Продажа коммерческих помещений в районе Дорогомилово, Москва

Просторный офис находится на первом этаже здания, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Киевская. Это идеальное место для вашего бизнеса! Общая площадь офиса составляет 725.30 квадратных метров, что позволит вам разместить комфортабельные рабочие места для всего вашего коллектива. В настоящее время в офисе выполнен стандартный ремонт, что даёт вам возможность сразу начать свою деятельность. Вы экономите время и средства на ремонтных работах! Мебель, которая находится в офисе в настоящий момент, остаётся в вашем распоряжении. Это значит, что вам не придется тратиться на покупку новой мебели и можно сразу приступить к работе. Благодаря расположению на первом этаже, ваш офис будет легко доступен для клиентов и сотрудников. Вы сможете привлекать большее количество клиентов и улучшить качество обслуживания. Не упустите возможность стать обладателем такого уникального офиса! Звоните, чтобы узнать больше информации или назначить просмотр. Это шанс, который вы не хотите упустить!Номер объекта: #51/537045/19830

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ на Кутузовском проспекте! Продажа торгового помещения в ЗАО, район Дорогомиловский. 10 минут от станции метро Киевская. Площадь 130 м2, первый этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, два отдельных входа, высокие потолки - 4 м, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Возможно размещение вывески на фасаде. Стихийная парковка перед входом. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Центр жилого массива. Окружение - аптека Ригла, отделение Сбербанка, супермаркет "Азбука Вкуса", "КрасноБелое", Химчистка. Разумный торг. Возможное использование: магазин спортивных товаров, салон красоты, магазин непродовольственных товаров, торговля, услуги и пр.Объект № 544507Номер объекта: 5/544507/310 AFY-800758320

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ на Кутузовском проспекте! Продажа торгового помещения в ЗАО, район Дорогомиловский. 10 минут от станции метро Киевская. Площадь 130 м2, первый этаж 9-ти этажного жилого дома. Планировка зальная, два отдельных входа, высокие потолки - 4 м, большие витринные окна по фасаду. Все городские коммуникации, электрическая мощность 26 кВт. Возможно размещение вывески на фасаде. Стихийная парковка перед входом. Рядом остановка общественного транспорта. Плотный автомобильный и пешеходный трафик. Центр жилого массива. Окружение - аптека Ригла, отделение Сбербанка, супермаркет "Азбука Вкуса", "КрасноБелое", Химчистка. Разумный торг. Возможное использование: магазин спортивных товаров, салон красоты, магазин непродовольственных товаров, торговля, услуги и пр.Объект № 544507Номер объекта: #51/544507/310

УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Собственник предлагает к продаже торговое помещение с большими витринами и входом с первой линии на главной магистрали столицы – Кутузовском проспекте. Помещение идеально подойдет под размещение флагманского магазина продаж для Вашего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате street retail. - первый дом в сторону центра после ТТК, - остановка общественного транспорта у входа, - 160 м до входа в метро Кутузовская, - закрытый двор с возможностью парковки для клиентов - две зоны разгрузки Утренняя сторона в центр способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины. Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Mikki Нouse, а затем сетевой арома-бутик Prana Home. В настоящее время проводится реконцепция объекта с целью увеличения и диверсификации арендного потока. В цокольном уровне размещен салон красоты - арендный поток 200 000 рублей в месяц + коммунальные платежи, а на первом этаже известный сетевой арендатор. Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании. Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение). Цокольный этаж – высокие потолки – 3 метра, санузел, высокий уровень отделки. Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения. Эксклюзивный представитель собственника. Срочная продажа. Оперативный показ. Цена и условия обсуждаются.Номер объекта: #51/537414/11415

Арт. 66741226 Продается помещение, площадью 360,4 кв.м., Кутузовский проспект, 27, на 1-м этаже, 1-я линия домов. Свободно. В шаговой доступности от м.Кутузовская, м. Студенческая, 7-10 мин. пешком. Паркинг для сотрудников во дворе, есть городская парковка, на прилегающей улице. Выделенная мощность электроэнергии 40 кВт. В помещении сделан хороший ремонт: офисная отделка, высокие потолки, витринные окна. Большой зал, подсобные помещения, санузлы. Помещение располагается на одной из главных улиц города — Кутузовский проспект, в зоне жилой и деловой застройки, в месте интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Имеется рекламное пространство.

