Продажа коммерческих помещений в Хорошевском районе Москвы

Продажа ПСН площадью 72,8 м2, расположенного на 1-м этаже в комплексе апартаментов бизнес класса Зорге 9 (на плане - помещение № К3П5 в 3-м корпусе Soho). Панорамное остекление, состояние – без отделки. Помещение имеет 1 отдельный вход. Подведенная мощность 14 кВт. Высота помещения 4,5 м. Подходит для кафе, салона красоты, пекарни, аптеки, сервисного центра. ЖК Зорге 9 - это готовый комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в округе САО, в престижном районе Москвы – Хорошевский. Состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по улице Зорге. Пешая доступность до нескольких станций метро: Хорошево (11 минут пешком), Полежаевская (12 минут пешком), Зорге (10 минут пешком). Рядом с ЖК открыты лучшие школы, стадионы, вузы, образовательные учреждения, работают магазины, салоны красоты, сервисные центры. Эта часть Москвы славится своими достопримечательностями, например, недалеко от ЖК находится зоопарк, ММДЦ Москва-Сити. Вблизи корпусов ЖК Зорге 9 расположены известные парки Березовая Роща и Ходынское поле. Объект № 550791Номер объекта: #51/550791/310

Лот №752792 Продажа ПСН площадью 209 кв.м. на первой линии , у метро Аэропорт. Первая линия домов, цокольный этаж, прямо у входа в метро. Интенсивный траффик. ПРОДАЕМ КАК Готовый арендный бизнес с арендатором, где МАП составляет 445 тыс руб/мес. Возобновляемый договор аренды с ежегодной индексацией. Очень интенсивный пешеходный траффик, прямо у входа автобусная остановка, и метро через 70 м. Отдельный вход, есть мокрая точка, выделенная мощность 80 кВт. Доходность 10%. Здание после капитальной реновации. Продажа по ДКП от юр лица. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №752792

Номер объекта: 561102 Номер объекта: #51/561102/180

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре AIR-SPACE. В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 209,1 кв.м (блок № 0-2 на плане) расположено в цокольном этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду кибер клубу. МАП 443 911, ГАП 5 326 932 руб. Окупаемость 9,2 лет.Объект № 547217Номер объекта: #51/547217/310

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре AIR-SPACE. В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 209,1 кв.м (блок № 0-2 на плане) расположено в цокольном этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду кибер клубу. МАП 443 911, ГАП Окупаемость 9,2 лет.Объект № 547217Номер объекта: 5/547217/310 AFY-800795841

Предлагается в продажу помещение, идеально подходящее для организации автомойки. Полный комплекс городских коммуникаций (вода, канализация, электроэнергия) — не требуется дополнительных вложений в подведение инфраструктуры. Удобное расположение — обеспечит лёгкий доступ клиентам и повысит рентабельность бизнеса. Номер объекта: #51/560567/20758

Предлагается в продажу торговое помещение в СЗАО, в 5 минутах пешком от метро Хорошевская, 15 минут от метро Полежаевская. Помещение расположено по адресу: г. Москва, Хорошевское шоссе, д.41 кор. Г(СЗАО). Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Транспортная доступность: в 1,3 км от Ттк. Рядом остановка общественного транспорта. Большие окна по фасаду и во двор, высота потолков — 3 м. Вход в помещение с первой линии и со двора. Электрическая мощность 25 квт. Кабинетная планировка, но легко можно сделать свободную. Отсутствие подземного паркинга, возможно получение медицинской лицензии. Дкпн. Физ. Лицо. Усн.Номер объекта: #51/546939/20758

