Продажа коммерческих помещений в Москве

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК Sydney City

Номер объекта: 560583 Номер объекта: #51/560583/180

Лот №947810 К продаже предлагается офисный особняк общей площадью 2018,5 кв.м в Восточном административном округе Москвы. Здание характеризуется высокими потолками, большим количеством окон и светлыми помещениями. На втором этаже выполнен качественный ремонт в стиле лофт, первый и третий этажи требуют проведения отделочных работ. Здание расположено на охраняемой территории. Есть наземная парковка. Объект подходит под размещения штаб-квартиры компании, а также как инвестиция с целью получения стабильного дохода от сдачи в аренду. С учетом среднерыночных ставок аренды в данной локации и стоимости ремонта оставшейся площади, расчетный срок окупаемости объекта составляет 5–6 лет. В здании была полностью произведена замена всех инженерных коммуникаций. Выполнена замена водомерного узла, систем водоснабжения и водоотведения, теплового пункта и системы теплоснабжения, а также системы электроснабжения с двумя вводами и поэтажной разводкой электросетей. Особняк обладает удобным расположением на пересечении Шоссе Энтузиастов и Проспекта Буденного. Станции метро Авиамоторная и Шоссе Энтузиастов находятся в пешей доступности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №947810

Лот №818783 Продается помещение в новостройке площадью 622,1 м?. Объект подходит для любого вида деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, парикмахерские, офисы, рестораны, бары, банки, бытовые услуги, торговые помещения и магазины. Бизнес-квартал Прокшино предлагает премиальные офисы класса А по инвестиционным ценам. Это уникальный проект, сочетающий современные офисные пространства с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен рядом с жилым районом Прокшино и спортивно-событийным кластером, формируя единую городскую среду. В окружении живописной природы здесь будут построены торговые центры, всесезонный горнолыжный курорт, аквакурорт, парк наук, отель и другие объекты. Транспортная доступность обеспечивается близостью к станции метро Прокшино – всего 1 минута пешком, включая прямой крытый переход. Расстояние до аэропорта Внуково составляет 15 минут. Бизнес-квартал соответствует международным стандартам LEED, гарантируя энергоэффективность и комфорт. На территории предусмотрены торговый центр нового формата, панорамный ресторан с террасой, лобби площадью 4 тыс. м?, высокотехнологичные лифты KONE, паркинг на 325 мест и благоустроенная территория площадью 7,5 га с набережной. Офисы оснащены питьевым водопроводом, инженерией для кухни, панорамными окнами с функцией проветривания, системами очистки и увлажнения воздуха, круглогодичным кондиционированием. Также доступны переговорные комнаты, единая цифровая среда и возможность отделки от застройщика. Представлены различные варианты площадей – от 100 м? до целого здания. Срок сдачи проекта – IV квартал 2027 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №818783

Лот №936837 Продается коммерческое помещение площадью 404,60 кв. м на первом этаже в строящемся комплексе Квартал Герцена. Объект расположен в корпусе 1 первой очереди по адресу: 25-26 км МКАД, ул. Жилой комплекс комфорт-класса характеризуется корпусами переменной этажности, развитой собственной инфраструктурой и привлекательными видами на Бирюлевский лесопарк. Высота потолков в помещении составляет 4,00 метра. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2026 года. Общая этажность корпуса — 23 уровня. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №936837

Помещение общей площадью 405,1 м2, расположено в доме на 1-й линии по Ленинскому проспекту, метро Университет - в 10 минутах пешком (в 2023 году будет открыта станция метро Вавиловская – в 50 метрах от помещения). Помещение формата стрит-ритейл, с большими витринными окнами, на 1-м этаже сталинского кирпичного 10-ти этажного дома, 1955 года постройки. Высокие потолки 1-го этажа - 3 метра. Отдельный вход с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт с использованием дорогостоящих материалов. Помещение подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение, центральное отопление, водоснабжение (горячее и холодное), канализация. Установлена сигнализация. Планировка смешанная. Подходит под размещение ресторана, супермаркета, кафе, салон красоты, медицинский центр, под банк или страховую компанию. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, возможна вывеска на фасаде. Площадь 1-го этажа 271,9 м2, площадь подвала 133,2 м2.Объект № 547933Номер объекта: 5/547933/310 AFY-800799128

