Продажа коммерческих помещений в Красносельском районе Москвы

Продается здание под SPA-комплекс / массажный салон, 550 кв. м + мансарда (от юрлица с НДС)Общая информация:Продается отдельно стоящее здание, подготовленное под SPA-комплекс, массажный салон, медицинский центр или косметологическую клинику. Общая площадь здания — 550 кв. м (цоколь + 2 этажа). Дополнительно оборудован мансардный этаж, не входящий в указанную площадь (планировался под служебные помещения и комнаты отдыха для персонала).Выполненные строительные работы (из качественных материалов):новый фундамент;новые перекрытия;новая кровля;новые оконные конструкции;полностью смонтированная электропроводка;водоснабжение и канализация заведены по кабинетам.Состояние помещений:Цокольный этаж — полностью готов к эксплуатации.1-й и 2-й этажи — выполнена черновая подготовка, требуется только чистовая отделка.Планировка и оснащение по этажам:1 этаж (ресепшен и административная зона):ресепшен / зона ожидания;кабинет руководителя;хаммам на 2 человек с лежаками и душевой;3 массажных кабинета.Цокольный этаж (SPA-зона):сауна;хаммам;джакузи;душевые зоны;2 женских душа;2 мужских душа;2 женских туалета;2 мужских туалета;санузел для персонала.2 этаж:11 массажных кабинетов;во всех кабинетах подведены вода и канализация.Мансарда (не входит в общую площадь 550 кв. м):помещения для персонала (комнаты отдыха, переодевания, бытовые комнаты).Ключевые характеристики объекта:Земельный участок — в аренде на 50 лет.Электричество — 70 кВт (возможно увеличение до 150 кВт).Отопление — центральное (городское).Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку для клиентов и сотрудников.Документация и статус продавца:Продажа от юридического лица с выделением НДС. Все необходимые документы для оформления сделки предоставляются.Арт. 133826884

Лот №1018003 Продаем офисный этаж 849 кв.м. в ЦАО, рядом с метро Красные Ворота или Комсомольская. Это 4-й этаж административного здания, с отдельным входом с улицы. В здании- стандартный ремонт. Круглосуточный доступ 24/7 с пропускной системой. Этаж поделен на кабинеты, продаем в состоянии как есть, с юр лица по ДКП. Возможны варианты приобретения половины этажа (план и доп инфо предоставим по запросу). Просим звонить за 1 день для организации просмотра помещения. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Яна Германовна, доб. 203, ЛОТ №1018003

Лот №602905 Продаётся офисное помещение общей площадью 1166.4 м2 с собственной террасой (весь этаж полностью) в БЦ класса "B+" всего в 150 метрах от м. Красные ворота и 300 метрах от м. Комсомольская на первой линии. Открытая планировка, колонная система, возможны любые варианты перепланировки (на данный момент помещение имеет кабинетную планировку), выполнен качественный ремонт, высота потолков 3.6 м, центральные коммуникации. В стоимость входят 4 машиноместа площадью 60.5 м2 в подземном паркинге и 2 места на наземной парковке перед центральным входом в БЦ, так же есть гостевой паркинг. Современное здание БЦ, построенное в 2004 году по индивидуальному архитектурному проекту. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №602905

Лот №851236 Предлагается в продажу помещение свободного назначения площадью 3175 кв.м. здание расположено на Садовом кольце в шаговой доступности от станций метро Сухаревская и Красные Ворота пешком около 8 минут. Площадь в нескольких уровнях: подвал - 611 м2 1 этаж - 1063,8 м2 2 этаж - 1232,7м2 3 этаж - 267,5 м2 Панорамное витринное остекление. Открытая планировка, большой торговый зал, офисно-складская часть. Высокие потолки - до 5.1 м на 1 этаже. Выделенная мощность - 540 квт. Задний выход с пандусом под разгрузку. Центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожаротушение, дымоудаление, грузовой подъемник поднимается на 2 этаж. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №851236

Продажа особняка, расположенного в шаговой доступности от станций метро Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар. Общая площадь — 3299,8 м2. 3-х этажный особняк состоит из: 1-й этаж - 844.8 кв.м., 2-й этаж - 857.5 кв.м., 3-й этаж - 845.1 кв.м., чердак - 526,9 кв.м., подвал - 225,5 кв.м., высота потолков 3.5 м, все городские коммуникации, кабинетная планировка, перекрытия деревянные - по металлическим балкам. Электрическая мощность 129 кВт. Огороженная территория. Земельный участок 1322 кв.м в долгосрочной аренде до 6 апреля 2031 года. Престижный деловой центр Москвы, в ближайшем окружении офисы крупных банков и компаний, дипломатические представительства, кафе, рестораны, шаговая доступность всех центральных объектов, обилие транспортных развязок, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Особняк подходит для реализации апартаментов, бутик-отеля, резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства.Объект № 549785Номер объекта: #51/549785/310

Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: Подвал: текущая площадь: 225,5 м? потенциальная площадь: 868,2 м? высота потолков: 2,9 м 1-й этаж: текущая площадь: 844,8 м? потенциальная площадь: 879,1 м? высота потолков: 3,4 м 2-й этаж: текущая площадь: 857,5 м? потенциальная площадь: 891,1 м? высота потолков: 3-3,5 м 3-й этаж: текущая площадь: 845,1 м? потенциальная площадь: 890,3 м? высота потолков: 3,5 м Чердак: текущая площадь: 526,9 м? потенциальная площадь: 946,9 м? высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м) Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?. Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны: Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom Магазины: ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 91112115. Особняк на чистых прудах идеально подойдет для резиденции компании, офисного центра, выставочного пространства и др. административных целей. К продаже предлагается уединенный особняк с прилегающей территорией в Милютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро Чистые пруды и Тургеневская и в 10-15 минутах от Лубянки, Кузнецкого моста, Трубной и Цветного бульвара. Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой. Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения: Подвал: текущая площадь: 225,5 м? потенциальная площадь: 868,2 м? высота потолков: 2,9 м 1-й этаж: текущая площадь: 844,8 м? потенциальная площадь: 879,1 м? высота потолков: 3,4 м 2-й этаж: текущая площадь: 857,5 м? потенциальная площадь: 891,1 м? высота потолков: 3-3,5 м 3-й этаж: текущая площадь: 845,1 м? потенциальная площадь: 890,3 м? высота потолков: 3,5 м Чердак: текущая площадь: 526,9 м? потенциальная площадь: 946,9 м? высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м) Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?. Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?. В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц. Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены: Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Et Cetera, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова Рестораны: Cho, Горыныч, Valenok, Folk, Lila, Кофемания, Пифагор, Soma, Рыба моя, Ossu Eatery Asian Barroom Магазины: ТЦ Цветной, MOLECULE, All We Need, Togas, Project 3, 14, Азбука вкуса Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры: MONE, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Xella, Slowmo, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vasilenko, Savoy Wellness, Reshape, Комбат Джим, Milon, SMSTRETCHING Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости