Продажа универсальных коммерческих помещений в Московской области

Объект № 620331. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 306167.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3674004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 83.50 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Торговое помещение в развитом ЖК Томилино Парк! ?Помещение на первой линии ЖК. Корпус на въезде в крупный жилой массив, рядом остановка. ? Подойдет под любой бизнес, алкогольная лицензия, витринное остекление, вытяжка под общепит. ?Сотрудничаем с агентами. Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 210 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620331/5010

Объект № 620340. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ФОРМАТА СТРИТ-РИТЕЙЛ В ЖК ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК??????? Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ?Помещение фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, рядом школа.  ? Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески??????? Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 ?Сотрудничаем с агентами. ???????Для получения информации по коммерческим условиям звоните менеджеру. ??? Номер объекта: #51/620340/5010

Объект № 620327. ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ФОРМАТА СТРИТ-РИТЕЙЛ В ЖК ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК??????? Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение! ЖК на 20 000 жителей, входит в топ продаваемых новостроек Подмосковья. ?Помещение фасадом на первой линии ЖК, напротив игровой хаб, рядом школа.  ? Отдельный вход с улицы Свободная планировка правильной формы ???????Вытяжка под общепит Витринное остекление Место для размещения вывески??????? Алкогольная лицензия Корпус 9. 2 Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 220 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! ??? Номер объекта: #51/620327/5010

Объект № 620265. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Помeщeниe свoбоднoго назначения фoрмaта cтрит-ритейл в ЖK Пятницкие луга ? Жилoй кoмплeкc в г.o. Xимки Московcкoй oблacти. Выcoкая плoтноcть зacтрoйки. Закpытые двopы, высокий пeшeходный тpaфик. Kваpтиpы в ЖK c oтделкoй, быcтрoe заселeниe. ЖK нa 25 000 житeлeй. ?Кoммерчeское пoмещениe в торговом коридоре ЖК в центре микрорайона. Пешеходный бульвар, паркинг напротив помещения ?Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, алкогольная лицензия, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП 300 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Номер объекта: #51/620265/5010

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3,5мВсе коммуникации подключены и действуют, прямые договора с ресурсными организациями. Вокруг дома много парковочных мест. Возможна организация разгрузки/погрузки. Идеально подойдет под любой вид деятельности. Около дома автобусная остановка, в шаговой доступности находится ж/д станция " Фабрика 1 мая".Отдельный съезд с Ярославского шоссе на улицу Тарасовская, до МКАД 5-7 минут на автомобиле. Просмотр в любое время. AFY-901052920

Продается помещение свободного назначения на 1 этаже, два входа, со стороны улицы и со стороны подземного паркинга, возможность организации дополнительного входа по всему фасаду помещения. Планировка свободная, общая площадь 331 кв.м., потолки 3,5мВсе коммуникации подключены и действуют, прямые договора с ресурсными организациями. Вокруг дома много парковочных мест. Возможна организация разгрузки/погрузки. Идеально подойдет под любой вид деятельности. Около дома автобусная остановка, в шаговой доступности находится ж/д станция " Фабрика 1 мая".Отдельный съезд с Ярославского шоссе на улицу Тарасовская, до МКАД 5-7 минут на автомобиле. Просмотр в любое время.

Продаться готовый арендный бизнес . МАП 280.000 рублей в месяц . Надежный арендатор Wildberries. Новый дом , отличная планировка .Помещение не в залоге , долгов нет .

Продаться готовый арендный бизнес . МАП 280. в месяц . Надежный арендатор Wildberries. Новый дом , отличная планировка .Помещение не в залоге , долгов нет . AFY-901064564

Объект № 620180. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлaгaeм помещeние свободнoго нaзначeний, тoрговoe, стрит-pитeйл в paзвитoм заселеннoм paйoнe! ?Пригopод Лeснoe - мaсштaбный ЖК c дейcтвующeй инфраcтpуктурой. Зaceленный paйoн. Бoлeе 50 000 житeлeй уже пpoживают, новые кopпусa быcтpо зacеляютcя. Пeшexoдный трaфик. Пoстоянный поток жителей района. Сданные корпуса. ?Стрит-ритейл в торговом коридоре в центральной части ЖК. Высокий пешеходный трафик. Помещение 2. Корпус 5.2. Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП от 250 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Номер объекта: #51/620180/5010

Номер лота: 10751

ЖК НОВЫЕ ОСТРОВЦЫ

Россия, Московская область, Раменский городской округ, деревня Островцы, Баулинская улица,

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 127.90 м.кв.

Этаж 1 из 17

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Месячная арендная плата, доходность 300000.