Продажа здания, ЮАО, Даниловский район. Шаговая доступность от трех станций метро: Павелецкая, Серпуховская и Тульская. Первая линия улицы Дубининская. Площадь 672 кв.м, 3 отдельных входа с улицы, кирпичное, высота потолка 4,5 м, окна по фасаду здания, планировка смешанная. Здание расположено в историческом центре Москвы, окружено жилыми и деловыми комплексами, на улице с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Возможно использование в текущем виде, либо реконструкция, в том числе с увеличением этажности. Объект № 549424Номер объекта: #51/549424/310

Продажа здания, ЮАО, Даниловский район. Шаговая доступность от трех станций метро: Павелецкая, Серпуховская и Тульская. Первая линия улицы Дубининская. Площадь 672 кв.м, 3 отдельных входа с улицы, кирпичное, высота потолка 4,5 м, окна по фасаду здания, планировка смешанная. Здание расположено в историческом центре Москвы, окружено жилыми и деловыми комплексами, на улице с высоким транспортным и пешеходным трафиком. Возможно использование в текущем виде, либо реконструкция, в том числе с увеличением этажности. Объект № 549424Номер объекта: 5/549424/310 AFY-901076453

Лот №762809 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения общей площадью 639.7 м2 (1-й этаж - 442.5 м2 и подвал - 197.2 м2). Общий МАП - 1 380 000 руб. Арендаторы: 1-й этаж - супермаркет "Пятёрочка", МАП - 1 250 000 руб. или 6% от РТО, ДДА на 10 лет с ноября 2023 г., ежегодная индексация 5% по соглашению сторон; подвал - пункты выдачи заказов "Озон", "Вайлдберриз" и "Яндекс. Маркет", МАП - 130 000 руб. с ежегодным увеличением на 10 000 руб. Первая линия, хорошая видимость объекта и высокий рекламный потенциал, интенсивный пешеходный трафик, в радиусе 500 метров живут и работают более 13 700 человек, напротив помещения наземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Окружение: Рособоронэкспорт, МИРЭА, Экономический факультет РГСУ, Дирекция ЖКХ, Гостехнадзор, МЖИ Восток и др. Витринные окна, открытая планировка, 3 отдельных входа с улицы на 1-й этаж и один вход в подвал со двора, есть пандус и зона разгрузки, эл. мощность 180 кВт, высота потолков: 1-й этаж - 3.35 м, подвал - 3.63 м. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №762809

Продажа готового арендного бизнеса, торгового помещения, общей площадью 264,7 кв.м., арендопригодная 255,5 кв.м., земельного участка нет. Доступная электрическая мощность 75,6 кВт. Выручка 13,8 млн.руб.(с НДС). Здание построено 1960г. Номер объекта: #51/537799/19281

Торговое помещение площадью 344.00 кв.м., идеально подойдет для размещения вашего бизнеса. Здесь вы сможете создать свой уникальный формат кафе, магазина или офиса, организовать рабочее пространство по своему вкусу. Достаточная мощность 150 кВт Пешеходный трафик Развитый район не оставят Вас без клиентов Номер объекта: #51/558205/20758

Продается имущественный комплекс, состоящий из земельного участка, ОСЗ административного назначения 507 м2, водoнапорной бaшни 130м пoд peкoнcтрукцию+ полуразрушeнное 1 Эт.здaниe ( пoд Рeкoнструкцию 130м ) вcего 769 метрoв. - Земельный участок в долгосрочной аренде 4 сотки. - Есть арендаторы на краткосрочной аренде, съедут за 1 месяц. - Договора все прямые. - Собственник юр. лицо - Сделан ремонт год назад. Номер объекта: #51/540513/23198

Лот №960275 Отличный, готовый офис с мебелью по не высокой стоимости. Преимущественно кабинетная планировка: С/у в локе, место приема пищи, серверная. Высокие потолки-4.5м, мощность 100 кВт. Парковка на улице на территории. 5-6 минут от метро Электрозаводская. отличный вариант для вашей компании. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий , доб. 243, ЛОТ №960275

Лот №974426 Делимся комиссией с коллегами! Продаётся отдельно стоящее здание в Москве. Адрес: Москва, ул. Окружная, д. 17. Идеальное решение для инвестиций с минимальным риском и высоким доходом! Основные характеристики: - Площадь здания: 525 м?. - Текущий арендатор: Пятёрочка, ежемесячная аренда: 1 420 000 рублей. -Договор до 2032 года. - Есть свободные площади (60-70м2) для увеличения арендного потока. - Единственный конкурент в квартале — магазин Магнит, расположенный в здании под снос. - Центральные коммуникации: подключение электричества, водоснабжения и водоотведения. Это отличное предложение для тех, кто ищет надежный актив с быстрой окупаемостью и перспективой увеличения прибыли. Местоположение обеспечивает высокий трафик клиентов и удобство доступа. Свяжитесь с нами, чтобы подробнее обсудить условия сделки и организовать просмотр объекта. Инвестируйте с умом! Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Станислав Игоревич, доб. 228, ЛОТ №974426

