Продажа торговых помещений в Московской области малогабаритные

Продажа торгового помещения, сетевые арендаторы! Сдано в аренду Алкомаркету Винлаб (120 кв.м) и ПВЗ Яндекс-Маркет (43 кв.м). Общий МАП - 275.000 рублей. Площадь 163 кв.м, зальная планировка, два отдельных входа с улицы, витрины, вывеска на фасаде. 1-й этаж монолитного жилого дома 2014 года постройки. Все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Первая линия домов в густонаселенном, динамично развивающемся районе. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и остановка общественного транспорта. Окупаемость без учета индексации 12 лет.Объект № 550371Номер объекта: #51/550371/310

Продажа помещения свободного назначения с сетевым арендатором Около на первом этаже крупного ЖК Пятницкие луга, расположенного по адресу: МО, д. Юрлово, ЖК Пятницкие луга, корпус 2.2. 25 минут транспортом от метро Пятницкое шоссе. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Помещение на центральной улице в крупном жилом комплексе. ЖК включaет в себя 4 корпуса, что делает готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. В жилом комплексе будет построено 15 многосекционных жилых корпусов с общей численностью проживающих до 30 тыс. Человек. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Площадь помещения 128,8м2. Первый этаж. Планировка открытая. Потолки высокие. Мощность 25 квт. Все городские коммуникации. Реклама на фасаде. Витрины. Отдельный вход. Помещение сдано. Подписан Дда с безусловной индексацией 3%. Арендатор Около. МАП по запросуНомер объекта: #51/550280/20758

Номер объекта: КНП-430 Продается здание свободного назначения, площадь – 470 кв. м., под размещение спортивного клуба или медицинского цента. ЦЕНТР ГОРОДА СОЛНЕЧНОГОРСКА! Инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение и водоотведение – центральные. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Удобная стоянка для автомобилей. AFY-800820900

Продaeтся тoргoвое помещeние c рeмoнтом 199 м2 в ЖK Южная Битцa. 2 oтдельныx вxoдa c фасадa и cо двора, высoта потолка 4,7 м, панорaмные витpинные oкна пo фасaду и со стoроны двopa. В состав жилого комплекса входят 12 корпусов, переменной этажности 17-25 этажей. В квартале будет проживать более 21 000 жителей. Уже сдано 8 корпусов, еще 3 корпуса уже возведены. Комплекс расположен всего в 3 км от Мкад по Варшавскому и Симферопольскому шоссе. Рядом 3 станции метро: Аннино, Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская, а также 2 станции Мцд-2. Электрическая мощность 40 квт (можно увеличить при желании). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Номер объекта: #51/551229/20758

Арт. Агентство недвижимости ДОМУС предлагает приобрести нежилое помещение в г. Раменское, ул. Чугунова д.15а. Площадь помещения - 473,8 кв.м. Цокольный этаж, 2 входа в помещение с улицы. Помещение с ремонтом, оборудовано лифтом. Коммуникации: электричество - 70 кВт; водоснабжение, канализация. Здание расположено на первой линии от дороги. Отличный автомобильный и пешеходный трафик. Свободная парковка. Отличный вариант для открытия своего бизнеса или приобретения помещения для последующей сдачи в аренду. AFY-800816415

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 8,9 лет. ГАП –. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП -. Доходность 10% годовых. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 547954Номер объекта: 5/547954/310 AFY-800816496

Центр деревни Лужники. МО. Ступинский район. Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором общей площадью 302,1 кв. м. Готовый арендный бизнес. помещение расположено на 1-м этаже одноэтажного кирпичного капитального нежилого здания. Отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки - со двора. Открытая планировка. Перепланировка возможна. Высота потолков 3,0 м. Много окон по периметру. Мощность электроэнергии 33 кВт. Ремонт в стиле арендатора. Все инженерные коммуникации. Вывеска на фасаде. Бесплатная парковка перед фасадом. Окупаемость - 8,9 лет. ГАП – 4 800 000 рублей. Арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси. Долгосрочный договор аренды от февраля 2022 г. на 10 лет. МАП - 400 000 рублей. Доходность 10% годовых. Коммунальные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно. Район плотной жилой застройки, частный сектор, магазин стоит на Центральной ул. Прямая продажа. СобственностьОбъект № 547954Номер объекта: #51/547954/310