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 271,4 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение: 1 этаж отдельно стоящего нежилого здания - один вход с улицы - качественная отделка помещения современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована - электрическая мощность 35 кВт - центральные коммуникации, сан.узел на этаже - свободная парковка перед входом АРЕНДАТОРЫ - помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 589 973 руб. - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Торговое помещение в ЖК River Park Towers Кутузовский – под ресторан или под супермаркет. Площадь 370,3 м2, высота потолков 3,5-4,8 м, помещение без отделки, 2 входа с улицы, электрическая мощность 88 кВт, есть вытяжка, вентиляция 4 000 м3/ч, 6 мокрых точек, отопление – напольные конвекторы, тепловая завеса, витринное остекление, место под фасадную вывеску, удобная зона разгрузки. ЖК River Park Towers - это премиальный комплекс из 5 корпусов переменной этажности 45-46 этажей, корпуса объединены единым основанием с подземным паркингом и зеленым внутренним двором. В ЖК расположено 2012 квартир, 3500 жителей, есть гостевая парковка на 53 м/м. С внешней стороны комплекса расположена торговая галерея, выходящая в сторону набережной, которая войдет в большую систему благоустройства городских набережных. River Park Towers Кутузовский расположен в престижной части Кутузовского проспекта за Бородинской панорамой на первой линии Москвы-реки, напротив Москва-Сити. 600 метров до Кутузовского проспекта, удобный съезд с ТТК, прямой выезд на МКАД по Северному дублеру Кутузовского проспекта, в пешей доступности 3 станции метро: Фили, Парк Победы, Кутузовская, а также станция МЦД Фили. Комплекс расположен в развитом районе со сложившейся инфраструктурой – торговые центры Времена Года, Океания, Афимолл и Филион, школы, детские сады и поликлиники. Совсем рядом парк Фили – отличное место для прогулок, отдыха и спорта. Набережная Москвы-реки у River Park Towers Кутузовский – это будущее Кутузовского проспекта, чистый футуризм в архитектуре и новый уровень премиального комфорта для семей. Ввод в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2026 года, продажа по ДДУ.Объект № 547945Номер объекта: #51/547945/310

Торговое помещение в ЖК River Park Towers Кутузовский – под ресторан или под супермаркет. Площадь 370,3 м2, высота потолков 3,5-4,8 м, помещение без отделки, 2 входа с улицы, электрическая мощность 88 кВт, есть вытяжка, вентиляция 4 000 м3/ч, 6 мокрых точек, отопление – напольные конвекторы, тепловая завеса, витринное остекление, место под фасадную вывеску, удобная зона разгрузки. ЖК River Park Towers - это премиальный комплекс из 5 корпусов переменной этажности 45-46 этажей, корпуса объединены единым основанием с подземным паркингом и зеленым внутренним двором. В ЖК расположено 2012 квартир, 3500 жителей, есть гостевая парковка на 53 м/м. С внешней стороны комплекса расположена торговая галерея, выходящая в сторону набережной, которая войдет в большую систему благоустройства городских набережных. River Park Towers Кутузовский расположен в престижной части Кутузовского проспекта за Бородинской панорамой на первой линии Москвы-реки, напротив Москва-Сити. 600 метров до Кутузовского проспекта, удобный съезд с ТТК, прямой выезд на МКАД по Северному дублеру Кутузовского проспекта, в пешей доступности 3 станции метро: Фили, Парк Победы, Кутузовская, а также станция МЦД Фили. Комплекс расположен в развитом районе со сложившейся инфраструктурой – торговые центры Времена Года, Океания, Афимолл и Филион, школы, детские сады и поликлиники. Совсем рядом парк Фили – отличное место для прогулок, отдыха и спорта. Набережная Москвы-реки у River Park Towers Кутузовский – это будущее Кутузовского проспекта, чистый футуризм в архитектуре и новый уровень премиального комфорта для семей. Ввод в эксплуатацию планируется в 3 квартале 2026 года, продажа по ДДУ.Объект № 547945Номер объекта: 5/547945/310 AFY-800812052

