Продажа коммерческих помещений в районе Бибирево, Москва

Арт. 92365098. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин Мясницкий ряд! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6,4% годовых • Окупаемость: 15,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Магазин Мясницкий ряд — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса

Арт. 92365144. Продажа помещения с арендатором 220 000 руб/мес, м. Отрадное ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — ресторан Лаваш! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Цена: 34 000 000 руб. МАП (месячный доход): 220 000 руб. ГАП (годовой доход): 2 640 000 руб. Доходность: 7,8% годовых Окупаемость: 12,9 лет Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ: м. Отрадное — 15 минут пешком Активно развивающийся район САО Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом Высокие рекламные возможности — видимость с улицы Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые клиенты ресторана) АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): Сетевой ресторан Лаваш — федеральная сеть, более 100 точек Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью Долгосрочный договор аренды Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! Ресторан работает стабильно — низкий риск расторжения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ? Пассивный доход — не нужно управлять, арендатор работает сам ? Сетевой арендатор — надёжность платежей ? Район растёт — новые ЖК = рост трафика и стоимости актива ? Ликвидный актив — всегда можно продать ? Возможность перепрофилирования (магазин, салон, банк, кафе)

Номер объекта: 560129 Номер объекта: #51/560129/180

Лот №949841 Продажа торговой площади 382м2 с арендатором Пятерочка по адресу: ул. Пришвина 21, м. Бибирево 4 мин. пешком . Помещение располагается на 1 этаже встроенно-пристроенного помещения, смешанная планировка, высота потолка 3,5 м. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 920 000 рублей или 6,5% от РТО, договор аренды до 2032 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Алко-лицензия получена — стабильный поток клиентов. Продажа через ООО — прозрачность и безопасность сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949841

Вашему вниманию предлагается торговое помещение, общей площадью 386.7 кв.м. Готовый арендный бизнес: арендатор Пятерочка, ДДА на 7 лет. Помещение расположено в отдельно стоящем здании на оживленной улице с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы (трафик метро Алтуфьево 70 тыс. чел. сутки), напротив здания большая парковка. В соседнем помещении находится ВТБ банк.Номер объекта: #51/560562/20758

Лот №1055586 Продается ГАБ - помещение 385 кв.м, расположенное в одноэтажном ТЦ, в 2-х минутах пешком от метро "Алтуфьево". Объект находится в оживленном месте с высоким пешеходным и транспортным потоком. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору Пятерочка. Действующий договор аренды официально зарегистрирован и действует до 2032 года. Здание построено в 1988 году, высота потолков в помещении составляет 4 метра. Объект обладает развитой инфраструктурой: электрическая мощность подключения — 51 кВт, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Имеется удобный подъезд и обустроенная зона для разгрузки товара. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1055586

Продажа 2-х этажного ТЦ . Площадью 3 446,1 кв.м. Площадь арендопригодная 2401,1 кв.м., площадь земельного участка 0,33 ГА. Подключенная мощность 377,6 (кВт). Год постройки 1983. Расположено помещение, в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул. Белозерская, д. 11 г Выручка (с НДС) 50,7 млн.р.Номер объекта: #51/538750/19281

Продается действующий дилерский центр. Класс: B Площадь: 12 091 м2 Площадь земельного участка: 20 000 м2 (2Га) Стоимость за 1 м2: 140 600р. Имущественное право на объект недвижимости: здание и земельный участок находятся в собственности. Продажа юридического лица также рассматриваются. Представленные автомобильные бренды: CHERY, УАЗ, LADA, SOLLERS, Мототехника. Три этажа Планировка: смешанная Высота потолков,: шоурум - 10 м; 1-го этажа - 6м; 2-го этажа - 3,5 м; подвального помещения - 4 м. Выделенная мощность: 1,0 мВт (собственная электрическая подстанция) Парковка: 550 м/м, бесплатная открытая, на прилегающей территории Отдельный вход Год постройки: 2008 Грузовой подъемник: г/п 500 кг. Безопасность: охрана, сигнализация, видеонаблюдение На земельном участке автоцентра расположен digital media экран. В настоящее время здание специализируется на продаже, техническом обслуживании и ремонте автомобилей. Структура автоцентра включает в себя: - 4 шоурума; - Помещение свободного назначения с возможным использованием под шоу-рум, сервисную зону , покрасочно-кузовную станцию и пр. - 3 помещения, предназначенных для ремонтной зоны с 19-ю подъёмниками; - Офисные помещения; - Две автомойки; - Подвальный этаж, в котором расположены помещения с возможным использованием под технический центр, складские помещения и др. - Здание оборудован всеми современными инженерными системами, такими как: - Подогреваемая приточно-вытяжная вентиляция - Кондиционирование - Систему пожарной сигнализации, автоматическая спринклерная система пожаротушения. - Автоматическую систему дымоудаления. - Автономное отопление и горячее водоснабжение - Водопровод, канализация, ливневая канализация. - Газопровод высокого и среднего давления с установкой ГРПБ; - Система видеонаблюдения. В собственности находятся: -Наружное освещение; -Хозяйственно-бытовая канализация; -Противопожарный водопровод с установкой пожарного резервуара; -Ливневая канализация с установкой очистных сооружений; -Водопровод; -Трубопровод дизельного топлива с установкой резервуара; -Газопровод высокого и среднего давления с установкой ГРПБ. Номер объекта: #51/541879/23198

Предлагается на продажу Торговый центр целиком. Высокая узнаваемость Объекта: торговый центр по продаже строительных и отделочных материалов. Развитая инфраструктура в окружении объекта. Девелоперский потенциал: земельный участок 2,6 га возможностью реализации проекта жилого девелопмента. Парковка комплекса 150 м-м. Высота потолков 5м.Номер объекта: #51/552460/20758