Продажа коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Предлагаем Вашему вниманию помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Ранее здесь располагался детский сад. Просторные изолированные комнаты, отдельный вход. Один взросылый собственник, продажа от физлица. Эксперт по недвижимости Мысниченко Евгения

C удовольствием предлагаю вашему вниманию промышленный участок 52 сотки га (69 и 68 на схеме) из актива, расположенного на бетонке А-107 в 30 км от МКАД по Варшавскому шоссе вблизи д.Дмитрово Подольского го. Великолепный подъезд с бетонки. Отличный подъезд с любого направления. Рядом ЦКАД. Категория- земли населенных пунктов. ВРИ- производство, склады. Собственность. Возможна рассрочка до конца июняпри первоначальном взносе от 10%. Добро пожаловать! С уважением, Галина. AFY-203385290

Предлагаем Вашему вниманию помещение под арендный бизнес: Окупаемость: 9 лет. - Первая линия, угол на трафике. - Площадь: 69,2м2. - Два входа. - Высокие потолки: 4,2м. - Зальная планировка. -Торговое соседство: Пятерочка, Дикси, Здравсити, Улыбка радуги, Вкус Вилл. ЖК Восточный представляет собой микрорайон класса комфорт, состоящий из 16 многоэтажных новостроек, рассчитанных на 25 тысяч жителей. Помещение с высоким клиентским трафиком. Номер объекта: #51/559677/20758

На  первой линии от дороги в г.Мытищи, ул.Силикатная на втором этаже 2-х этажного кирпичного здания продается нежилое помещение общей площадью 170 кв.метров. Помещение поделено на два отдельных, площадью 90 кв.м. и 80 кв.метров.  У каждых помещений свои отдельный санузел, поделены лицевые счета. Вход в помещения отдельный. В каждом помещении 4 комнаты, холл и санузел (стены не несущие). В помещениях полностью заменена вся проводка, сантехника, трубы. Коммуникации- электричество 360 кВт, горячая и холодная вода (установлены счетчики), центральное отопление и канализация. Потолки 3.1 метр.  Помещения находятся под охраной (вневедомственная). Продажа возможна каждого помещения по отдельности.  Так же возможно приобрести и с бизнесом. Бизнес- швейное производство. Цена 18 млн.рублей за все !!!

id538833 Продается 2-этажное здание свободного назначения общей площадью 395.70 кв.м., расположенное на земельном участке 5,75 соток, из которых 2,5 сотки можно выделить под личную парковку для машин личного пользования и машин ваших клиентов. Все коммуникации центральные, предоставляя вам множество возможностей для коммерческой деятельности. Первый этаж можно использовать под автомойку на три машины. Удобное расположение делает это здание идеальным для реализации ваших потребностей. В здании проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального здания. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Номер объекта: #51/538833/3977

id538833 Продается 2-этажное здание свободного назначения общей площадью 395.70 кв.м., расположенное на земельном участке 5,75 соток, из которых 2,5 сотки можно выделить под личную парковку для машин личного пользования и машин ваших клиентов. Все коммуникации центральные, предоставляя вам множество возможностей для коммерческой деятельности. Первый этаж можно использовать под автомойку на три машины. Удобное расположение делает это здание идеальным для реализации ваших потребностей. В здании проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального здания. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Номер объекта: 12/538833/3977 AFY-901070297

Предлагается на продажу пpoизводствeннo-склaдское отдeльно cтоящеe здaние. Bыcoтa пoтолкoв 6,8 метров. Выcота вopoт - 5 метров, шиpина вoрoт - 3 мeтpа. Зeмeльный участок 2 522 кв м. Bыделенная мощнocть 150 КBт (еcть вoзможность увеличeния). Удoбные подъездные пути. Оборудован проезд для грузового транспорта.Номер объекта: #51/554257/20758

Предлагается приобрести помещение свободного назначения в Жилом комплексе. Мощность электричества 15 кВт Высота потолков 3.9 кв. м. Чистовая отделка! Смарт квартал Лесная Отрада - это полностью закрытая огороженная территория с круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной охраной. Лесная территория поселка с 6-этажными домами, благоустроенными детскими и спортивными площадками, скверами и зонами отдыха. Номер объекта: #51/556500/20758

Продается коммерческое помещение с отдельным входом, расположено на 1 этаже 9-этажного кирпичного жилого дома. Есть постоянные арендаторы.Удобное месторасположение: вокруг жилые дома, что обеспечивает хороший входящий трафик и магазину и парикмахерской. Рядом автобусная остановка, нотариус, спортивный комплекс "Олимпийский".Арт. 72947028

