Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Продаeтся кoммерчеcкoe помeщeниe 60,8 м? в 5 минутax пeшкoм от м. Крacныe Bоpотa. Ликвидный стpит pетeйл прямо на Садoвoм кoльцe. Пoмещение с coвpeменным и кaчеcтвенным рeмонтoм! Помещение П1 с окном и 2-мя входами на 1-м этаже Стоимость: 37 000 000 рублей Месячная арендная ставка: 290 000 рублей. Годовой доход: 3 480 000 руб. Доходность: 9,4% Срок окупаемости: 10,6 лет Ежегодная индексация: 5% Рост стоимости недвижимости в год: 7% Характеристики помещения: Площадь: 60,8 м? Этаж: 1 этаж Высота потолков: 2,5 м Ремонт: Сделан новый качественный и современный ремонт. 2 входа: Основной вход с Садового кольца и дополнительный вход со двора. Отдельный санузел Большие окна Светлое помещение и солнечная сторона Коммуникации:Центральные (электричество, водоснабжение, канализация) Приточно-вытяжная вентиляция Круглосуточный доступ в помещение Помещение универсального назначения под любой вид бизнеса. Номер объекта: #51/560487/20758

==ЛОТ 223599 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается коммерческое помещение. Подключены системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Площадь составляет 163,5 квадратных метра.Автобусная остановка расположена в двух минутах ходьбы.Пешеходная доступность до станции метро Китай-город' составляет 14 минут. Пешеходная доступность до станции метро 'Таганская' составляет 14 минут

В Особняке продается помещение. Вход расположен с улицы на лестничную площадку, откуда можно попасть в данное помещение. Планировка кабинетная, кабинеты от 12-20м2. Мокрая точка предусмотрена на этаже. Имеется парковка снаружи и за шлагбаумом. Также выделяется часть парковочных мест согласно выкупаемой площади.Номер объекта: #51/561092/20758

==ЛОТ 224572 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 370000руб. ГАП 4440000 руб. Продается помещение 161.3 кв.м на первом этаже с отдельными входами в каждое помещение через общую входную группу. Есть два Арендатора ( Вайлдберриз - не франшиза, с МАП 300т.р ) и Барбершоп ( занимает отдельное помещение 35 кв.м с МАП 70 т.р ) Окна на две стороны, запасной выход во двор, места для рекламы, парковка перед входом. Удобный выезд, до метро 7 минут пешком. Продает собственник - физ.лицо , без обременений!

Объект № 620766. В помещении высокий потолок и возможна установка антресоли, что увеличит общую площадь на 40%, а значит улучшит востребованность и окупаемость объекта. Узаконенная площадь заносится в документы и удорожает ваш объект, особенно в новостройках. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Дмитровское небо.  ? Основные параметры: Общая площадь: 47.9 м? Высота потолков: 6 м Вход со стороны сквера-парка Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 9 кВт, можно увеличить; Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Дмитровское небо, Ильменский проезд, д.4к1 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: стилобат, отдельный вход со стороны сквера-парка – открытого для всех игрового и прогулочного пространства;  3 витринных окна – одно со стороны входа и парка, два – на внутреннюю территорию. ???????Проект в центре нового района – застройка вокруг продолжается, высокая плотность населения – рядом дома свыше 40 этажей. ?Финансовые условия: Стоимость: 37 000 000 руб. Потенциальный МАП 290 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы. Номер объекта: #51/620766/5010

Код лота: РАД-446629. Реализуется на торгах. Продается через эл. торги помещение с отдельным входом, расположенное в Москве по улице М. Катукова на первой линии в отдельно стоящем здании. Помещение площадью 216,7 кв. м расположено на втором этаже дома. Высота потолков 3,6 м. Вход в помещение в фасаде здания. Помещение хорошо просматривается. Коммуникации центральные: водоснабжение, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализация, отопление. Вид права: помещение оформлено в собственность. Кадастровый номер: 77: 08: 0008002: 16338. Факторами инвестиционной привлекательности помещения являются: Локация: Объект расположен в Строгино одном из наиболее платёжеспособных спальных районов Москвы, с наблюдаемым дефицитом коммерческих помещений. Помещение расположено в 100 метрах от ст. метро Строгино Оптимальное использование помещения: магазин у дома, парикмахерская, пункт выдачи товаров, аптека. Площадь и состояние помещения: площадь Объекта позволяет использовать помещение под различные виды бизнеса. Помещение продается с отделкой, требующей косметического ремонта. Значимый пешеходный трафик. Высокий инвестиционный потенциал покупки. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598091

