Продажа коммерческих помещений в Мытищах (Московская область)

==ЛОТ 223334 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 450000руб. ГАП 5400000 руб. Предлагается к приобретению готовый арендный бизнес в виде нежилого помещения общей площадью 180 квадратных метров, расположенного на первом этаже нового жилого комплекса Новое Медведково. Объект находится на первой линии улицы Астрахова, что обеспечивает высокую пешеходную проходимость и отличную видимость. Жилой квартал, расположенный в городе Мытищи, имеет развитую собственную инфраструктуру. На данный момент завершено строительство и заселение 28 жилых домов. АРЕНДАТОРЫ: Федеральная продуктовая сеть-МАГНИТ. МАП 450 000 руб. /мес. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10 лет. ДОХОДНОСТЬ 9, 8%

==ЛОТ 222388 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Пpoдaется помeщение на углу Жилого кoмплекса Aтлaнтис (Мытищи). Дoм ввeден в эксплуатацию, в помещeнии paспoлагается аптeка, тaкже есть вoзмoжнoсть сделaть двa помещения, пoдeлив на два блoка, с отдeльным вхoдoм для каждого. Pядом нaходится супермaркeт 'Пятерочка', трафик обеспечен. Новый шикарный район.

Объект № 620511. Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Продаем готовый арендный бизнес  Помещение находится в центре городе Мытищи, на очень оживленном перекрестке.  Ул. Мира 15/12. Первая линии домов. Первый этаж 4-х этажного кирпичного жилого дома. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход с улицы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня.   ? Характеристика помещения: Общая площадь - 226,6 кв.м.. Первый этаж, пятиэтажного жилого дома. Высота потолков - 4 метра. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт. Количество входных групп - 1. Удобная парковка. ? Финансовые показатели: 1). Аптека (75 кв.м.) - 325 000 рублей в месяц. Договор аренды на 7 лет. 2). Цветочный магазин (100 кв.м.) - 280 000 рублей + коммунальные платежи. Договор аренды на 11 месяцев. 3). Костромские продукты (25 кв.м.) - 170 000 рублей. Договор аренды на 11 месяцев. 4). Кофейня (13 кв.м.) - 90 000 рублей . Договор на 11 месяцев. ? У арендаторов оплачены депозиты за последний месяц аренды. Депозиты (865000) будут переданы новому собственнику при продаже объекта! ?Ежемесячные расходы: Коммунальные платежи (не компенсируемые арендаторами) - 35 000 рублей. Чистая прибыль (EBITDA): 830000. Номер объекта: #51/620511/5010

В продаже встроено-пристроенное помещение, площадью 493,2 кв.м. Помещение заполнено арендаторами: продуктовая сеть Чижик, аптека Здравсити, OZON, парикмахерская, отдел овощи/фрукты. Помещение в собственности, земельный участок под помещением в собственности. Подключены центральные коммуникации и заключены договора. Долгосрочные договора с Чижиком и с Аптекой, остальные арендаторы по 11 мес. МАП - 815 000 руб. КУ оплачиваются отдельно. Номер объекта: #51/550700/1515

Предлагаем Вашему вниманию уникальное предложение продажа Производственно- складского здания 550-2000 кв.м. В данный момент склад находится в стадии черновой отделки, что дает вам возможность самостоятельно оформить его под свои потребности и требования. Мы рассматриваем различные варианты использования данного помещения. Это может быть как производственная зона, так и складское помещение. Благодаря удобному расположению, вы сможете быстро добраться до остановки общественного транспорта и магазинов. Помимо этого, в здании предусмотрены центральные сети электроснабжения, локальные сети теплоснабжения, водоснабжения и канализации, что сделает ваше пребывание здесь максимально комфортным и безопасным. Не упустите возможность купить ГАБ с окупаемостью 8 лет ! Звоните нам прямо сейчас и наши менеджеры ответят на все ваши вопросы! Не теряйте время, звоните и закрепите за собой это выгодное предложение!Номер объекта: #51/538088/23198

==ЛОТ 218415 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся здание универсального назначения, расположенное всего в 20 метрах от железнодорожной платформы сТайнинская, которая в течение года также станет станцией метро МЦД-5. Возможность оперативно поменять ВРИ. Выгодное расположение обеспечивает высокую транспортную доступность, что делает этот объект привлекательным для различных коммерческих проектов. Центральное расположение: недвижимость находится в сердце города, в окружении жилых кварталов и развитой инфраструктуры. Активное развитие района: в непосредственной близости активно ведётся строительство новых жилых домов и объектов инфраструктуры.

Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для руководства откуда открывается вид на танцпол, удобная отдельная парковка оборудованным шлагбаумом . Земля , на которой находится здание, так же числится в собственности. 1 этаж : отдельные комнаты с сауной и бассейном 2 этаж : бар , танцпол , ресторан 3 этаж viр-зал , караоке зал , кальяная зона и кабинет директора! ТОРГ На месте! Сейчас всё сдано в аренду.

Продаётся ресторан площадью 1500 кв м , который находится по адресу г. Мытищи силикатная 51Б Помещение оборудованно под ресторан , бар, клуб , караоке и кальяная зона . Трехэтажная планировка, раздельные зоны отдыха. Также есть сауна с отдельными номерами , viр-зал , кабинет для руководства откуда открывается вид на танцпол, удобная отдельная парковка оборудованным шлагбаумом . Земля , на которой находится здание, так же числится в собственности. 1 этаж : отдельные комнаты с сауной и бассейном 2 этаж : бар , танцпол , ресторан 3 этаж viр-зал , караоке зал , кальяная зона и кабинет директора! ТОРГ На месте! Сейчас всё сдано в аренду. AFY-100114781

Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года). Первая линия жилых домов Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер Общая площадь: 503,5м2 Мощность: 84 кВт Арендатор: сетевой магазин Пятёрочка Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: По запросу Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК. Номер объекта: #51/556278/20758

Продажа торгового помещения 409 кв.м по адресу г. Мытищи, ЖК Мытищи Парк , корпус 5. Помещение 409 м2 располагается на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Заселение до 31 марта 2026 года. открытая планировка четыре входа высота потолка 4 м витринные окна по фасаду электрическая мощность 60 кВт Арендатор: супермаркет Пятёрочка, подписан ПДА, месячная арендная плата на 1-ый год 980 000 рублей, на 2-ой год 1 227 000 рублей. Привязка к РТО 5%. Окупаемость 9,5 Собственность физ.лицо Номер объекта: #51/560585/180

Просторное здание на первой линии по улице Журавушка предлагает вам лучшие возможности для вашего бизнеса! Продается 2 х этажное здание площадью 770.00 кв.м., расположенное на участке 13,9 соток. Сейчас здание имеет чистовую отделку и ждет своего нового арендатора. Высокие потолки, большие витринные окна, две лестницы и три входных группы делают этот объект идеальным для офисного пространства, склада или торговой деятельности. Отдельно стоящее здание с прилегающей территорией и изолированным земельным участком в собственности - это то, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Возможность сделать объект режимным или открытым - на ваш выбор. Рядом с зданием находятся детские сады, поликлиники, парк и муниципальный театр, что создает дополнительные возможности для вашего бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого просторного здания по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и ознакомиться с объектом лично. Не упустите шанс создать уютное и комфортное пространство для вашего бизнеса на первой линии улицы Журавушка!Номер объекта: #51/555011/20758

Продажа помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого дома в составе ЖК Мытищи Парк. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельные входы с фасада здания, витринное остекление, парковка вдоль дома. Дом в стадии строительства, заселение - март 2026 года.Номер объекта: #51/560076/180

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание, построенное в 2020 году, с арендаторами, супермаркетом Мини-Лента и аптекой Горздрав. Долгосрочные договора аренды от 2021 года. Здание расположено на 1 линии оживленной ул. Центральная по соседству с новым ЖК Пироговская Ривьера, что обеспечивает повышенный пешеходный и автомобильный трафик.Номер объекта: #51/556060/180

OCЗ 2007г под реcтоpан на земельнoм учаcтке 30сoтoк. Учaсток в coбcтвeннocти. Hазначениe учаcткa администpативнo-пpoизводcтвeннoе. Назначениe здания: культуpно-развлекатeльный цeнтp. Koммуникации: свет 250KBт, вода, газ, кoндициoнированиe. БТИ coглacован. 2 oснащённыe куxни, 3 зaлa + кaльяннaя, бaня, облагороженная территория с беседками. высота потолков 3.10.

Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание — 5 450 м? <br> 100% заполнено надёжными долгосрочными арендаторами до 2030 года. <br> Объект и арендаторы <br>1 этаж — Street Retail (якорные арендаторы): <br>Супер Лента <br>Автозапчасти <br>Аптека <br>Ozon <br>Wildberries <br> И другие арендаторы с устойчивым потоком клиентов. <br>2 этаж — холодный паркинг <br> — Долгосрочный договор с крупным китайским автопроизводителем. <br>Полная заполняемость, высокая востребованность, стабильные платежи. <br> Инфраструктура <br>Задняя часть здания — зона погрузки–разгрузки <br>Просторная наземная парковка на 50 автомобилей <br>Отличная транспортная доступность <br>Удобная логистика для арендаторов и клиентов <br> Права собственности <br>Здание — в собственности <br>Земельный участок 44 сотки — в собственности <br>Выделенная электрическая мощность: 400 кВт <br> Финансы и инвестиционный потенциал <br>Готовый арендный бизнес с доходом “здесь и сейчас” <br>Все арендаторы — на долгосрочных договорах до 2030 года <br>Возможна масштабируемость бизнеса и увеличение доходности <br>Полностью прозрачная финансовая отчётность <br>Окупаемость — всего 6 лет, что делает объект одним из самых привлекательных на рынке коммерческой недвижимости. <br>Арт. 125900871

Объект с подтверждённой доходностью и стабильным потоком клиентов. Отличное предложение для инвесторов и управляющих компаний, ищущих готовый высокодоходный актив. <br> Основные параметры: <br>Общая площадь здания: 3 279 кв.м <br>Земельный участок: 25 соток — в собственности <br>Здание — в собственности <br>Год основания: 2009 <br>Собственник — юридическое лицо <br> О гостинице (площадь 2 563 кв.м): <br> 42 номера различных категорий: люкс, бизнес, стандарт <br> Конференц-зал + переговорные комнаты — востребовано корпоративными клиентами <br> Оздоровительный комплекс: <br> — сауна <br> — хаммам <br> — массажные кабинеты <br> — салон Академия красоты <br> Ресторан европейской кухни “ВИВЕЦЦА” — 530 кв.м <br> Готовая, работающая инфраструктура, не требующая вложений. <br> Локация: <br>Отель расположен в самом центре города Мытищи. <br> До Арена Мытищи им. Шалимова — всего 600 метров. <br> Высокий трафик, развитая инфраструктура, отличная видимость. <br> Финансовые показатели: <br>Валовый доход за 2024 год — 70 000 000 ? <br> Показатели подтверждаются документально. <br> Высокий потенциал роста при расширении услуг и маркетинга. <br> Преимущества объекта: <br>100% готовый, действующий бизнес <br>Вся недвижимость — собственность <br>Налаженные бизнес-процессы <br>Привлекательная локация в центральном районе <br>Стабильные финансовые показатели <br> Звоните для получения презентации, финансовой модели и организации просмотра. <br>Арт. 125897090

Продам производственную базу в г. Мытищи на Олимпийском проспекте. Земля промназначения 0.8 Га Офисное отдельное здание 1000м Тёплые помещения 2000м Холодные 600м. Есть своя парковка. Вода, канализация газ. Вся база сдана в аренду. Окупаемость около 10 лет, но можно уменьшить и до 5, если достроить.

