Продажа коммерческих помещений в Москве

Объект № 620263. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлагaем помещение свободнoго нaзначения формaта cтpит ритeйл в тoпoвoй лoкации  ЖК Алхимoвo! Moнoлитно-киpпичныe коpпусa выcoтой 10-13 этaжей включaют планиpoвки с рeмoнтом. Нaceлениe бoлee 11 000. Kрoмe тогo, Aлхимово — этo Moскoвcкая пpoпискa. Квартиpы быcтрo продаются и заселяются. Высокая покупательская способность населения. ?Дом сдан и заселен, первый этаж, помещение угловое, на въезде в ЖК, рядом остановка общественного транспорта, первая линия, витринные окна, мощность - 15 КВт (есть возможность увеличения), вытяжка для общепита, алкогольная лицензия, место для размещения вывески. Помещения подойдет под любой бизнес. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП 200 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Номер объекта: #51/620263/5010

ОТ СОБСТВЕННИКА. Продажа помещения (ПСН) в административном 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 111,8 м2. Помещение расположено на 5-м этаже, на этаж ведут 2 лестницы и 2 лифта. Высота потолков 3,4 м. Планировка свободная, есть собственный с/у. Большие панорамные окна – новое алюминиевое остекление. Установлены кондиционеры для создания комфортного микроклимата в помещении. Помещение с большими окнами, угловое, очень светлое. Выполнен качественный ремонт. 1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Здание обслуживается собственной Управляющей компанией. Объект № 549686Номер объекта: #51/549686/310

ОТ СОБСТВЕННИКА. Продажа помещения (ПСН) в административном 6-ти этажном здании в ЮВАО, Южнопортовый район. Площадь помещения 111,8 м2. Помещение расположено на 5-м этаже, на этаж ведут 2 лестницы и 2 лифта. Высота потолков 3,4 м. Планировка свободная, есть собственный с/у. Большие панорамные окна – новое алюминиевое остекление. Установлены кондиционеры для создания комфортного микроклимата в помещении. Помещение с большими окнами, угловое, очень светлое. Выполнен качественный ремонт. 1-я линия домов, хорошая транспортная доступность, 10 минут пешком до станции метро Дубровка и 4 минуты до МЦК Угрешская. Здание 6-ти этажное, 1970 года постройки, свежая реконструкция по дизайнерскому проекту сделана в 2022 году. Все коммуникации полностью заменены в ходе реконструкции здания, установлены новые стеклопакеты, оборудована входная группа с зоной ресепшен, зона ожидания и кафе, отделка МОПов, установлен новый лифт. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Здание обслуживается собственной Управляющей компанией. Объект № 549686Номер объекта: 5/549686/310 AFY-901079912

Лот №812075 Продаётся нежилое помещение свободного назначения площадью 111.8 м2. Первая линия домов, пятый этаж. Земельный участок под зданием оформлен в собственность. Высота потолков 3.4 м, свободная планировка. Центральные коммуникации: отопление, ХВС, ГВС, мокрая точка. Входные группы с двух сторон здания с ресепшн, зоной ожидания и кафе, два пассажирских лифта. Помещение имеет выгодное расположение в шаговой доступности от станций метро Угрешская и Дубровка. Данные характеристики позволяют использовать пространство в качестве шоурума, интернет-магазина, учебного заведения, медицинского центра, банка, офиса по предоставлению услуг, представительства компании или творческой и фотостудии. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №812075

