Продажа коммерческих помещений в Москве, Ленинградское шоссе

Лот №984884 Продается помещение свободного назначения площадью 41,1 м в ЖК Первый Ленинградский. Объект обладает универсальностью и подходит для организации различных видов бизнеса, таких как ритейл, оказание услуг, медицинский кабинет, шоурум, пункт выдачи или офис формата street retail. Помещение характеризуется высокими потолками более 4 метров, что позволяет обустроить второй уровень. Объект обеспечен вентиляцией и современными инженерными сетями, электрическая мощность составляет 9 кВт. Свободная планировка открывает широкие возможности для легкого зонирования пространства под конкретные задачи. Расположение помещения в жилом комплексе Первый Ленинградский обеспечивает существенные коммерческие преимущества. Соседство с сетевыми арендаторами, такими как Улыбка радуги и Пятёрочка, а также близость детского сада и спортивного клуба XFit формируют устойчивый ежедневный трафик жителей и посетителей. Данная локация идеальна для открытия супермаркета у дома, аптеки, кафе или кофейни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, студии фитнеса или йоги, а также шоурума. Жилой комплекс Первый Ленинградский, относящийся к району Молжаниново, представляет собой динамично развивающуюся территорию с высоким потенциалом роста цен. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности, насчитывает 3483 квартир и около 8700 жителей, что формирует мощную клиентскую базу для бизнеса. Привлекательную среду дополняет близость трех озер: Большого Молжаниновского, Восточного Борцовского и Западного Бурцевского. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинградское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы, а железнодорожная станция Молжаниново — в пятнадцати минутах пешком. В перспективе, с заселением комплекса, начинает работу новая линия МЦД-3 Казанская–Ленинградская, что значительно повысит транспортную связанность района. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984884

Лот №984911 Продажа готового арендного бизнеса — магазин "ПиВода!", расположенного в ЖК "Первый Ленинградский" площадью 44,4 м? Коммерческие условия: • Месячный арендный платеж (МАП) - 150 000 ? в месяц • Годовой арендный платеж (ГАБ) - 1 800 000 ?. • Индексация - 5% • Срок окупаемости - 12 лет Технические характеристики: • Площадь - 44,4 м? • Этаж - 1 • Мощность - 9 кВт • Планировка - открытая • Тип окон - витринные • Количество входов - 1 Помещение правильной прямоугольной формы расположено на 1 этаже 14-этажного жилого комплекса В радиусе 500 м — более 3 843 квартир и свыше 8 700 жителей. Территория района активно развивается и застраивается, что свидетельствует о динамичном увеличении целевой аудитории и потенциале локации Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984911

Лот №858591 Помещение с арендатором меньше 9 лет окупаемости! ЖК Ленинградский класса комфорт плюс, расположившийся на севере Москвы по Ленинградскому шоссе, в пределах города Москвы. Угловое помещение с двумя отдельными входами площадью 128,6 м?. Арендатор - субаренда, разные виды бизнеса небольшого формата, беспроигрышный вариант для данной локации. Финальный МАП - 308 640 Расположено в прогулочной зоне с множеством мест для отдыха жильцов. В соседнем помещении уже открыт полноформатный магазин Дикси. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №858591

Лот №984827 Продается помещение свободного назначения площадью 90,5 м в ЖК Первый Ленинградский. Объект обладает универсальностью и подходит для организации различных видов бизнеса, таких как ритейл, оказание услуг, медицинский кабинет, шоурум, пункт выдачи или офис формата street retail. Помещение характеризуется высокими потолками более 4 метров, что позволяет обустроить второй уровень. Фасад оснащен витринным остеклением, предусмотрено два отдельных входа — на улицу и во двор. Объект обеспечен вентиляцией и современными инженерными сетями, электрическая мощность составляет 18 кВт. Свободная планировка открывает широкие возможности для легкого зонирования пространства под конкретные задачи. Расположение помещения в жилом комплексе Первый Ленинградский обеспечивает существенные коммерческие преимущества. Соседство с сетевыми арендаторами, такими как Улыбка радуги и Пятёрочка, а также близость детского сада и спортивного клуба XFit формируют устойчивый ежедневный трафик жителей и посетителей. Данная локация идеальна для открытия супермаркета у дома, аптеки, кафе или кофейни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, студии фитнеса или йоги, а также шоурума. Жилой комплекс Первый Ленинградский, относящийся к району Молжаниново, представляет собой динамично развивающуюся территорию с высоким потенциалом роста цен. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности, насчитывает 3483 квартир и около 8700 жителей, что формирует мощную клиентскую базу для бизнеса. Привлекательную среду дополняет близость трех озер: Большого Молжаниновского, Восточного Борцовского и Западного Бурцевского. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинградское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы, а железнодорожная станция Молжаниново — в пятнадцати минутах пешком. В перспективе, с заселением комплекса, начинает работу новая линия МЦД-3 Казанская–Ленинградская, что значительно повысит транспортную связанность района. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984827

Лот №982468 Продажа готового арендного бизнеса — кафе "MaxBakery", расположенного в ЖК "Первый Ленинградский" площадью 87,1 м? Коммерческие условия: • Месячный арендный платеж (МАП) - 260 000 ? в месяц • Годовой арендный платеж (ГАБ) - 3 120 000 ?. • Индексация - 5% • Срок окупаемости - 12 лет Технические характеристики: • Площадь - 87,1 м? • Этаж - 1 • Мощность - 18 кВт • Планировка - открытая • Тип окон - витринные • Количество входов - 2 Помещение правильной прямоугольной формы расположено на 1 этаже 14-этажного жилого комплекса В радиусе 500 м — более 3 843 квартир и свыше 8 700 жителей. Территория района активно развивается и застраивается, что свидетельствует о динамичном увеличении целевой аудитории и потенциале локации Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №982468

