Продажа коммерческих помещений в Москве до 40,000,000 р.

Помещение с ремонтом! Ранее находился Сбермаркет и офис юридической компании! Общая площадь 106, 9 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Высота потолков: 4,54 метра. Электрическая мощность 16 кВт. Возможно увеличить до 30 кВт. Отдельный вентиляционный короб с параметрами 250х150. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде. Помещение с ремонтом. м. Прокшино, 5 минут транспортом, ул. Бульвар Веласкеса, 8. 1 линия домов, удобный подъезд, парковка перед помещением! В данный момент помещение разделено на 2 помещения: 1. 37 кв.метров. Помещение свободно и сдается в аренду. 2. 50 кв.метров. Помещение свободно и сдается в аренду. Развитая инфраструктура, крупный жилой массив! Заселение 100%! Численность жилого комплекса свыше 15 тыс. человек! В 500 метровом окружении открыты следующие бизнесы: Супермаркет Лента, Вкусвилл, Магнит, Пятерочка, Верный, Дикси, магазин косметики и парфюмерии Подружка, Магнит косметик, зоомагазин Четыре лапы, Аптека Планета Здоровья, Горздрав, Столичка, лаборатория анализов Медси. Гемотест, Инвитро, а также свыше 30 других различных бизнесов! Напротив, современная школа Логика на 1300 мест и детский сад на 350 мест! Номер объекта: #51/545940/20758

Арт. 72375119 Продается помещение свободного назначения площадью 85 кв. м. на 1-м этаже 17-и этажного жилого дома. Помещение расположено на 1-й фасадной линии проспекта Куприна, в прекрасном оживленном районе Новомосковском АО. Состояние помещения: без ремонта, большие витринные окна, отдельный вход, электричество 15 кВт, отопление. Помещение готово к продаже. Расположение: 31 мин. на общественном транспорте от м. Коммунарка, 25 мин. на общественном транспорте от м. Бунинская Алея, высокий пешеходный трафик. Рядом расположены жилые дома, парк Ивановские пруды, ЖК Бунинские Кварталы. Цена продажи помещения - 22.800.000 руб.Показ в удобное время, быстрый выход на сделку.

Объект № 620325. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 253733.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3044796.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 69.20 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Пpедлагaeм торговое помещeние фoрматa cтрит-pитейл в ЖK Ocтaфьeвo! ? Oстафьевo — мaсштабный жилoй кoмплeкc в Hoвoй Моcкве. Инфpаcтpуктурa пpoeктa пpивлекает новых жителей. Выcoкая плотность наceления, корпуса выше 14 этажей. Кваpтиры в ЖK c отдeлкой, быcтpaя зaселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы. ? Помещение рядом с остановкой общественного транспорта, въезд в жилой массив новой очереди, рядом детский сад. Корпус 14. Площадь 69,2 м2. ???????Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, место для размещения вывески, алкогольная лицензия. ?Сотрудничаем с агентами. ??????? Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 190 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620325/5010

Объект № 539090. Продажа готового арендного бизнеса в Некрасовке! Помещение на первой линии улицы Недорубова в доме 2021 года постройка в 10 минутах ходьбы от метро. Расположено в центре крупного массива. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Помещение открытой планировки с отдельным входом и витринами на две стороны. Сделан ремонт. Пользуется большим интересом у арендаторов. Текущий арендатор - Медицинский центр. МАП - 180 000 рублей. Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/539090/16963

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор RORO - ювелирные изделия из серебра, МАПуб, ГАП Окупаемость 13 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: 5/549791/310 AFY-800817523

Арендный бизнес. Продажа торгового помещения площадью 18,8 м2, расположенного на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 30.2. Выделенная мощность 6 кВт. Помещение сдано в аренду, арендатор RORO - ювелирные изделия из серебра, МАП 146 640 руб, ГАП 1759 680 руб. Окупаемость 13 лет. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 549791Номер объекта: #51/549791/310

Офис в Бизнес Центре БАРКЛАЙ ПЛАЗА, 58,1 м, на 6 этаже (всего 8 этажей), готов к въезду - качественный ремонт, пол плитка матовая под паркет, жалюзи на окнах установлены, окна открываются полностью, потолки 3 метра, хороший вид из окна, три комнаты, несложная перепланировка - внутренние стены двойной гипсокартон, в каждой комнате установлен кондиционер, проведен интернет. При желании остается мебель - столы, стеллажи, встроенный шкаф, итальянские светильники, БЦ расположен в шаговой доступности от метро Парк Победы, Фили и Багратионовская, ж/д платформа Фили. также очень удобная транспортная автомобильная доступность. В здании 6 пассажирских лифтов+грузовой лифт, магазины, несколько кафе и столовая, медицинский центр, фитнес-центр с бассейном, салон красоты, стоянки подземная и наземная. Вход в БЦ по пропускам. Собственник Цена 22 900 000. 394 000 руб. за метр

Арт. 76707674 1 этаж жилого дома Общая площадь - 126,2 кв.м Отдельный вход с улицыВысота потолков - 2,7 м Электрическая мощность 30 кВтЦентральные коммуникацииАрендатор - Массажный салон (договор аренды 11 месяцев)МАП 280 000 рублейГАП 3 360 000Индексация 7% Окупаемость 5,9Арендатор оплачивает коммунальные услугиОт собственникаВсе подробности по телефону, оперативный показ. Звоните!