Объект № 620547. Пpoдажа помeщения в ЖK Молжаниново Застрoйщик: ГК Caмoлет Площадь 66,2 м2 3 отдельных входа Центр новой очереди ЖК Корпус 6 Эл. мощность – 13 кВт Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, ЖК Молжаниново, к 6   ЖК Молжаниново — рядом с Ленинградским шоссе и МКАД, вблизи парковых зон. Развитая инфраструктура включает магазины, аптеки, детские площадки. Архитектурные решения предусматривают высокое благоустройство территории. Первый этаж обеспечивает высокую проходимость и удобство для различных форматов бизнеса, благодаря большому потоку потенциальных покупателей. Приобретение коммерческой недвижимости становится привлекательным благодаря потенциальному росту стоимости и стабильному доходу от аренды. Помещение подойдет под ПВЗ/пункт выдачи заказов, Пекарня, Барбер шоп, Детский центр, Медицинский центр, Стоматология, Косметология, Салон красоты, Отделение банка, Алкомаркет, Продуктовый магазин, Пункт выдачи заказов, Зоомагазин, Груминг салон, Пиццерия, Суши, Кофейня и др. Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620547/5010

"Уникальное предложение! Продаётся просторное помещение свободного назначения на первом этаже 22-этажного дома у метро Черкизовская. Общая площадь составляет 92.50 кв.м. В данный момент помещение находится в стадии черновой отделки, что предоставляет вам возможность реализовать все ваши дизайнерские и функциональные идеи. Особенностью данного помещения является его отдельный вход с улицы, что обеспечивает превосходную видимость и привлекательность для посетителей. Вокруг расположено множество офисных и жилых комплексов, а также различные торговые точки, что позволит вашему бизнесу находиться в центре внимания и обеспечивать высокий поток клиентов. Не упустите возможность приобрести свободное помещение по выгодной цене и создать уникальный бизнес или расширить уже существующий в перспективном месте! Контактная информация для получения более подробной информации и организации просмотра доступна по номеру телефона или электронной почте. Поторопитесь, таких предложений ограниченное количество!"Номер объекта: #51/550239/1515

Арт. 70458699 Готовый арендный бизнес. Надежные, платежеспособные арендаторы, арендуют много лет. . Продаётся коммерческое помещение в нежилом фонде. В новом бизнес-центре "NEO GEO", расположенном по адресу Москва, улица Бутлерова, 17 в Юго-Западном административном округе Москвы. Помещение расположено на центральной аллее.NEO GEO — функционирующий бизнес-центр класса B+ на 125 тыс. кв. м! Реализована концепция город в городе: все, что необходимо жителю мегаполиса, можно найти, не покидая пределы здания.Бизнес-центр расположен в Юго-Западном административном округе, в 650 м от метро Калужская. Это активно развивающаяся часть столицы, где встречаются Новая и Старая Москва и скоро будут пересекаться все деловые потоки. Есть удобный выезд на Ленинский, Севастопольский и Нахимовский проспекты, проспект Вернадского, улицы Обручева и Профсоюзная. За 10 минут можно добраться до ТТК, за 20 минут — до Садового кольца и аэропорта Внуково. Помещение расположено на 1 этаже 21 этажного монолитного дома, здание построено в 2018 году. С евроремонтом. Центральное отопление. Централизованная канализация. Помещение класса B+. Имеется несколько входов.Самое лучшее расположение, на центральной аллее. Звоните прямо сейчас!

Лот №780438 Продается помещение с арендатором ГАБ в ЖК Символ. Помещение площадью 40.5 кв. Помещение расположено на 1 этаже. Свободная планировка. Высота помещения: 4.1 м. Электричество 15 кВт. Вытяжка общедомовая. Витринное остекление. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв. м. жилой недвижимости. Арендатор пункт выдачи ПВЗ ОЗОН, договор аренды краткосрочный. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 215, ЛОТ №780438

Лот №803335 Предлагается на продажу торговое помещение (ПСН) рядом с метро Воронцовская. Помещение прекрасно подойдет под кафе, кофейню, аптеку, табак, шоурум, пекарню, магазин. Помещение на 1 этаже, требуется отделка, на 1 линии дороги с интенсивным пешеходным трафиком. ИФНС 36. Большое количество высших учебных заведений и крупные Бизнес центры находятся в максимальной близости. Ленинский проспект- это крупный торговый коридор, формирование которого обеспечили плотная жилая застройка и развитая инфраструктура. Проспект пользуется высоко концентрацией ритейла, предприятий услуг и общепита. В IV квартале 2025 года открывается новая станция метро "Вавиловская", входы/выходы из которой будут расположены вдоль с Ленинского проспекта, на пересечении с улицами Панферова и Строителей в нескольких метрах от помещений. Дополнительная информация по запросу. Звоните! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №803335