==ЛОТ 223208 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Комплекс зданий в шикарной локации в цао, 1900 м Продается комплекс зданий в центре Москвы. Основное здание 1478 м2. Соседнее здание 406 м2. Земельный участок 1439 м2. Объект Не Является Культурным Наследием, Собственность. Отличное расположение объекта — удобный съезд с Садового кольца и заезд на него. Тихий премиальный район, вокруг объекта плотный жилой массив, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Станция метро Таганская в пешей доступности. Удобный собственный подъезд к зданиям. Доступ к объекту как со стороны Шелапутинского переулка, так и со стороны Николоямской улицы. Обращайтесь за дополнительной информацией, продажа от собственника, никаких обременений.

Отдельно стоящее здание 524 масположено на участке 764 м2. Земельный участок в аренде до 2066 года. Инженерные коммуникации центральные. Здание 1952 года постройки. Полная реконструкция в 2000 году. Стены - кирпич, перекрытия - железобетонные. Высота потолков 3 метра. Своя парковка на 3 авто. В настоящее время здание сдано в аренду под алко-маркет, студию массажа и офисы. 5 минут пешком от станции метро Аэропорт. МАП ВРИ участка: культурное развитие (3.6) (земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17)); бытовое обслуживание (3.3) (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (1.2.5)); здравоохранение (3.4) (земельные участки, предназначенные для размещения... Объект №. AFY-800826479

Лот №944107 Предлагается ОСЗ площадью 1339м2 под пpoизвoдcтвo, склад. Удобное расположение (20 мин от м.Коптево, м.Лихоборская, м.Моссельмаш) и транспортная доступность (МСД, СВХ, СЗХ, Ленинградское ш, Дмитровское ш). НЕ ПОПАДАЕТ В КРТ. Отдельно стоящее 2-этажное здание, год постpoйки 1953г. Материал стен кирпич, железобетонные перекрытия, подвала нет. Высота потолков 3-4м, грузовые подъемники. Отопление, ГВС, ХВС, кaнaлизация, эл.мощность 130 кВт (возможно увеличение). Охраняемая территория, парковка по периметру на 4 машины. Дополнительно оплачиваются ОРЕХ (эксплуатационные платежи) 210 руб за м2 в мес: охрана, уборка территории, вывоз мусора, отопление. Коммунальные платежи по счетчикам. Возможна РАССРОЧКА платежа на 12 мес, 1й взонс 50% цены объекта. Все документы, план и тд отправлю по запросу. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №944107

Офисное помещение 141.50 кв.м. расположен на 30 этаже в новом небоскребе класса Prime — БЦ ONE от бренда MR Office. ONE — новый флагманский небоскреб в Москва-Сити, архитектурный проект Сергея Кузнецова. Башня высотой 379 метров станет самой высокой в деловом центре и новым символом Москвы. Расположена в шаговой доступности от станций метро Деловой центр и Москва-Сити. Общая информация: — Офисы класса Prime в башне смешанного формата город в городе — Панорамное остекление с видами на Москву — Свободная планировка, высота потолков в офисах до 3,9 м — Ввод в эксплуатацию — 2030 год Инфраструктура и удобства: — Собственная торговая галерея с бутиками премиум-сегмента — Гастро-кластер от ресторатора Александра Сысоева и шампань-бар — Премиальный медицинский центр, фитнес-клуб, SPA и ветеринарная клиника — Просторные дизайнерские лобби с зонами отдыха — Многоуровневое озеленение и благоустроенные общественные пространства Инженерия и технологии: — 13 высокоскоростных лифтов (до 8 м/с) с дистанционным вызовом — Резервные дизель-генераторы — Централизованная система кондиционирования и противодымной вентиляции — Система контроля доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана — Паркинг с роботизированной мойкой, зарядками для электромобилей и системой распознавания номеров Расположение и окружение: — Сердце Москва-Сити, рядом с башнями Федерация, ОКО, Меркурий — 2 минуты пешком до м. Деловой центр — 5 минут до ТТК и м. Москва-Сити — 10 минут до центра города и станции МЦД-4 Тестовская — Развитая инфраструктура мирового делового кластераНомер объекта: #51/559413/20758