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП -, ГАП-, индексация 4 % (в ноябре). Окупаемость 11,2 лет без учета индексации. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: 5/540770/310 AFY-800583987

Продажа торгового помещения на выходе из метро Кутузовская. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту! Витрины! Интенсивный трафик! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 517,6 кв.м, расположено на 1-м этаже и в подвале жилого 8/этажного дома. 1 этаж - 283,3 кв.м, подвал - 234,3 кв.м. Обособленная входная группа, функциональный торговый зал, высокие потолки 4 м, электричество -120кВт. Коммуникации центральные. Арендатор - супермаркет "Магнолия", договор аренды на 8 лет с ноября 2018 года. МАП - 2 068 310 рублей, ГАП- 24 819 720 рублей, индексация 4 % (в ноябре). Окупаемость 11,2 лет без учета индексации. Помещение расположено в престижном районе Дорогомилово ЗАО г. Москвы, отличная транспортная доступность - вблизи станций метро Кутузовская, Студенческая, МЦК Кутузовская, автомобильная развязка с ТТК! Хорошая визуализация! Объект № 540770Номер объекта: #51/540770/310

Продается торговое помещение с надежным арендатором супермаркетом "Магнолия" в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Текущий месячный арендный поток - 1 988 760 руб., ежегодная индексация - 4%. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с октября 2018г..Площадь помещения 515,6 кв.м. ( 1-й этаж-281,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 275 000 000 руб. Окупаемость объекта 9 лет и 7 месяцев без учета индексации. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Продается торговое помещение с надежным арендатором супермаркетом "Магнолия" в жилом доме в Москве, расположенное по адресу Кутузовский проспект д. 35. Текущий месячный арендный поток - 1 988 760 руб., ежегодная индексация - 4%. Долгосрочный договор аренды на 8 лет с октября 2018г..Площадь помещения 515,6 кв.м. ( 1-й этаж-281,3 кв.м., подвал-234,3 кв.м.) Ближайшая станция метро - Кутузовская, расстояние до метро - 2 минут пешком. Высота потолков - 3,2 м. Два отдельных входа с первой линии и отдельный со двора. - отдельный. Стоимость объекта - 275 000 000 руб. Окупаемость объекта 9 лет и 7 месяцев без учета индексации. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Напротив объекта располагается подземный переход через Кутузовский проспект. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу. На объекте отсутствуют какие-либо обременения. Стабильный арендатор. Налогообложение - УСН.

Продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 644,6 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение: 2 этаж отдельно стоящего нежилого здания - отдельный вход - качественная отделка помещения современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована - электрическая мощность 35 кВт - центральные коммуникации, сан.узел на этаже - свободная парковка перед входом - есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн АРЕНДАТОРЫ - помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 2 086 410 руб. - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 1071 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение: 3 этаж отдельно стоящего нежилого здания - общий вход с улицы - качественная отделка помещений современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы - электрическая мощность 30 кВт - центральные коммуникации, сан.узлы на этажах - свободная парковка перед входом АРЕНДАТОРЫ - 50% площади помещения используется для собственных нужд - 50% помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - договоры аренды с разными сроками действия - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 981 775 руб. - можно увеличить вдвое!!! - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА - площадь 2278,8 кв.м. - правильный прямоугольник - расположение - 1,2,3 этаж отдельно стоящего нежилого здания - два входа с улицы и два входа со двора - качественная отделка помещений современными материалами - свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки - высота потолка - 3,5м. - панорамное остекление фасада - большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы - электрическая мощность 200 кВт - центральные коммуникации, сан.узлы на этажах - свободная парковка перед входом - есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн АРЕНДАТОРЫ - помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам - 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки - МАП(месячная арендная плата) 4 116 878 руб. - индексация 10% - долгосрочный договор аренды земельного участка. ЛОКАЦИЯ Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут. Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик. Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта. Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса. Звоните! Предоставим всю необходимую информацию.