==ЛОТ 218099 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 140000руб. ГАП 1680000 руб. В 2х минутах от метро продается помещение 131,5 кв.м., как готовый арендный бизнес (ГАБ) или помещение свободного назначения (ПСВ). На долгосрочной основе помещение арендует салон красоты, МАП (месячный арендный платеж) которого составляет 200 000 руб. (включая коммунальные услуги), что обеспечит стабильный доход новому владельцу. Имеется отдельный вход и парковочные места в достаточном количестве на парковке вокруг дома. Высота потолков - 3 метра, а мощность электричества - 10 кВт. Расположение объекта рядом с живописными Борисовскими Прудами значительно повышает его привлекательность. Всего 246 метров от станции метро Борисово - что нечасто встречается в Москве.

Продажа готового бизнеса – клиника эстетической медицины.Само помещение не продается!Большая клиентская база, опытный коллектив, косметологическая лицензия.Продается со всей мебелью и дорогостоящим оборудованием.Помещения площадью 136,2 кв.м. находится в здании отеля Marriott на Новом Арбате. Само помещение не продается, а будет у нового собственника бизнеса в аренде!1 этаж, отдельный вход. Качественный ремонт. Кабинетная планировка. Зона ресепшн, места для ожидания клиентов, зона для персонала.Мокрые точки в некоторых кабинетах, несколько санузлов.Режим работы 24/7.Система приточно-вытяжной вентиляции.Локальное кондиционирование.Системы пожарной сигнализации, видеонаблюдение.Закрытая территория отеля, въезд под шлагбаум.Имеется парковка.Бизнес полностью отлажен, стабильный денежный поток, долгосрочная аренда помещения.Среднемесячная выручка более 4.000.000 руб.Отличная локация: Новый Арбат, Садовое кольцо, Краснопресненская набережная. Звоните, отвечу на вопросы!

Лот:. м. Университет, ул. Марии Ульяновой д. 12, продается помещение 280 кв.м., подвал жилого дома, 2 входа со двора, высота потолков 2,5 м, помещение после ремонта, продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601861984

==ЛОТ 219777 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 250000руб. ГАП 3000000 руб. Предлагается к продаже помещение, расположенное на цокольном этаже и находящееся в аренде у компании Wildberries. Арендная ставка составляет 250 000 рублей. Доходность объекта подлежит ежегодной индексации и составляет 12,8%. Срок окупаемости инвестиций составляет 7 лет.

Готовый арендный бизнес. Продаётся помещение, расположенное на 2х этажах (1 этаж и цокольный этаж) с 10 кабинетами. Все арендаторы косметологи, парикмахеры и массажисты. Все помещения сданы. Месячная арендная плата 254 000. Идеально для арендного бизнеса.Номер объекта: #51/538783/23198

Помещение расположено на -1 этаже 5-этажного дома и имеет общую площадь 211.90 кв.м. Сейчас требуется ремонт, что позволит новому владельцу полностью привести помещение в соответствие с его потребностями и предпочтениями. Это отличное предложение для предпринимателей, которые ищут подходящее место для своего бизнеса. Помещение можно использовать под офис, магазин или любой другой вид деятельности. Благодаря отдельному входу с улицы и расположению на первой линии, ваш бизнес будет заметен и привлечет большое количество посетителей. Помещение имеет большие окна, которые обеспечат естественное освещение в течение всего дня. Высокие потолки добавят простора и уюта вашему будущему бизнесу. Внутренний макет можно изменить и адаптировать под любую концепцию. Расположение облегчит доступ для посетителей, что также является преимуществом этого предложения. Помещение находится в жилом районе с развитой инфраструктурой, что способствует удобству и комфорту для ваших клиентов. Цена на данное помещение – одна из лучших на рынке. Это отличная инвестиция с хорошим потенциалом для развития бизнеса и получения высокой прибыли. Пользуйтесь возможностью приобрести это помещение по привлекательной цене до завершения ремонта – это позволит вам сохранить средства и вложить их в дальнейшее обустройство и развитие бизнеса. Не упустите возможность стать владельцем своего собственного дела в идеальном месте с высоким потенциалом для успеха. Обращайтесь по указанным контактам для получения дополнительной информации и организации просмотра помещения. Поторопитесь, это предложение может быть именно тем, что вам нужно для реализации ваших планов и достижения целей в бизнесе.Номер объекта: #51/556452/20758

