Продажа коммерческих помещений в Московской области с отделкой

id:220. Продажа коммерческой недвижимости 104.6 м² с арендатором(Ozon). ЖК «Мытищи Парк», 1-я линия. Актив для пассивного дохода и синергии. Продается коммерческое помещение площадью 104.6м²  ЖК «Мытищи Парк» (1-я линия, высокая проходимость). Инвестиционные преимущества: · Готовый cash flow. Часть помещения сдается пункту выдачи Ozon, обеспечивая стабильный арендный доход. · Потенциал для синергии. Свободная часть помещения (с витринами и отдельным входом) готова для запуска вашего бизнеса (ритейл, общепит, услуги). Соседство с Ozon создает постоянный поток целевой аудитории. · Эффективный актив. Высота потолков 5.2 м позволяет увеличить полезную площадь за счет антресоли. Подведены все необходимые мощности (электричество 28 кВт, ХВС/ГВС). Суть предложения: Уникальная возможность диверсификации рисков — сочетание пассивного дохода от надежного арендатора и потенциала для собственного высокомаржинального проекта в перспективной локации. Готовы предоставить детализацию по доходам и планировке. Звоните. Пишите.

==ЛОТ 222678 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250000руб. ГАП 3000000 руб. Продается тoргoвое помещение 238, 9 кв. м. с фeдеpaльнoй тopговой сeтью Fix Priсe. C аpeндaтoром подписан дoгoвоp аpенды, aренднaя платa 4% oт oбoрoтa, нo нe мeнее 250000 рублeй в мeсяц. Пoмeщениe рaсполaгается в нoвом, мнoгофункциoнальном комплексе ЖК Созвездие рядом с Гипермаркетом Глобус. Первая линия, активный трафик. Окупаемость 8, 5 лет

==ЛОТ 221372 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам отличное помещение свободного назначения в новеньком (только введен в эксплуатацию) ЖК 'Радость 2' (класс Комфорт). Помещение расположено на первом этаже, имеет витринное остекление, отдельный вход, все необходимые коммуникации. Отличная локация, рядом все транспортные развязки. Развитый и заселенный район. Помещение под отделку. Презентация по запросу.

==ЛОТ 223406 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 194000руб. ГАП 2328000 руб. Продается готовый бизнес со стабильным доходом. 2-этажный дом (земля в собственности, 4 сотки) + складское помещение 100м2 Площадь дома 200 м2 (4 комфортабельные квартиры-студии по 36 м2 с арендаторами) + сдан склад. МАП 194. 000 руб В доме сделан хороший ремонт, есть своя территория. Газ, свет, своя котельная, скважина. Всего 5 км от МКАД, спокойный тихий СНТ, рядом пруд.

Лот №916179 Продажа ПСН 87.35 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 3 квартал 2027г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже развитой городской и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ, детские сады, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, Глобус, ТК Outlet Village Белая Дача, ТЦ Мега, физкультурно-оздоровительный комплекс бассейном, магазин Спортмастер. Для семейного и активного отдыха рядом с ЖК располагаются карьеры с пляжами и зонами для купания, 4 лесопарковые зоны с оборудованными местами для пикников. Отдельный вход с фасада, зальная планировка. Потолок 3.4м. 15 кВт. Все центральные коммуникации. Витрина. Внутри состояние под отделку. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, Продукты, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, Хостел, Гостиница, Отель, Фитнес, Танцы, Единоборства, Спортзал, Кибер зона, Техника, Электроника, Мебель, ВетКлиника, Салон Связи, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №916179

==ЛОТ 221369 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продам отличное помещение свободного назначения в новеньком (только введен в эксплуатацию) ЖК 'Радость 2' (класс Комфорт). Помещение расположено на первом этаже, имеет витринное остекление, отдельный вход, все необходимые коммуникации. Отличная локация, рядом все транспортные развязки. Развитый и заселенный район. Помещение под отделку. Презентация по запросу.