Лот №976793 Предлагается на продажу помещение площадью 134.2 м? в жилом комплексе "Первый Ленинградский" класса комфорт плюс. Объект находится на первом этаже и обладает двумя независимыми входами с улицы. Помещение характеризуется открытой планировкой и правильной прямоугольной формой. Ключевые преимущества включают высокие потолки 6 метров, витринное остекление и наличие всех необходимых коммуникаций. Потенциальный арендный поток в месяц 335.500руб, в год -4026000 руб. Локация относится к первой линии домов и обладает высоким потенциалом благодаря развитой инфраструктуре района. Звоните, оперативные показы! В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №976793

Лот №984927 Продается помещение свободного назначения площадью 104,3 м в ЖК Первый Ленинградский. Объект обладает универсальностью и подходит для организации различных видов бизнеса, таких как ритейл, оказание услуг, медицинский кабинет, шоурум, пункт выдачи или офис формата street retail. Помещение характеризуется высокими потолками более 4 метров, что позволяет обустроить второй уровень. Объект обеспечен вентиляцией и современными инженерными сетями, электрическая мощность составляет 21 кВт. Свободная планировка открывает широкие возможности для легкого зонирования пространства под конкретные задачи. Расположение помещения в жилом комплексе Первый Ленинградский обеспечивает существенные коммерческие преимущества. Соседство с сетевыми арендаторами, такими как Улыбка радуги и Пятёрочка, а также близость детского сада и спортивного клуба XFit формируют устойчивый ежедневный трафик жителей и посетителей. Данная локация идеальна для открытия супермаркета у дома, аптеки, кафе или кофейни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, студии фитнеса или йоги, а также шоурума. Жилой комплекс Первый Ленинградский, относящийся к району Молжаниново, представляет собой динамично развивающуюся территорию с высоким потенциалом роста цен. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности, насчитывает 3483 квартир и около 8700 жителей, что формирует мощную клиентскую базу для бизнеса. Привлекательную среду дополняет близость трех озер: Большого Молжаниновского, Восточного Борцовского и Западного Бурцевского. Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинградское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы, а железнодорожная станция Молжаниново — в пятнадцати минутах пешком. В перспективе, с заселением комплекса, начинает работу новая линия МЦД-3 Казанская–Ленинградская, что значительно повысит транспортную связанность района. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984927

Продам дoходный aрендный бизнес (этаж офисного здания с 13 офисами площадью 489,4 м2 и общей площадью 608 м2 c аpендным потоком). Благодаря стабильному доходу от аренды, вы сможете получать пассивный доход без лишних хлопот. Рассматривается вопрос просто продажи недвижимости. Бизнес располагается в 5-этажном бизнес-центре на 4 этаже в 6 мин. транспортом от, в 20 км. от МКАД, район города - Савелки, внутри типовой ремонт, вход - общий с улицы. Центральное отопление, есть водоснабжение, лифт есть. О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ: Расположен в одном из самых привлекательных районов Зеленограда, что обеспечит вашему бизнесу активное развитие. Рядом находится вся необходимая инфраструктура для комфортной работы и жизни: г. Зеленоград Сосновая аллея д. 6а стр. 1 На 1-м этаже здания находится кафе. О САМОМ БИЗНЕСЕ: Арендный поток всегда от 500 000 руб. месяц. Удачное размещение офисного здания позволяет иметь повышенный спрос на аренду помещений, без простоев. ВСЕ 13 помещений 4-го этажа офисного здания сданы в долгосрочную аренду. Все арендаторы доброжелательные, коммуникабельные с налаженными бизнес-процессами. Бизнес НЕ требует постоянного присутствия собственника - все вопросы решаются по единичным запросам арендаторов. На территории имеется достаточное количество парковочных мест, сама территория охраняемая. Прекрасный вариант для тех, кто хочет вложить средства в надежный арендный бизнес. Торг возможен!!!

Лот №960479 Предлагается к продаже новый складской комплекс формата LIGHT INDUSTRIAL общей площадью 1350 м2. Земельный участок относится к многофункциональной зоне с разрешенным использованием под склады. В соответствии с ПЗЗ возможные виды использования включают магазины, рынки, склады, объекты общественного питания, объекты дорожного сервиса и автомойки. Срок ввода объекта в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2025 года. Здание спроектировано с учетом характеристик, обеспечивающих его высокую ликвидность и привлекательность для арендаторов. Площадь распределена следующим образом: первый этаж — 986.48 м2, антресоль — 363.83 м2. Сооружение разделено на два автономных блока. Высота потолков на первом этаже составляет 10 метров до несущих конструкций и 5 метров до уровня антресоли, высота пола антресоли — 5.75 метра. Каждый блок оснащен не менее чем двумя разгрузочными воротами. Разгрузочная зона приподнята на 1.2 метра от уровня земли и укомплектована двумя доклевеллерами на модуль. Предусмотрена электрическая мощность 150 кВт и централизованное водоснабжение. Полы выполнены из бетона с антипылевым покрытием, обладают высокой прочностью и рассчитаны на нагрузку до 5 тонн на квадратный метр. Рабочее пространство первого этажа свободно от колонн, которые расположены по периметру и под антресолью. В здании имеется благоустроенная офисная часть. На прилегающей территории организована просторная парковка, обеспечивающая удобное размещение как грузового, так и легкового транспорта. Автомобильный трафик в зоне расположения объекта оценивается в 820 машин в час. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №960479