Супер проходное место, стабильный арендатор, инвестиционная привлекательность. - Помещение занято сетевым арендатором аптекой Живика с долгосрочным договором аренды до 2029 года (подписан в 2024 г.). МАП ПО ЗАПРОСУ - Высокая проходимость: расположено вблизи Боткинской больницы, бизнес-центров и ЖК На Беговой. Преимущества локации. 1. *Транспортная доступность*: - 2–5 минут пешком от м. Беговая, развитая инфраструктура района (кафе, магазины, фитнес-клубы). - Близость к деловому кластеру: Москва-Сити, ТЦ На Беговой, офисные комплексы. ?2. *Инфраструктура для бизнеса*: - Электрическая мощность 35 квт, отдельный вход, витринное остекление. 3. *Инвестиционная привлекательность*: - Низкие риски: долгосрочный контракт с надежным арендатором, документы готовы к сделке. Номер объекта: #51/554553/20758

Лот №1000661 Предлагается к приобретению коммерческое помещение в престижном районе у станции метро Беговая. Объект сдан в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети Живика, что обеспечивает стабильный пассивный доход. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 9,5 лет. Помещение обладает рядом существенных преимуществ. Надежным арендатором выступает известная сетевая аптека с историей своевременных платежей. Долгосрочный договор аренды, заключенный в 2024 году на пятилетний срок, обеспечивает защиту от простоев объекта. Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей. В апреле 2026 года предусмотрена индексация арендной платы на 5%, что увеличит доходность. Расположение в пешей доступности от метро гарантирует высокий пешеходный трафик. Объект находится в элитном доме Сталинской постройки, который после капитального ремонта сохраняет статусность и долгосрочную ценность актива. Сделка обеспечена полной юридической чистотой, все необходимые документы подготовлены. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1000661

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: 5/549919/310 AFY-601857377

Продажа офиса с дорогой качественной отделкой в БЦ Магистраль Плаза. САО, Хорошевский район. Станция метро Беговая в пешей доступности, 15 минут, станция БКЛ Шелепиха - 5 минут на машине. Площадь офиса - 191,1 м2, 1-й этаж, эффективная коридорно-кабинетная планировка, зона ресепшн, всего 5 кабинетов, кухня в блоке, санузел, серверная. Выполнена качественная отделка, высокие потолки. Наземная охраняемая парковка. Техническое оснащение: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, охранная и противопожарная сигнализация. Круглосуточная охрана, видеомониторинг, контроль доступа, внутренняя инфраструктура. БЦ Магистраль Плаза построен в 2008 году, общая площадь - 54 434 м2. Объект № 549919Номер объекта: #51/549919/310

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре 'AIR-SPACE'. В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: 5/550566/310 AFY-800821095

Продажа помещения свободного назначения в деловом центре "AIR-SPACE". В 2 минутах ходьбы находится станция метро Аэропорт, также поблизости пролегают Ленинградский проспект, Волокамское шоссе, ТТК. Современное 4-х этажное здание класса B, Хорошёвский район Москвы. Помещение площадью 163,1 кв.м (блок № 1-3 на плане) расположено на 1-м этаже здания. Отдельный вход с фасада. Планировка: open space. Состояние: с ремонтом. Железобетонные перекрытия. Помещение сдано в аренду сетевому алкомаркету Винлаб. МАП 525 000 руб, ГАП 6 300 000 руб, окупаемость 11,5 лет.Объект № 550566Номер объекта: #51/550566/310

Предлагаем вашему вниманию прекрасный объект недвижимости - торговое помещение площадью 163,1 кв.м. на первой линии Ленинградского проспекта, всего в одной минуте пешком от метро Аэропорт. Это отличное предложение для инвесторов, ищущих готовый бизнес с надежным арендатором. В данный момент помещение арендовано крупной торговой сетью магазинов алкогольных напитков Винлаб, обеспечивая вам постоянный доход с первого дня приобретения. Высота потолков 3,29 метра создает ощущение простора и комфорта. Ежегодная индексация договора аренды обеспечивает стабильный рост вашего ежемесячного дохода. Рядом с домом расположены спортивные и развлекательные центры, супермаркеты и торгово-развлекательный центр Авиапарк, что создает хорошие условия для привлечения клиентов и обеспечивает высокую проходимость объекта. Это уникальное предложение с минимальными рисками и высоким потенциалом для роста. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых перспективных районов Москвы. Звоните нам прямо сейчас и записывайтесь на просмотр этого превосходного объекта!Номер объекта: #51/555723/20758

