Продажа коммерческих помещений в районе Лефортово, Москва

Лот №639415 Продаются права аренды (ППА) на помещение 192 кв.м, расположенное в цокольном этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход, кабинетная планировка, с хорошим ремонтом. Высота потолков-2.7 м. В апреле 2022 году получен ДКП с ДИГМ с рассрочкой на 7 лет до 04.2028 года. Остаток платежа городу - 7 000 000 руб. с рассрочкой на 5 лет. Ежемесячный платеж городу 230 000 руб. Сдано в аренду за 235 000 руб. в месяц. Во дворе имеется парковка. Заключены договора со всеми ресурсоснабжающими компаниями. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Татьяна Николаевна, доб. 255, ЛОТ №639415

ГАБ с рассрочкой по оплате рассрочка по ДГИ до 2029 года 5 арендаторов МАП 257 000 руб/мес.Номер объекта: #51/560994/20758

Продам помещение свободного назначения 217 кв м в цокольном этаже. Прекрасное подходит как для своих задач, так и для сдачи в аренду. Общая площадь 217м2. Смешанная планировка. Выделенная мощность 15 Квт, подведены все центральные коммуникации. Полуподвал кирпичного жилого дома. Высота потолков - 2,8. Железобетонные перекрытия. Вход со двора. 10 минут от метро Площадь Ильича или Серп и Молот. Район с высокой плотностью населения. ЖК Символ, БЦ Голден Гейт - рядом, удобный выезд на ТТК и в Центр. Помещение подойдёт под любые виды бизнеса. Есть возможность установки вывески. Звоните, пишите, ответим на все вопросы, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559552/20758

Лот №780438 Продается помещение с арендатором ГАБ в ЖК Символ. Помещение площадью 40.5 кв. Помещение расположено на 1 этаже. Свободная планировка. Высота помещения: 4.1 м. Электричество 15 кВт. Вытяжка общедомовая. Витринное остекление. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв. м. жилой недвижимости. Арендатор пункт выдачи ПВЗ ОЗОН, договор аренды краткосрочный. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №780438

Продажа отдельно стоящего одноэтажного офисного здания общей площадью 150 м2. Арендатор — медицинская лаборатория. Мап 280 000р., мес. Высокие потолки, 80 квт, есть большая парковка во внутреннем дворе, земля в долгосрочной аренде.Номер объекта: #51/560640/20758

Лот №920840 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается к приобретению помещение свободного назначения общей площадью 130.0 м?. Отделка в помещении отсутствует. Прогнозируемая проходимость в локации составляет от 80 до 199 человек в час. Объект будет сдан в эксплуатацию в I квартале 2017 года. Приобретая данное помещение, вы получаете возможность воспользоваться интерактивным подбором, а также выбрать объект с акцептом франшизы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №920840

Лот №948706 Продается теплый склад на цокольном этаже офисного здания. Общая площадь склада составляет 1218 кв.м. Помещение поделено на 16 изолированных складских помещений. Все площади в настоящее время сданы в аренду и приносят стабильный доход в размере одного миллиона рублей ежемесячно. Приобретение данного актива представляет интерес как для организации собственных логистических нужд, так и для ведения арендного бизнеса. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет четыре-пять лет. Складское помещение имеет два отдельных входа, а также доступ к зоне разгрузки, оборудованной пандусом. В здании функционирует грузовой лифт грузоподъемностью две тонны. Территория находится под охраной и обеспечивает круглосуточный доступ. Объект расположен на земельном участке, позволяющем разместить до сорока парковочных мест и обеспечивает возможность разгрузки полноценных евро-фур массой до двадцати тонн. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Евгений Викторович, доб. 231, ЛОТ №948706

ОН 22972. В ЖК Символ продается коммерческое помещение площадью 214,5 кв. м. с антресолью. Площадь по полу - 142,5 кв. м. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Высота помещения: 5,5 м в зоне второго света, антресоль: 3.1 м. + 2.2 м, Электричество: 35 кВт с возможностью увеличения до 100 кВт и более, над помещением есть технический этаж. Витринное остекление на сторону внутреннего двора без машин общего с 3 - я соседними корпусами. Подходит под магазин, кафе, образовательный центр, салон красоты, офис, спортклуб или шоурум - перспективы у помещения большие. Помещение расположено на 1 этаже в квартале СМЕЛОСТЬ, в шаговой доступности от метро, рядом с действующими офисными центрами, в окружении жилого массива. Отличная транспортная доступность: выезд на СВХ, ТТК и шоссе Энтузиастов. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв. м. жилой недвижимости, с уже полностью развитой инфраструктурой. Объект введен в эксплуатацию. Собственник: физическое лицо. Документы готовы к сделке.

