Продажа коммерческих помещений в Раменском (Московская область)

&128640; Ваш бизнес заслуживает лучшего! Промышленно-логистический парк Раменский — новая точка роста под Москвой! &128640; &128205; Идеальное расположение: В 33 км от МКАД по Егорьевскому шоссе Всего 1 км до шоссе — быстрая логистика без пробок! 7 км до ЦКАД — ключевой транспортной артерии Рядом железнодорожная станция Донино — удобно для грузовых и личных перевозок &9889; Мощные коммуникации: Электричество до 150 кВт с возможностью увеличения до 10 МВт — обеспечим энергией даже самые масштабные проекты! &128737; Максимальная безопасность: Круглосуточная охрана Современная система видеонаблюдения Огороженная территория — спокойствие и надёжность для вашего бизнеса &128739; Инфраструктура для удобства и эффективности: Прочные асфальтированные дороги — комфортная и надёжная транспортировка грузов Современная ливневая канализация Благоустроенная территория — рабочее пространство, где хочется работать и развиваться &128119;&9794; Трудовые ресурсы под рукой: более 450 000 человек в радиусе 30 минут езды — удобный подбор персонала и беспроблемное развитие команды &128188; Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и скрытых условий! Лучшая цена на рынке и прозрачные условия сделки — инвестируйте разумно и эффективно. &128293; И ещё один плюс: всего в 1 км от нас начинается строительство нового платного Егорьевского шоссе (МТК), что значительно повысит транспортный комфорт и конкурентоспособность вашего бизнеса! &128222; Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося региона. Свяжитесь с нами прямо сейчас и выберите лучший участок для своего успешного проекта в промышленно-логистическом парке Раменский! AFY-203388290

Предлагаем вашему вниманию уникальный земельный участок от 40 соток, расположенный в стратегически удобном месте на территории Промпарка, идеально подходящий для строительства склада или производственного помещения. Зонирование: Участок имеет статус промышленного назначения, что позволяет реализовать проекты в сфере логистики и производства. - Инфраструктура: Близость к основным коммуникациям (электричество, вода, газ, канализация), а также хорошие подъездные пути для грузового транспорта. Преимущества: - Участок готов к немедленному началу строительства. - Возможность получения выгодных условий по кредитованию и государственной поддержке для промышленных объектов. - Перспективный район с высоким потенциалом для роста. Для получения более подробной информации, а также для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с намиНомер объекта: #51/537338/23198

Продаётся участок земли коммерческого назначения общей площадью 10 000 квадратных метров. Это отличное предложение для тех, кто хочет инвестировать в бизнес или развивать свою деятельность. Земельный участок находится в удобном месте, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Этот участок земли идеально подходит под строительство офисных комплексов, торговых центров, складов или других объектов коммерческого назначения. Благодаря большой площади у вас будет возможность реализовать самые смелые проекты и создать успешный бизнес. Земельный участок имеет выгодное расположение, что обеспечивает высокий показатель проходимости и привлечения клиентов. Возможно, это именно то, что вам нужно для успешного развития своего бизнеса. Экономическая активность в этом районе обещает хорошие перспективы для вложения средств и получения высокой прибыли. Покупка земельного участка под коммерческое использование - это вложение в будущее, которое может приносить стабильный доход на долгие годы. Не упустите возможность стать владельцем этого земельного участка и создать успешный бизнес. Обратитесь к нашим специалистам для получения подробной информации о данном предложении. Позвольте себе вложить свои средства в надёжный и перспективный проект. Развивайте свой бизнес на этом земельном участке и обеспечьте себе стабильный и высокий доход. Не упустите этот шанс стать успешным предпринимателем и инвестором. Звоните прямо сейчас и узнавайте подробности об этом прекрасном предложении. Наши менеджеры ответят на все ваши вопросы и помогут сделать правильный выбор. Инвестируйте в недвижимость с высоким потенциалом и стабильным доходом.Номер объекта: #51/538130/23198

Участок правильной формы для производственной застройки и застройки объектами торгово-складского и иного назначения (ВРИ по документам). <br>Размер 95х105 м. <br>Категория земель: Земли поселений (населенных пунктов). <br>По ПЗЗ расположен в территориальной зоне П(НП) - производственная зона в границах населенного пункта, которая предусматривает широкий перечень видов разрешенного использования. <br>Есть возможность подключиться ко всем коммуникациям. <br>Хороший подъезд. <br>Все дополнительные вопросы по телефону. <br>Оперативный показ. <br>Быстрый выход на сделку! <br>Арт. 72409656

