Продажа коммерческих помещений в Московской области с отделкой

Лот №709465 Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №709465

Объект № 540099. Продается готовый арендный бизнес на первой линии в ЖК Люберцы. Густонаселенный многоэтажный жилой квартал в районе станции метро Некрасовка. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Все центральные коммуникации. Есть место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка напротив помещения. Текущий арендатор - ресторан Территория вкуса Текущий МАП - 220 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540099/16963

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале "Сколковский". На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД "Трехгорка" и инновационный центр "Сколково". UP-квартал "Сколковский" находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

id:3433. Свободная продажа отдельно стоящего, капитального  здания в г. Клин. Ленинградское ш., 67 км.  Здание расположено в удобной локации по Староямской улице . Площадь 460 кв.м., 1 этаж, 3 уровня, два отдельных входа. Цокольный этаж,  высота потолков 2,5 метров, также есть мансардный этаж ( без в/отделки и внутренних перегородок). Все центральные коммуникации, электричество 36 кВт.  Внутри сделан свежий ремонт. Удобная внутренняя планировка, позволяет использовать здание под любой социальный проект. Идеально под офис,медицинский цент, косметологию, детский центр и т.д. Здание расположено на земельном участке 442,1 сотка. ВРИ для размещения и обслуживания здания. Рельеф землеотвода ровный.  Здание и земля в собственности. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность( рядом автобусная остановка общественного транспорта).  Есть места для парковки.  

ID в ИМЛС: 9025193 Продам Земельный участок площадью 67 сот. ( г Щёлково, село Петровское ул Промышленная 21). размещения производства. Два двухэтажных здания из строительных блоков, полезной площадью 1304 м2, включая чердаки площадью 216 м2 +162м2=378 м2. Первое здание площадью 324 м2 оформлено на физическое лицо в собственность. По документам 258 м2. Утеплено бесшовным напылением пенополиуретаном. Планировалось в дальнейшем отделка фасадными панелями Первый этаж площадью 162 м2 используется под размещение столовой, склада запасных частей, котельной, бани, скважины для воды, газового отопления. Отопление батарейное, используется привозной газ из цистерн, закопанных во дворе. К зданию пристроен холодный металлический склад для хранения техники и запасных частей площадью 36 м2 (6х6м). Второй этаж площадью 162 м2 используется для жилых помещений. 5 комнат. Туалет. Душ. Третий этаж-чердак- используется для хранения одежды и оборудования. Площадь162 м2 Второе здание- . Утеплено бесшовным напылением пенополиуретаном. Планировалось в дальнейшем отделка фасадными панелями На первом этаже общей площадью 261 м2 мастерские 12 м х 18 м =216 м2.с воротами для заезда техники на ремонт, яма для осмотра. Стелажи для металла. С торца одноэтажная пристройка для ремонта мелкой техники площадью 7,5м х 6 м = 45 м2. Отопление батарейное. На втором этаже 8 комнат, которые можно использовать для любых целей. 216 м2 умывальное помещение, душ, туалет. Можно использовать под склад, жилье, мастерских. Общая площадь 216 м2. Чердак площадью 216 м2. Полностью утеплен вместе с крышей бесшовным напылением пенополиуретаном. Планировалось использовать под теплицу для выращивания цветов. Во дворе пристройка площадью 5мх16 м=80 м2, может использоваться под склад, подсобное помещение. Курятник. Размер 16 м х 5 м=80 м2. Территория обнесена металлическим забором. Оборудован канал размером 3,5 м х 79 м. и проточный водоем размером 28 м х 22 м.

Лот №725005 Продается промышленная база в Раменском р-не рядом с ж.д. ст.Гжель в 40 км от МКАД. База состоит из земельного уч-ка пром. назначения общей площадью 0,63 га. Представляет открытую площадку, выложенную из бетонных плит. Огорожено по периметру забором из бетонных плит. Рядом с границей участка проходит с ж.д. тупик (есть возможность использования по договору с ж.д). Асфальтированный подъезд до участка. 2 въездных ворот для грузового транспорта. Выделенная электрическая мощность 130 кВт, газ АГВ (своя котельная). На участке расположены металлические ангары, навесы, гаражи общей площадью 1180 кв.м. Удобный транспортный заезд с Егорьевского шоссе с высочайшим автомобильным трафиком, в 50 м ж.д. ст. Гжель и остановки общественного транспорта. Предпочтительно использовать под лесоторговую базу с лесопилкой под складирование и хранение пиломатериалов, под производство деревянных поддонов, под стоянку коммерческого транспорта, хранение плит ЖБИ, строительных и металлических конструкций, оборудования, бытовок, различных грузов. Собственник физ. лицо, документы к сделке готовы. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №725005