Лот №835319 Продается помещение свободного назначения в ЖК Символ. Помещение площадью 102.9 кв. Расположено на 1 этаже 22 этажного дома. Свободная планировка. Высота помещения 5.3 м. Выделенная мощность 19 кВт. Витринное остекление. ЖК СИМВОЛ - городской район с жилыми кварталами, центрами досуга, парком и рекой на участке площадью 60 Га, более 800 000 кв.м. жилой недвижимости. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин , доб. 215, ЛОТ №835319

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО АВИАМОТОРНАЯ!! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 170 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8/этажного нежилого здания, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м, выделенные мощности 40 кВт, все городские коммуникации. Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Сдано сетевому общепиту Алло Пицца, МАПуб, ГАПуб, окупаемость 13 лет. Продажа 1/2 доли.Объект № 544664Номер объекта: 5/544664/310 AFY-800798981

ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ!! В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МЕТРО АВИАМОТОРНАЯ!! Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 170 кв.м, расположенное на 1-м этаже 8/этажного нежилого здания, витринное остекление, открытая планировка, высота потолков 3 м, выделенные мощности 40 кВт, все городские коммуникации. Помещение расположено в районе с высокой плотностью жилой застройки, насыщенный пешеходный и автомобильный трафик, большой рекламный потенциал! Сдано сетевому общепиту Алло Пицца, МАП 510 000 руб, ГАП 6 120 000 руб, окупаемость 13 лет. Продажа 1/2 доли.Объект № 544664Номер объекта: #51/544664/310

Лот:. Продается офис представительского класса. Площадь 420 кв.м. + БОНУС (88 кв.м. подвал). Панорамные окна. Три отдельных входа. Дизайнерский ремонт, с использованием экологичных строительных материалов. Панорамные окна. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, пожарная и охранная сигнализации, система видеонаблюдения, контроль доступа. Привлекательное месторасположение: рядом Семеновская набережная, современный спорткомплекс (стадион МГТУ им. Баумана), пешая доступность от Метро Электрозаводская, МЦД, D 3 (электрички). Всегда в наличии бесплатные парковочные места. Собственник юр. лицо. МАП 900 тыс. (возможно увеличить). Просмотр только по предварительной договоренности. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601860885

Собственник физ. Лицо. Продажа Габ(можно под свои цели). Окупаемость 8 лет. Мап 1,45 млн. Рублей. 1-я линия. Складской комплекс 27сот. Аренда 49 лет. Общая площадь строений-1300м2, Капитальные строения 522м,49м,505м легковозводимые ангары,200м капитальные строения в процессе оформления. Электричество230 квт. Потолки 4м. Подведена канализация и водоснабжение. Арендаторы-автосервисы, склады, офисы, магазины. Форма сделки Дкп.Номер объекта: #51/560641/20758

Лот №921705 Продается ГАБ с сетевым арендатором - федеральная продуктовая сеть супермаркетов Магнолия. Общая площадь объекта составляет 590,7 м?, включая первый этаж площадью 310 м? и подвал площадью 280 м?. Отличное состояние , системы пожарной и охраной сигнализации. Выделенная электрическая мощность 45 кВт; Высота потолков 3,2 метра. Входы организованы с фасада и со двора - зона разгрузки. Витринное остекление фасада. Ключевым преимуществом объекта является наличие стабильного и надежного арендатора – сети продуктовых магазинов Магнолия в данный момент в Москве открыто 197 торговых точек и планируется активное развитие. Уникальная двухуровневая планировка создает возможности для эффективного зонирования и потенциального расширения ассортимента. Арендная плата установлена по гибкой системе: 1 500 000 рублей в месяц или 7% от розничного товарооборота. ГАБ объекта 18 000 000 рублей в год. Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря локации в 7-ми минутах пешей доступности от станции метро Авиамоторная. Помещение находится на первой линии дома в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика напротив остановки общественного транспорта. Местоположение объекта обеспечивает максимальную проходимость и потребительский поток. Соседи по зданию: хостел HousMos , Студия красоты L`eto , Кофейня-пиццерия Белый кот, Салон цветов Like Flo, ПВЗ Ozon, ПВЗ, Яндекс маркет, Магазин мясной продукции Напалков, аптека Будь здоров, Супермаркет напитков Винлаб, Стоматологическая клиника доктора Бондарева, Кофейня Jamborya coffee и многие другие арендаторы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №921705

Предлагаем к продаже торговый объект, общей площадью 590,7 кв.м., расположенный по адресу: г Москва, ул. Авиамоторная, д. 28/6 на первой линии домов, в зоне сверхактивного пешеходного трафика. Арендатор - магазин сети МАГНОЛИЯ. МАП по запросу. Номер объекта: #51/552057/20758