==ЛОТ 221962 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 280000руб. ГАП 3360000 руб. Предлагается к продаже помещение, арендуемое школой исторического фехтования и студией йоги. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации на 7%. Доходность объекта составляет 14%, а предполагаемый срок окупаемости инвестиций – 7 лет.Мап-280000

Лот №964894 Продается торговая площадь 43 м?, ул Новорязанская 22/14, расположенное на первом этаже. Объект обладает отдельным входом с улицы и дополнительным входом со двора. Помещение характеризуется высокими потолками- 4 метра, смешанной планировкой. Есть возможность размещения вывески, что обеспечивает высокую видимость и удобный подъезд. Высокий потенциальным трафик и оптимально подходит для бизнеса с постоянным потоком клиентов. В радиусе 500 метров проживает более 11 000 человек, а окружение включает офисы, учебные заведения, гостиницы и объекты торговли. Рядом расположены Институт и Музей транспорта Москвы, а также гастромаркет Депо, что делает помещение универсальным для любого вида бизнеса. Помещение находится в собственности, документы полностью готовы к проведению сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №964894

==ЛОТ 222870 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Прeдлагaeтся нa продажу отличноe прoходнoe помeщение, paспoлoжeнное на 1 линии пo ул. Рeмизовa д. 8 Пoмещeние сo свежим рeмoнтом и красивoй входнoй группoй, рaспoлoженнoe в жилом массивe с рaзвитoй инфрaструктуpой, на пepвой линии, арендатор успeшная сeть Красное и Белое, Прямая сделка. С документами полный порядок. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

Лот № 74388 Квартирная планировка, В помещении стандартная офисная отделка, действующий арендатор. Круглосуточный доступ, отдельный вход с улицы. Данный объект состоит из находящихся рядом двух отдельных помещений с отдельными кадастровыми номерами, можно развивать, два направления работы. Дом находится на хорошем пешеходном трафике, первая линия, рядом ТЦ, Густонаселенный район. 5 мин. пешком до метро Домодедовская. Всегда есть парковка. Условия сделки и стоимость обсуждаются.

Предлагается в продажу помещение с арендатором Wildberries (Договоp зaключeн с OОOРBБ). Индексация арендной платы: 7% в год. Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение. Технические Условия. Площадь 321.3 кв. М. Парковка — стихийная. Отдельный вход, возможность работать 24 часа. Водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вытяжка. Мокрые точки: есть. Локация. Расположение в развивающемся районе Москвы — удобная транспортная доступность. Свободное назначение — подойдет для бизнеса в сфере услуг, склада или офиса. Отдельный вход — удобен для арендаторов и клиентов. Все центральные коммуникации — отопление, водоснабжение, канализация. Близость к современному спортивному комплексу — в непосредственной близости завершается строительство гостиницы класса 4 звезды на 250 номеров и футбольного стадиона на 3 000 мест. Дополнительная инфраструктура — в составе комплекса появятся универсальный спортзал, бассейн, ресторан, конференц-залы и вместительная парковка. Высокий потенциал для арендаторов — активное развитие района увеличит проходимость и спрос на коммерческую недвижимость. Дисконт за быстрый выход на сделку. Номер объекта: #51/559085/20758