Продам производственную базу в г. Мытищи на Олимпийском проспекте. Земля промназначения 0.8 Га Офисное отдельное здание 1000м Тёплые помещения 2000м Холодные 600м. Есть своя парковка. Вода, канализация газ. Вся база сдана в аренду. Окупаемость около 10 лет, но можно уменьшить и до 5, если достроить. AFY-901027186

Арт. Продается комплекс из трех зданий площадью общей площадью 4321 м2. Состоит из здания ФОК (может использоваться под производство/склад, офисы) - площадью 1892 м2 и пристроенного Ангара площадью 1898 м2и здания котельной - 521м2. Здание ФОК построен из пеноблоков с бетонными перекрытиями, состоит из двух этажей. Высота потолков на 1 этаже 2.95 м, на втором этаже 3.35 м, длина 77.4 м, ширина 18.37 м. Здание Ангар свободной планировки без колонн, большие въездные ворота, высота потолков 9 - 13.34 м, длина 74.8 м, ширина 27 м. Построено из однопролётных рам пролетом 27 м с жесткими узлами сопряжения ригелей с колоннами. Выделенная электрическая мощность 200 кВт/ Ангар/, 100 кВт ФОК. Участок под объектом в собственности площадью 9600 м2 . Для размещения (использования) следующих видов деятельности: склады, производство, торговля. К зданиям подведены электричество, вода, автономная канализация. Во втором квартале 2024 года планируется завершение газификации. Удобное расположение - прямой съезд с Дмитровского шоссе, удаленность от МКАД - 15 км и 10 км от аэропорта Шереметьево. AFY-901077049

Продам склад. Строительство и сроки сдачи: Объект в процессе строительства — будет завершен и сдан в эксплуатацию в течение 7-8 месяцев. Гарантированные сроки — все этапы строительства контролируются, возможен мониторинг процесса. Характеристики объекта: Площадь здания: 3 888 м?. Участок: Кадастровый номер 50:12:0100802:18 (в договоре предусмотрен последующий выкуп части земли после сделки). Расположение: Всего 5 км от Мкад, отличная логистика и транспортная доступность. Ключевые преимущества: Электроснабжение: текущая мощность может быть увеличена до 600 квт (по согласованию). Гибкое использование: подходит для склада, производства, оптовой базы, логистического центра. Прозрачные условия: в договоре фиксируется право выкупа земли и этапы строительства. Дополнительные возможности: Современные конструкции — высокие потолки и прочные перекрытия. Удобная планировка — можно адаптировать под любые бизнес-задачи. Подведены коммуникации — электричество, вода, подъездные пути. Это выгодная инвестиция в готовый бизнес-объект с четкими сроками! Звоните, чтобы уточнить детали, обсудить условия и запланировать просмотр стройплощадки!Номер объекта: #51/555038/20758