Прекрасный шанс стать собственником готового бизнеса в перспективном и развивающемся районе! Продается помещение площадью 110 кв.м. на 1 этаже 17-этажного дома в ЖК Квартал Ивакино. В данный момент помещение представляет собой чистовую отделку, идеально подходящую для дальнейшего ремонта под ваш бизнес. Это отличное предложение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость и получать стабильный пассивный доход. В помещении уже действует долгосрочный договор аренды с известным арендатором - сетью алкомаркетов Винлаб, что гарантирует вам стабильный ежемесячный доход. Помещение находится на первой линии жилого комплекса, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположены парки, что делает это место еще более привлекательным для потенциальных клиентов.Номер объекта: #51/548856/20758

Объект № 620332. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 405556.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4866672.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 104.80 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Прибрежный Парк! Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ?Помещение угловое фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, набережная. С другой стороны пешеходный бульвар, главная улица квартала. ? Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески??????? Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 ?Сотрудничаем с агентами. Для получения информации звоните менеджеру. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620332/5010

Лот №709461 Продается ПСН 116 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. Отдельный вход. Состояние под отделку. Готовность к въезду январь 2026г. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №709461

Объект № 540422. Продается готовый арендный бизнес в г. Балашиха, мкр-н Новое Павлино, Косинское ш., 12. Первая линия домов, центр жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада, отделка от арендатора, витринное остекление, предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Текущий арендатор - алкомаркет Бристоль Текущий МАП - 268 000 рублей Окупаемость 11 лет Прибыльность 9,1% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540422/16963

Арт. 87562085 Продается Банный (ресторанный) комплекс.Кирпичное 2-х этажное здание, площадью – 296,8 кв.м., назначение: не жилое, вид использования (наименование): баня. Кадастровый номер 50:23:0060901:790 Фасадные работы завершены. Внутренние помещения – под чистовую отделку. Коммуникации (электричество, водопровод, канализация) проведены.Здание построено из красного кирпича. металлическая входная дверь. Имеется запасный выход.Земельный участок, площадью – 11,5 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: строительство бани, сауны, предприятий общественного питания (рестораны, кафе, закусочные, бары). Кадастровый номер 50:23:0060901:105 Зона: О1 (многофункциональная общественно-деловая зона). Возможность врезки в центральный водопровод и канализацию есть. Подводка в колодцах. Осталось договор согласовать и подписатьУчасток огорожен, имеет 2 автономных въезда, в т.ч. с ул. Большая Учительская.Документы готовы к сделке. Оперативный показ. Полное сопровождение под ключ.Точный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, поэтому на карте отмечено соседнее здание.

Арт. Продается земельный участок пром. назначения с одноэтажным зданием (площадью- 500 м с возможностью увеличения площади на 160 м). Участок расположен на первой линии дороги. Имеется возможность внести изменения в назначение здания. Конструктив здания: кровля выполнена из профлиста, окна все в процессе установки. Имеется собственная парковка. Коммуникации все центральные: Газ; вода, канализация и электричество. Выделенная мощность эл.энергии - 40 кВт (технически возможно увеличение). Все коммуникации подключены. Здание под чистовой отделку. Стены оштукатурены. Облицовка здания отделка выполнена из мрамора. Назначение здания хранилище, возможно внести изменения под торговлю, согласно ГПЗУ. Рядом расположены: сетевые магазины и объекты торговли (Верный, Магнит, Красное белое, АвтоМойка, АвтоСервис, Строительный рынок, Каменская Баня Пункты выдачи товаров и др.) Множество заселённых коттеджных поселков. Спрос на арендные площади в данном районе высокий. AFY-203372644