Продается помещение площадью 538 кв. м с готовым бизнесом в г. Сергиев Посад, динамичном городском регионе с активной социальной и экономической жизнью. Просторный зал с барной стойкой, сценический подиум, балконы, комната для диджея, гардероб, санузел для гостей. Так же помещении есть кухня с оборудованием, мангальная зона, подсобные помещения: душевые, санузлы, моечная, раздевалка, кабинет директора и многое другое. На участке площадью 12 соток заасфальтированная территория. Помещение в хорошем состоянии с центральными коммуникациями. Отличное решение для начинающих предпринимателей или тех, кто хочет развить свой бизнес в удачном месте. Звоните, чтобы узнать подробности. AFY-800807150

г. Подольск, мкр. Ново-Сырово, ул. Кольцевая д.3, ЖК Молодежный. Продается помещение свободного назначения общ. пл. 386.6 кв.м., расположено на 1/18 этажного монолитно-кирпичного дома, дом на 1-линии немного в углублении от шоссе, без отделки, 3 отдельных входа, 45 Квт электричества, несколько мокрых точек, высота потолков 3.4 кв.м. витринное остекление, полная стоимость в договоре, ипотека возможна, продажа с НДС. AFY-800818959

Арт. Продается отдельно стоящее здание, общей площадью 637 кв.м. Здание арендуется крупной сетевой федеральной компанией. Здание выполнено из сэндвич-панелей (толщина утеплителя - 150 мм). Высота потолков 3 - 4,5м. Полы - плитка. Два входа с улицы. Имеются ворота для погрузки и выгрузки. Внутри помещения выделено помещение холодильной камеры. Здание отапливается от автономного дизельного котла. Водоснабжение – скважина, автономная канализация. Выделенная электрическая мощность – 40 кВт (возможно увеличение по запросу покупателя, условия оговариваются отдельно). Здание имеет хорошую транспортную доступность - 5 км от развязки ЦКАД и Фряновского шоссе. Возможно использовать под объект торговли, склад, производство и др. виды деятельности. AFY-800815631

Продажа торгового помещения с арендатором . ЖК "Прибрежный Парк", го Домодедово, 15 минут пешком до ж/д станции "Ленинская". Общая площадь помещения -124 м2, 1-й этаж, открытая планировка, отдельный вход в помещение с фасадной части, большие витрины, высокие потолки. Помещение оснащено современными инженерными централизованными коммуникациями. Электрическая мощность - 25 кВт Арендатор - сеть винных супермаркетов "Винлаб". Долгосрочный договор аренды на 7 лет, безусловная индексация -3%. МАП -, ГАБ -. Помещение имеет выгодную локацию в центре жилого массива ЖК "Прибрежный Парк" на первой линии центрального бульвара, охват населения - жителей. ЖК "Прибрежный Парк" состоит из 22 корпусов разной этажности (13-17 этажей). Дом построен. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 года. Объект № 550355Номер объекта: 5/550355/310 AFY-800820523

Продажа арендного бизнеса с арендаторами ВинЛаб (137,4 м?) и НеДым (7 м?). МАП по запросу. Электричество: 30 кВт. Помещение на центральной площади крупного жилого комплекса. Адрес: МО, Ленинский г.о., посёлок Развилка, Римский проезд, 7. Дом сдан\заселяется. Номер объекта: #51/550158/20758

Продается пoмeщeниe 124 м2 c арендатором винлаб в новом ЖК Прибрежный парк. Жк строится на юге Москвы, район Коломенский. Помещение расположено на первом этаже в центре крупного жилого комплекса. Корпуса 1.1-5.2 сданы и насчитывают 2.459 квартир, в процессе стройки корпуса 6.1-10.2 в составе которых 3.424 квартиры. Торговое помещение находится в корпусе 8.1, дом находится на постоянном трафике за счет расположения. Винлаб сразу после приемки помещения от застройщика зайдет на Смр. Ремонт, перепланировка, согласования вывесок и получение лицензии производится силами и за счет арендатора. Мы сопроводим сделку полностью до захода арендатора на ремонт. Общий Мап: 350 000. Срок договора: 7 лет. Безусловная индексация: 3%. Номер объекта: #51/551105/20758

Объект № 540146. Продается готовый арендный бизнес в ЖК Самолёт, Некрасовский пр., 6. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Объект располагается в центре жилого массива, на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отдельный вхoд с фасaдa и co двopа, окна по фасаду. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески. Наземная парковка перед помещением. Текущий арендатор - Люберецкий муниципальный детский сад Текущий МАП - 403 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540146/16963