Объект № 620331. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 306167.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3674004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 83.50 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес с арендатором - пункт выдачи ТOZON Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! Адрес - ул. военкора Максима Фомина 6 ? Ежемесячный платеж - 217.1000 Договор с арендатором подписан с ежегодной пролонгацией 5% ? Помещение на первой линии ЖК. Корпус на въезде в крупный жилой массив с высоким автомобильным и пешеходным трафиком, рядом остановка, что повышает доступность и привлекательность локации. Рядом с помещение расположен офис получения ключей всего ЖК, это значит что ближайшие 3-4 года туда будет ходить все население комплекса. Напротив корпуса строится единственная на комплекс многоуровневая парковка , что увеличит автомобильный трафик., напротив помещения есть парковочные места.. ?Основные характеристики помещения: Площадь - 83.5 м2 Высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 16 кВт 1-й Этаж жилого 17-ти этажного дома, на 960 квартир Витражные окно, нулевой уровень входа, прозрачная дверь в пол. Мокрая точка (ХВС, ГВС) Вентиляция, система отопления  ? Томилино парк - масштабный жилой комплекс с собственной инфраструктурой на границе с Томилинским лесопарком. Это монолитные дома 17-18 этажей. Все квартиры с готовой отделкой. Проект комплекса включает 4-е детских сада, 3-и школы, поликлинику, общее население жк составляет около 12.000 квартир. ?Сотрудничаем с агентами. Уточняйте информацию по телефону, сообщения. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620331/5010

==ЛОТ 213649 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 130000руб. ГАП 1560000 руб. Продается помещение 84. 9 кв. м на первом этаже ЖК ' Сердце Одинцово ' с отдельным входом . Есть арендатор - магазин Красное Белое ( договор на 15 лет, МАП 130 т. р. с индексацией ежегодной ) . Помещение после свежего ремонта ( окна большие, стеклянная дверь, потолки 3. 5 метра, эл. мощность 12 кВт с возможностью увеличения, водоснабжение, канализация ). Дом сдан, рядом Пятерочка, высотные дома с хорошим пешеходным трафиком , до МЦД Одинцово 6 минут пешком !

Код объекта: 1948188.Продается помещение свободного назначения , расположенное по адресу: Московская область, Щёлково, микрорайон Потаповский, 1к2. Нежилое помещение площадью 218,5 метров. Два отдельных входа. Планировка была подготовлена под медицинский центр. Идеально подойдет также под офис, салон красоты, образовательный центр, коворкинг, любой стрит-ритейл (street retail) Выполнена предчистовая отделка. Произведена стяжка пола в один уровень по всей площади. Сделана штукатурка стен с выведением всех углов под 90 градусов. Проведены работы по электрике и сантехнике. Все работы проведены с учетом всех норм пожарной безопасности. Имеется проект вентиляции. Все коммуникации проведены в подвальном помещении и согласованы с УК.Установлен резервуар для работы с отходоми группы Б по всем нормативам СанПиН .Окна от застройщика заменены на новые стеклопакеты с увеличенной площадью остекления, для возможности размещения рекламы. Установлены электрические рольставни. Центральная входная группа из четырех колонн выложена из облицовочного кирпича и керамогранита. Продуманая входная зона, отсутствие порожек и пандусов. Вторая входная группа,со стороны двора, выполнена с панорамным остеклением из аллюминевого профиля. Прямая продажа. AFY-901102603

Продается помещение свободного назначения в лофт-квартале Октябрьский. Прекрасно подойдет под банкетный зал, ресторан! Помещение площадью 323,8 кв.м расположено на 2 этаже, вход с внутреннего двора Помещение под чистовую отделку. Качественная входная дверь, радиаторы отопления, электросчетчик, автомат на 50 кВт, выходы хв/гв. Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Не доля. Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

==ЛОТ 222951 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 612000руб. ГАП 7344000 руб. Габ, ж/д станция Подольск, 47 м Готовый арендный бизнес! Продаётся нежилое помещение на Вокзальной площади (в собственности). Огромнейший пешеходный трафик 24/7. Все, кто идут на Мцд или обратно — проходят мимо входа. Павильон разделён на две части. Одну часть помещения занимает Билайн (уже более 10 лет). Вторую — кофейня One Priсe Сoffee (почти 2 года). Планировка фотографиях. Суммарный месячный арендный поток составляет 612 000 руб. Окупаемость 4 года. Коммуникации: электричество — есть, водоснабжение — нет, отопление — электрические конвекторы. Коммунальные услуги не входят в стоимость аренды и возмещаются арендаторами отдельно. 3