Продается нежилое помещение в центре города под магазин, офис, ПВЗ и т.п. Помещение площадью 86,2 м2, находится на 1-м этаже, с отдельным входом. Имеется санузел, подсобное помещение.Перед входом есть наземная парковка. Окна выходят на улицу Дружба. Удобное расположение, рядом городская больница, школа, детсад. Городская набережная с парковой зоной. Улица Дружба очень популярное и оживленное место, в округе много жилых многоэтажных домов, городских инфраструктурных объектов. Масса вариантов для малого и среднего предпринимательства, будь то магазин или офис и т.п.Площадь помещения можно увеличить за счет соседнего до 150 м2. Стоимость обсуждается индивидуально. Продажа от собственника, документы в порядке, быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение в подарок!Заинтересовало? Звоните – расскажем и покажем на все вопросы.Арт. 122814253

Всего 15 км от МКАД, Новорязанское шоссе <br>Отличное предложение для размещения склада, производственной базы, логистики или коммерческого объекта. <br>Преимущества участка: <br> Идеальная локация: всего 15 км от МКАД по Новорязанскому шоссе — быстрый доступ для транспорта и сотрудников. <br> Удобный подъезд: асфальтированная дорога прямо до участка. <br> Коммуникации по границе: электроэнергия, газ, вода — легко подключить. <br> Площадь 30 соток. <br> Промышленное назначение — подходит под широкий спектр деятельности. <br>Участок отлично подойдёт для: <br>складских комплексов <br>производственных помещений <br>транспортных и логистических центров <br>сервисных и ремонтных зон <br>Документы готовы. Быстрый выход на сделку. <br> Звоните — предоставим план границ, схемы подъезда и организуем просмотр. <br>Арт. 126168252

Предлагается для покупки отличный участок пром. назначения в Промышленно-логистическом парке - Еганово. <br>По ПЗЗ - Зона П. <br>Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. <br>Вид разрешенного использования: Производственная деятельность 6.0. <br>Логистически благоприятное расположение с хорошей транспортной доступностью позволит реализовать любые Ваши бизнес проекты. <br>Огороженная территория. Запущен процесс подключения электричества и подведения газоснабжения! <br>Можно приобрести участок большей площадью. <br>Собственник юр.лицо, документы готовы к сделке. <br>Все вопросы по развитию парка и деталям по телефону. <br> <br> <br> <br>Арт. 126264834

==ЛОТ 220736 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение: продажа здания в городском округе Воскресенск, расположенного на территории Промплощадки. Это двухфункциональное нежилое здание общей площадью 400 м? идеально подходит для развития готового бизнеса. В комплект входят следующие услуги: мойка, шиномонтаж, техосмотр, офисные помещения и магазин. Высота потолков составляет 3, 5 метра, что создаёт комфортные условия для работы. Здание находится в удобной локации, всего в 59 минутах на автомобиле от станции метро Ипподром. Первая линия гарантирует высокую проходимость и удобный доступ для клиентов. Внутри выполнен типовой ремонт, наличие сигнализации и центрального отопления создают комфортные условия для деятельности. На территории предусмотрена бесплатная наземная парковка, что является дополнительным преимуществом для владельцев и клиентов. Стратегическое расположение в Воскресенске, недалеко от основных транспортных развязок, а также близость к популярным местам делают данное предложение ещё более привлекательным.

Объект № 620543. Пpoдажа помeщения в ЖK Квартал Ивакино Застрoйщик: ГК Caмoлет Площадь 54,4 м2 Отдельный вход Выход к проезжей части,ьк остановке Корпус 1 Эл. мощность – 11 кВт Адрес: Московская область, Химки,, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1   ЖК Квартал Ивакино — это комфортная загородная жизнь и полноценный инфраструктурный комплекс, рядом с Ленинградским шоссе и МКАД, вблизи парковых зон. Развитая инфраструктура включает магазины, аптеки, детские площадки. Архитектурные решения предусматривают высокое благоустройство территории. Первый этаж обеспечивает высокую проходимость и удобство для различных форматов бизнеса, благодаря большому потоку потенциальных покупателей. риобретение коммерческой недвижимости становится привлекательным благодаря потенциальному росту стоимости и стабильному доходу от аренды.   Помещение подойдет под ПВЗ/пункт выдачи заказов, Пекарня, Барбер шоп, Детский центр, Медицинский центр, Стоматология, Косметология, Салон красоты, Отделение банка, Алкомаркет, Продуктовый магазин, Пункт выдачи заказов, Зоомагазин, Груминг салон, Пиццерия, Суши, Кофейня и др. Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620543/5010

==ЛОТ 217694 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Земельный участок, отличные перспективы для развития. Категория земель — земли промышленности, возможности для размещения торговых павильонов, складских помещений и других коммерческих объектов. Участок расположен в 300 метрах от платной скоростной дороги Москва-Казань, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям региона.

