|
Найдено:
|
Продажа торговых помещений в Люберцах (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается коммерческое помещение площадью 51 м2, Люберцы, Колхозная ул, 19А Лермонтовский проспект Площадь: 51 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 11 000 000 р. У метро | Торговля и сфера обслуживания | 51 м2 | 11 000 000 р. (216 т.р./м2) | Сандра 8 (925) 124-13-.. | Предлагается на продажу 2 помещения на мансардном этаже 23 кв.м. и 28 кв.м. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. МАП по запросу. Затраты на эксплуатационные расходы - 3600 рублей и 4200 рублей в месяц. Электричество оплачивает арендатор. Обсуждается возможность покупки помещений раздельно. Номер объекта: #51/554474/20758 У метро 26.04.2025 (225 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 79 м2, Люберцы, Птицефабрика, 35, к.1 Площадь: 79 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 17 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 79 м2 | 17 000 000 р. (215 т.р./м2) 20,000,000 р. | Прошин Андрей Виталь... 8 (926) 404-44-.. | Продажа торгового помещения на первом этаже нового жилого дома в ЖК Новотомилино. Дом расположен вдоль Рязанского шоссе с интенсивным трафиком. Большая плотность жильцов дома. Помещение прекрасно подойдёт под открытия любого вида деятельности. Высокие потолки — более четырёх метров. Без отделки. Вход с внешней стороны дома. Свободная планировка, из несущих стен - только два пилона. Есть мокрая точка,
горячая, холодная вода, канализация, туалет. Электричество. Продажа от физического лица. AFY-800823374 16.05.2025 (205 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 88.5 м2, Люберцы, Гоголя улица, 3 Площадь: 88.5 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 22 125 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 88.5 м2 | 22 125 000 р. (251 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Помещение свободного назначения в жк комфорт-класса Гоголь парк.
ЖК рассчитан на 1722 квартиры. Количество порядка 4500 человек. Удобное транспортное расположение. Выезд на МСД и Косинское шоссе. В 2025 году планируется открытие ТПУ Лухмановская. 4 минуты пешком от станции метро Лухмановская.
???????Характеристики помещениия:shell&core
отдельный вход с улицы
выделенная мощность – 26 кВтдве мокрые точки
Номер объекта: #51/560223/180 10.06.2025 (180 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 81.6 м2, Люберцы, Рождественская ул, 4 Площадь: 81.6 м2 Этаж: 1 из 25 Цена: 32 700 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 81.6 м2 | 32 700 000 р. (399 т.р./м2) | Беляков ПРО 8 (903) 136-57-.. | Объект № 540086. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в новом ЖК 1-ый Лермонтовский. До МЦД Люберцы 10 минут пешком.
Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы, свободная планировка, ремонт под арендатора, витринное остекление. Есть место для размещения рекламной вывески.
Наземная парковка перед фасадом.
Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль
Текущий МАП - 240 700 рублeй
Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540086/16963 31.01.2024 (676 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 200.6 м2, Люберцы, Октябрьский пр-кт, 91/97 Жулебино Площадь: 200.6 м2 Этаж: 1 из 5 Цена: 35 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 200.6 м2 | 35 000 000 р. (174 т.р./м2) | Тимур 8 (925) 030-24-.. | Продаю помещение. Один собственник. Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. Высота потолков 3,80м. Большой зал. Номер объекта: #51/557416/20758 Продаю помещение. Один собственник. Первая линия домов. Большой пешеходный трафик. Высота потолков 3,80м. Большой зал. Номер объекта: #51/557416/2075822.08.2025 (107 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 105 м2, Люберцы Площадь: 105 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 37 770 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 105 м2 | 37 770 000 р. (360 т.р./м2) | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл на первом этаже жилого дома в гЛюберцы. Вокруг крупный жилой массив, первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта. Витринное остекление по фасаду здания, отдельные входы в помещение.Номер объекта: #51/561345/180 27.09.2025 (71 день) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 146.2 м2, Люберцы, 3-е почтовое отделение ул, 48 Жулебино Площадь: 146.2 м2 Этаж: 1 из 26 Цена: 44 400 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 146.2 м2 | 44 400 000 р. (304 т.р./м2) | Екатерина 8 (926) 209-53-.. | К продаже предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет (Улыбка радуги).
Дом расположен внутри давно заселенного и обжитого массива.