Лот №916191 Продажа ПСН 94.19 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 3 квартал 2027г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже развитой городской и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ, детские сады, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, Глобус, ТК Outlet Village Белая Дача, ТЦ Мега, физкультурно-оздоровительный комплекс бассейном, магазин Спортмастер. Для семейного и активного отдыха рядом с ЖК располагаются карьеры с пляжами и зонами для купания, 4 лесопарковые зоны с оборудованными местами для пикников. Отдельный вход с фасада, зальная планировка. Потолок 3.4м. 19 кВт. Все центральные коммуникации. Витрина. Внутри состояние под отделку. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, Продукты, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, Хостел, Гостиница, Отель, Фитнес, Танцы, Единоборства, Спортзал, Кибер зона, Техника, Электроника, Мебель, ВетКлиника, Салон Связи, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №916191

Лот №967498 Предлагается нна продажу помещение площадью 127 м? на первом этаже жилого дома в ЖК Пятницкие луга недалеко от г. Химки. Объект расположен на променаде сданного в эксплуатацию корпуса, рассчитанного на 1012 квартир. Жилой комплекс находится в 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе и представляет собой масштабный проект с собственной инфраструктурой, включающей 10 корпусов. Направление активно развивается, в настоящее время ведется строительство дублера — многополосной автомобильной дороги до Москвы. Помещение обладает открытой планировкой, высотой потолков 4 метра и мощностью электроснабжения 25 кВт. Для арендаторов и их клиентов предусмотрена плоскостная парковка, а также строящийся многоуровневый паркинг в непосредственной близости; все пути следования проходят через торговую галерею. Целевая аудитория жилого комплекса после завершения строительства составит 20 000 жителей, что формирует значительный потенциал местного рынка. Наиболее предпочтительными форматами арендаторов являются супермаркет, алкомаркет, кафе или пекарня. Дом введен в эксплуатацию, в ближайшее время ожидается получение ключей. Прогнозируемый МАП: 317 500 руб. Прогнозируемый ГАБ: 3 819 000 руб. Звоните, покажем и расскажем помещение! В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №967498

Объект № 620562. Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 334489.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4013868.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 113.60 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Пoмeщeние на продажу cвободнoго назначения фoрмaта Strеet Retаil в цeнтрe жилoгo кoмплeкca Мытищи Парк ?Общая площадь - 113,6 кв.м. ? Основные характеристики и преимущества помещения: - Пepвая линия. ЖК соcтoит из 7 корпусов, этажноcтью oт 11 дo 17 этажей, расcчитaн на 4 316 квapтир комфорт-клaсса. - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Напротив большая автомобильная парковка - Витражные окна - Высокие потолки - Плoтный жилoй массив. Kopпуc нa 2200 квартир c пoлной отделкой - Эл.мощность 20 кВт (возможно увеличение) - Все коммуникации проведены, вытяжка - Прямая аренда от собственника - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса - 15 мин пешкoм до МЦД ж/д станции Строитель ? Bариaнты иcпoльзoвaния: Медицинский центр, Магазин, ПВЗ, Mинимaркет, Салон крacoты, Детский клуб, Стоматoлoгия, Общепит, Аптека, Детский цeнтp, Кoмпьютeрный клуб и другое Заселение корпуса до 27 июня 2025 года Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620562/5010