&128640; Ваш бизнес заслуживает лучшего! Промышленно-логистический парк Раменский — новая точка роста под Москвой! &128640; &128205; Идеальное расположение: В 33 км от МКАД по Егорьевскому шоссе Всего 1 км до шоссе — быстрая логистика без пробок! 7 км до ЦКАД — ключевой транспортной артерии Рядом железнодорожная станция Донино — удобно для грузовых и личных перевозок &9889; Мощные коммуникации: Электричество до 150 кВт с возможностью увеличения до 10 МВт — обеспечим энергией даже самые масштабные проекты! &128737; Максимальная безопасность: Круглосуточная охрана Современная система видеонаблюдения Огороженная территория — спокойствие и надёжность для вашего бизнеса &128739; Инфраструктура для удобства и эффективности: Прочные асфальтированные дороги — комфортная и надёжная транспортировка грузов Современная ливневая канализация Благоустроенная территория — рабочее пространство, где хочется работать и развиваться &128119;&9794; Трудовые ресурсы под рукой: более 450 000 человек в радиусе 30 минут езды — удобный подбор персонала и беспроблемное развитие команды &127959; Кому подойдёт? Владельцам складов и логистическим компаниям Производственным предприятиям Инвесторам, которые ищут перспективные объекты для вложений &128188; Прямая продажа от собственника — никаких комиссий и скрытых условий! Лучшая цена на рынке и прозрачные условия сделки — инвестируйте разумно и эффективно. &128293; И ещё один плюс: всего в 1 км от нас начинается строительство нового платного Егорьевского шоссе (МТК), что значительно повысит транспортный комфорт и конкурентоспособность вашего бизнеса! &128222; Не упустите возможность стать частью динамично развивающегося региона. Свяжитесь с нами прямо сейчас и выберите лучший участок для своего успешного проекта в промышленно-логистическом парке Раменский! AFY-203388292

Арт. 79241832. Продажа коммерческих помещений в ЖК Малаховский (МО, Раменский г.о., Родники, ул. Трудовая). Доступные площади: 54,99 и 138,61 кв. метров. Высота потолков - 3,3 метра. Выделенная площадь - 0,3 кВт/метр кв. Без отделки. Отличный ЖК в ближайшем Подмосковье, расположен на берегу красивого лесного озера, рядом элитная Малаховка. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 79241832. Продажа коммерческих помещений в ЖК Малаховский (МО, Раменский г.о., Родники, ул. Трудовая). Доступные площади: 54,99 и 138,61 кв. метров. Высота потолков - 3,3 метра. Выделенная площадь - 0,3 кВт/метр кв. Без отделки. Отличный ЖК в ближайшем Подмосковье, расположен на берегу красивого лесного озера, рядом элитная Малаховка. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1407778.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16893336.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Уникальность предложения:- Застройщик в кратчайшие сроки осуществляет строительство за собственные средства- Под ключ со всеми коммуникациями- Возможность до начала возведения внести изменения, учитывая пожелания будущего собственника (добавление этажей, перегородок; окон; количества и размер ворот; технического оснащения; кран-балок и т.п.)- Комбинированное отопление- Топпинг пол- Удобные подъездные пути и парковка на 155 еврофур- Пропускная система (территория промпарка 130га.) - Свободный съезд/выезд на ЦКАД- Примыкание ко всем скоростным магистралям Московского региона- Собственное пожарное депо- Доступность трудовых ресурсов (Раменский г. о.-400 000 чел.)- Передача объекта после ввода в эксплуатацию- Рассматриваем варианты с рассрочкой, ипотекой, кредитом- Имеется возможность масштабирования вашего бизнеса за счет дополнительного строительства складских помещений в данной локацииАрт. 115764029

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет.

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет. AFY-800816600

Эксклюзивное предложение от застройщика Современный складской комплекс в индустриальном парке Альфапромцентр Прямая продажа без комиссий и скрытых платежей, Ключевые преимущества: Выгодное расположение — 50 км от Мкад, 6,6 км от Рязанского шоссе, 9,4 км до Цкад. Полная безопасность — охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Сетевые коммуникации, Гибкие планировки  — площадь от 86 2м2 до *7 776 м2 Высокие эксплуатационные характеристики  — высота потолков 8 м до низа ферм, погрузочная высота 1,2м , нагрузка на пол 5 т/м2. Удобная логистика  — просторная парковка для грузового и легкового транспорта. Наличие управляющей компании . Финансовые условия: . Специальные скидки при заключении договора. Рассрочка платежа и гибкий график оплаты. Индустриальная ипотека от 5% . Помощь в расчете окупаемости* и финансовой модели. Номер объекта: #51/538797/23198