Номер объекта: 561104 Номер объекта: #51/561104/180

Лот №856151 Предлагаем помещение c арендатором площадью 163.1 кв.м. на первой линии , у метро Аэропорт. Первая линия домов и рядом метро, 1 й, 70 м от м. Аэропорт САО. Очень интенсивный пешеходный траффик, прямо у входа автобусная остановка. Отдельный вход, есть мокрая точка, выделенная мощность 80 кВт, мокрая точка. Есть арендатор на долгосроке! МАП составляет 525 тыс руб. Доходность 8%. Здание после капитальной реновации. Бесплатная парковка рядом со входом! ДКП, быстрый выход на сделку. Просим звонить за подробной информацией в будние дни, предоставим все расчеты и назначим просмотр. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №856151

Помещение на 1 этаже КОМПЛЕКСА AIR-SPACE, напротив метро Аэропорт в 70 м. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, солидное окружение. Арендует Винлаб по ставке 525 тыс руб в месяц, Долгосрочный договор, . Доходность 8%. Показы по договоренностиНомер объекта: #51/541415/23198

Номер объекта: 561103 Номер объекта: #51/561103/180

Продается торговое помещение, 1 этаж премиального бизнец центра, напротив вход в метро ЦСКА, ТРЦ Авиапарк, панорамные окна, своя мокрая торчка, сверхинтенсивный пешеходный трафик.Номер объекта: #51/537042/11309

Продается уникальное коммерческое помещение свободного назначения, оборудованное на данный момент действующей автомойкой на 4 поста и состоящее из двух частей, расположенных на -1 и -2 этажах соответственно. Расположение помещения на двух уровнях предоставляет возможность для расширения бизнеса и оптимизации пространства при необходимости. Выполнен типовой ремонт. Данное предложение идеально подходит для предпринимателей, желающих вложить средства в стабильный и доходный бизнес, связанный с обслуживанием автомобилей. Автомойка оснащена всем необходимым оборудованием и готова к эксплуатации, что исключает необходимость дополнительных вложений в инфраструктуру. Покупая данное помещение, вы получаете готовый арендный бизнес с налаженной системой работы и клиентской базой. Объект пользуется спросом среди клиентов, что гарантирует стабильный доход от аренды. МАП ПО ЗАПРОСУ! Номер объекта: #51/555159/20758

Лот №816536 Продажа помещения 222 м2 на минус 1 этаже в здании в квaртaле апaртамeнтoв бизнес-клacca Зoрге 9, в ЖК бoлee 5000 aпapтaментов бизнес-клacса в тoповой локaции рядoм с Xoдынским Пoлем. Вблизи будет построен крупный БЦ. Рядом с м.Полeжаeвcкaя, м.Xopошeвская, м.Зорге с высоким пассажиропотоком >75 000 чел/сутки. Удобные съезды на Хорошевское шоссе., ТТК, Ленинградский проспект. Отдельный вход с фасада. Есть лифт, Лобби с дизайнерским интерьером. Смешанная планировка. от 35 кВт. Внутри под отделку. Высокие потолки 3.7м. Витрины. Все центральные коммуникации. Помещение оборудовано всей необходимой инженерией. Возможный профиль: ОФИС, Услуги, Сервис, Ремонт, Ломбард, Касса, Ателье, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Центр, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, Текстиль, Ткани, Белье, Антикафе. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №816536

Лот №816537 Продажа помещения 222 м2 на минус 1 этаже в здании в квaртaле апaртамeнтoв бизнес-клacca Зoрге 9, в ЖК бoлee 5000 aпapтaментов бизнес-клacса в тoповой локaции рядoм с Xoдынским Пoлем. Вблизи будет построен крупный БЦ. Рядом с м.Полeжаeвcкaя, м.Xopошeвская, м.Зорге с высоким пассажиропотоком >75 000 чел/сутки. Удобные съезды на Хорошевское шоссе., ТТК, Ленинградский проспект. Отдельный вход с фасада. Есть лифт, Лобби с дизайнерским интерьером. Смешанная планировка. от 35 кВт. Внутри под отделку. Высокие потолки 3.7м. Витрины. Все центральные коммуникации. Помещение оборудовано всей необходимой инженерией. Возможный профиль: ОФИС, Услуги, Сервис, Ремонт, Ломбард, Касса, Ателье, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Центр, Обучение, Школа, Курсы, Творчество, Тренинги, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, Текстиль, Ткани, Белье, Антикафе. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №816537