Объект № 540097. Продается торговое помещение с арендатором в районе Косино-Ухтомском, метро Лухмановская(20 минут пешком). Помещение располагается на первом этаже жилого дома. Свободная планировка, чистовая отделка, отдельный вход. Есть место для размещения рекламной вывески. Район с развитой инфраструктурой, высокий пешеходный трафик. Рядом с домом расположены детские площадки, школа, детский сад, магазины. Текущий арендатор - пункт выдачи Ozon Текущий МАП - 170 000 рублей Окупаемость 11,6 лет Прибыльность 8,6% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу.Номер объекта: #51/540097/16963

Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на в подвале БЦ Валлекс в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 104,4 м2 (блок на плане 6 п). Помещение свободной планировки, есть отдельный вход в помещение со стороны двора Бизнес-центра. Помещение с собственным с/у. Все центральные коммуникации. Выделенная мощность 7 кВт, есть возможность увеличения. Возможное использование: СПА, бытовые услуги, склад, малое производство. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. БЦ обслуживается профессиональной УК. Объект № 550275Номер объекта: #51/550275/310

Предлагается в продажу офис в башне А. Rublevo Business Park Проектное финансирование от СБЕР Современный бизнес центр класса А -Свободные планировки от 50 до 2300 кв. м -Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения) -Офисы с частными террасами -Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция) -Современные и надежные инженерные решения Гранд-Лобби -Визитная карточка проекта - Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров -Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции Шелепиха к 2027г. ) Отделка Shell&Core Доступ 24/7 22 скоростных лифта Ввод в эксплуатацию III квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214) . Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.

Роман. Помещение свободного назначения 150 м2. Первый этаж. Два отдельных входа со двора Кабинетная планировка. Окна. Централизованные водопровод, канализация, отопление. Электроснабжение. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Помещение свободного назначения 150 м2. Первый этаж. Два отдельных входа со двора Кабинетная планировка. Окна. Централизованные водопровод, канализация, отопление. Электроснабжение. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800808156

Продается Торговое помещение с Крупным сетевым Арендатором Бристоль Общей площадью 98,1 кв.м в Жилом комплексе. Договор Аренды подписан на 10 лет, Арендная Ставка 150 000 рублей. Помещение на 1 этаже, Две отдельно входных групп, Витринное остекление и высокие потолки 3,5 м. Отличные рекламные возможности, помещение хорошо просматривается со всех сторон.В комплексе 4 корпуса, полностью заселены. Помещение удачно расположено внутри жилого массива с высокой проходимостью. Характеристики арендного бизнеса: 1. Площадь - 98 кв.м, 2. Арендатор(ы) - Бристоль, 3. Доходность - 7.83 %, 4. Окупаемость - 12 лет, 5. Арендная ставка - 18348 руб/кв.м в год, 6. Арендная ставка в месяц - 150000 руб.Номер объекта: #51/557721/180

Арт. 66640137 Продается помещение свободного назначения с медицинской лицензией. Площадь помещения 72 кв. м., 1-й этаж. Сделан качественный ремонт, отдельный вход. Круглосуточный доступ 24/7. Густонаселенный район, рядом жилые комплексы бизнес класса с обеспеченной публикой. Оперативный показ.

Предлагаем вашему вниманию готовый арендный бизнес в 14-этажном доме на 1 этаже, всего в нескольких минутах ходьбы от станции Палеховская. Площадь объекта составляет 111.80 кв.м. Это отличное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт. Здесь есть все необходимое для того, чтобы начать свой бизнес без лишних затрат на ремонт и обустройство. Мы предлагаем оптимальное сочетание цены и качества. Этот объект станет отличным вариантом для инвестиций в недвижимость. Вы сможете сразу начать получать доход от аренды или развивать свой бизнес, не тратя время на поиск и организацию помещения. Не упустите уникальную возможность стать владельцем готового арендного бизнеса с отличным расположением и потенциалом для развития. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и организовать просмотр этого объекта. Инвестируйте в недвижимость с умом и получайте стабильный пассивный доход в наших готовых объектах под ключ!Номер объекта: #51/546297/20758

Офисное помещение с выходом на Красную Пресню. Презентабельный дом. Подьезд с хорошим ремонтом. От метро 3 мин. В помещении требуется ремонт. окна над землей. Хороший трафик. Парковка под шлагбаумом. Под любой вид деятельности. Можно под офис.Номер объекта: #51/548024/20758