Лот №873679 Предлагается производственно-складское здание 2200 м2 в 7 мин от м. Авиамоторная. Удобная транспортная доступность: ТТК, МСД, ЮВХ, шоссе Энтузиастов. Отдельно стоящее 2-этажное здание на территории производственно-складского комплекса "Москабельмет". Высота потолков 4,3 - 4,9 м в складских помещениях, 2,3-2,5 м в подсобных и офисных помещениях. Грузовой лифт (грузоподъемность 2 т) с возможностью подъезда транспорта. Здание обеспечено коммуникациями теплоснабжения, электроэнергии и водоснабжения. Охраняемая территория с круглосуточной пропускной системой. Возможно увеличение эл.мощностей до 500 кВт. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №873679

Арт. 93057600. Готовый склад в Москве | Инвестиция с доходом 2,9 млн ?/мес или под свой бизнес Редкий формат: удобный заезд фур, разгрузка с уровня 0.000, просторная площадка перед складом. ? Такие объекты в Москве долго не задерживаются в продаже. Либо вы заходите сейчас — либо его заберет другой. 2 сценария покупки — выбираете вы ? Как арендный бизнес Арендаторы работают более 10 лет Стабильный денежный поток Арендная ставка — 2 900 000 ?/мес Выход на пассивный доход сразу после сделки ? Под свой бизнес Помещение освобождается под нового собственника Идеально для логистики, склада, дистрибуции Полный контроль над объектом Вы сами выбираете: стабильный доход или развитие собственного бизнеса. Логистика — сильная сторона объекта ? Свободный въезд на территорию ? Удобный заезд и маневры для фур ? Площадка перед складом для разворота ? Разгрузка / погрузка с уровня 0.000 ? 2 ворот — можно работать параллельно без простоев Характеристики склада Параметры Площадь 2320 м? Высота потолков 6,5 м Электричество 30 кВт Мокрые точки 2 Отопление ? Тёплый, сухой склад Юридический статус: собственность с 2001 года, прозрачная история: Земля -договор аренды до 2060 года ? Дополнительные преимущества Много парковочных мест Отличная транспортная доступность Готов к эксплуатации без вложений ОКУПАЕМОСТЬ — ЦИФРЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА Показатель значение текущий арендный доход:2 900 000 ?/мес Годовой доход: 34 800 000 ? Стаж арендаторов: более 10 лет (стабильность подтверждена временем) Загрузка объекта: 100% ? Выход на окупаемость — предсказуемый и подтверждённый действующими арендными платежами. ? Риски минимальны — объект не требует вложений, ремонта или поиска арендаторов. ? Актив работает на вас с первого дня после сделки. Почему это выгодно ? Дефицитный формат — такие склады в Москве встречаются редко ? Подходит как для инвестиций, так и для операционного бизнеса ? Можно начать зарабатывать сразу — без ремонта и согласований Обсуждается при предметном интересе. Звоните прямо сейчас — пока объект в продаже. Покажем оперативно, ответим на все вопросы.

Лот №976995 Продажа здания 2313 м2 на 1 линии в 12 мин. от м. Площадь Ильича, Римская, Бауманская. Удобное расположение в густонаселенном районе со сложившейся жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В пешей доступности ЖК Золоторожский, ЖК Символ, ЖК Моnоdоv Fеmilе. Отдельно стоящее 2-эт здание, стандартный ремонт, высота потолков 2.9-3.9м. Есть зона разгрузки-погрузки с автомобильным дебаркадером и грузовым лифтом (1тонна) для доставки на этажи. На территории имеется собственная наземная парковка для посетителей. Текущие арендаторы: Супермаркет Дикси, продуктовые маркеты, аптека Неофарм, салоны красоты, магазины одежды, магазин цветов, кафе, пекарня, букмекерская контора, автотовары, бытовые услуги, ПВЗ Озон, Яндекс-маркет, прачечная, магазин радиотехники, табачные изделия, банкоматы Непосредственная близость к остановке общественного транспорта обеспечивает хороший трафик посетителей. Идеально, чтобы разместить медицинский центр, представительство, офис или штаб-квартиру компании, интернет-магазин. Возможна продажа 100% доли ООО и ДКПН. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 253, ЛОТ №976995

На продажу предлагается готовый арендный бизнес - двухэтажное здание с цокольным этажом. В здании представлен широкий ассортимент магазинов, рассчитанных на разные категории покупателей. Высота потолков составляет: в цоколе — 2,90 м, на первом этаже — 3,90 м, на втором этаже — 3,90 м. Оборудование включает систему пожаротушения и видеонаблюдение. Также организована круглосуточная охрана. Якорным арендатором выступает популярный продовольственный супермаркет Дикси. МАП ПО ЗАПРОСУ! На территории имеется собственная наземная парковка для клиентов. Форма сделки: Дкпн (Ндс). Это здание можно приобрести в лизинг. Номер объекта: #51/556731/20758

Офисное помещение площадью 23871 кв. м на 1 этаже 5-этажного здания класса C м. Авиамоторная, район города - Лефортово.