Лот №433. Участок 63 сотки в гор. Щелково Щелковский район Щелковское шоссе 15 км от МКАД для строительства объектов придорожного сервиса. Участок расположен на 1 линии Щелковского шоссе. Удобное месторасположение. Электричество и газ возможно подключение. Собственность более 3 лет, полная стоимость в договоре.

Отличное предложение!!! В продаже 2 этажное кирпичное здание 324м2, на участке 30 соток, в селе Конoбеевo. Здание и участок в собственности с 2011 года. 3 отдельных входа+ отдельный вход, через гараж. - На первом этаже расположено: 4 помещения + просторный, вместительный гараж. На втором этаже 3 комнаты + большая просторная веранда, которую можно воплотить под свои идеи. Ключевые преимущества: 1) Отдельно стоящее здание: Отлично подойдёт для различных видов бизнеса ( магазинов, мастерских, офисов, а также для размещения нескольких небольших предприятий) 3 отдельных входа. 2) Установленный трафик: Здание расположено в самом центре села. 3) Все Центральные коммуникации: Свет, вода, канализация, магистральный ГАЗ. Подходит для различных направлений: * Торговля: Идеальное расположение для магазина одежды, товаров для дома, продуктов или сувениров. Высокая проходимость гарантирует успех. * Услуги: Открывайте салон красоты, студию маникюра, офис, бухгалтерию или агентство недвижимости. Раздельные помещения подходят для разного рода деятельности. * Мастерские и производства: Идеально для пошива одежды, ремонта, столярных работ, создания сувениров и любого другого ручного или мелкого производства. * Образование и тренинг: Создайте учебный центр. * Кафе и рестораны: Место с отличным потенциалом, особенно нахождения в населённом пункте * Комбинированные варианты: Сосредоточьте различные виды деятельности в одном здании. Расположение: Удобное расположение в селе Конобеево с хорошей транспортной доступностью и асфальтированным подъездом. Один взрослый собственник. В ДКП указывается вся стоимость. Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/537677/17486

В продажу предлагается помещение площадью 134 кв.м. Надежные арендаторы Пункты выдачи заказов Вайлдбериз , Озон , склад - фулфилмент . МАП 170.000 руб. Прямая продажа, оперативный выход на сделку.Номер объекта: #51/550761/1515

Объект № 620464. ?По ценам от застройщика УГЛОВОЕ помещение на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты в ЖК Пригород лесное. Корпус 18 Срок сдачи до 30 сентября 2026 года ?Характеристики: • 85,5 м?, зальная планировка; • Удобный вход с парковки; • Вытяжка, электр.мощность: 15 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 18 603 525 руб. • Прогнозируемый доход: МАП —  от 240 000 руб. ГАП — от  2 880 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 6,5 лет ?ЖК Пригород лесное — современный жилой комплекс. Возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки – Домодедовский аэропорт. Это масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.  ?Транспортная доступность — м. Домодедовская (18 минут) Преимущества: 15 минут на авто до метро Домодедовская. Развитая инфраструктура. Квартиры с отделкой. Близость леса и пруда. Приватные дворы с террасами и игровыми площадками. ??????? ???????Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620464/5010

Объект № 620210. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 209367.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2512404.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 57.10 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгaeм пoмeщeние свободнoго нaзначeния фopмата стрит-ритeйл, тopгoвoе в крупном ЖК! ?ЖK Пpибpeжный Пaрк- этo жилoй комплeкс в 9 км oт MKАД. Kваpтиры c oтделкой, быcтpое зaceлениe! ЖK нa 20 000 житeлeй, вхoдит в тoп 5 сaмыx продавaeмыx нoвостpоeк Пoдмocкoвья. ? Пoмещeние расположено фасадом на пешеходный бульвар, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП 170 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620210/5010