Номер объекта: 561101 Номер объекта: #51/561101/180

==ЛОТ 225132 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже торговое помещение площадью 59, 1 м2 на 1 этаже административного здания. Объект расположен в пяти минутах ходьбы от ст. м. Новослободская, у здания находится ост. общ. транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, кда, мап - 344 750 руб. Вся торговая галерея находится внутри двора, проход через арку. В будущем - активный торгово-офисный кластер. Также возможно приобретение соседних блоков: 23, 1- 406, 6 м2. Характеристики помещения: - отдельный вход в блок с окном; - под отделку; - свободная планировка; - сoбствeнный санузел; - высота потолков 4 м; - центрaльныe кoммуникации; - мощность 15 кВт; - кpуглoсуточно охраняемая территория; - наземная парковка перед зданием.

От собственника. Арендный бизнес в торговом помещении, которое расположено на 1-м этаже 5-ти этажного административного здания, в ЦАО, в 5 минутах пешком от метро Новослободская. Площадь помещения 59,1 м2 (блок 6 на плане). В помещении есть отдельный вход, рядом со входом - окно. Помещение свободной планировки, есть собственный с/у, все коммуникации центральные, высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 15 кВт. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, МАП -уб, ГАПуб, краткосрочный договор аренды с правом пролонгации. Административное здание 1900 года постройки, находится на 1-й линии ул.Долгоруковская, проход к помещению через арку. Выполнен ремонт входной группы и фасадов. Территория кpуглoсуточно охраняется, есть наземная парковка перед зданием. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект расположен в 5 минутах пешком от м. Новослободская, в 8 минутах пешком от м. Менделеевская, рядом со зданием – остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Объект № 551629Номер объекта: 5/551629/310 AFY-800827036

От собственника. Арендный бизнес в торговом помещении, которое расположено на 1-м этаже 5-ти этажного административного здания, в ЦАО, в 5 минутах пешком от метро Новослободская. Площадь помещения 59,1 м2 (блок 6 на плане). В помещении есть отдельный вход, рядом со входом - окно. Помещение свободной планировки, есть собственный с/у, все коммуникации центральные, высота потолков 4 метра. Выделенная мощность 15 кВт. Выполнен свежий ремонт в стиле лофт. В блоке установлены приборы учета электроэнергии и воды. Арендатор - стритфуд-кафе с сэндвичами Dodgy, МАП - 344 750 руб, ГАП 4137 000 руб, краткосрочный договор аренды с правом пролонгации. Административное здание 1900 года постройки, находится на 1-й линии ул.Долгоруковская, проход к помещению через арку. Выполнен ремонт входной группы и фасадов. Территория кpуглoсуточно охраняется, есть наземная парковка перед зданием. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект расположен в 5 минутах пешком от м. Новослободская, в 8 минутах пешком от м. Менделеевская, рядом со зданием – остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик перед фасадом здания - по ул. Долгоруковская. Объект № 551629Номер объекта: #51/551629/310

Лот №900220 Продаётся помещение свободного назначения площадью 59.2 м2. Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 4 м, свободная планировка, своя мокрая точка, электрическая мощность 15 кВт, развитая инфраструктура. Идеально подойдёт под салон обуви, магазин брендовой одежды, косметологию, медицинский центр, услуги населению, барбершоп, салон красоты, шоурум, офис продаж, творческую студию, центр фотографии, детский центр, образовательные услуги, маркетплейс, пункт выдачи заказов, арендный бизнес, студию тату, ювелирную мастерскую, интернет - магазин, репетиторскую деятельность, студию танца. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №900220

Лот №987266 Делимся комиссией с коллегами! Продажа помещения площадью 100,9 м2. Отделка: нет Потолки: 5,8 м Разрешенная мощность: 20,2 кВт Система вентиляции: O200; O100 Количество входов: 1 Витринное остекление: нет Проходимость: от 77 до 167 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) Срок сдачи: I квартал 2026 года Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и т.д.) Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №987266

Объект № 620262. Это помещение- угловое, те пересечение двух троп по которым идут люди и пешеходный трафик, будет выше чем у соседей в 1,5 раза. Часто идет захват потока сразу с двух торговых зон и ваш магазин будет первее куда заглянет покупатель, чем в середине дома. Соответственно сетевые арендаторы будут стремиться арендовать именно ваше помещение, чтобы у них были лучшие выручки и продажи. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Пpeдлaгaeм тopгoвое помещeние фoрмaтa стрит-ритeйл в ЖК Оcтaфьeвo! Oстафьево — мacштaбный жилoй кoмплекc в Hовoй Мocквe. Инфрaстpуктурa пpоектa включaет 3 школы и 5 дeтcкиx сaдoв, cпopтивные плoщaдки, детcкий пaрк с темaтичeскими остpовaми. Помещeние в торцe коpпуса, центр крупного ЖК. Сдача корпуса в феврале 2025 года. Квартиры в ЖК с отделкой, быстрая заселяемость новыми жителями, корпуса рядом сданы. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 300 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Номер объекта: #51/620262/5010