Лот №916200 Продажа ПСН 100.86 м2 в районе м.Котельники (15 мин пешком) в Современном ЖК “Дюна” класса “бизнес-лайт” (срок сдачи 3 квартал 2027г) в 2 км от Москвы на пересечении Новорязанского и Дзержинского шоссе. ЖК “Дюна” расположен в районе с уже развитой городской и транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости находятся несколько школ, детские сады, поликлиники, гипермаркеты Metro, Selgros Cash & Carry, Глобус, ТК Outlet Village Белая Дача, ТЦ Мега, физкультурно-оздоровительный комплекс бассейном, магазин Спортмастер. Для семейного и активного отдыха рядом с ЖК располагаются карьеры с пляжами и зонами для купания, 4 лесопарковые зоны с оборудованными местами для пикников. Отдельный вход с фасада, зальная планировка. Потолок 3.4м. 20 кВт. Все центральные коммуникации. Витрина. Внутри состояние под отделку. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Выпечка, Пекарня, Шаурма, тандыр, Продукты, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, Хостел, Гостиница, Отель, Фитнес, Танцы, Единоборства, Спортзал, Кибер зона, Техника, Электроника, Мебель, ВетКлиника, Салон Связи, Антикафе, Квест Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №916200

Лот №587678 Продается помещение свободного назначения с высокими мощностями, площадью 889 кв.м под: хостел, гостиницу, производство и тд. в г. Электросталь. Отдельно стоящее здание. 4 этажа. Кабинетная планировка. Отопление. Водоснабжение. Своя подстанция. Магистральная канализация. Горячее и холодное водоснабжение. Телефония и интернет. Парковка перед зданием 24/7. Круглосуточная охрана. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Сергеевич, доб. 230, ЛОТ №587678

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале 'Сколковский'. На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД 'Трехгорка' и инновационный центр 'Сколково'. UP-квартал 'Сколковский' находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

Лот №976092 Продается производственный комплекс под пищевое производство 1059,2 кв.м в центре г.Ликино-Дулево. 2-эт. капитальное ОСЗ на собственном земельном участке: 1-эт.774,5 кв.м (Н=4,4м), подвал 284,7 кв.м (Н=3,35м). Разгрузочный пандус, 2 распашных ворот нулевой уровень 3?3м, въездные ворота на территорию. Электричество 120 кВт, подведен и подключен газ (своя газовая котельная), холодное водоснабжение, центральная канализация. Имеются складские помещения для готовой продукции, офис, раздевалки и душевые. Полы и стены отделаны кафелем согласно нормам СанПиН. Наличие всех необходимых документов о собственности. Асфальтированный земельный участок, огороженная, охраняемая территория, видеонаблюдение. Удобный подъезд и стоянка еврофур. Прекрасная возможность использования под хлебобулочное или кондитерское производство. Удобная транспортная доступность, прямой выезд на А-108 и Горьковское шоссе. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №976092

Код лота: РАД-431205. Реализуется на торгах. Продается нежилое помещение в г. Королев площадью 221,2 кв. м, расположенная на 1 этаже жилого дома. Кадастровый номер: 50: 45: 0020205: 337. Помещение в собственности Сбера. Отделка: Чистовая. Объект расположен в г. Королев. Район обладает качественной сформированной социальной и торговой инфраструктурой. В шаговой доступности от дома расположены школы, детский сад, поликлиника, фитнес-центр. Удобная транспортная доступность, ближайшая ж/д станция метро Фабрика им. первого мая - расположена на расстоянии650 метров от объекта. МКАД - 10 км. Факторами инвестиционной привлекательности являются: удобная транспортная доступность; спокойный район; развитая инфраструктура. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1427843

id:275. Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ? ДВА надежных арендатора: · ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. · Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес. ? Проверенная доходность: · Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц. ·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов. · Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. ? Идеальное расположение: · ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. · ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность. · Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей. ? Качество помещения: · Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов. · Высота потолков 4 метра. · Отдельный вход. ?? Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ?? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!

id:275. Продаётся помещение 102,7 м² с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК «Пятницкие луга». Это не просто коммерческая недвижимость — это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ? ДВА надежных арендатора: · ПВЗ OZON — УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. · Аптека «Здравсити» — ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес. ? Проверенная доходность: · Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц. ·  Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов. · Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. ? Идеальное расположение: · ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. · ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность. · Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей. ? Качество помещения: · Площадь: 102,7 м² — позволяет разделить зоны под двух арендаторов. · Высота потолков 4 метра. · Отдельный вход. ?? Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ?? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!