Арт. Продается одноэтажное здание 500 м (с возможностью увеличения площади на 160 м), расположенное на участке 19 соток, промназначения. Здание расположено на первой линии дороги. Имеется возможность внести изменения в назначение здания. Кровля выполнена из профлиста, окна все в процессе установки. Имеется собственная парковка. Коммуникации все центральные: Газ; вода, канализация и электричество. Выделенная мощность эл.энерги- 40 кВт. Все коммуникации подключены. Здание под чистовой отделку. Стены оштукатурены. Облицовка здания отделка выполнена из мрамора. Назначение здания хранилище, возможно внести изменения под торговлю, согласно ГПЗУ. Рядом расположены: сетевые магазины и объекты торговли (Верный, Магнит, Красное белое, АвтоМойка, АвтоСервис, Строительный рынок, Каменская Баня Пункты выдачи товаров и др.) Множество заселённых коттеджных поселков. Спрос на арендные площади в данном районе высокий. AFY-901087256

Лот №734050 Продаётся земельный участок пром назначения площадью 12371 м2. Подойдёт под строительство склада и производственного здания! Разрешенное использование – размещение иных объектов промышленности. Назначение земли - под производственную деятельность. Электрическая мощность 200 кВт. Ровный рельеф с отсутствием деревьев, инженерные коммуникации расположены в границах участка: электричество, центральное водоснабжение и канализация, ливнёвая канализация. Удобный асфальтированный подъезд, от трассы А107 всего 2 км. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 118, ЛОТ №734050

Лот №572046 Продается земельный участок общей площадью 12,6 га в Ногинском р-не д.Соколово. Земельный участок непосредственно примыкает к ЦКАД (А-113) и имеет вытянутую прямоугольную форму. С северо-запада земельный участок ограничен д.Соколово, с запада автомобильной дорогой общего пользования 46Н-06536 Соколово-Автодром, с которой имеется прямой съезд на уч-к. Коммуникации располагаются по границе. Возможно изменение ВРИ (под производственную базу и строительство склада), условия оговариваются отдельно. Участок ровной формы, ландшафт без перепадов. Удобный подъезд с А-107. Регулярное транспортное сообщение между г.Ногинск и д.Соколово общественным транспортом (20 мин). Собственность физического лица более 3-х лет, документы к сделке готовы. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №572046

Объект № 620266. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Пятницкие луга Жилой комплекс в г.о. Химки Московской области. Собственная инфраструктура: сады, школы, поликлиника. Благоустроенный берег реки, закрытые дворы, игровые и спортивные площадки.  Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение. ЖК на 25 000 жителей.  Угловое помещение в торговом коридоре ЖК в центре микрорайона. ???????Пешеходная зона, многоуровневый паркинг напротив помещения Прогулочная зона, центральный пешеходный бульвар. Корпус 1.2. Срок сдачи 30 сентября 2024. ???????Вентиляция. Эффективные планировки. Витринные окнаh — от 2,5 м. Отделка shell&core. Холодное и горячее водоснабжение. Место для размещения вывески????????Сотрудничаем с агентами. Для получения информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. Номер объекта: #51/620266/5010

Продается ГАБ с арендатором Самокат в ЖК Томилино Парк!Общая информация: Площадь: 189 кв.м.Арендатор: СамокатГод постройки: 2024Этажность здания: 17 этажейВысота потолков: 4.8 мЭлектрическая мощность: 38 кВтМинимальная арендная плата (МАП): 380 000 руб./мес.Индексация: 6% со второго года арендыСрок аренды: 5 лет (договор заключен 11 ноября 2024 года)Открытие магазина: декабрь 2024 годаПреимущества помещения: Правильная форма: Удобная для организации пространства и размещения оборудования.Свободная зона разгрузки: Обеспечивает комфортные условия для поставок.Организация велопарковки для курьеров: Удобство для курьеров и повышения эффективности работы.Витринные окна 4+4: Отличная видимость и возможность привлечения клиентов.Парковка на 100 машин: Удобство для клиентов и сотрудников.Локация и окружение: Помещение находится на первой линии, между двумя подъездами, что обеспечивает высокий трафик.Рядом расположен Магнит и большой паркинг, что увеличивает поток потенциальных клиентов.В округе проживает около 30 000 человек, что создает отличные условия для бизнеса.Дом находится в стадии заселения, большинство квартир с отделкой.Финансовые показатели: Окупаемость проекта: 11 лет без учета индексации; 9 лет и 2 месяца с учетом индексации.Ремонт помещения производится за счет арендатора в течение 21 дня.Не упустите возможность стать владельцем прибыльного инвестиционного объекта с надежным арендатором! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами! #Недвижимость #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимость #ТомилиноПарк #Самокат #Аренда #Продается #ИнвестиционнаяВозможность #ГАБ #КупитьПомещение #НоваяЛокация #ПотокКлиентов #Прибыль #Ремонт #ПервыйЭтаж #Парковка #ВысокийТрафик Номер объекта: #51/553942/11672