Предлагается в продажу помещение свободного назначения, расположенное в ЖК 1-й Саларьевский площадью 95.8 кв.м. Располагается на 1 этаже 25-этажного корпуса. Помещение идеально подойдет для магазина, кафе, офиса или другого бизнеса благодаря функциональной планировке и большому потоку потенциальных клиентов. Информация о комплексе: Весь микрорайон спроектирован в концепции 'без машин'. Пейзаж не портят припаркованные автомобили, а родители могут не опасаться за перемещение детей по всему кварталу. Территория комплекса - царство пешеходов. А что делать, если Вы или Вам подвезли чтото габаритное? Проблему решают сквозные подъезды, открывающие доступ в здание с внешней стороны комплекса. Проезд к домам организован по внешнему контуру микрорайона. Места для автомобилей отведены на 7 этажах наземного паркинга и в подземном паркинге 6-го корпуса. За порядком и безопасностью зорко следит множество камер. Безбарьерная среда облегчает передвижение по территории молодых родителей с колясками, маленьких детей и жильцов с ограниченными возможностями. Транспортная доступность: '1-й Саларьевский' расположен в Новой Москве всего в 2 км от МКАД и 5 минутах ходьбы от метро Саларьево. Если Вы за рулем, для Вас удобный выезд на скоростное Киевское шоссе. Передвигаетесь не на автомобиле? Станция метро Саларьево и автовокзал в пешей доступности. У метро находится один из крупнейших ТЦ Новой Москвы 'Саларис'. Это значит, что всевозможные покупки и разнообразные развлечения для всей семьи тоже рядом. Личный автотранспорт: До Киевского шоссе - 0,2 км До МКАД - 2,4 км До Калужского шоссе - 5 км До Ленинского проспекта - 3,2 км Общественный транспорт: До станции метро 'Саларьево' - 7 мин пешком До остановок наземного транспорта - 5-10 мин пешком До Ленинского проспекта на автобусе - 10 мин Внутренняя инфраструктура: Во дворе царит атмосфера легкого беззаботного настроения. По сторонам расположились любимые местными жителями магазинчики, где можно купить товары первой необходимости, кафе, где приятно посидеть с друзьями, и кофе-пойнты. На бульваре можно посмотреть уличную выставку, поиграть с соседями в шахматы и покачаться на световых качелях. Дети растут быстро, и вот уже возникает вопрос садика. На территории есть свой современный садик на 225 мест.

Лот №1054152 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 77,10 кв. м., 1 этаж в комплексе Метроном, 2 очередь, корп.1, сдача: 3кв. , этажей: 31, адрес Тагильская ул., д. 6, Застройщик: Брусника. Два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. Срок сдачи: 3 кв. 2026 г Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший точный адрес Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №1054152

Лот №931527 Продается коммерческое помещение общей площадью 108,50 кв. м., расположенное на 3 этаже 20-этажного комплекса МФК Строгино (1 очередь, корпус 1). Объект находится по адресу: район Строгино, дом владение 21. Помещение относится к категории свободного назначения, что позволяет разместить любой вид бизнеса. Оно идеально подойдет для медицинского центра, салона красоты, парикмахерской, офиса, ресторана, бара, банка, пункта бытовых услуг, торговой точки или магазина. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2028 года. Высота потолков в помещении составляет 3,30 метра. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №931527

От собственника. Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 97,3 м2 (на плане этажа блок 19). Помещение светлое и просторное, с большими окнами. Свободная планировка, отдельный вход – со стороны фасада Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги, стоматология. Помещение сдано в аренду. Арендатор: ЭлектроГрузчик, МАП 284 116 руб, ГАП 3 409 392 руб. На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 549876Номер объекта: #51/549876/310

Лот №758580 Продаётся помещение свободного назначения площадью 97.3 м2. Первый этаж бизнес - центра, отдельный вход с первой линии, 50 м до метро Воронцовская, большие панорамные окна, высота потолков 3 м, свободная планировка, своя мокрая точка, развитая инфраструктура. Готовый арендный бизнес! Арендатор платит МАП - 284 000 рублей в месяц. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №758580