Лот №742884 Предлагается в продажу Торговое помещение на первой фасадной линии Садового кольца 64,2м2. Помещение на 1 этаже, есть антресольный этаж, на плане под номером 10. В минуте ходьбы от выхода из метро "Курская" и Курского вокзала. Помещение расположено между ТРЦ "Атриум" и деловым центром "Ситидел". Развитая торговая и деловая инфраструктура. Помещение находится на первой линии. Один из самых востребованных районов Москвы благодаря сверхинтенсивному пешеходному и автомобильному трафику. Предусмотрена возможность размещения вывески. По запросу мощность электроэнергии может быть увеличена до 200 кВт. Помещение предлагается в отделке под чистовую. Предусмотрена зона погрузки/разгрузки. Звоните! Оперативный показ! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №742884

Предложение от Собственника! Продажа помещения от застройщика площадью 484,4 м2. Продаётся коммерческое помещение, площадью 484,4 кв. м на 1-м этаже жилого дома в ЖК Родные кварталы. Выделенная мощность 145,3 кВт, свободная планировка, канализация, без ремонта. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д) Срок сдачи: 2026 г. (4 кв.) Номер объекта: #51/551562/20758

==ЛОТ 221606 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1450000руб. ГАП 17400000 руб. Hа продажу предлагается ГАБ с арендатором – сеть продуктовых магазинов МАГНИТ. Отдельный вход с первой линии Боровского шоссе, большое витринное окно, отдельные коммуникации. Заключен договор аренды: 1 год аренды – 1 000 000 руб. в мес. 2 год аренды – 1 450 000 руб. в мес. Индексация – 4% безусловно. Арендная ставка – 1 450 000 руб. в мес. ГАП о6ъекта – 17 400 000 руб.

От собственника. Продажа ПСН с отдельным входом на 2-й этаж. Помещение расположено в БЦ Научный, 17, класс А, в 10 минутах пешком от станции метро Калужская, в районе Черемушки, ЮЗАО. Общая площадь помещения 525 м2. Помещение расположено на 2-м этаже, куда ведет собственный отдельный вход с фасада БЦ. Помещение разделено на 2 блока (290 м2 и 235 м2). В каждый блок ведет 2 входа – через лобби бизнес центра и отдельный – с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт, на полу керамогранитная крупная плитка, большие витринные окна, высота потолков 3,7 метров. Планировка – открытая. Есть несколько собственных с/у. Выделенная мощность 53 кВт, 3 фазы. Помещение полностью готово и не требует дополнительных вложений. БЦ оборудован всей системой современной инженерии: охранная сигнализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, системами бесперебойного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения. Удобное расположение здания БЦ, хорошая транспортная доступность как личным транспортом, так и общественным, от м.Калужская – 10-15 минут пешком. Есть стихийная наземная парковка вокруг БЦ и подземный паркинг на 730 м/м. Это помещение можно использовать как: танцевальная студия, медицинский центр, стоматология, офис ИТ-компании, учебный центр различного направления, шоу-рум, ИЗО студия. Помещение подходит для сдачи в аренду, потенциальный МАП 875 000 руб в мес (20 000 руб/м2/год). Объект № 546086Номер объекта: #51/546086/310

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: 5/548497/310 AFY-901085512

Продажа помещения площадью 61,1 кв.м в престижном районе Патриарших прудов. 1-й этаж 4-х этажного кирпичного дома 1902 года постройки. Здание бывшего доходного дома сохранило свой исторический облик до настоящего времени. Пешая доступность от станций метро Тверская, Пушкинская и Чеховская. Рядом с помещением находятся элитные студии красоты, магазины брендовой одежды и обуви, известные кафе и рестораны. Высокий пешеходный трафик. Отдельный вход с фасада. Помещение сдано в долгосрочную аренду: шоу-рум ESMIRA USDABAEVA, МАП 1 200 000 руб, ГАП 14 400 000 руб, окупаемость 11,3 лет.Объект № 548497Номер объекта: #51/548497/310

Продается помещение свободного назначения. Арендатор - сетевой ресторан Americano. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура и сложившееся торговое окружение. Высота потолков - 2,8м. Окна витрины. Вход - отдельный с фасада. Помещение находится на 1 этаже+ антресоль. Номер объекта: #51/550826/20758