Лот №957678 Продаётся торговое помещение площадью 109 м2. Первый этаж, первая линия домов отдельный вход, проходное место на трафике. Сосед - новый магазин Пятёрочка! Центральные коммуникации, своя мокрая точка. Идеально подойдёт под магазин, любой вид торговли, аптеку, банк, салон красоты, фотостудию, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №957678

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский

ОФИС В БАШНЕ A | RUBLEVO BUSINESS PARK Класс А | Победитель премии Move Realty Awards в номинации Лучший проект для инвестиций Инвестируйте в офис с максимальным потенциалом роста - в новом бизнес-центре Rublevo Business Park. Современный проект А-класса на Новорижском направлении: высокий спрос, редкие форматы, идеальная транспортная доступность. Преимущества объекта Свободная планировка от 50 до 4000 м - возможность адаптации под любые задачи бизнеса. Высота потолков от 4,05 до 6,03 м - создаёт ощущение простора, идеально для открытых пространств, шоурумов и двухуровневых решений. Частные террасы - уникальный формат на офисном рынке Москвы. Панорамное угловое остекление - естественный свет в течение всего дня и впечатляющие виды. Shell & Core - гибкость в проектировании интерьера под себя. Архитектура и инженерия Класс А - соответствие высоким стандартам по инфраструктуре, инженерным системам и управлению зданием. Гранд-лобби 1500 м, высота 9 м - знаковое пространство с интерьерами от бюро UNK corporate interiors. 22 скоростных лифта - бесшумные и быстрые, рассчитаны на интенсивный трафик. Современные инженерные системы - высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Локация и транспорт 2 минуты до Новорижского шоссе и проспекта Маршала Жукова - быстрый выезд на ключевые магистрали. 8 минут до м. Строгино, 500 м до будущей м. Липовая роща (открытие до 2027 года) - отличная доступность как на авто, так и на общественном транспорте. Условия покупки Продажа по ДДУ (214-ФЗ) через эскроу-счета Проектное финансирование от Сбербанка Возможна рассрочка Возврат НДС 20% Инвестиционная привлекательность Ожидаемый рост капитализации с открытием метро Возможность сдачи по блокам или этажом целиком ROI: 9-12% ________________________________________ Адрес объекта: МКАД, 64 км

==ЛОТ 220935 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже 9-ти этажного жилого дома (ЖК Испанские кварталы) площадью 70 м2, по адресу: Москва бул. Веласкеса, 10. Помещение- пекарня/кафе, полностью готовое к работе, оснащено необходимым оборудованием и мебелью (расрешительная доментация на работу получена, название 'Хлебная Вершина'запатентовано). Коммуникации центральные, приточно - вытяжная вентиляция, система противопожарной безопасности, система кондиционирования. Описание: Основной зал оформлен по индивидуальному дизайну, техника и мебель от Итальянских и Немецких брендов, все оборудование на гарантии. Также имеется подсобно-складское помещение и санузел. Пекарня работала в тестовом режиме, все оборудование показала себя с надеждой стороны, предлагаемая продукция имела живой интерес со стороны проживающих в жилом комплексе. Помещение в собтвенности, продажа свободная, обременений и ограничений нет, имеется клиентская база. ЗВОНИТЕ, ОПЕРАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯ ПОКАЗА.

Объект № 620329. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 313956.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3767472.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 88.30 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Новое Внуково! ?Масштабный жилой комплекс в Новой Москве от надежного застройщика. Высокая плотность населения - монолитные дома высотой 14 этажей. Число жителей составит более 20 000. Первые 10 корпусов сданы. ?Коммерческие помещения только в корпусах на центральной улице. Рядом станция МЦД-4 в пешеходной доступности. ? Помещение в въезде в крупный жилой массив, центральная улица, торговый коридор ЖК. Нежилое помещение имеет отдельную вытяжку под общепит. Высокие потолки обеспечат комфорт для ритейла, кафе, ресторанов. Закрытые дворы гарантируют повышенный пеший трафик. ?Сотрудничаем с агентами. ???????Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 250 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620329/5010