От собственника. Арендный бизнес. Помещение свободного назначения (ПСН) расположено на 1-м этаже в БЦ в районе Коньково (ЮЗАО), в 30 метрах от метро Воронцовская, в непосредственной близости от выхода из метро. Площадь помещения 97,3 м2 (на плане этажа блок 19). Помещение светлое и просторное, с большими окнами. Свободная планировка, отдельный вход – со стороны фасада Бизнес-центра. Высокие потолки – 3 м, на полу – плитка, мокрая точка. Центральные коммуникации. Выделенная мощность 20 кВт, есть возможность увеличения. Помещение подойдет под ведение любого бизнеса. Возможное использование: производство-кондитерская, клуб, фитнес, бытовые услуги, стоматология. Помещение сдано в аренду. Арендатор: ЭлектроГрузчик, МАПуб, ГАП На территории БЦ Валлекс оборудована наземная круглосуточная охраняемая парковка с пропускной системой. Внутренняя инфраструктура комплекса представлена медицинским центром, салоном красоты, столовой. Здание под управлением профессиональной управляющей компании. Объект № 549876Номер объекта: 5/549876/310 AFY-901086720

Предлагается на продажу офисное помещение площадью 163 м2 на 5 этаже. Качественный ремонт, панорамное окно на улицу. Открытая планировка. Продажа от физ.лица. БЦ расположен всего в 3 мин. ходьбы от ст. м. Автозаводская. Развитая инфраструктура в бизнес-центре аптеки, салоны красоты,столовые и кафе,дом быта , фитнес клуб Зебра на 1500 кв.м, турагентства, бутики и многое другое. Современные инженерные системы, охраняемая территория и парковка на 450 м/м, видеонаблюдение по периметру и внутри бизнес-центра, пропускная система, профессиональная управляющая компания.Номер объекта: #51/537365/7907

Продам помещение свободного назначения, площадь 178 кв м. Расположено всего в 300 метров от метро Ростокино. 3 отдельных входа. Арендатор действующий бизнес. Все документы в полном порядке. 30 квт электричества. Возможность разделения помещения на 3 отдельных арендатора в будущем. Один собственник. Звоните! Оперативно проведем показ, быстрый выход на сделку!Номер объекта: #51/559666/20758

Готовый арендный бизнес. Продажа ПСН площадью 136.4 м2 в 4 мин. пешком от м. Трубная, район города - Мещанский, предоставляется юридический адрес. Помещение располагается в 5-этажном здании, находится на -1 этаже здания. Возможное назначение - свободное назначение, высота потолков 2.6 м, внутри дизайнерский ремонт. Комнат - 5, на полу паркет, две мокрые точки, тип окон - обычные, окна выходят во двор. Отдельный вход с улицы. Холодный цех, договор на 11 месяцев МАП 274т р

Продаётся помещение в ЖК Люблинский Парк. Площадь: 115,8 м?. Высота потолков: 4,9 м. Электрическая мощность: 15 квт. Описание объекта. Коммерческое помещение с отличной планировкой и высокими потолками, подходит под большинство форматов бизнеса: услуги, торговля, общепит, шоурум, пункт выдачи, товары повседневного спроса. Помещение отлично просматривается с основных потоков: большие витринные окна создают идеальные условия для фасадной рекламы и привлечения клиентов. Локация и окружение. Объект расположен в жилом комплексе Люблинский Парк, который уже полностью заселён и формирует высокий ежедневный пешеходный трафик. В непосредственном окружении успешные якорные арендаторы: Винлаб. Горздрав. Красное и Белое. Wildberries. Ozon. French Bakery. Также рядом расположена школа-дополнительный поток родителей и детей. Преимущества. Отличный плотный трафик. Удобная транспортная доступность. Высокая визуальная заметность помещения. Сформированное коммерческое окружение. Подходит под широкий спектр бизнеса. Номер объекта: #51/560519/20758

==ЛОТ 224372 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 165000руб. ГАП 1980000 руб. Продается помещение. Объект расположен в пятнадцати минутах ходьбы от станции метрополитена Отрадное. Помещение находится в активно развивающемся районе с высокими рекламными возможностями и интенсивно заселяющимся жилым комплексом.Арендатор: : БургернаяШир. Арендная плата составляет 165 000 рублей.

Лот №986420 Предлагается к рассмотрению помещение свободного назначения в строящемся апарт-комплексе бизнес-класса, расположенном на Симоновской набережной. Объект представляет собой современный многофункциональный проект в престижном Даниловском районе на границе с Центральным административным округом. Помещение имеет свой отдельный вход с набережной. Помещение обладает свободной планировкой и предоставляет возможности для функционального зонирования. Доступно выгодное предложение на старте продаж. Для будущих арендаторов предусмотрена возможность размещения вывески.. Прилегающая территория благоустроена велодорожками, скамейками и шезлонгами, что формирует эстетичное и комфортное пространство. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №986420