Продажа ПСН площадью 222,6 м2, в новом готовом ЖК в Хорошевском районе у метро Полежаевская. Помещение расположено на минус 1-м этаже (-1), в комплексе апартаментов бизнес-класса Зорге 9, в корпусе 1 – Madison, который сдан в 2023 году. Состояние – частичная отделка. Помещение имеет 1 отдельный вход. Подведенная мощность 35 кВт. Высота помещения 3,7 м. Подходит для спортивного клуба, салона красоты, сервисного центра, танцевального клуба, фитнес центра. ЖК Зорге 9 - это готовый комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в округе САО, в престижном районе Москвы – Хорошевский. Состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по улице Зорге. Пешая доступность до нескольких станций метро: Хорошево (11 минут пешком), Полежаевская (12 минут пешком), Зорге (10 минут пешком). Рядом с ЖК открыты лучшие школы, стадионы, вузы, образовательные учреждения, работают магазины, салоны красоты, сервисные центры. Эта часть Москвы славится своими достопримечательностями, например, недалеко от ЖК находится зоопарк, ММДЦ Москва-Сити. Вблизи корпусов ЖК Зорге 9 расположены известные парки Березовая Роща и Ходынское поле. Объект № 551011Номер объекта: #51/551011/310

Продажа ПСН площадью 222,6 м2, в новом готовом ЖК в Хорошевском районе у метро Полежаевская. Помещение расположено на минус 1-м этаже (-1), в комплексе апартаментов бизнес-класса Зорге 9, в корпусе 1 – Madison, который сдан в 2023 году. Состояние – частичная отделка. Помещение имеет 1 отдельный вход. Подведенная мощность 35 кВт. Высота помещения 3,7 м. Подходит для спортивного клуба, салона красоты, сервисного центра, танцевального клуба, фитнес центра. ЖК Зорге 9 - это готовый комплекс апартаментов бизнес класса, расположенный в округе САО, в престижном районе Москвы – Хорошевский. Состоит из трех монолитных корпусов переменной этажности (18-22 этажа). 1-я линия домов по улице Зорге. Пешая доступность до нескольких станций метро: Хорошево (11 минут пешком), Полежаевская (12 минут пешком), Зорге (10 минут пешком). Рядом с ЖК открыты лучшие школы, стадионы, вузы, образовательные учреждения, работают магазины, салоны красоты, сервисные центры. Эта часть Москвы славится своими достопримечательностями, например, недалеко от ЖК находится зоопарк, ММДЦ Москва-Сити. Вблизи корпусов ЖК Зоргеасположены известные парки Березовая Роща и Ходынское поле. Объект № 551011Номер объекта: 5/551011/310 AFY-901098656

?Здание с высоким трафиком: Объект расположен в стилобате знаменитой гостиницы Салют, которая сегодня действующий апарт-отель с большим номерным фондом. ?Жилой массив + инфраструктура: Помимо постояльцев апарт-отеля, обеспечен потоком от жителей соседних домов. ?Соседство с фитнес-клубом СССР: Дополнительный мощный генератор трафика. ?Большая парковка: Критически важное преимущество для формата у дома. Ключевые параметры: ?Площадь: 639,2 м? ?Арендатор: Федеральная сеть Пятерочка ?ДДА: 240 месяцев ?Дополнительно: К арендной ставке при УСН +5% НДС, при ОСНО +20% НДС. ?Цена до 31 декабря: 240 000 000? (270 000 000 ?) Номер объекта: #51/560753/20758