br/><br/>Содействие в получении льготной ипотеки без первоначального взноса. Рассмотрим вариант обмена с доплатой и без. Проведение безопасной сделки, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!<br/><br/>Все сделки агентства застрахованы.<br/><br/>Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Лот:. Продается новый склад площадью 1386 кв.м. Площадь земельного участка 3588 кв.м. Площадь пандуса 30 кв.м. Вода скважина, канализация автономный септик. Эл-во 15 кВт (ТУ на 150 кВт). Звоните. Предоставим всю интересующую Вас информацию. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901095703

Продам теплый склад 1500 м? (24х60м) 25км от мкад, В наличии 2 шт. - 3000кв.м. в центральной части города, развитая инфраструктура, в пешей доступности электричка, автобусы, места массового проживания работников. Рядом Горьковское шоссе ( М7) и М12. Полы антипыль, автоматические промышленные секционные ворота 4,2м х 4м электричество, вода, канализация, доступ 24/7, асфальт до ворот. Огромная гостевая парковка. Звоните!!!Номер объекта: #51/555977/20758

Арт. Продается производственно-складская база, состоящая из здания склада и трехэтажного производственного здания, расположенных на земельном участке 4000 кв.м. Земельный участок ровный, огорожен, с твердым покрытием, находится на первой линии Клушинского шоссе. ВРИ: Для размещения авторемонтной базы и производства строительных материалов. Категория земель: Земли населенных пунктов. Общая площадь застройки - 1749,7 кв.м. из них:Здание склада площадью - 720 кв.м. Склад - здание ангарного типа. Высота потолка по свесам кровли - 6,9м в коньке - 9,65 м. Стены - металлические профильные листы со стеклопакетами. Кровля - металлический профиль. Имеется встроенная антресоль. Пол - бетон, фундамент - монолитный ленточный с армированной плитой 25мм. Большие въездные ворота под заезд фуры. Здание в данный момент не утеплено, но при желании его возможно утеплить и отапливать.Производственное трехэтажное здание - общей площадью 1029 кв.м. Состоит из двух этажей и мансарды. Высота потолков на этажах - 3,2м, в мансарде- 3,45м (в коньке). Здание построено из малых бетонных блоков и обшито окрашенным металлическим профилем. Территория огорожена, имеются распашные ворота. Вода- скважина, канализация - автономный септик. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт (условия обсуждаются дополнительно). Интернет. Имеется возможность газификации объекта, газовая магистраль по границе. Удачное месторасположение, первая линия Клушинского шоссе, до развязки с Ленинградским шоссе - 6 км. Расстояние до МКАД- 20 км. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Звоните все подробности по телефону! AFY-901099816

Продается производственно складской комплекс общей площадью 1 000 м2, на территории индустриального парка м7/м12, Комплекс огражден, два этажа первый этаж высота потолков 7,5 м по коньку площадь 730 м2, второй этаж 270 м2 офисы. Есть санузлы и душевые, комплекс выполнен из дорогих сэндвич панелей pir стены 80, крыша 100. Категория г1. Полы плита 300 мм, антипыль, отопление, вода, септик, видеонаблюдение, охрана, двое ворот точка ноль, одни под еврофуры 4.2*3,6м, другие 3*3м. Так же в продаже есть второй склад 1 200 м2 Расположен в Удобной транспортной доступности пересечение с Цкад на трассе м7 в 1,5 км от трассы м12. Первая линия на трассе м7 Москва-Казань. В 5 км город Ногинск, Электросталь, остановка общественного транспорта от мкад 42 км.Номер объекта: #51/560426/20758

Продается здание с земельным участком под склад, производство. Здание - 1455 кв. м. Земельный участок - 2600 кв. м. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г. Объект расположен на территории индустриального парка М7-М12, находящегося в 2км от развязки ЦКАД. Доступ осуществляется прямым съездом с трассы М7 Горьковского шоссе, а также находится в 8км от выезда на трассу М12 Москва- Казань. Территория будет обеспечена магистральным газоснабжением к 2025 г. Дороги Для большегрузного транспорта шириной 16 м Ливневая канализация с централизованным сбросомНомер объекта: #51/550581/20758

Продается здание с земельным участком под склад, производство. Здание - 1455 кв. м. Земельный участок - 2600 кв. м. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г. Объект расположен на территории индустриального парка М7-М12, находящегося в 2км от развязки ЦКАД. Доступ осуществляется прямым съездом с трассы М7 Горьковского шоссе, а также находится в 8км от выезда на трассу М12 Москва- Казань. Дороги Для большегрузного транспорта шириной 16 м Ливневая канализация с централизованным сбросомНомер объекта: #51/550574/20758