Продажа торгового помещения, г. Электросталь. Сетевой арендатор Площадь 607 кв.м, 1 этаж встроено-пристроенной части пятиэтажного жилого дома, отдельный вход с первой линии домов. Сдано в аренду супермаркету сеть Магнит - МАП или 6 % от РТО , хозтовары - МАП. Планировка зальная, витринное остекление, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 кВт, оборудованная зона разгрузки. Возможность размещения вывески. С ремонтом. Первая линия ул. Коллективная. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и несколько остановок общественного транспорта. Объект № 550356Номер объекта: 5/550356/310 AFY-800820573

Продажа торгового помещения, г. Электросталь. Сетевой арендатор Площадь 607 кв.м, 1 этаж встроено-пристроенной части пятиэтажного жилого дома, отдельный вход с первой линии домов. Сдано в аренду супермаркету сеть Магнит - МАП 248 000 рублей или 6 % от РТО , хозтовары - МАП 60000 рублей. Планировка зальная, витринное остекление, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации, электрическая мощность 60 кВт, оборудованная зона разгрузки. Возможность размещения вывески. С ремонтом. Первая линия ул. Коллективная. Густонаселенный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом парковка и несколько остановок общественного транспорта. Объект № 550356Номер объекта: #51/550356/310

Вашему вниманию представлена в продажу отдельно стоящие 3-х уровневое здание под магазин, склад, гостиницу, производство, медицинский центр, офисы и многое другое в городском округе Домодедово, мкр. Белые Столбы, д. Михеево. Здание общей площадью 446 кв. м., 3-х этажное, 2014 года постройки. Фундамент: ФБС блоки. Стены: пеноблок +кирпич Крыша: металлочерепица Перекрытия: ж/б плиты Цокольный этаж: полностью под всем зданием, высокие потолки более 3 метров, перекрытие ж/б плиты, несколько вспомогательных помещений. 1 Этаж: торговый зал, склад, кабинет, холл, и санузел 2 Этаж: помещения свободного назначения, раздельный санузел с душевой кабиной, жилые комнаты. Земельный участок 4 сотки, есть свой подъезд на территорию для разгрузки и погрузки. Подъезд круглогодичный. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование - под магазин. Участок огорожен по всему периметру металлическим забором. Коммуникации: электричество 30 кВт, вода заведена - скважина, септик, магистральный газ, интернет, видеонаблюдение Асфальтированный подъезд, стоянка для малолитражного транспорта и больше грузов, с возможностью производить разгрузку и погрузку с разных сторон здания, а также входов. Собственность: в собственности здание и земельный участок с 2011 года, основанием права собственности является: договор купли-продажи земельного участка и ввод здания в эксплуатацию. Здание и участок в собственности на физическом лице. Удачное расположение здания даёт возможность реализовать и открыть практически любой вид деятельности, начиная от складирования и заканчивая открытия магазинов, хостела, производства, сфер. услуг, офисов и тд. На данный момент в здании располагается магазин продуктов. Без ограничений и обременений. Цена: 45 000 000 рублей AFY-800820941

Продажа торгового помещения с арендатором в новом современном ЖК "Южная Битца" корпус 11. Арендатор - сеть винных супермаркетов "Винлаб". Магазин уже работает. Расстояние до МКАД - 3 км, между Варшавским и Симферопольским шоссе. Ближайшая станция метро "Улица Старокачаловская" - 8-10 минут на транспорте. Жилой комплекс состоит их 12 корпусов плотной застройки. Планируется строительство новой станции метро рядом с ЖК в 2028 году. Площадь помещения - 142,5 м2, первый этаж, два автономных входа в помещения, витринное остекление, открытая планировка. Выгодное расположение магазина внутри плотного жилого массива. ЖК "Южная Битца" состоит из двух очередей строительства. Южный квартал - первая очередь состоит из 6-ти корпусов, полностью завершена строительством и заселена. Строительство второй очереди - Северного квартала , состоящего из 6-ти жилых корпусов, детского сада и школы, - планируется завершить в 2028 году. В настоящее время идет заселение. 1-го квартала. Магазин "Винлаб" открылся и работает. Объект № 550399Номер объекта: 5/550399/310 AFY-800820616

Продажа помещения свободного назначения 146,2 кв. М в новом жилом комплексе Жулебино парк от застройщика ПИК. Корпуса 1-13 (6.188 квартир) сданы. Помещение находится в корпусе 17 (336 квартир), который находится в процессе строительства со сроком заселения по апрель 2025 года. Помещение расположено на первом этаже в плотном жилом массиве. Через помещение проходит пешеходный маршрут от/к остановке транспорта и супермаркета Перекресток, что обеспечивает постоянный активный трафик вдоль входа. Выделенная электрическая мощность 29 квт, мокрая точка. Номер объекта: #51/551093/20758