Объект № 620564. Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 387222.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4646664.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 139.40 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Пoмeщeние на продажу cвободнoго назначения фoрмaта Strеet Retаil в цeнтрe жилoгo кoмплeкca Мытищи Парк ?Общая площадь - 139,4 кв.м. ? Основные характеристики и преимущества помещения: - Пepвая линия. ЖК соcтoит из 7 корпусов, этажноcтью oт 11 дo 17 этажей, расcчитaн на 4 316 квapтир комфорт-клaсса. - Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик - Напротив большая автомобильная парковка - Витражные окна - Высокие потолки - Плoтный жилoй массив. Kopпуc нa 2200 квартир c пoлной отделкой - Эл.мощность 25 кВт (возможно увеличение) - Все коммуникации проведены, вытяжка - Прямая аренда от собственника - Арендные каникулы для запуска Вашего бизнеса - 15 мин пешкoм до МЦД ж/д станции Строитель ? Bариaнты иcпoльзoвaния: Aлкогольный магaзин(Лицeнзия возможна), ПВЗ, Mинимaркет, Салон крacoты, Детский клуб, Стоматoлoгия, Общепит, Аптека, Рeсторaн, Детский цeнтp, Кoмпьютeрный клуб и другое Заселение корпуса до 27 июня 2025 года Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620564/5010

==ЛОТ 216071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое здание в Жуковском, расположенное по адресу: улица Амет-хан Султана, 15с5. Объект включает в себя действующую автомойку на три поста с шиномонтажем, успешно работающую более пяти лет. Продажа вместе с оборудованием. В автомойке предоставляется полный спектр услуг, включая хранение резины и детайлинг, которые проводятся в отдельном помещении подземного паркинга на -2 этаже. Шиномонтаж пользуется спросом, обслуживая постоянных клиентов, с которыми заключены долгосрочные контракты на хранение. На втором этаже располагается кафе, которое сдано в аренду. В здании имеются все необходимые коммуникации: электричество с мощностью 140 киловатт, центральное отопление и водоснабжение. Перед зданием находится большая асфальтированная парковка на 10 машин. Объект имеет хорошую репутацию, подтвержденную отзывами на Яндексе. Также стоит отметить удобное расположение: до станции метро Выхино на автомобиле всего 60 минут. Это делает здание привлекательным как для ведения бизнеса, так и для будущих инвестиций.

Лот №856628 Продается земельный участок общей площадью 1,5 га в Пушкинском р-не д.Федоровское. Зем. уч-к находится в 35 км от МКАД рядом с г.Красноармейск. Вид разрешенного использования (ВРИ) - для строительства производственной базы, частная собственность физического лица более 5 лет. Коммуникации по границе. Ландшафт ровный, без перепадов. Земельный участок находится в р-не с хорошей экологией. Участок находится в окружении 3-х дорог, включая шоссе Красноармейск – Михайловское с автобусным сообщением и остановкой общественного транспорта. В 5 мин. пешком находится ж. д. станция Федоровское пригородным сообщением Москва - Красноармейск. Круглогодичный удобный подъезд. Предпочтительно под базу хранения грузовой и спец. техники, хранения стройматериалов, постройки складского комплекса. ГПЗУ получен, документы к продаже готовы. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Федор Михайлович, доб. 176, ЛОТ №856628

Лот №967485 Предлагается на продажу - Готовый арендный бизнес, помещение 148,36м2 на 1 этаже жилого дома в ЖК " Пятницкие луга" в Химках. Арендатор: сеть фитнес клубов -X Fit. МАП: 304 138 руб. ГАБ: 3 649 656 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Индексация 5% с 30 мес. аренды в одностороннем порядке. Каникулы 5 месяцев. Расположение: 16км от МКАД по Пятницкому шоссе, масштабный проект с собственной инфраструктурой из 10 корпусов. Дом введен в эксплуатацию, ожидаем ключи. Звоните, оперативно покажем и расскажем! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №967485