Магазин открыт и работает.
Витринные окна и два входа.
Ст. м. Котельники и Жулебино – 15 мин. пешкомНомер объекта: #51/559864/20758 К продаже предлагается готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет (Улыбка радуги).
Дом расположен внутри давно заселенного и обжитого массива.
Магазин открыт и работает.
Витринные окна и два входа.
Ст. м. Котельники и Жулебино – 15 мин. пешкомНомер объекта: #51/559864/2075829.10.2025 (39 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 393.5 м2, Люберцы, Некрасовский проезд, 7 Площадь: 393.5 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 158 400 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 393.5 м2 | 158 400 000 р. (402 т.р./м2) 172,800,000 р. | DeltaEstate 8 (495) 782-14-.. | Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г.Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка.Крупный жилой массив,высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом.
В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт.
Арендатор супермаркет Пятёрочка,АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.Номер объекта: #51/561351/180 19.09.2025 (79 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 1303 м2, Люберцы, Черемухина ул, 2А Площадь: 1303 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 233 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 1303 м2 | 233 000 000 р. (179 т.р./м2) | Ирина 8 (903) 170-05-.. | м. Некрасовка. г. Люберцы. Продажа торгового центра (формат магазин моего района). Площадь -1303кв.м, расположено на 1 этаже. Входные группы с 1-ой линии фасада. Высокие потолки до 6 метров, запасные выходы, городские коммуникации, электричество достаточно, паркинг -перед зданием. Земельный участок 2500кв.м - аренда, возможен выкуп. В окружении большой плотный жилой массив.
Арендаторы: сеть магазинов Пятерочка 494 кв.м - 982.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%, Wildberries 50 кв.м - 125.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, Ozon 30 кв.м - 81.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, Яндекс Маркет 25 кв.м- 67.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, FixPrice 279 кв.м - 315.; ТО – 4%, ВинЛаб 100 кв.м - 230.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%, Ригла 46 кв.м — 140.; ежегодная индексация (безусловная) —5%. Итого МАП -1.940.
Вакантные площади/Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ – 125 кв.м — 250.
Острова в торговой галерее — 70 кв.м — 280. Павильоны на улице — 150 кв.м - 400
Итоговый МАП - 2.870..
Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура.
Объект № 551187Номер объекта: 5/551187/310 AFY-800824023 12.08.2025 (117 дней) | |
4 | Продается коммерческое помещение площадью 1303 м2, Люберцы, Черемухина ул, 2А Площадь: 1303 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 233 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 1303 м2 | 233 000 000 р. (179 т.р./м2) | Ирина 8 (903) 170-05-.. | м. Некрасовка. г. Люберцы. Продажа торгового центра (формат магазин моего района). Площадь -1303кв.м, расположено на 1 этаже. Входные группы с 1-ой линии фасада. Высокие потолки до 6 метров, запасные выходы, городские коммуникации, электричество достаточно, паркинг -перед зданием. Земельный участок 2500кв.м - аренда, возможен выкуп. В окружении большой плотный жилой массив.
Арендаторы: сеть магазинов Пятерочка 494 кв.м - 982.000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%, Wildberries 50 кв.м - 125.000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, Ozon 30 кв.м - 81.000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, Яндекс Маркет 25 кв.м- 67.500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%, FixPrice 279 кв.м - 315.000 руб.; ТО – 4%, ВинЛаб 100 кв.м - 230.000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%, Ригла 46 кв.м — 140.000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%. Итого МАП -1.940.500 руб.
Вакантные площади/Потенциальный МАП на оставшиеся площади: Внутри ТЦ – 125 кв.м — 250.000 руб.
Острова в торговой галерее — 70 кв.м — 280.000 руб. Павильоны на улице — 150 кв.м - 400 000 руб.
Итоговый МАП - 2.870.500рублей.
Район с плотным жилым массивом, развитая инфраструктура.
Объект № 551187Номер объекта: #51/551187/310 12.08.2025 (117 дней) |
Сайт Квартиры-домики.рф посвящен рынку недвижимости России. Мы стремимся создать профессиональный, но при этом простой, понятный и бесплатный инструмент, который будет незаменимым помощником как для покупателя, так и продавца недвижимости.
Мы сотрудничаем с самыми крупными и надежными агентствами недвижимости, а также тематическими площадками
Отправить запрос на автоматическую выгрузку© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.