Арт. Предлагается к продаже новый производственно-складской комплекс (база) общей площадью- 8200 кв.м. Комплекс состоит из четырех современных, производственно-складских зданий, общей площадью – 8200 кв.м. расположенных на огороженном участке площадью – 1,68 га. (разрешенное использование: для размещения предприятий IV-V класса вредности по классификации СанПин, складов и оптовых баз IV-V класса вредности по классификации СанПин). Здания, входящие в состав комплекса:Здание №1. Одноэтажное. Площадь - 1440 кв.м. Конструктив стен - сендвич панели (стены 120 мм, кровля-150 мм), здание хорошо утеплено и отапливается. Размер помещения: 60 м х 24 м. Высота потолков - 11 м. Одни доковые ворота на уровне 1,2 м. Полы - бетон с антипылевой обработкой. Допустимая нагрузка на пол - 5т. Здание №2. Одноэтажное. Площадь - 1440 кв.м. Конструктив стен - сендвич панели (стены 120 мм, кровля-150 мм), здание хорошо утеплено и отапливается. Размер помещения: 60 м х 24 м. Высота потолков - 11 м. Двое доковых ворот на уровне 1,2 м. Полы - бетон с антипылевой обработкой. Допустимая нагрузка на пол - 5т.Здание №3. Двухэтажное. Общая площадь – 2770 кв.м. Из которых площадь первого этажа - 1440 кв.м. Площадь второго этажа- 1330 кв.м. Конструктив стен - сендвич панели (стены 120 мм, кровля-150 мм), здание хорошо утеплено и отапливается. Полы - бетон с антипылевой обработкой. Двое доковых ворот на уровне 1,2 м. Высота потолков первого этажа – 6,5 м. Высота потолков второго этажа - 4,5 м. Допустимая нагрузка на пол первого этажа- 5т. допустимая нагрузка на пол второго этажа - 1,5 т/кв.м. (возможно использовать под хранение и под организацию офисно-бытового пространства). Грузовой подъемник на 5 тонн. Интернет.Здание №4. Одноэтажное. Общая площадь - 2550 кв.м. Конструктив стен - сендвич панели (стены 120 мм, кровля-150 мм) , здание хорошо утеплено и отапливается. Высота потолков - 7 м. Трое доковых ворот на уровне 1,2 м. Полы - бетон с антипылевой обработкой. Допустимая нагрузка на пол - 5т. Коммуникации: Электричество. Выделенная электрическая мощность – 150 кВт, возможно увеличение (условия обсуждаются дополнительно);Отопление от собственной газовой котельной, современная система тепловентиляторов вулкан;Водоснабжение и канализация: центральные водоснабжение и канализация;Интернет – высокоскоростной от провайдера. Территория комплекса удобно спланирована для проезда и маневрирования грузового транспорта, предусмотрены парковочные места. Объект отлично расположен, в сложившейся производственно-складской зоне. Ближайшие съезды на Ярославское шоссе – 9 км, на Дмитровское шоссе– 18 км. Удобная логистическая и транспортная доступность, как для грузового транспорта, так и для персонала. Отличное предложение для собственного производства, складского бизнеса или инвестиций! Оперативный показ и быстрый выход на сделку! AFY-901096256

Автоцентр, здание класса B. Площадь: 12 091 м2. Площадь земельного участка -20 000 м2 (2Га). Стоимость за 1 м2: 206 766 руб. Имущественное право на объект недвижимости: здание и земельный участок находятся в собственности. Стоимость объекта: 2 900 000 000 руб. Пpодaeтcя oтдeльнoстоящее здaние нa пеpвoй линии внешней сторoны Mkaд. Зданиe удачнo pаспoлoжeнo на глaвнoй тpанспopтной мaгиcтpали горoда Moсквы Mкад с oгрoмным aвтoмобильным тpaфиком. Здание имeет прямой заезд co стopоны Mкад. Все здание хорошо просматривается с Мкад, что делает рекламные конструкции эффективным инструментом продаж. В настоящее время здание специализируется на продаже, техническом обслуживании и ремонте автомобилей российского и китайского производства. Структура автоцентра включает в себя: - 4 шоурума; - помещение свободного назначения с возможным использованием под. Шоурум, сервисную зону, покрасочно-кузовную станцию и пр. - 3 помещения, предназначенных для ремонтной зоны с 19-ю подъёмниками; - офисные помещения; - две автомойки; - энергоцентр. - подвальный этаж, в котором расположены помещения с возможным использованием под техническое обслуживание автомобилей и организацию складских пространств. Технические характеристики: -электроэнергия -1,0 мвт мощности, прямой договор; -парковка на 550 машиномест; -высота потолков от 3,6 м до 10 м; - год постройки-2008г. Здание оборудовано всеми современными инженерными системами, такими как: -подогреваемая приточно-вытяжная вентиляция; -кондиционирование; -система пожарной сигнализации, автоматическая спринклерная система пожаротушения; -автоматическая система дымоудаления; -автономное отопление и горячее водоснабжение; -водопровод, канализация, ливневая канализация; -газопровод высокого и среднего давления с установкой Грпб; -система видеонаблюдения. В собственности находятся: -наружное освещение; -хозяйственно-бытовая канализация; -противопожарный водопровод с установкой пожарного резервуара; -ливневая канализация с установкой очистных сооружений; -водопровод; -трубопровод дизельного топлива с установкой резервуара; -газопровод высокого и среднего давления с установкой Грпб;Номер объекта: #51/554980/20758