Материал дома: Панель

1 СУР

Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты

Евроремонт

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП -, ГАПуб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: 5/550195/310 AFY-901090384

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 309,8 кв.м, расположенное в подвале многоэтажного жилого дома в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3м, выделенная мощность - 93,7 кВт. Возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор: Фикс прайс. Договор аренды на 3 года с марта 2023 года, МАП - 199 940 рублей, ГАП 2 399 280 руб, окупаемость 9,8 лет без учета индексации. Ежегодная индексация 5%.Объект № 550195Номер объекта: #51/550195/310

Лот №709465 Продается ПСН 133 м2 в новом ЖК 1-й Лермонтовский (ФСК) район м.Некрасовка (5 мин транспортом). В ЖК пять 25 этажных многосекционных корпусов с населением более 8 000 человек. 1 этаж, витринные окна, потолки более 4 м. 2 Отдельных входа. Состояние под отделку. Помещение расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Вблизи школа и детский сад. Продажа по ДКП. Агентам просьба не звонить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Парикмахерская, Барбер шоп, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Детский Сад, Центр, Детский Клуб, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Интернет магазин, ПВЗ, Доставка, Товары, Шоурум, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №709465

Код объекта: 1151393. Агентство " Владис" предлагает в продажу отдельно стоящее здание под Бизнес . Удобный, отдельный въезд для 6 участков, с Щелковского шоссе. Удачная локация в зеленом Подмосковье с готовой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью. идеально подходит для СПА ЦЕНТРА. Приятным бонусом к дому , 100кв.м крыши с теплым полом и душем, отдельностоящая русская баня, уютная мангальная зона, парковка на 8 авто. Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!

Вашему вниманию предлагается продажа готового бизнеса в Пушкинском районе на первой линии от дороги, состоящий из магазина строительных материалов и открытого рынка на участке 17 соток. Общая площадь нежилого здания 230 кв.метров , двух этажное. На 1-м этаже одно большое помещение со стелажами, на 2-мэтаже большое помещение и два кабинета. Земельный участок площадью 17 соток. Здание и земельный участок в собственности. Назначение земли под магазин. Заасфальтированная площадка. Два подъезда.

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника.

Продается помещение площадью 470м на цокольном этаже. Вентиляция, электричество, вода. Стоят счётчики. Помещение првильной формы свободного назначения. Три раздельных санузла, душевая. Продажа от собственника. AFY-901064524

Номер лота: 11850

Россия, Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Октябрьский, улица Ленина, 22

Шоссе: Новорязанское

Общая площадь: 97.40 м.кв.

Продаётся помещение со свободной планировкой. Отдельный вход, с хорошим ремонтом, есть санузел. Удобная транспортная доступность. Оперативный показ.

Этаж 1 из 18

Возможна ипотека.

Свободная продажа.

В собственности

ТИП ПОМЕЩЕНИЯ: помещение свободного назначения

ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта

Материал дома: М/К

1 СУС

Окна: выходят на улицу

КОМФОРТ: КПП, Огражденная территория

Продается помещение, 361 кВ м. Помещение кирпичное, капитальное строение. Четыре арендатора: Бристоль. Моторленд. Озон. Яндекс. Отопление, канализация и водоснабжение центральное. Потолки 4.5 метра. Мап 340 тыс. Маленькая окупаемость. Земля в собственности 4 сотки.Номер объекта: #51/550575/20758

Продается судно-ресторан, расположенный вдали от городской суеты, в живописном месте, которое располагает к спокойному отдыху. Коммуникации: - Электроэнергия. - Водоснабжение (Хвс). - Водоснабжение (Гвс). - Водоотведение. - Отопление. Местное (от дизель генератора). С берега из скважины в постоянном режиме (система фильтрации и очистки воды Топаз). Местное (водогрейный котёл). Накопительные цистерны и сдача в береговую канализацию. Местное (от дизель генератора).Номер объекта: #51/550587/20758

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: город Раменское, Северное шоссе, дом 46. Помещение расположено в цокольном этаже. Площадь помещения составляет 446,9 кв.м. (350 кв.м. без учета холодных помещений), высота потолков — 3,2 м., полноразмерные окна, 3 сан.узла, центральные коммуникации, помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией, системой пожарной сигнализации. Помещение имеет два входа, а также зону с дебаркадером и лифтом для разгрузки товаров. Круглогодичный подъезд, место для парковки. Возможность круглосуточного входа в помещение. Хороший вариант для арендного бизнеса. Первая линия от дороги, отличный автомобильный трафик, хорошая проходимость, развитая инфраструктура. AFY-901093321