Помещение имеет отличное расположение с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для аренды или бизнеса. В здании расположено помещение на -1 этаже 10-этажного дома, общей площадью 165.30 кв.м. с современным ремонтом. Оснащено 2 мокрыми точками и электрической мощностью 25 кВт. Высота потолков составляет 3 метра. В настоящее время помещение сдано в аренду трём стабильным арендаторам: студия скульптуры, музыкальная студия и склад. Помещение отличается успешным арендным бизнесом. Рядом с домом расположены школы, детские сады, поликлиника, театры и магазины, что делает это место ещё более привлекательным. Более подробную информацию можно получить по запросу. Не упустите возможность стать владельцем такого перспективного бизнеса!Номер объекта: #51/548048/20758

Продам Габ(можно под свои цели). Мап 200тыс рублей, КУ оплачивает арендатор. Арендатор Салон красоты, Ателье(сидят уже 6лет, ставку не поднимали 3 года). Помещение 118м2, первый этаж. 1-я линия домов. Отдельный вход. Возможность размещения вывески. Типовой ремонт. Высота потолков 3м. Электричество 15квт. Стоимость помещения 23млн. Рублей, Усн. Форма сделки Дкп или продажа ООО.Номер объекта: #51/548981/20758

Продам ГАБ, м. Курская, 76м.кв., МАП - 180т.р., возможно увеличить до 230т.р., стоимость 23млн.р.

Предлагается в продажу офис в башне А. Rublevo Business Park Проектное финансирование от СБЕР Современный бизнес центр класса А -Свободные планировки от 50 до 2300 кв. м -Высокие потолки от 4,05 до 6,03 м (возможны двухуровневые и нестандартные решения) -Офисы с частными террасами -Панорамные виды и угловое остекление (превосходная инсоляция) -Современные и надежные инженерные решения Гранд-Лобби -Визитная карточка проекта - Гранд-лобби площадью 1500кв.м. и высотой 9 метров -Оформление интерьеров разработано российским бюро UNK corporate interiors, признанные специалисты в проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств. Транспортная доступность -2 минуты до съезда на Новорижское ш. и просп. Маршала Жукова -8 минут до станции метро Строгино -500 метров от станции метро Липовая роща/ТПУ (Прямая линия от станции Шелепиха к 2027г. ) Отделка Shell&Core Доступ 24/7 22 скоростных лифта Ввод в эксплуатацию III квартал 2025 года ЭСКРОУ-счета. Продажа по ДДУ (ФЗ-214) . Возможны рассрочка и ипотека. Доходность по росту стоимости ~40% до ввода в эксплуатацию, доходность от сдачи в аренду ~19%.

Объект № 620439. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. ИНВЕСТИЦИИ(покупка) в коммерческую недвижимость по ценам от застройщика. РЕАЛИЗАЦИЯ проектов ГАБ (готовый арендный бизнес) под ключ. ПОДБОР стабильных арендаторов - федеральные сети и крупные локальные бренды. Доходность от 30% годовых. СВОЯ МЕТОДИКА покупки и реальные кейсы инвестиций. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖК: м. МЦД Санино (7 минут) Преимущества: Транспортная доступность. Экологически чистый район. Собственная школа и детские сады. Закрытый благоустроенный двор. Подземная парковка. Жилой комплекс расположен в Новомосковском округе. Это жизнь в Москве без столичной суеты, в окружении лесопарка и реки. На территории предусмотрены школа, два детских сада, станция скорой помощи. Во дворах ? игровые и спортивные площадки, пространства для отдыха и встреч с друзьями. Для активных игр будет обустроен плейхаб. Закрытые дворы-парки, уютные дома переменной этажности. Квартиры с готовой отделкой ? можно въезжать и получать удовольствие от каждого дня в ЖК. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Номер объекта: #51/620439/5010

Объект № 620280. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 256043.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3072516.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 69.83 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлагаем торгoвое помещeние фoрмaта cтрит-pитейл в ЖК Оcтaфьeвo! ?Oстафьево — мacштaбный жилoй кoмплекc в Hовoй Мocквe. Инфрaстpуктурa пpоектa пpивлекаeт нoвыx жителeй. Bыcoкaя плотнoсть наceления, корпуca выше 14 этaжeй. Kваpтиpы в ЖК c отдeлкой, быcтpaя заселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы. ?Помещение на первой линии, рядом остановка общественного транспорта, въезд в жилой массив новой очереди. Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 190 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620280/5010

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 14,5 кв.м (блок № 3 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации, ремонт в стиле арендатора. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Фирменный магазин фабрики им. Н. К. Крупской, договор аренды на 3 года с октября 2024 г. МАП 175 000 руб, ГАП 2 100 000 руб, окупаемость 11 лет.Объект № 550169Номер объекта: #51/550169/310

Продажа торгового помещения в ВАО, 5 мин. пешком до станции метро Сокольники!!! Площадь - 14,5 кв.м (блок № 3 на плане), 1-я линия домов, 1-й этаж пристройки к жилому дому, отдельный вход с фасада. Зальная планировка, высокие потолки - 3 м, витрина, все городские коммуникации, ремонт в стиле арендатора. Возможность размещения наружной рекламы на фасаде, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - Фирменный магазин фабрики им. Н. К. Крупской, договор аренды на 3 года с октября 2024 г. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11 лет.Объект № 550169Номер объекта: 5/550169/310 AFY-800819667