В продаже отдельно стоящее нежилое здание общей площадью: 11.386,80 кв.м. вместе с земельным участком площадью: 26.809 кв.м. (+/- 57 кв.м.), кадастровый номер участка: 50:23:0020213:2828, расположенные по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, г. Раменское, шоссе Северное, строение 23, со следующими характеристиками: ? Количество этажей : 2 этажа; ? Площадь 1-го (основного) этажа: 10.011,90 кв.м.; ? Площадь 2-го (административного) этажа: 1.374,90 кв.м.; ? Строительный объем: 86.255,20 куб.м.; ? Количество машиномест на приобъектной автостоянке: 211 машиномест; ? Функциональное назначение: Торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); ? Информация о видах разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ: коммунальное обслуживание (3.1.), социальное обслуживание (3.2.), бытовое обслуживание (3.3.), культурное развитие (3.6.), общественное управление (3.8.), обеспечение научной деятельности (3.9.), деловое управление (4.1.), объекты торговли (4.2.), рынки (4.3.), магазины (4.4.), банковская и страховая деятельность (4.5.), общественное питание (4.6.), гостиничное обслуживание (4.7.), развлечения (4.8.), обслуживание автотранспорта (4.9.), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10.), спорт (5.1.), связь (6.8.), склады (6.9.), научно-производственная деятельность (6.9.) автомобильный транспорт (7.2.), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3.), историко-культурная деятельность (9.3.) и другие; ? Полы: монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм с несущей способностью 1000 кг/кв.м.; • Несущие конструкции: металлические колонны и стропильные металлические фермы; • Перекрытие двухэтажной части: монолитная железобетонная плита толщиной 150 мм, опирающаяся на стальные балки; • Шаг металлических колонн в одноэтажной части: 12 х 12 метров; • Шаг металлических колонн в двухэтажной части: 6 х 6 метров; • Шаг металлических колонн по краям Объекта: переменный; • Высота в одноэтажной части: 6.450 м до низа металлической фермы; • Высота в двухэтажной части: 3.750 м на первом этаже и 3.000 м на втором этаже; • Наружные стены: стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с утеплителей из минеральной ваты; • Лестничные марши и площадки: монолитный железобетон; • Фундамент: монолитные железобетонные столбчатые фундаменты; • Кровля: плоская с утеплением толщиной 150 мм по профлисту и гидроизоляцией; • Оконные блоки: двухкамерный стеклопакет в алюминиевых и ПВХ переплетах; • Витражи: двухкамерный стеклопакет в алюминиевых переплетах; • Наружные дверные блоки: металлические утепленные; • Ворота: металлические утепленные 4 штуки; • Выделенная электрическая мощность на все здание: 650,0 кВт (возможно увеличение); • Система водоснабжения: холодная вода 7,66 л/сутки, горячая вода 3,64 л/сутки; • Система водоотведения: канализация 7,66 л/сутки, водосток 216,66 л/сутки, дренаж 7,66 л/сутки; • Система отопление: централизованное, разводка внутри здания выполняется силами аренд. Звоните!!!Номер объекта: #51/556111/20758

Арт. Холодильно-морозильный склад с производственной пристройкой общая площадь 9 837,5 кв.м. На земельном участке 18 248 кв. м. Площадь склада 8 311кв.м, производственной пристройки 1 526,5 кв.м. (площадь офисных и бытовых помещений на отметке 3,300 и 6,600 – 1 128 кв.м.). Корпус склада представляет собой одно-двух этажное здание, высотой до низа несущих металлоконструкций покрытия - 12 м для высоких камер и 8 м для низких камер. - температурный режим холодильных камер индивидуальный (t=-24оС/0 оС +8 оС). Электроснабжение: Электроснабжение от энергосетей Индустриально-складского комплекса в объеме необходимом для нормального функционирования комплекса, максимальная мощность 1 200 кВт, 2-ая категория надежности. Водоснабжение: магистральное, от общих сетей индустриально-складского комплекса 15м3/сут. Канализация: магистральная, в общие сети индустриально-складского комплекса со сбросом в существующие очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации. Согласованный объем 15м3/сут. Ливневая канализация: магистральная, в общие сети индустриально-складского комплекса со сбросом в существующие очистные сооружения ливневых стоков. Теплоснабжение: магистральное, от общих сетей индустриально-складского комплекса. Противопожарная безопасность: складской комплекс оснащен системой пожарной сигнализации, а также системой оповещения о пожаре во всех помещениях. Источник пожаротушения – существующая кольцевая сеть противопожарного водопровода индустриально-складского комплекса диаметром 250 мм. (два резервуара по 500 м3 и насосная станция пожаротушения). Ограждение и охрана: общее ограждение высотой 2,5 метра по периметру территории индустриально-складского комплекса по периметру с 3 КПП – с раздельным въездом/выездом (отдельные полосы движения). Круглосуточная профессиональная охрана территории и видеонаблюдение; Интернет и телефонная связь: наличие провайдера на территории индустриально-складского комплекса. Ближайшие населенные пункты: дп.Родники, г. Раменское, г. Жуковский, г. Люберцы, г. Москва. Близкое расположение железнодорожный станций Родники и Удельная. Подробности по телефону. Оперативный показ. AFY-901099762