Лот №625059 Продажа огороженного земельного участка 2071 м2 в районе м.Котельники (17 мин пешком), г.Люберцы, недалеко от мкад (5 км) и развязки. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ - обслуживание автотранспорта. Продажа по ДКП. Имеются подъездные пути к участку. К участку подведен свет. Возможный профиль: коммерческая земля, автосервис, обслуживание авто, ремонт авто, паркинг, инвестиции в коммерческую землю, стоянка самосвалов, стоянка грузовой техники, хранение материалов, хранение контейнеров. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №625059

Объект № 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м. Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинария Текущий МАП - 363 400 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540679/16963

Готовый арендный бизнес.  Арендатор:   Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Угловое помещение — отличное расположение с высокой видимостью и потоком клиентов! с 1 по 6 месяц аренды 2000,00 (Две тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц - с 7 по 12 месяц аренды 2500,00 (Две тысячи пятьсот) рублей за 1 кв.м за 1 месяц - начиная с 13 месяца аренды 3000,00 (Три тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц. Индексация 5% Договор на 5 лет.  ??????? Принимаем предложения до 6 декабря, далее повышение цен.  Продается коммерческое помещение в Люберцах! Местоположение: Московская область, поселок Мирный Площадь: 152 кв.м.Состояние:  с ремонтомПотолки: 4 мЭлектрическая мощность - 30 кВтОткрытая планировкаИщете выгодное вложение в недвижимость? Это предложение для вас!    Помещение с арендатором :  Арендатор занимается бизнесом по субаренде, более 30 открытых помещений, имеет пулл   своих субарендаторов , а так же ведет собственниый бизнес по франщизе.  Угловое помещение — отличное расположение с высокой видимостью и потоком клиентов!  Анализ локации Первая линия, практически в центре крупного спального массива. Рядом с этим домом строится сад и парк, что будет являться центром притяжения всего ЖК. Все дома заселены и жизнь кипит самым активным образом. Плотность населения (домохозяйств) : 8 229 Количество людей проживающих вокруг объекта: 16 700 Дом сдается с готовой отделкой в квартирах. Не упустите шанс стать владельцем коммерческой недвижимости в перспективном районе! Звоните прямо сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра! Ваш будущий доход начинается здесь! #КоммерческаяНедвижимость#Люберцы#УгловоеПомещение#Инвестиции#Недвижимость #Аренда#СтабильныйДоход#БезОтделки#ВысокаяВидимость#ПотокКлиентов#Коммерция #Потолки4м#ПерспективныйРайон#Субаренда#Окупаемость#Бизнес#НедвижимостьМосква #ПродажаПомещения#КоммерческаяНедвижимостьЛюберцыНомер объекта: #51/553912/11672

Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187,2 кв.м. Окупаемость: 9,5 лет Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования. Помещение с надежными арендаторами:  Валдбресис  ОЗОН  и МосОблЕирц ( гос. комания) Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток: Два сетевых арендатора.  1.   Сетевая  динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов.  по 30.04.2025 арендная плата составляет 1500,00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500,00 рублей за 1 месяц с 01.05.2025 по 31.12.2025 арендная плата составляет 2500,00  рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500,00 рублей за 1 месяц с 01.01.2026 арендная плата составляет 3000,00 (Три тысячи) рублей за 1 кв.м за 1 месяц, итого 351000,00 рублей за 1 месяц Далее ежегодная индексация 5% 2  МОСОБЛЕИРЦ  занимает площадь 55 м.   Первый год: арендная плата составляет 93 500,   Втрой год:  арендная плата составляет 99 000 и  Третий год  арендная плата составляет     126000 ежегодная индексация 5% Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Преимущества:Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Анализ локации Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки Плотность населения (домохозяйств) : 5 744Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611Количество этажей в доме : 23Количество квартир в доме : 629Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что:Новая, современная коммерческая недвижимость.Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и товаров через интернет.Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями.Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и европейские стандарты качества.ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и  безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро Котельники и НекрасовкаВ пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть.  #КоммерческаяНедвижимость#Инвестиции#Люберцы#ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес#СтабильныйДоход#ПервыйЛиния#АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь#НедвижимостьДляИнвесторов#КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение#ГАБНомер объекта: #51/553914/11672