Лот №587678 Продается помещение свободного назначения с высокими мощностями, площадью 889 кв.м под: хостел, гостиницу, производство и тд. в г. Электросталь. Отдельно стоящее здание. 4 этажа. Кабинетная планировка. Отопление. Водоснабжение. Своя подстанция. Магистральная канализация. Горячее и холодное водоснабжение. Телефония и интернет. Парковка перед зданием 24/7. Круглосуточная охрана. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Сергеевич, доб. 226, ЛОТ №587678

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает в продажу здание из 4 - х этажей, в г.Электросталь, ул. Рабочая.площадь здания 889,4 кв.м. коммуникации: свет- 250 кВт, можно при необходимости увеличить. отопление - автономное, котел на 60 кВт, канализация, вода-скважина. земля 5 соток. Отличный вариант для хостела! Также отличный вариант для организации столовой на первом этаже , т.к. производственная зона. Возможна рассрочка! AFY-901088308

Коммерческий объект: 115,70 кв.м., 1 этаж в комплексе Союзный, 1 очередь, корп.3, сдача: 2кв. , этажей: 20, адрес Одинцово г., Сосновая ул., , Застройщик: Вектор Недвижимости. Полноценный мини-город, в котором одним из преимуществ является его удачное расположение. В пешей доступности расположена станция МЦД-1 Одинцово, 1,4 км пути займет не более 15 минут. До метро осуществляется постоянное автобусное сообщение от остановки Поликлиника 13. На автомобиле до новой развязки на МКАД 8 км можно проехать за 15 минут. В качестве альтернативы можно выбрать Можайское шоссе, либо платную скоростную дорогу – Северный обход Одинцово. Благодаря новой Внуковской развязке стал доступен проезд на Боровское шоссе. Жилой комплекс представляет собой уникальный архитектурный ансамбль из 7 монолитных домов комфорт-класса. Наружная отделка стен фасадов выполнена из облицовочного кирпича. На фасадах предусмотрены корзины для установки кондиционеров. В рамках 4-х этапного строительства предусмотрено возведение 7 жилых домов со встроено-пристроенными помещениями коммерческого назначения. А также проектом запланировано строительство торгового центра, детского сада на 245 мест, открытой стоянки вместимостью на 625 машиномест, многоуровневого наземного паркинга на 182 машиноместа, подземного 2-уровневого паркинга с эксплуатируемой кровлей на 200 машиномест и обвалованной автостоянки на 468 машиномест. Внутри комплекса предусмотрено абсолютно все для полноценной жизни. Проект включает в себя все необходимое для занятий спортом, долгих семейных прогулок и гармоничного отдыха. На первых этажах расположатся супермаркеты, фитнес-центр, салон красоты, кофейня, ресторан, детский развивающий центр и многое другое. Во дворах будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и занятий йогой. Можно жить полноценной жизнью, не покидая территорию комплекса. Отделка мест общего пользования будет выполнена по индивидуальному проекту с использованием материалов улучшенного качества. Мягкий свет от современного освещения создаст ощущение уюта и безопасности. Просторные холлы, большие окна, сдержанные цвета, оригинальные дизайнерские решения – все это позволяет создать интерьеры, в которых будет приятно находиться не только жильцам комплекса, но и их гостям.Номер объекта: #51/585080/20248

Предлагается в продажу торговое помещение в UP-квартале "Сколковский". На территории 25 Га расположены 13 монолитных корпусов с населением более 20 000 человек. Торговое помещение имеет отдельный вход и расположено на первой линии домов с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. В пешей доступности расположен заселённый жилой комплекс, станция ЖД "Трехгорка" и инновационный центр "Сколково". UP-квартал "Сколковский" находится всего в 4 км от МКАД и имеет удобный заезд с Можайского и Минского шоссе. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 4 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Состояние помещения - с отделкой Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес. Ипотека от 2,5% от ВТБ на покупку коммерческих помещений: ГК ФСК и банк ВТБ предлагают ипотечную программу для покупки коммерческих помещений с субсидированной ставкой от 2,5% на первый год. Затем она составит 31%. Минимальный первоначальный взнос от 20,1% от стоимости договора на приобретение недвижимости. Сниженная ставка от 10,5% на льготный срок от Совкомбанка: ГК ФСК и Совкомбанк запустили новую ипотечную программу, по которой заемщику на льготный период, превышающий период строительства, предоставляется сниженная процентная ставка. Ставка составит от 10,5% . Льготный период - до 7,5 лет. Срок кредитования - до 30 лет. Минимальный первоначальный взнос от 30%. После льготного периода ставка составит 26,49%. Дополнительная скидка 2% на покупку 2-й и последующей недвижимости: для клиентов предоставляется специальная скидка до 2% в строящихся и готовых корпусах. Скидку на вторую или последующую покупку можно получить при приобретении первого объекта недвижимости напрямую от застройщика. Акции проводятся до 31.12.2024. Подробности в офисах продаж.