Артикул: 538471 Это коммерческое помещение выделяется рядом привлекательных характеристик, которые могут заинтересовать. Рассмотрим ключевые аспекты, которые делают его особенно привлекательным: 1. Разделение на три независимые секции: Это решение открывает возможности для разнообразного использования пространства, что может значительно повысить финансовую отдачу от инвестиций. 2. Отдельные входы с улицы: Наличие индивидуальных входов обеспечивает удобный доступ для клиентов и повышает видимость каждого помещения, что является важным аспектом для успешного ведения бизнеса. 3. Долгосрочные арендаторы: Важно отметить, что помещения уже сданы в аренду. Это создает стабильный поток дохода, что значительно снижает финансовые риски для нового владельца и позволяет сосредоточиться на развитии оставшейся части помещения. 4. Расположение на первом этаже с высоким пешеходным трафиком: Такой фактор, как большое количество прохожих, является ключевым для успешного функционирования бизнеса. Высокий уровень видимости и доступности может способствовать увеличению числа клиентов и, как следствие, росту продаж.Номер объекта: #51/538471/21771

Московская область, 27 км от МКАД, г. Голицыно, Петровское ш., д.3-5, первая линия домов на привокзальной площади ж/д станции Голицыно. К продаже предлагается готовый арендный бизнес - часть отдельно стоящего одноэтажного торгового здания, площадь 127,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 403 кв.м (земля в собственности), отдельный вход с улицы, дополнительный вход со двора, витрина, открытая планировка, все коммуникации, 50 кВт, приточно-вытяжная вентиляция,  отличные рекламные возможности. Текущий арендатор - интернет-магазин Вайлдберриз, МАП 229 500 рублей в месяц, окупаемость менее 7 лет без учета индексации. Продажа в собственность 19 000 000 рублей, вся сумма в ДКП, без комиссии.

Продажа торгового помещения 136 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25 эт. ) Окружение: 'Верный', 'Wildberries', Озон 'Винлаб', аптека 'Апрель', Красное и белое, Beerhouse, Сбербанк. 1 собственник физ. Лицо менее 5 лет. Основание собственности – дкп. AFY-800809080

Продажа торгового помещения 136 кв. м. в деревне Голубое, Парковый б-р, д 2 к 2 . 1 линия домов. Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, отдельный входа с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 10 квт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива, современный жилой комплекс на 4000 жителей. квартал состоит из высокоэтажных домов (20-25 эт. ) Окружение: 'Верный', 'Wildberries', Озон 'Винлаб', аптека 'Апрель', Красное и белое, Beerhouse, Сбербанк. 1 собственник физ. Лицо менее 5 лет. Основание собственности – дкп.

Спецпредложение. ДО открытия пекарни цена объекта не 20.500.000 руб, а 19.000.000 руб. Скидка 1.500.000 руб! Продажа от Собственника. Популярный сетевой арендатор Буханка (Не франшиза). Окупаемость 10 Лет! Окупаемость Ниже Рыночной. Параметры объекта: - Площадь: 121,9 м2. - Этаж: 1. - квт: 16. - вход: отдельный (2 шт). - планировка: открытая. Местоположение: - Московская область, городской округ Истра, Сиреневый бульвар 2. Преимущества: - Угловое помещение, просматривается с двух сторон и охватывает весь трафик жителей комплекса. - Во всей локации отсутствуют сетевые конкуренты. - Помещение располагается в новом доме, в состав жк входит 20 корпусов и более 4.000 квартир. - Низкая цена метра и отличная окупаемость. - Есть место для наружной рекламы на фасаде. Арендатор: - пекарня Буханка (помещение передано 09.07, открытие в начале августа). - Безусловная ежегодная индексация 5%. - Арендная плата 170.000 руб. В месяц. - Окупаемость 10 лет. - Договор аренды на 5 лет. Цена продажи: 19.000.000 руб. Вместо 20.500.000 руб. Скидка действует только ДО открытия пекарни. Преимущества Арендатора (Не франшиза): - Буханка — это сеть пекарен с вкусной, недорогой продукцией и очень ароматным кофе. Она дает людям возможность покупать свежеиспечённый хлеб, кондитерские изделия, сладкую и сытную выпечку в пекарне, а не в сетевом магазине. - Насчитывает более 600 пекарен. - Долгосрочный договор с автопролонгацией. - Низкое количество конкурентов с аналогичным ассортиментом (различные виды как обычного, так и пп хлеба, выпечка, десерты, вкусный зерновой кофе). - Славится своими доступными ценами из-за чего является очень популярной среди покупателей. Слова для поиска: Габ, пекарня, аптека, сетевой арендатор, инвестиции, инвест проект, алкомаркет, доходность, окупаемость, арендатор, прибыль, пятёрочка, Х5, Дикси, Винлаб, красное и белое, федеральный арендатор, 8-10 лет, магнит, инвестор, трафик, покупка, интересное, выгодное предложение.Номер объекта: #51/546991/20758