Лот №758241 Продажа нового производственно-складского комплекса 1125 кв.м в Домодедовском районе д.Немцово. Расположен на земельном уч-ке 0,35 га (возможно увеличение до 0,75 га) в промышленном парке Немцово с развитой инфраструктурой и большим промышленным потенциалом для развития. Земли населенных пунктов, ВРИ для хранения и переработки. Возможен перевод в земли пром. назначения (зона П). Склад утепленный, выполнен по американской технологии бескаркасного ангара из оцинкованной стали, (75?15)м, Н=7,5м, пол бетон с антипылевым покрытием с нагрузкой 4т/кв.м. Утеплитель Тепофол. 2 въезда для еврофуры: подьемные ворота DооrНаn и распашные ворота для запасного выхода. Перед складом под разгрузку площадка из бетонных плит. Выделенная электрическая мощность 150 кВт, техническая вода, канализация, с/у. Имеется техническая возможность для установки кран-балки. Дороги отсыпаны щебнем, выполнен дренаж, отмостка, огороженная территория, доступ 24/7. Прекрасная транспортная доступность с прямым выездом на Каширское шоссе и трассу М-4 Дон. Собственность физ. лица, документы к продаже готовы. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №758241

id:3436. Отдельно стоящее здание 384,9 кв.м., на участке 30 соток,  расположено в пос. Алабушево, в непосредственной близости от г. Зеленограда. Пятницкое или Ленинградское ш. 25 км. Продается по переуступке прав аренды с возможностью выкупа в собственность.  Здание использовалось как банный комплекс с кафе. Все централизованные коммуникации ( газ, вода, канализация), электричество 30 кВт с возможностью увеличения до 50 кВт.  Есть своя стоянка. Удобная транспортная доступность.  

Лот №125. Готовый бизнес: производственные и вспомогательные площади по изготовлению продуктов биологических технологий для качественного долголетия Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Школьная, д. 9а Объекты: Земельный участок № 50:04:0020103:198, площадью 10296 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: здравоохранение (под размещение центра отдыха и реабилитации).Огорожен кирпичным забором с автоматическими воротами, оборудована проходная и дополнительный выход. Ведется система видеонаблюдения. На просторной территории достаточно места для функционального использования всех построек с возможностью оборудования зон для отдыха, прогулок, беседок и т. д. Возможно применение объекта под санаторий, клинику, реабилитационный и ретрит – центр. Двухэтажное нежилое здание площадью 744,9 кв.м. Материал стен - кирпич, 1962 года постройки, фундамент: бетонные блоки, перекрытия: ж/б, полы: дощатые, окна - деревянные, двухстворчатые, частично пластиковые. В здании начаты работы по реконструкции, установлена новая кровля из металлочерепицы. Двухэтажное нежилое здание площадью 1065,6 кв.м. Здание кирпичное, 1962 года постройки, фундамент: бетонные блоки, перекрытия: ж/б, полы: дощатые, линолеум, окна - деревянные, двухстворчатые, частично пластиковые. В здании начаты работы по реконструкции, установлена новая кровля из металлочерепицы. Цеха по разработке и изготовлению биологически активных добавок площадью 535,9 кв.м. Площадь первого этажа здания составляет 306,1 кв.м., состоит из коридора, компрессорной, цеха; второй этаж- 229,8 кв.м. состоит из коридоров, трех лабораторий, террасы. Построен в 2006 году из красного кирпича, кровля: металлочерепица. Гаражные боксы с отдельными входами в каждый с возможностью использовать как складские помещения, гаражи, автомастерские, мойки для автотранспорта.

Предлагаем в продажу помещение свободного назначения: 1) Нежилое помещение - 1 н/д складское помещение (склад 2), лит. Л, площадь: 42,6 кв.м. 2) Нежилое здание - склад, лит. Ж, площадь : 161,6 кв . м. 3) Нежилое административное здание, лит. И, площадь : 90,7 кв . м. 4) Нежилое здание - производственный цех, лит. Б, Б 2, Б 3, Б 4, Б 5, Б 6, б, площадь: 2118 кв. м. 5) Нежилое здание административное, лит. Д . Д 1, площадь : 274 ,6 кв. м. 6) Нежилое здание - проходная, 1 лит. Е, площадь: 9,3 кв. м. 7) Резервуар для воды, лит. Г, площадь: 30,4 кв.м. 8) Земельный участок площадью 3497 кв.м.