Продажа коммерческих помещений в районе Бибирево, Москва

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ помещение площадью 34,9 кв.м, расположенное по адресу: Москва, Бибирево, ул. Плещеева, д. 15а, строен. 2, пом. II. Кадастровый номер: 77:02:0002012:8051 Помещение расположено на территории района Бибирево Северо-Восточного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Бибирево находится на расстоянии порядка 1,4 км от имущества (около 15 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Лескова, 30 находится на расстоянии 220 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны ул. Лескова. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 34,9 кв. м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1974 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ помещение площадью 34,9 кв.м. расположенное по адресу: г. Москва, Бибирево, ул. Плещеева, д. 22, строен. 2, пом. II. Кадастровый номер: 77:02:0002014:4962 Помещение расположено на территории района Бибирево Северо-Восточного административного округа г. Москвы в зоне жилой застройки с включением объектов социально-бытового назначения (детские сады, школы, поликлиники и т.д.). Также окружение представлено объектами деловой инфраструктуры (банки, офисные центры), торговой недвижимостью и многофункциональными комплексами. Ближайшая станция метрополитена Бибирево находится на расстоянии порядка 960 м от имущества (около 15 минут пешком). Ближайшая остановка общественного транспорта Улица Плещеева, 20 находится на расстоянии 150 м. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге со стороны ул. Плещеева. Имущество представлено встроенным нежилым помещением свободного назначения общей площадью 34,9кв.м., расположенным на 1-ом этаже здания ЦТП 1982 года постройки. Помещение имеет отдельный вход, а также обеспечено центральным отоплением, водопроводом, электричеством и канализацией. В настоящий момент коммуникации отключены, но есть возможность подключения. Состояние внутренней отделки помещения оценивается как удовлетворительное, требуется косметический ремонт.

Арт. 92365098. Готовый арендный бизнес с надёжным арендатором — магазин Мясницкий ряд! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Цена: 34 000 000 руб. • Площадь: 78,6 кв.м • Цена за м?: 432 570 руб. • МАП (месячный доход): 181 500 руб. • ГАП (годовой доход): 2 178 000 руб. • Доходность: 6,4% годовых • Окупаемость: 15,6 лет • Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ (Главное преимущество): • м. Отрадное — 15 минут пешком • Активно развивающийся район САО • Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом • Высокие рекламные возможности — видимость с улицы • Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые покупатели) • Густонаселённый жилой массив АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): • Магазин Мясницкий ряд — действующий бизнес с постоянной клиентской базой • Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью • Долгосрочный договор аренды • Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! • Магазин работает стабильно — низкий риск расторжения • Продуктовый ритейл — стабильный спрос независимо от кризиса

Арт. 92365144. Продажа помещения с арендатором 220 000 руб/мес, м. Отрадное ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ! Готовый арендный бизнес с надёжным сетевым арендатором — ресторан Лаваш! ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Цена: 34 000 000 руб. МАП (месячный доход): 220 000 руб. ГАП (годовой доход): 2 640 000 руб. Доходность: 7,8% годовых Окупаемость: 12,9 лет Арендатор платит стабильно — долгосрочный договор ЛОКАЦИЯ: м. Отрадное — 15 минут пешком Активно развивающийся район САО Интенсивно заселяющийся жилой комплекс рядом Высокие рекламные возможности — видимость с улицы Растущий пешеходный трафик (новые жители = новые клиенты ресторана) АРЕНДАТОР (Ваш гарант дохода): Сетевой ресторан Лаваш — федеральная сеть, более 100 точек Надёжный плательщик с прозрачной отчётностью Долгосрочный договор аренды Не нужно искать арендатора — доход с первого месяца! Ресторан работает стабильно — низкий риск расторжения ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: ? Пассивный доход — не нужно управлять, арендатор работает сам ? Сетевой арендатор — надёжность платежей ? Район растёт — новые ЖК = рост трафика и стоимости актива ? Ликвидный актив — всегда можно продать ? Возможность перепрофилирования (магазин, салон, банк, кафе)

Номер объекта: 560129 Номер объекта: #51/560129/180

Лот №949841 Продажа торговой площади 382м2 с арендатором Пятерочка по адресу: ул. Пришвина 21, м. Бибирево 4 мин. пешком . Помещение располагается на 1 этаже встроенно-пристроенного помещения, смешанная планировка, высота потолка 3,5 м. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива. Арендатор: супермаркет "Пятёрочка", месячная арендная плата 920 000 рублей или 6,5% от РТО, договор аренды до 2032 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Долгосрочный договор аренды до 2032 года. Окупаемость 10 лет. Алко-лицензия получена — стабильный поток клиентов. Продажа через ООО — прозрачность и безопасность сделки. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №949841

Вашему вниманию предлагается торговое помещение, общей площадью 386.7 кв.м. Готовый арендный бизнес: арендатор Пятерочка, ДДА на 7 лет. Помещение расположено в отдельно стоящем здании на оживленной улице с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Метро Алтуфьево в 2 минутах ходьбы (трафик метро Алтуфьево 70 тыс. чел. сутки), напротив здания большая парковка. В соседнем помещении находится ВТБ банк.Номер объекта: #51/560562/20758

Лот №1055586 Продается ГАБ - помещение 385 кв.м, расположенное в одноэтажном ТЦ, в 2-х минутах пешком от метро "Алтуфьево". Объект находится в оживленном месте с высоким пешеходным и транспортным потоком. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральному арендатору Пятерочка. Действующий договор аренды официально зарегистрирован и действует до 2032 года. Здание построено в 1988 году, высота потолков в помещении составляет 4 метра. Объект обладает развитой инфраструктурой: электрическая мощность подключения — 51 кВт, оборудована приточно-вытяжная вентиляция. Имеется удобный подъезд и обустроенная зона для разгрузки товара. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №1055586

Продажа 2-х этажного ТЦ . Площадью 3 446,1 кв.м. Площадь арендопригодная 2401,1 кв.м., площадь земельного участка 0,33 ГА. Подключенная мощность 377,6 (кВт). Год постройки 1983. Расположено помещение, в плотном жилом массиве. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Адрес: Москва, СВАО, р-н Бибирево, ул. Белозерская, д. 11 г Выручка (с НДС) 50,7 млн.р.Номер объекта: #51/538750/19281

Предлагается на продажу Торговый центр целиком. Высокая узнаваемость Объекта: торговый центр по продаже строительных и отделочных материалов. Развитая инфраструктура в окружении объекта. Девелоперский потенциал: земельный участок 2,6 га возможностью реализации проекта жилого девелопмента. Парковка комплекса 150 м-м. Высота потолков 5м.Номер объекта: #51/552460/20758