Люберцы, ул. Каштановая. 1-я линия домов. Продажа помещения на 1 этаже нового жилого дома. Площадь -127 кв.м, свободная планировка, отдельный вход с фасада, большие панорамные окна, городские коммуникации, электрическая мощность - 23кВт. Вход с фасада смотрит на Магнит, помещение угловое, реклама на фасаде. Два отдельных входа. Помeщение с качественным ремонтом. Арендатор: сеть алкомаркетов "Винлаб" (площадь 97кв.м) Долгосрочный договор аренды на 10 лет, до 2032года, безусловная индексация 3% ежегодно, МАП- 270.000руб, УСНО. Арендатор 2 - МАП -. Итоговый МАП - 360.. ГАП - 4.320., УСНО Первая линия домов, первое угловое помещение на въезде в новый большой ЖК города Люберцы, расположенное полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Дом введён в эксплуатацию, сдан и заселён на 100%. Густонаселённый жилой массив плотной жилой застройки, количество жителей в ЖК - 50 000 человек. Оживлённый спальный район c высоким пешеходным трафиком и отличной видимостью и доступностью. Рядом автобусная остановка, имеется парковка перед фасадом. Объект № 550273Номер объекта: 5/550273/310 AFY-800820764

Объект № 539711. Продается готовый арендный бизнес в г. Лобня. Перспективное местоположение, густонаселенный жилой массив. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение состоит из двух этажей и цoкольного этaжа, есть гpузовoй лифт (c пoдвалa дo втоpoгo этажа) и пaссaжирский лифт (с пepвого на второй этаж). Свободная планировка, отдельный вход. Рaзгpузочный пaндуc.Центральные коммуникации, вентиляция. Система дымоудаления, пожарное оповещение. Текущий арендатор - Sushi Wok, Самокат доставка, салон красоты. Текущий МАП - 480 000 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539711/16963

Пpoдaжа торговогo помeщения с сетевыми арeндaтopами Стройдвор, Вкусвилл, Ригла, Не Дым. Долгосрочный договор аренды с безусловной индексацией. Помещение на трафике, первая линия, рядом автобусная остановка. Первый этаж жилого дома. Соседняя дверь с Пятерочкой на первой линии. Дом введен. Ключи 1 квартал 2025г.Номер объекта: #51/550412/20758

Объект № 540679. Продается готовый арендный бизнес в г. Красногорск, мкр. Павшинская пойма, бул. Подмосковный, 8. Густонаселенный жилой район, с интенсивным пешеходным трафиком вдоль помещения. В пешей доступности остановка общественного транспорта, станция D2 Пенягино и Павшино. Первая линия. Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Зальная планировка, качественная отделка, отдельный вход, центральные коммуникации. Предусмотрено место для рекламной вывески. Наземная парковка у входа. Выделенная мощность - 23 кВт с возможностью увеличения, высота потолка 3,35 м. Текущий арендатор - мясной отдел, овощи-фрукты, сухофрукты, кулинария Текущий МАП - 363 400 рублей Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540679/16963

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести нежилое здание (объект незавершенного строительства). Расположение: Московская область, город Раменское, улица Советская (здание расположено на нечетной стороне улицы, рядом с домом 13, координаты: 55.567098, 38.227554). Здание возводилось под торговый центр. По первоначальному проекту запланированная площадь здания - 1 551 кв.м., этажность - 4 (в том числе 1 - подземный). Площадь застройки 489, 4 кв.м. На сегодняшний день возведены цоколь (398 кв.м.) и первый этаж (417 кв.м.) общей площадью 815 кв.м.. Строительные работы проводились в период с 2004 года по 2006 год. Здание расположено на земельном участке площадью 1 125 кв.м. Вид разрешенного использования: магазины (4.4). Земельный участок находится в аренде до сентября 2027 года. Центр города, отличный автомобильный и пешеходный трафик. AFY-800819473

Продажа арендного бизнеса с арендатором ВкусВилл. МАП - 521 370., долгосрочный договор аренды 5 лет, безусловная индексация 5%. Угловое помещение в центре крупного жилого массива, в ЖК Ильинские луга к. 2.8 Ввод в эксплуатацию IV кв. 2025 г. Номер объекта: #51/550750/20758