Продается новое производственно-складское помещение по Дмитровскому шоссе. ICPARK ''КЛЮЧ'' Продажа осуществляется напрямую от собственника парка, что гарантирует отсутствие каких-либо комиссий и скрытых платежей! Объект расположен в северном направлении с выездом на Дмитровское шоссе (4 км). Расстояние от МКАД - 30 км. Координаты: 56.148996, 37.449949 Формат Point. Блок А, Бокс 6. Планировочное решение включает в себя пространство для производства, склад или логистику 356,85 кв.м, а также офисную часть 120,60 кв.м. Наличие мезонина. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Класс: A - Температура: Сухой склад - Автоматическая спринклерная система пожаротушения - Высота: 8 м - Нагрузка на пол: 5 т/кв.м - Высококачественные бетонные полы с антипылевым покрытием и упрочняющим слоем - Сетка колонн: 12x24 - Ворота: докового типа и на нулевой отметке КОММУНИКАЦИИ: - Электричество: 25 кВт (возможно увеличение мощности) - Вентиляция: приточно-вытяжная - Водоснабжение, канализация - Индивидуальные приборы учета ИНФРАСТРУКТУРА: - Парковки для транспорта: для грузовых авто — 2 места, для легкового авто — 4 места - Доступ к производственно-складским помещениям 24/7 - Охраняемая территория - Видеонаблюдение - Скоростной интернет и телефония ДОПОЛНИТЕЛЬНО: - Собственная профессиональная управляющая компания - Клининг - Консьерж-сервис - Мобильное приложение - Маркетплейс услуг - Кафе на территории - Зоны отдыха и спортивные площадки Готовы предоставить подробную информацию и организовать просмотр!

Продается торговое помещение, центр города Одинцово, отдельный вход, отдельная зона погрузки-разгрузки, центральные коммуникации, интенсивный трафик, сдано в долгосрочную аренду сети магазинов "Магнит", месячная арендная плата 900 000 руб.Номер объекта: #51/537129/11309

Арт. Пpодаeтся земельный участок площадью 0,63 Га с отапливаемые некапитальными объектами под прoизводcтво и cклaды. На земельном участке построены следующие объекты: 1) Основной цех (отапливаемый) габариты 20 метров ширина, 54 метра длина (1080 кв. метров) высота в коньке 5,5 метров, до балок 4 метра, двое въездных ворот с проемом 5,5 метра ширина и 3,4 метра высота. Стены и крыша из 120 мм сэндвича, пол – фундаментная плита с антипылевым покрытием. 2) Холодный склад (360 кв. метров) габариты 12 метров ширина, 30 метров (360 кв. метров) длина, двое ворот. 3) 2-х этажное сооружение под охрану при въезде на участок (отапливаемое). Габариты 6 на 6 метров ( 72 кв. метров), из сэндвич панелей. 4) Гостиница, габариты 6 метров на 16 метров (96 кв. метров) (отапливаемая) из сэндвич панелей. 5) Котельная, сушильная камера для древесины на 15 куб. 6) Гараж - мастерская Капитальный монолитный пожарный пруд , можно использовать в качестве бассейна. На участке есть свободное место для дополнительных построек. Территория огорожена, видеонаблюдение. Доступ 24\7. Коммуникации на участке: Электричество 150 кВт Два септика Скважина 45 метров Газ по границе участка Интернет Территория отсыпана асфальтовой крошкой. На территорию пром. зоны въезд по пропускам. Хорошая инфраструктура, рядом магазины и столовая. Удобный асфальтированный подъезд с М4 Дон, 55 км от МКАД, 25 км от ЦКАД. Пром. Зона в активной фазе развития и застройки, с каждым годом стоимость кв. метра растет, хорошее вложение с перспективой. Все подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901101822

Современный складской комплекс в индустриальном парке. Прямая продажа без комиссий и скрытых платежей*. *Ключевые преимущества: *. *Выгодное расположение* — 50 км от Мкад, 6,6 км от Рязанского шоссе, 9,4 км до Цкад. *Полная безопасность* — охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. *Сетевые коммуникации*. *Гибкие планировки* — площадь от *862 м?* до *7 776 м?*. *Высокие эксплуатационные характеристики* — высота потолков *8 м* до низа ферм, погрузочная высота *1,2м*, нагрузка на пол *5 т/м?*. *Удобная логистика* — просторная парковка для грузового и легкового транспорта. *Наличие управляющей компании*. *Финансовые условия: *. *Специальные скидки* при заключении договора. *Рассрочка платежа* и гибкий график оплаты. *Индустриальная ипотека* от *5%*. Помощь в расчете *окупаемости* и финансовой модели. *Готовы обсудить детали! * Предложим лучшие условия и сопровождение на всех этапах сделки.Номер объекта: #51/555173/20758

ГАБ - 7 лет окупаемости. Супер привлекательный инвестиционный объект. Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК Мои адрес Север (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж супермаркет Верный Площадь 600 м? МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня Площадь 342 м? МАП: 238 800 /мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 /мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м? Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031) Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКП Стоимость: 95 000 000Номер объекта: #51/552520/20758

==ЛОТ 217671 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческий земельный участок площадью 1, 07 гектара, расположенный на берегу живописного Спасского пруда в деревне Спасское, всего в трех километрах от МКАД. Участок обеспечен электричеством и удобно расположен с доступом к Симферопольскому шоссе, что упрощает поездки в Москву и по региону. Станция Расторгуево находится всего в четырех минутах езды на автомобиле, что обеспечивает легкий доступ к столичной инфраструктуре. Деревня Спасское и соседнее станция Расторгуево обладают развитой инфраструктурой, включая административные учреждения, магазины и рынки, что создаёт комфортные условия как для ведения бизнеса, так и для повседневной жизни. Также в окрестностях располагаются центры социального обслуживания и связи, что повышает уровень сервиса для жителей и предпринимателей. Данный участок предоставляет отличные возможности для реализации коммерческих проектов в динамично развивающемся районе, открывая перспективы для успешного бизнеса.